節税とは、税制上のシステムを適切に使い、税金を払い過ぎないようにすること。節税のために使われる制度としては、「控除」と「経費の計上」の二点がある。控除とは、所得から条件に当てはまる一定の項目の金額を差し引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことで、経費の計上とは所得から業務の為に使用した「経費」を引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことを指す。不動産投資では、「減価償却の活用」なども節税の一つの方法とされる。
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2021/10/31
...探し方と情報の見方・不動産屋との付き合い方・物件の現地調査の仕方・収支シミュレーションの仕方・買付から売買契約の流れ・融資付けから決済の流れ・入居者募集、トラブル対処や修繕など管理業務の流れ・節税...
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2021/10/31
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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ニュース
2021/11/04
...今考えれば、このような物件は、高収入サラリーマン投資家が節税対策に購入したりする物件で、私のようなキャッシュフローで経済的自由を達成することを目指している人が1棟目で購入する物件ではなかったと思い...
9,625
コラム
2021/11/08
... <不動産業の売上高経常利益率の推移>引用:公益財団法人不動産流通推進センター発行「2020 不動産業統計集」を元に筆者が集計具体的には、経費を多く計上する節税対策をやめ、出費を必要最小限に抑える...
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コラム
2021/11/16
...例えば大企業が、年度末に節税のために利用する経費として、「 広告宣伝費 」があります。新聞広告、テレビCM、ネット広告を入れることで、多額の出費はしますが、認知度が高められ、その後に売上が増加する...
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コラム
2021/11/18
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8,826
2021/11/21
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2021/11/25
不動産所得で生じた赤字を、給与所得などと損益通算して節税するというのは、不動産投資をおこなう目的の一つとして一般的になったといえるだろう。令和3年からは、損益通算できない不動産所得の一つに国外の中...
6,503
2021/11/26
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ニュース
2021/12/02
...調査概要調査概要:「マンション経営」に関する調査調査方法:インターネット調査調査期間:2021年10月15日~2021年10月20日有効回答:医師102名■89.2%が、「上手く資産を運用し、節税...
2,108
2021/12/03
...数年前に、サラリーマン相手に節税( 脱税 )の指南をして、経営コンサルタントが逮捕された事件がありました。これは実体のない副業を赤字にしてサラリーマン給料と損益通算し税金を還付するというものでした...
6,950
コラム
2021/12/03
...その背景は、相続税を回避するために、贈与を分割して行うことによって、相続税の節税が簡単に行えるのを防ぎたいということがあります。( 例えば、年間110万円以内の贈与なら非課税で財産を移転でき、財産...
5,737
コラム
2021/12/07
...今でこそ法人化して不動産賃貸業を進めていく事がメジャーになりましたが、2011年当時は法人設立というと「 節税 」目的の意味合いが強かったと思います。自分自身も「 もう少し規模が大きくなってから考...
10,147
コラム
2021/12/11
...年金対策、節税対策、生命保険代わりなど沢山の魅力があるマンション経営。将来安心して暮らせるような、選択肢(メリット)の多い将来をつくりたい。それが、マンション経営を進める同社の思いだ。◎?自衛官向...
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2021/12/16
...今回の改正は大きな変化はありませんが、印象として、ここ最近報道で話題となった、住宅ローンの不正利用であったり、税理士の懲戒逃れ、ドローンなどを利用した節税スキームを取り締まるような改正だったりが目...
7,291
コラム
2021/12/17
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2021/12/27
...つまり、不動産投資家の場合、不動産所得の黒字を暗号資産の売却損と相殺して節税することはできないという点に注意が必要である。他に、収益物件を売却して利益が生じている場合も、不動産売却益は譲渡所得に該...
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2021/12/27
...◎「不動産投資とは?」初心者にわかりやすく解説します□メリット・比較的少額の資金で大きな資産が手に入る・相続対策になる・節税効果がある・生命保険の代わりになる・年金の代わりになる□デメリット・空室...
1,756
2021/12/29
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2022/01/01
... 参照:住宅ローン不正利用NG、ドローン節税NGなど。《速報》令和4年度税制改正(前編)1.登録免許税のカード払い可能に クレジットカードにより登録免許税を納付できることになるようです。いつから...
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コラム
2022/01/17
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2022/01/23
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2022/01/31
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2022/02/04
...具体的には・資金決済サービス(振込、インターネットサービスなど)・保険、投信販売・関連会社のリース契約・クレジットカード・会費制の経営者クラブ・節税商品などが挙げられる。上記の中には資金決済のよう...
2,185
2022/02/05
...青色申告にすると様々な特典があり、所得税等の節税ができる。青色申告の主な特典には青色申告特別控除という一定レベルの記帳をすることで所得金額からの控除が認められるほか、不動産賃貸業を事業的規模(概ね...
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2022/02/06
...また、節税を考えるなら、日頃からの記帳が大切となる。最近では会計ソフトも安くなっており、クラウドで廉価提供されているサービスもある。少し簿記の勉強が必要だが、物件選定のノウハウを身につけるより簡単...
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2022/02/11
...少し前には老後2,000万円問題も取りざたされたように、年金以外にもある程度の資金がないと不安ではないだろうか?貯金だけでなく投資に興味を持つ人も増えており、中でも節税対策にもなる不動産投資に注目...
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2022/02/13
...クで当てはまるものを教えてください(複数回答可)」と質問したところ、『少額の資金で始められる(48.8%)』と回答した人が最も多く、次いで『長期的に安定した不労所得が得られる(47.0%)』『節税...
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2022/02/14
...確定申告では、不動産所得の必要経費計上のような複雑な計算は必要でないが、見落としがちな節税策、特例がある。そのようなケースとして、よく見られるものをまとめた。出典:国税庁まず、副業所得に源泉徴収が...
2,462
2022/02/15
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7,614
コラム
2022/02/18
...なんとかプランBのように利益を繰り延べる手段や商品がないだろうか?繰り延べた利益を含めて所得が800万円未満に収まる年にそれ( 節税に使える商品的なもの )を解約することで、法人税率差の10%分、...
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2022/02/20
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2,457
2022/02/22
...する回答者に質問】初めて確定申告するにあたって困っていることはありますか(3つまで/N=58)初めての人に困っていることを聞いたところ、「バランスシートや減価償却など細かいことがわからない」「節税...
1,891
2022/02/24
...広大地意見書により約2億円以上合法的に評価減出来、相続税を約1億円節税できた事例について見ていきたい。場所は関東近郊、代々の地主の家系の方で、自宅含めて大規模な土地を多くお持ちで5ヶ所の土地を広大...
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2022/02/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
22,591
2022/03/10
...また不動産業者も決算月には売上が欲しいですし、売主が事業法人の場合なども、不動産売却による売上が欲しかったり、逆に物件の含み損を実現させて節税対策に利用したい等の理由から、売却をする動機につながり...
7,646
コラム
2022/03/16
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
1,554
2022/03/30
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
4,307
2022/03/31
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2022/04/04
...・・・何も起きなければ(笑)法人も立てて、個人と法人で節税や属性の活用などのバランスを見ながら買い進めています。 始めたきっかけに話を戻すと、40代になって頭の回転が遅くなり、小さい字も読みづら...
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2022/04/13
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コラム
2022/04/19
...特に入退去が多かった場合は、来年の確定申告に向けて、適切な処理、節税ができるよう、今から準備をしておきたい。契約金、敷金精算の明細書を発行してもらい、収入になるものを適切に区別して処理まず、新規の...
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2022/04/19
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2022/04/22
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ニュース
2022/04/23
...・節税色々作戦を考えたが、節税方法は、繰り上げ納税を実施スルしかナイ。ワタクシの法人は六月末〆である。利益が出そうな年度は、法人分の固定資産税を、六月までに、繰り上げ納税スル。逆に、個人分の固定資...
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2022/04/27
...相続プランナーに相続の相談をすると、本当にその人がどういうことを望んでいるのか関係なく、節税や法的なことだけで対応するプランナーが多いそうだよ。結局、事業を残したいと考える人の気持ちには寄り添って...
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コラム
2022/05/01
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ニュース
2022/05/03
...恣意的な適用 VS 行き過ぎ節税マンションの相続を巡る税務訴訟であるが、マンションなどの不動産を取得して相続税を節税する方法が一般的なだけに今後の不動産取引に影響が出ないかを懸念する不動産業界の関...
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2022/05/04
...これには、いずれ売却するにあたり建物の美観を整え、賃料アップをしておくに越したことがないという理由と、物件の売却益に備えて経費を使うという節税の観点もありました。全面塗装や防水、エントランス改修(...
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コラム
2022/05/07
...融資を引き続けるには自身の決算書と向き合う事が必要である1.融資攻略は節税とは真逆の戦い債務償還年数に限った話ではないが、銀行が喜ぶ決算書とは、税務署が喜ぶ決算書であることが多い。銀行は継続的に黒...
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