駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2023/05/04
...建物の前は駐車場であり、計6台駐車ができる。その内4台分を賃貸している。建物外観。築50年の2階建ての戸建て(3) 間取り、室内間取りは2階建ての5DKである。1階には台所、和室が3つ、浴室、トイ...
3,983
2023/04/28
...市場調査から、駐車場よりも屋根着きのガレージが適しており、高く貸せると見込んだのですが、今では当時より5000円ほど高く貸せています」自宅に隣接する4戸のガレージ。設置費用は100万ほどその後、区...
4,349
2023/04/25
...そして、家賃4万、駐車場1台込、2DKというスペックのオンパレードなのです。 なみに私の地元に土地からアパートを建築しようと思ったら、こんな数字になります。 土地代1,500万円( 坪15万円...
5,154
コラム
2023/04/21
...アウトレットエリアでは延床面積が約9,000㎡拡張される予定アウトレットエリアの増床棟は、これまで駐車場として使用されていた場所に建設される。敷地内のグレーで塗られた部分が駐車場。増床棟はアウトレ...
83,284
2023/04/19
...最低3年間の賃貸可能物件④網戸が各窓、またはドアに設置されていること⑤浴室、台所等に給湯の設備が設置されていること⑥トイレは様式で水洗トイレであること⑦各居室に照明器具が設置されていること⑧駐車場...
10,856
コラム
2023/04/18
...1,120台分と広大な駐車場を備えており、広範囲からの集客にも対応できる店舗だ。イオンそのものの売場が大半を占めているため、イオン鎌ヶ谷店内の店舗数はあまり多くない。しかし、大きな商業施設が2つあ...
25,382
2023/04/16
...◎ソーラーカーポートPPAモデル 特設サイト個人向け・法人向け問わず電気料金の値上がりが続く昨今、駐車場を活用して電気代を削減できるソーラーカーポートが注目を集めている。さらに、ソーラーカーポート...
2,721
2023/04/14
...神楽などを上演できる多目的広場やマイカー駐車場も設け、観光客や市民が楽しめる場所とする計画で、第1期エリア(南側)は2025年3月、第2期エリア(北西部)は2026年9月ごろに開業する予定だ。天守...
2,802
ニュース
2023/04/14
... 23区内の貸家では駐車場がないのは問題ありませんが、家のそばまで車が付けられないとリフォームや引っ越しのときにかなり大変です。これだけでリフォーム代は相当割増になりそうです…。 一瞬、「 こ...
5,045
コラム
2023/04/09
...( 余談じゃがワシが新築で建てたアパートの風呂も、一階がジャグジーで、二階がブルートゥースで音楽を飛ばせるスピーカーが付いている )何より、土地が38坪の所に40坪ほどのアパートで、各戸駐車場( ...
7,456
コラム
2023/04/08
...商業施設とオフィスが入るビルのほかに駐車場棟も設けられる。駐車台数は240台。※引用:JR九州建物の2階が鹿児島中央駅と歩行者デッキでつながれており、オフィスエントランスも歩行者デッキのある2階と...
5,372
ニュース
2023/04/07
...駅から遠くても、駐車場がなくても、築古でも、高齢者には大きな問題ではなかったりする。不人気アパートが高齢者の取り込みに成功すれば、長期ご入居の優良アパートになる。コラム第3話に書いたように、リスク...
4,361
コラム
2023/04/07
...詳しく聞いてみると、平成初期築のアパートで、間取りはファミリー×8戸、駐車場も部屋数以上に確保できている北関東のアパートでした。しかも7/8室稼働で、表面利回りは18%とのこと。その時点で買い付け...
7,113
コラム
2023/04/07
...物件に駐車場がないが自転車で行ける範囲に駅や商業施設があり、生活利便性が高い満室のため、室内を見ることができなかったが、何度も下見に行き、入居者と話をするうち、部屋の状態も問題がないと判断した。「...
4,228
2023/04/06
...また、富山空港の駐車場は無料で止められるのですが、かなり離れた距離まで歩くほど車が多く停まっていました。人の動きが活発になっていますね。一方で、コロナ禍の人が少ない時にもっと色んなところに行けば良...
5,996
コラム
2023/04/05
...再整備の対象となるのは、西新宿地区のうち、幹線道路、公園、公共駐車場及び公開空地を有する超高層ビル群のある地区。出所:「西新宿地区再整備方針」再整備の方針は下図の通りだ。出所:「西新宿地区再整備方...
8,334
ニュース
2023/04/05
... ただ、よく調査すると検討物件は部屋が35㎡程度と広い1Rで、駐車場も70%程度あり、近くにスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要な施設が一通り揃っていました。結果、この物件を1棟目として取得す...
10,194
コラム
2023/04/03
... ①条件が分かりにくい(「 この場合は賃料を上げる 」など)②ユニットバス、外洗濯機置き場、駐車場がない③入居後に不具合が多い④物件の手入れがされていない⑤修繕や条件の相談がしにくい⑥NGな客層が...
5,545
コラム
2023/03/31
...を挟むように、新設されたカピル21ビル(右)やサンライズ加古川ビル(左)がある(出典:加古川市)それを受け、南口エリアでは老朽化したカピル21ビルとサンライズ加古川ビル、さらに加古川駅前立体駐車場...
3,444
ニュース
2023/03/29
...※引用:伊勢原市対象エリアの現状としては、昔ながらの小さな商店街や駐車場などがあるのみで、市民の生活利便性に貢献するような商業施設などは特に見当たらない。駅北口周辺の様子。目立った商業施設や公共施...
15,430
2023/03/29
... 華子 そういう時は下の方に駐車場を借りるとかするんでしょうか? タッキーさん 階段の手前で荷下ろしをして車は近くのコインパーキングに停めて歩いていきます。階段近くの駐車場は需要があるので、大体近...
7,041
2023/03/28
...会社への通勤は車が普通なので、駐車場も戸数分を用意して満室で稼働している。地主であるため、満室にならなくてもそれなりにやっていけると思っていたが、満室の現状を受けて「安定したキャッシュフローは毎月...
5,145
2023/03/27
...<事例1>所在地:東京都老朽化していた機械式駐車場を平面化し、EV利用者を優先するためEV専用区画にした。EV充電設備設置完了時点で、10区画中、9区画への申し込みがあり、90%埋まる結果となった...
1,101
2023/03/27
...球場や駐車場も含めた敷地面積は約76,000㎡で、東京ドーム約1.6個分となる。よみうりランドの周辺には既存施設としてゴルフ場があり、温泉も2024年3月にオープンするため、レジャースポットとして...
11,639
ニュース
2023/03/27
...同時にロケに訪れた車のための駐車場がどこにあるかなど周辺の事前調査も行い、借りたい方々に万全な情報を提供するようにしています。これによって弊社に登録されているロケ地が選ばれやすくなるわけです。また...
3,764
2023/03/25
...その後、「 くもりガラスの向こうはゴミ屋敷 」物件から、庭を削って駐車場を造成した残りの土を搬入。これで二杯分。この時で、幅十メートル位の前方後円墳的なものが出来たが、まだ足りない。今度は造成業者...
7,349
コラム
2023/03/23
...その後ろに新宿区が持っている駐車場のような土地があるので、そこを借りて工事しないと建てさせないという話でした。 3ヶ月ほどして、仕方ないのでそれで行こうということになりまして、確認申請の図面がで...
6,654
2023/03/22
...300坪とかで同じ敷地内に駐車場込みで大きなものを作るんです。 僕が買うのは80坪から100坪ぐらいの規模です。それぐらいだと、本来は2つに分けてハウスメーカーで家を売る感じになりますから、競合...
7,416
2023/03/21
...EV充電エネチェンジは、2022年11月より、マンション管理組合が導入検討をしやすいように、駐車場の車室が40台以上のマンション共用駐車区画への設置に限り、設置費用・月額費用・電気代負担をオールゼ...
1,666
2023/03/20
...駐車場があり、道幅も広めで近隣に買い物施設がある場所が好まれるのはどの町でも同じです。 この物件は横須賀の中でも南に位置し、駅からはやや離れていますが平坦な場所でスーパーも近く、道幅も普通にあり...
7,209
コラム
2023/03/20
...建物の地下階には駐車場が設けられることがわかる。※引用:港区再開発エリアと桜田通りを挟んで反対側に建設された「白金ザ・スカイ」は45階建てで、再開発建物は37階建てなので、再開発が完了すると印象的...
12,154
ニュース
2023/03/16
... 職人さんの休憩室代わりになっていた駐車場スペースです。ゴミ置き場にはビン缶とペットボトル、燃えるゴミ用と、それぞれのゴミ袋が用意されていました。 7月下旬、工事が始まってから毎月1回の現場打...
5,593
コラム
2023/03/14
... ・ 分譲マンション2部屋 →2部屋とも家賃滞納1年以上 ・ 駐車場1面 →空室率65% ・ 自己利用( 本業 )のテナント料の値下げ →賃料40%ダウン 合計:家賃年収3,300万円( 借金は...
7,434
コラム
2023/03/12
...商業エリアの店舗は平屋建ての作りであり、エリアの多くを駐車場が占めるように見える。集客範囲はかなり広いと考えて良さそうだ。住宅エリアと商業エリアとがほぼ半々の都市開発ということになる。住宅エリアで...
30,965
ニュース
2023/03/11
...・駐車場近所の更地を、月五千円で貸している。最大、四台くらい貸していたが、卒業が続き、今は一台だけだ。この土地の隣の隣に、アパートがある。昔の設計で、屋根が低い車庫だ。よって、背の高いクルマ、二台...
12,134
コラム
2023/03/10
...施設内のバスターミナルからは地方に、また地下駐車場からは八重洲地下街経由で首都高速八重洲線にダイレクトアクセスし、羽田空港までは車で約15分という、まさに日本のみならず世界の玄関口にもなる立地なの...
3,024
ニュース
2023/03/09
...築年数 : 約40年間取り : 4LDK価格 : 600万円 → 400万円で指値土地面積 : 約200㎡延床面積 : 約100㎡構造 : 木造2階建駐車場...
7,780
コラム
2023/03/04
...<トピックス>■2022年下半期 問合せが多かった条件・設備~賃貸編~○条件編1位 「通学先・通勤先の近くに引っ越したい」 34.0%○設備編1位 「駐車場」 38.1%○不動産のプロが出会っ...
2,824
2023/03/02
...駐車場は外観の写真よりビルドインのガレージであり、2台の駐車が可能である。しかし、駐車場に残置物が多く、賃借人は車を所有していないと思われる。建物外観。築31年の2階建ての戸建て(3) 間取り、室...
4,987
2023/02/27
...建物用途は現在の渋谷ホームズと同じく住宅・事務所・店舗・駐車場などになる。現時点では、2026年度に再開発建物の建設工事着工、2031年度に竣工の予定だ。また、1964年に竣工して渋谷ホームズと同...
3,471
ニュース
2023/02/27
...半分は駐車場、残りは私有地ながら公園として開放されていた土地で、所有者である鈴木家は当代で16代目という旧家。当代の鈴木早苗氏の曽祖父・左内氏は長年に渡って村長を務め、私財を投じて地域の道路を整備...
1,816
ニュース
2023/02/25
...まず、「拠点施設エリア」は、駐車場や府道に面した「公園の玄関口」。多目的室を備えた施設棟や、ユニバーサルデザインのトイレ棟を設けるほか、広さのある通路ではマルシェなどのイベントも実施可能で、来場者...
15,845
ニュース
2023/02/25
...あるいは、入居者から除雪の要請があり、雪で駐車場から出られないといふ。事情を訊くと、五万円で買った、軽のFFだといふ。財務がタイトなようだ。結局、一万二千円を除雪業者に支払い、除雪を入れたが、「 ...
16,647
コラム
2023/02/24
...区分も戸建もアパート・マンションも、さらには商業ビルや駐車場まで何でも投資するスタイルで、現在までに新築・中古の1棟モノを計14棟(新築中のもの含む)、戸建を3戸、区分を2室、駐車場を1箇所取得。...
31,245
2023/02/22
「防犯カメラナビ」を運営する株式会社イノベーターは、駐車場で多発する車両・トラックの盗難やいたずらを防止する新しい屋外防犯カメラシステム「しゃべるカメラ」の提供・販売を2023年2月より開始した。...
1,037
2023/02/19
...東京圏の国家戦略特別区域の特定事業として内閣総理大臣により認可されたプロジェクトで、ビルにはオフィス、ホテル、店舗、駐車場などが整備される。ビルの完成イメージ。敷地面積は約6820㎡、延床面積は約...
5,845
ニュース
2023/02/15
...そのほか、駅東口から徒歩3分の場所に大型の駐車場を敷設したイトーヨーカドーがあり、生活利便性も申し分ない。2025年3月末までには駅の高架化が完了する予定であり、今後は東西間の交通利便性も高まると...
3,048
ニュース
2023/02/15
...これを実現する為には、例えば、駐車場などに大きなゴミステーションなり、ゴミ箱を設置し、毎週のゴミ回収にあわせて、それを移動するといった手もある。それなりにランニングコストがかかることが想定されるが...
5,753
2023/02/14
...屋町では商業ビル「サンモール」を中心とした一帯の再開発が進んでおり、大和ハウス工業、三菱地所レジデンス、フジタの3社の連合体を事業協力者として、商業施設とマンションのほか、ホテル、オフィス、駐車場...
5,526
ニュース
2023/02/10
...3、まとめ過去に、月1万円以下の賃料の駐車場の不払いがあったと知人から相談を受けた際に、どうしても弁護士費用がオーバーしてしまうので、それならと少額訴訟手続きを案内したことがありました。その時は相...
2,668
コラム