節税とは、税制上のシステムを適切に使い、税金を払い過ぎないようにすること。節税のために使われる制度としては、「控除」と「経費の計上」の二点がある。控除とは、所得から条件に当てはまる一定の項目の金額を差し引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことで、経費の計上とは所得から業務の為に使用した「経費」を引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことを指す。不動産投資では、「減価償却の活用」なども節税の一つの方法とされる。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2022/12/01
...相続税の節税を考えるのであれば、課税される相続税の税率( 財産額に応じて10~55% )よりも、低い税率での贈与税になればよいことになります。例えば、18歳以上の方が直系尊属( 父母、祖父母 )か...
9,264
コラム
2022/12/02
...返礼品と節税の魅力があることから、人気の寄付金税制だ。画像は京都府宮津市にある天橋立。年収や家族構成により控除額の上限は異なるものの、寄付をすることで節税につながり返礼品も受け取れる、ふるさと納税...
2,075
2022/12/06
...倒産防止共済にも加入しましたし、無駄にならない節税は行っていこうと思います。 ■ 今の時代に利益を出している投資家たちの手法 今年も多くの地方にセミナーへ行きました。札幌、広島、大分、熊本、福井、...
7,667
コラム
2022/12/06
...【KASUDAKE】対応業務・空室がなかなか埋まらず収支が回るか不安・原状回復の見積額が高い気がする・自分の部屋の賃貸付けが後回しにされている気がする・手取り収入をアップさせたいが節税対策に行き詰...
1,669
2022/12/10
...給与の支払手続きは、手間やコストがかかるが、非課税の福利厚生費を活用したり、専従者給与によって所得分散をしたりすれば、節税につなげることができる。■ 給与を支払う場合の基本的な税務届と源泉所得税・...
2,793
2022/12/11
政府・与党は、「タワマン節税」できる仕組みの見直しに乗り出す2023年度税制大綱に検討課題として盛り込み、議論へ相続税評価額が市場価格より低いことをついた節税手法高額で購入したタワーマンションを相...
5,245
2022/12/19
...例えば、不動産を使って、①まとまったお金を儲ける( キャピタルゲイン )②高利回りの郊外の物件を保有して家賃を得る( インカムゲイン )③利益が出過ぎた際には、上手く減価償却を使って節税を図るこん...
4,846
コラム
2022/12/20
...入居者がローンを着実に返してくれるし、節税も可能だ。長期的な視点に立てばデメリットよりもメリットのほうが大きい。もう一つ重要なのは情報収集だが、ユーチューブやツイッターなどSNSからの情報収集はや...
2,430
2022/12/29
... ① 拡大路線で大型物件を借入してレバレッジを利かせていく② 高級車の4年落ちで減価償却による節税 このような使い道が王道かと思いますが、私は①と②の道は選びません (汗)。今まで続けてきた土地購...
6,964
コラム
2022/12/31
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
9,894
2023/01/01
...将来の相続税の節税をしたい方にとっては、適用すると不利になるので、この制度を使う方は少数でした。(2)改正内容①110万円の基礎控除の創設 「 令和6年以降の相続時精算課税制度による贈与については...
42,205
コラム
2023/01/05
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
6,647
2023/01/14
...しかし、不動産所得の赤字をうまく利用することで節税につなげることが可能だ。賃貸用不動産の損失は、不動産所得で資産損失を計上し、他の所得と損益通算をして節税するという方法が基本である。損益通算しても...
7,905
2023/01/15
... 同僚や上司もやっていて、毎月の生活費にちょっと余裕があると、『 節税 』『 資産形成 』『 老後( 定年後 )の収入or完済後の売却で老人ホームの入居費用という皮算用 』という売り文句に抗うのは...
7,062
コラム
2023/01/17
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,525
2023/01/21
...今ならNISAの非課税枠をフル活用して、節税しながら投資信託でゆるやかにお金を増やしていくのが得策なのではないでしょうか」吉永さんの場合、自社株が成長したことも資金を増やした、1つの要因となってい...
16,779
2023/01/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
24,345
2023/02/02
...・2月4日【現役税理士大家が解説!】成功する大家の節税とお金の残し方・2月18日【不動産オーナー必見!】駆け込み贈与が増える?令和5年度税制改正大綱のポイントと相続・贈与を徹底解説どちらのセミナー...
1,034
2023/02/03
...青色申告にすると様々な特典があり、所得税等の節税ができる。青色申告の主な特典には青色申告特別控除という一定レベルの記帳をすることで所得金額からの控除が認められるほか、不動産賃貸業を事業的規模(概ね...
4,581
2023/02/04
...勤務先へ生命保険料控除証明書を提出し忘れた場合などの場合には確定申告で生命保険料控除などを申告して節税しよう。ただし、専従者給与を受けている者については配偶者控除や扶養控除を受けることができない。...
3,963
2023/02/10
... 区分マンション投資に影響するか? 中古マンションの減税やタワマン節税の見直し今年度の税制改正で注目の1つは、「大規模修繕工事を実施した中古マンションの建物部分の固定資産税を3分の1減税」すること...
4,809
2023/02/11
...今回は、確定申告にすぐに役立つという観点から、所得控除を活用した節税対策について取り上げる。所得控除には、扶養親族の年齢や婚姻関係などの個人的な事情によって適用される人的控除があり、忘れやすいので...
4,093
2023/02/16
...多くの中古車買取業者さんは、「 目の前の車を買う 」ことに焦点を当てていたのですが、そこに一人、会話の中で僕が会社を複数持っているとわかると、今後の節税対策を含め、何度も取引ができるのではないか?...
6,156
コラム
2023/02/23
...相続税の節税対策として利用される場合もあり、令和4年4月19日の最高裁判決が、市場価格との乖離や租税回避目的などを理由に、通達による評価を否認したことは記憶に新しい。このように、公平性を確保するべ...
1,737
2023/02/26
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,732
ニュース
2023/03/06
...もう17年もこの状態を維持しているので、トータルの節税額は非常に大きなものになっています。ただし、65万円の控除を得るためにはいろいろやらなくてはならないことはあります。例えば次の3つです。・弥生...
11,032
コラム
2023/03/11
...次回、(4月8日)の「不動産投資の税務基礎シリーズ」は、不動産賃貸業の法人成りと節税対策について取り上げる予定である。 取材・文:佐藤永一郎(さとうえいいちろう) FP不動産投資よろず相談所 ■ ...
2,091
2023/03/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
3,031
2023/03/24
...「税金対策として不動産投資を始め、当初は支出が大きくて節税効果は出ていたが、経年に伴い設備の減価償却費を経費として計上できる額が少なくなると、収支のプラスが大きくなり、節税対策には向かないことを痛...
2,915
2023/03/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
14,986
2023/04/03
...最近は相続税対策、節税のために短期で投資用物件を建てて売却、あるいは購入するという案件が増加している。同社の場合でいえば、この四半期で受注した新築420世帯のうち、1棟収益物件が7~8割近くを占め...
2,989
2023/04/06
...ドヤ顔で金融機関を回れるように、過度な節税、飲み食いは控えて行こうと思います(笑)控える前の様子■ 最初は嬉しかったことが徐々に当たり前になっていくさて、不動産投資を始めた時に欲しかった、自由な時...
6,024
コラム
2023/04/09
...法人成りはどの程度の節税効果があるのかを見極めて、リスクも承知したうえで慎重に対処したい。今回は、不動産賃貸業の法人成りと節税効果というテーマで、法人成りの節税メリット、形態、税務リスクについてま...
4,479
2023/04/16
...これにより、2023年4月1日以降に開業するコインランドリー業での節税対策が一部不可能になった。開業方法によってはこれまで通り導入できるため、どのような方法で行うことが除外対象となったのかを解説す...
50,605
2023/04/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
11,466
2023/04/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
4,623
2023/05/01
...賃料アップによるキャッシュフローを含めた節税効果の高い商品になるのではないかと思っています」。ただ、図面だけでは分かりにくい商品である点が問題。長年にわたり不動産営業に携わった経験のある人でさえ、...
5,657
2023/05/01
...「 大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書 」(ぱる出版) 2017年に「 大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書 」という本を出版しましたが、この本を大幅にリニューアルしま...
3,936
コラム
2023/05/13
法人は、個人よりも計上できる経費の幅が広いため、節税対策に有利だという話を聞いたことがある方は多いだろう。実際に、個人と法人では計上できる経費はどのように違うのだろうか。それぞれに適用される税法で...
5,109
2023/05/15
...5)最新の税法を踏まえたアドバイスが受けられない税理士に申告書の作成を依頼している場合には、税理士から最新の税法を踏まえたアドバイスや節税対策を受けられることがありますが、自分で作成する場合にはそ...
4,310
コラム
2023/05/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
32,426
2023/06/04
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
3,270
ニュース
2023/06/05
... 融資を受けるために今できることは何でしょうか? メガ大家さんは「 融資を受けたいなら節税をするな 」と言われることがあります。 私も同意見です。 しかし、多くの方の本音は、「 融資を受けたい...
5,431
コラム
2023/06/10
...今回は、事業主の福利厚生に関する費用を経費化して節税する条件についてまとめた。■ 個人事業で福利厚生費を経費化する条件福利厚生費の条件福利厚生費は、従業員の慰安や健康維持、生活の安定・向上などを目...
5,050
2023/06/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
38,028
2023/06/24
...やはり節税が大きな理由の一つだ。例えば、アメリカで日本円にして土地と建物合わせて1億円の築古物件を購入した場合。建物比率を8割にできるため、購入した年から4年間、毎年2000万円分の減価償却が可能...
6,211
2023/06/25
...節税になりますから! しかも返済が終われば丸々資産になりますからね!」(*´▽`*)この言葉の意味を実際によく理解できている人って、いるのでしょうか? きっと、よくわからないけれど、わかったような...
48,805
コラム
2023/07/01
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
14,480
ニュース
2023/07/02
... 東京ビッグサイト・西展示棟(西1・2ホール)(〒135-0063 東京都江東区有明3-11-1)入場料: 無料(事前予約制)◎フェア公式サイト不動産オーナーの経営課題である「相続トラブル」「節税...
2,247
2023/07/03
...2022年4月に最高裁判決でタワーマンションなど不動産を購入することによる過度な節税を認めずに国税当局の追徴課税を適法と認めた。これを受けて今後の対応策を検討してきた国税庁は6月30日、有識者会議...
5,964
ニュース