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2019/11/23
...( と言いつつ、手放せないことがまだまだいっぱいですが… )私が理想とする不動産投資のゴールは「 アパート経営をしていない状態になること 」。不動産投資に依存しなくても豊かである状態、というイメー...
8,620
コラム
2019/10/27
...そこで、意を決してアパート経営にチャレンジしました。その結果、今はほどほどのお金とたっぷりの時間を得られるようになりました。しかし、その不動産投資も10年前と今とでは、取り巻く環境が大きく変わって...
6,912
コラム
2019/10/16
...入りたい人が順番待ちという状況から、アパート経営として安定しており、社会的にも必要とされていて、時代にもあっているなと思い、そちらの方向でやっていこうと考えたのです。今回は、おしゃれリフォームはな...
7,676
コラム
2019/10/04
...幣著「 多世代居住で利回り30%! 高齢者向きアパート経営法 」にも書いているので参考にしていただければ幸いだ。
7,867
コラム
2019/09/22
...アパート経営は、物件選定、運営プラン、依頼する業者、契約内容、売買タイミング、入居者選定、税理士選び…。これら全てを自分で決められる事業です。面倒くさいと思う人もいるかもしれませんが、トラブルが起...
7,376
コラム
2019/09/12
...アパート経営をしている人には、とにかくうれしいサービスだ。レシピを組み合わせることで実現した賃貸物件の改修事例(写真提供/モクチンレシピ)●物件改修のポイントを、講義と演習を繰り返して学ぶ「モクチ...
3,431
2019/09/08
...逆にいうと、ホテル経営、民泊、アパート経営においても「 清潔さをキープできる仕組み 」の重要性が高まってきているのであり、ここの仕組みを構築できれば一歩リードできるのだといえますね。■ セミリタイ...
14,248
コラム
2019/09/01
...■ 資金が回らなくなる5つの理由アパート経営のリスクはたくさんがあるが、一番大きなものは「 資金が回らない 」ことだろう。資金が回らなくなれば終わりだ。物件を売却して、損失が出たらそれも返していく...
13,880
コラム
2019/08/10
...CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/8/8/2019海の家にて#note、#不動産投資、#貸家、#物件、#激安アパート経営、#加藤ひろゆき、#CASHFLOW101
9,525
コラム
2019/07/28
...時代に合った空室対策で入居者の満足度UP!・補助金で投資コスト低減安定収益が得られる保育園建設 など【ビジネスセミナー】・築古物件を活用した賃貸経営成功事例(平均利回り15%)・『アパート経営...
2,360
2019/07/18
...ストックで見ると、3,000万円の家を保有している方が資産家ですが、生活が楽なのは後者の1,500万円のアパート経営をしている方です。つまり老後2,000万円が足りない定義がわかりませんが、たとえ...
9,298
コラム
2019/07/05
...労働力を補うために、ラオスやカンボジア、ミャンマーから500万人くらい受け入れていますが、そういう人たちが住む低家賃アパート経営という方向もあると思います。華子 アパートの建築費や利回りはどれくら...
15,815
2019/06/21
...■ チャンスがあれば挑戦し続けることが親孝行になるオイラはアパート経営を始めたきっかけをいつも、「 3人の子供の大学費用を捻出する為 」と述べています。これは事実ですし、オイラの原動力の一つであっ...
7,331
コラム
2019/06/19
...■ 高齢者向きアパートを始められない人アドバイスしても、なかなかアパート経営に取り組めない方もいます。そういう方を分析するとこんな感じです。・いい物件が出たら検討すると言う人・いつまでに何をすると...
8,595
コラム
2019/05/11
...参加者全員、ワタクシの「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )を読んで、つとめ人を卒業できたと、感謝された。もう、十二年前の本になるが、あの時、必死に原稿を書いてよかっ...
11,187
コラム
2019/05/03
...「 多世代居住で利回り30%! 高齢者向きアパート経営法 」 を出版するときに考えた。本にするよりFCにした方がうんと儲かるよね。でも、FCは選ばなかった。努力して大家になりたい。そんな人を応援し...
9,146
コラム
2019/04/24
...その後、不動産投資の勉強を始め、加藤ひろゆきさんの『 ボロ物件でも高利回り-激安アパート経営- 』に感銘を受けたことで、自分もやってみようと思いました。華子 それでは、初めての物件は、ボロ戸建だっ...
19,358
2019/04/23
...アパート経営が大好きだったおじいちゃんが亡くなり、残されたおばあちゃんが相続したのですが経営意欲はゼロ。息子さんが手伝いながら自主管理に近い形で運営していたのですが、次第に空室がかさみ、とうとう入...
12,797
コラム
2019/04/23
...ただ、これはアパート経営の発想で、地元金融機関から融資を受けて行う。言わば供給側の論理でアパート運営を手掛けるモデルだ。しかし、大規模物件では調達コストがかさむ。例えば、70室の場合で7000万円...
3,780
2019/04/21
...アパート経営スタート→勤め人卒業→コラム連載→マレーシア移住→セミナー講師デビュー…。すべて、直感に従った結果です。『 金持ち父さん・貧乏父さん 』を手にとったのも直感でした。資金捻出のためにクル...
8,274
コラム
2019/04/14
高齢者向きアパートは、リスクの少ない堅実なアパート経営で、社会貢献もできる事業だと考えている。不人気物件を安く買うので、投資額を少なくできるし、事前営業を行うことで見込み客を確保できる。安く買って...
9,300
コラム
2019/03/23
...「 借金ナシではじめる 激安アパート経営 」( ぱる出版 )の付録CDも何度も繰り返し聴いていたようで、今回、物件の問い合わせをした電話を受けた時の声で、すぐにわかったそうだ。その後は収益物件の話...
16,493
コラム
2019/02/19
...アパート経営などは副業の王道でもあるからだ。政府も働き方改革などと言って副業も推奨している中で、例えば区分マンションや小規模アパートに対する一般的なサラリーマンの賃貸経営ニーズは衰えない」「だが、...
7,020
2019/02/13
...■ 壁にぶち当たった銀行からのNO回答アパート経営を始めて6年、私がサラリーマンだった頃の経験談です。リーマンショックの影響もあり、賃貸需要の高い地域で優れた事業計画であっても、融資がなかなか通ら...
10,075
コラム
2019/01/31
...アパート経営は借金をして金利上昇のリスクを背負いつつも、キャッシュフローは微々たるもの。そんな時、民泊やホテル業で、アパートとは比にならいほど稼ぐ人がいる人がいることを知りました」利回りがいい物件...
15,567
2019/01/23
...現地の住宅・不動産会社に勤めながら不動産の知識を得てから退職、自らも土地を仕入れて那覇市を中心にアパートや戸建て住宅を建築・運用するアパート経営者となった。入居者の約4割を法人需要が占め、70戸超...
3,372
2019/01/20
...アパート経営に緊張感はいらない。そんな茨の道へは足を踏み入れたくないのです。ダメ大家の発言として聞いていただいて結構ですが、「 気合を入れて大家業を頑張ろう! 」と思えません。一旦、「 大家業とは...
9,423
コラム
2019/01/08
...平成27年11月末に決済の場でお会いした時には晴れ晴れとした表情をされていましたので、よほどアパート経営が重荷になっていたようです。私が経営を引き継ぐことで重荷から解放してあげられるので、こういう...
10,723
コラム
2019/01/03
...そういう思いでこれまで考えてきたノウハウを公開したのが「 多世代居住で利回り30%! 高齢者向きアパート経営法 」だ。本をお読みいただいた方からメッセージをいただき、自分のできる範囲でお応えしてき...
9,804
コラム
2018/12/16
...今年売却したアパート2棟は、買主さまがアパート経営初心者でしたので、応援したい気持ちもあり、大きな指値を受けてお譲りしました。もしも、ベテランや業者系の方だったら、大幅値引きはお断りしていたでしょ...
8,452
コラム
2018/12/14
...同社は、「TATERU Apartment」なるアパート経営プラットフォームを運営。用地の確保、建物の建設、融資付けから物件購入後の管理運営まで、すべてアプリで行えるというビジネスモデルで、急速に...
6,975
2018/11/24
...☆結論地方の激安アパート経営であれば、公庫の融資だけで運営が可能。数百万円のリフォーム・ローンや少額の運転資金であれば、比較的容易に融資を受けることができる。限られたマネーでも、夢も希望も捨てて、...
22,153
コラム
2018/11/05
...駐車場の有無は地方でアパート経営を行ううえで生命線といっても過言ではありません。今日のコラムでは、地方のクルマ事情を中心に論じたいと思います。■ 乗用車保有台数の激増最初に、事実関係から押さえてお...
11,314
コラム
2018/11/02
...手残りがマイナスの状態の実家のアパート経営を立て直した私の結論は、「 手残りを増やすには、①収入を上げる、②支出を減らす、③税金を抑える、この3つの方法しかない 」というこです。この本は、税理士大...
11,106
コラム
2018/10/09
...( 余談ですが、このときの経験は、私がその後、アパート経営を始めた時に、大いに役立ちました )。■ 前兆があった銀行のザル審査と悪質業者の暗躍悪徳業者とザル審査の銀行の行為が明るみに出たのは今年に...
13,468
コラム
2018/09/27
...非常に駅近であり、アパート経営の大家からすると、賃貸募集時の強力なアピールポイントになる。物件付近の周りは住宅地域であり、アパートや事業所等も点在する。(2) 物件概要木造2階建てのアパートが2つ...
9,908
2018/09/15
...「 多世代居住で利回り30%! 高齢者向きアパート経営法 」で共著した鈴木かずや氏は、150の事業所を訪問した。付け加えると、時間はかかったが、趣旨に賛同してくれる事業者は増え、その紹介で高齢者向...
13,384
コラム
2018/09/09
...■ 地震列島日本でアパート経営する覚悟私の暮らすマレーシアは地震も台風もほとんどありません。そんなマレーシア人から見ると、「 日本は魅力いっぱいステキな憧れの国! だけど災害が恐ろしい… 」という...
7,808
コラム
2018/09/07
...でも私は、アパート経営をしたいのです! 」「 A君、冷静になりなよ。賃貸経営をナメちゃだめだよ。需要が低い地域なのに利回り6%なんて。2戸空いたら、手取りはマイナスだろう? 」私は反対する理由につ...
13,663
コラム
2018/09/04
...もし仮にそうなったとしても、「成年後見制度を活用して資産を動かせるようにすればいい」と考えているアパート経営者がいるかもしれない。しかし、後見人を立ててしまうと、認知症前のような自由度を得ることは...
2,881
ニュース
2018/09/03
...私自身、サラリーマン時代にアパート経営を失敗して、たいへんなプレッシャーを感じたことがあります。仕事中もアパートのことでイライラしていたのをよく覚えていますが、そこはたった6戸のアパートでした。そ...
14,332
コラム
2018/08/29
...そういえば、東京でタクシーに乗ったとき、運転手さんが「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )の読者で「 あなたのおかげで600万円の家を400万円で買えました。握手して...
11,439
コラム
2018/08/04
...その土浦市でアパート経営は初めてという大家が、2年間でがら空きアパート2棟を購入して満室に再生、利回り30%を実現した。一棟目は築40年。土浦駅から徒歩50分。購入時は8室中5室空室で利回り8%。...
15,414
コラム
2018/07/18
...心がけているのは、「 自分にしかできないアパート経営 」をすることです。華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください。鈴木かずやさん 昔から資産運用に興味があり、投資信託を買ったりしていました...
13,931
2018/05/31
...そういった状況の中、供給過剰となった地方物件の新たな活路として、これまで受け皿の少なかった「高齢者向き」の賃貸を提案しているのが、今回ご紹介する「多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法...
6,987
2018/04/29
...ところで、アマゾン・キンドル、「 SAMURAI・アパート経営PartⅡ 」。読者還元無料キャンペーンを実施したら、洋書・ビジネス&インベスティング部門で、第一位になった。こんなワタクシでも、キン...
10,187
コラム
2018/04/12
...さて、「 SAMURAI・アパート経営PartⅡ 」が、リリースされた。ワタクシが表紙をデザイン。PartⅠの表紙は、日の丸に漢字で「 神風 」と書いた。PartⅡは、旭日旗に漢字で「 大家 」と...
9,730
コラム
2018/03/27
...家族の幸せのためにアパート経営をしているはずなのに、それが原因で争うようでは本末転倒です。「 家族で資産を守る 」という基本を忘れず、事業継承も仕事の一つとして行うべきだと思います。赤井誠さん確か...
7,812
2018/03/22
...英語版「 The Samurai’s Approach to Real Estate Investing 」日本名「 SAMURAI・アパート経営 」は、アマゾン・キンドル洋書部門で、第一位になっ...
8,760
コラム
2018/03/08
...この時、たまたま英語版の“The Samurai’s Approach to Real Estate Investing”、日本名「 サムライ・アパート経営 」の原稿と、前日に出来たばかりの表紙を...
7,876
コラム