節税とは、税制上のシステムを適切に使い、税金を払い過ぎないようにすること。節税のために使われる制度としては、「控除」と「経費の計上」の二点がある。控除とは、所得から条件に当てはまる一定の項目の金額を差し引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことで、経費の計上とは所得から業務の為に使用した「経費」を引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことを指す。不動産投資では、「減価償却の活用」なども節税の一つの方法とされる。
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2022/05/16
...すべて無料で、空室対策や相続対策、節税、リフォーム・リノベーション、入居者トラブルなどといった賃貸経営のお悩みが相談できる多くのブースや、市況やトレンド、ニーズがわかる多彩なお役立ちセミナーなど、...
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2022/05/17
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2022/05/18
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2022/05/22
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2022/05/23
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2022/05/31
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2022/06/01
...参照:節税保険が封じ込めに!本末転倒な節税で損をする人たち個人で加入できる小規模企業共済は、事業的規模でないと加入できません。事業的規模未満の個人大家さんは、これらの制度が活用できず、修繕積立金を...
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2022/06/12
不動産所得を効率的に節税するには、帳簿作成が非常に重要である。不動産投資の会計税務基礎シリーズの2回目は、帳簿作成で不動産所得の所得税を節税する方法についてみていく。不動産所得の収入を貸付期間に対...
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2022/06/20
...不動産投資の法人は節税するための便利な箱みたいな捉え方をしていたのです。例えば、仲間内で飲みに行った交際費を計上することで節税できた! なんて喜んでいました。しまいには税理士の先生に、「 この費用...
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2022/06/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
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2022/06/21
近年、“不動産投資”という言葉を聞く機会が増えたと感じる人は多いのではないだろうか?不動産投資は、他の投資方法と比べて少額の資金で始められるうえに、副収入としてだけでなく節税効果も得られることから...
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2022/06/26
...将来不安が強いことと、少しでも節税に繋げたいという意識が若い世代で拡がっている可能性が考えられる。【03 不動産投資家の注目エリア・物件】保有物件:ワンルーム区分マンションが増加、一棟から区分へシ...
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2022/06/29
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
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2022/06/30
...(火)・7月27日(水)10:00~17:00会場: 東京ビッグサイト・西展示棟(西1・2ホール)入場料: 無料(事前予約制)◎フェア公式サイト不動産オーナーの経営課題である「相続トラブル」「節税...
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2022/07/04
...参照:節税目的で築古木造APを購入する人の誤解■ なぜ誤った対策をしてしまうのかデッドクロスの判断が返済額と減価償却費のため、そこしか見ていないことが原因です。「 対策の本質を見ていない 」からな...
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2022/07/05
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2022/07/09
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2022/07/22
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2022/07/24
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2022/07/30
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2022/08/01
...過度の節税効果をうたい、節税保険を販売していたことを問題視したとのこと。まずます節税が封じ込められています。節税をどのように考えていけばよいのか、今一度考えてみましょう。1.なぜ業務改善命令になっ...
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2022/08/08
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2022/08/13
...そこで、節税を見据えると、家事関連費をできる限り必要経費に算入したいところであるが、業務遂行上必要な部分を区別しにくい性質の費用が存在する。そのような費用は、必要経費に落としにくいといえる。このよ...
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2022/08/28
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2022/08/30
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2022/09/05
...元本が保証されていますし、特に小規模企業共済は年利1%に加え、節税メリットが享受できます。資金需要があるときは、積み立てたお金から融資してもらう事が可能なので、安心材料になります。5)クラウドファ...
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2022/09/06
...次回は節税やタイのビザについてさらに伺ってまいります。( 担当:T )
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2022/09/07
...今回は節税についてや、タイのリタイヤメントビザについてなど詳しく伺ってまいります。 ■ 20年前に新築アパートをやろうとすると銀行の支店長代理に説教された!京萬満夫さん 現在の都内は土地も建築費も...
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2022/09/10
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2022/09/20
...このような、副業収入を利用したいわゆる節税対策が、今回の通達改正で封じられることになる。今まで副業収入を事業所得として確定申告し、節税対策をしたり不動産所得を圧縮していたりした不動産投資家は、所得...
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2022/09/22
...そのために、節税はしないで税金を払うようにしています。また、銀行には物件単体の評価が高いもの( 収益還元・積算評価の両面が高い )を持ち込むようにしています。 あと、最初の頃は自宅近隣の約30行...
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2022/09/27
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2022/09/28
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2022/09/30
...それらをうまく組み合わせながら投資をして、iDeCoやNISA等の節税もしながら、就職してから6年半で純資産2,000万円貯めることができました。毎月の投資額は15万~25万円程度ですので、2,0...
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2022/10/08
...不動産所得との関係では、譲渡所得税の仕組みを利用した節税が可能な場合もあるので、賃貸用不動産の出口戦略に活用したい。譲渡所得税の意義と分離課税の仕組み不動産の売却によって売却益が発生した場合、譲渡...
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2022/10/18
...■ 不動産投資家の3つの車の乗り方さて、今日は先日買ったベンツについての節税の話をしようと思います。まず、個人でも法人でも事業に使う目的で購入した自動車は減価償却することができます。法人の場合は法...
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2022/10/21
...そのため、受贈された財産を使用したり、運用したりできるメリットはあるものの、相続税を節税できるわけではない。また、同様の趣旨により、特定の目的のために次世代へ資産を贈与する場合には、非課税とする措...
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2022/10/27
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2022/11/11
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2022/11/12
...また、2019年、国税庁発表による、いわゆる「バレンタインショック」で法人節税保険の販売が規制されたが、法人保険で今でも被保険者1人あたりの年間支払保険料が30万円以下のときに全額損金計上できる、...
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2022/11/13
不動産投資の税務基礎シリーズの7回目は、不動産所得の決算前におこないたい節税対策について取り上げる。不動産所得の決算では、1年間の総収入金額、必要経費について、現金の収入支出と会計上のズレを調整す...
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2022/11/16
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2022/11/17
...大河内薫さんが見た富導算塾生徒たちの変化【第1回】 参照:売上げを増やすのも賢く節税するのも「手残りを増やす」という意味は同じ【第2回】■ 会社を辞めるのは怖くないか?江古田島平八さん 「 会社を...
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2022/11/25
...特に、相続税の財産評価における取扱いの違いが異なるものがあり、相続税の節税に大きな影響を及ぼすので注意が必要だ。ただし、相続税の取扱いは、課税庁の運用解釈に応じて変動する可能性もあり、課税リスクも...
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2022/11/28
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2022/12/01
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
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