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2021/08/05
...大家さん側としては、事前の情報収集と、いざとなったら早期に専門家に相談するということを肝に銘じて、リスクを抑えるアパート経営に励みましょう!■ 大家さんのトラブル専用ホームページを公開しました最後...
3,585
コラム
2021/08/01
...難しく考えずに、まずは「楽しんでみる」こと健美家のコラムニストでもおなじみの赤尾氏は、3年前に出版した鈴木かずや氏との共著「多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法」において、地方の空室...
2,547
2021/07/29
...大家さん側としては、事前の情報収集と、いざとなったら早期に専門家に相談するということを肝に銘じて、リスクを抑えるアパート経営に励みましょう!
3,664
コラム
2021/07/29
...37歳で個人としてアパート経営に参入しましたが、当時は不動産投資本などなく( 探せなかっただけかもしれませんが )、また、今のように不動産投資仲間も居ない孤独なスタートでした。当時は借入金利も4....
8,373
コラム
2021/07/27
...■アイケンジャパンが企画するアパートとはアイケンジャパンは「堅実なアパート経営」をモットーに、「安定した収入を得ながら資産形成ができるアパート経営」という考え方で、2006年の創業以来900棟以上...
2,743
2021/07/16
...大家の皆様には事前の情報収集、そして、いざとなったら早期に専門家に相談するということを肝に銘じて、リスクを抑えるアパート経営に励んでいただきたいと思います!
3,452
コラム
2021/07/10
...2007年6月に、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )が出版され、ワタクシ自身が購入する、激安物件が市場から消えた。本の印税も少し入ったが、購入対象の物件がナイ。そ...
7,748
コラム
2021/06/22
...1、「出ていって欲しい!」と良くあるご相談今回は、アパート経営において頻繁に起こる退去トラブルについて、大家さんからご相談の多いケースを解説します。「 ペット禁止なのに、猫を飼っているようなんです...
4,219
コラム
2021/06/08
...1、「 出ていって欲しい! 」で大家が勝てる場合今回は、アパート経営において頻繁に起こる退去トラブルについて、大家側が勝てる場合を解説します。「 迷惑な入居者に、どんな場合に出て行ってもらえるのか...
4,587
コラム
2021/05/30
...これによる賃貸住宅市場への影響は? 不動産投資やアパートオーナーは、アパート経営にこの件をどう活かすべきか? 生産緑地の2022年問題をいち早く指摘していたニッセイ基礎研究所 都市政策調査室長の塩...
12,862
2021/05/28
... 1. 大家業を営む上での心構え 今回は、アパート経営において基本的な「 大家と借主が平等ではない 」という部分を、裁判所の考え方を踏まえてご説明したいと思います。 「 貸したら借りたもののほう...
6,686
コラム
2021/05/22
...どうしてアパート経営となると業者任せになるのか?」相談に訪れる投資家が持ってくる土地は、「駅から近い」「道路付けがいい」など条件がいいものが多い。言い換えれば、土地値が高く、利回りが低くなるもので...
12,925
2021/05/21
...また、アパート経営は「 もともと持っている土地を活用するもの 」という認識で、土地建物をまとめて融資を使って購入できる、というような知識もありませんでした。 華子 ということは、その他に転機があっ...
22,819
2021/05/08
激安アパート経営が通用する土地と、通用しない土地がある。例えば、ワタクシの住んでいる北海道。東北の田舎。神奈川県横須賀市。富山県。北九州市。長崎市。地形でいふと、港があって、後ろは山岳地帯。古い家...
12,593
コラム
2021/05/03
...そこで今回は、株式会社さくら事務所に所属する住宅診断士、田村啓さんに、アパート経営で起こりがちなトラブルと、その対応について聞いた。「住宅診断士として収益物件と実需住宅の両方を現場で見ていますが、...
4,306
2021/05/02
...そんな彼が書いた「 相続したボロ物件どうする?賃貸アパート経営の道しるべ 」。大家になりたくない人、所有物件で悩む人はもちろん、相続を考える人にもおすすめだ。これから大家になろうという人も、その前...
11,725
コラム
2021/04/19
...そのため、事前の情報収集と、いざとなったら早期に専門家に相談するということを肝に銘じて、リスクを抑えるアパート経営に励みましょう。
4,863
コラム
2021/04/02
...ちゃんと魅力をお子さんに伝えられていますか? まずはお子さんと対話するところから初めませんか?■ 新刊「 相続したボロ物件どうする?賃貸アパート経営の道しるべ 」を出版しましたお知らせが2つありま...
6,761
コラム
2021/03/30
...そのため、事前の情報収集と、いざとなったら早期に専門家に相談するということを肝に銘じて、リスクを抑えたアパート経営に励みましょう。
5,719
コラム
2021/03/29
...ですから、むしろアパート経営は「 あまり儲からないな 」と思っていました。 特に新築物件は建築費が高く、初めに高い買い物をしてしまうとリカバリーが難しいという事もひしひしと感じていました。そうい...
11,342
2021/03/24
...確かにアパート経営は、必ずしも管理会社の手を借りる必要はない。時間的余裕とノウハウを持っている方であれば、雑多な管理業務も自らでこなせるだろう。問題があるとしたら、それはやはり「コストパフォーマン...
6,557
2021/03/04
...ちなみに教科書である加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 」には、「 安ければよいという訳ではなく、購入後自分で運営できる自信がある時のみ購入しよう 」と書いてあります。最初...
16,646
コラム
2021/02/19
...その上で、賃貸アパート経営を行うといったスキームです。 従来、ディベロッパーが負っていた建築業務および建築リスクを、不動産投資家自らが負担することで、従来型の不動産投資よりも利回りが数%良くなると...
5,830
コラム
2021/02/03
...その頃は不動産投資やアパート経営に関する本がなかったので、司法書士の資格を取るための本を読んで勉強していました。その本を辞書代わりに、法律用語など専門用語や知識を補充していたのです。これは後で役に...
6,906
コラム
2021/01/30
...まさに運命でした!たまたま手にとった本が、加藤ひろゆきさんの『 借金ナシではじめる激安アパート経営 』。加藤ひろゆきさんも私と同じ北海道の方で、本に出てくる地名が全部わかるんです。 だから内容が...
8,661
2021/01/25
... 小さいながらも、思い切って賃貸アパート経営をスタートしてみて、弁護士目線だけでは分からない、契約の流れ、関係者とのやり取り、そして、大家さんとしての心情を学べました。非常に良い経験になったと思...
8,018
コラム
2021/01/07
...でも、本来ならカジュアルに政治や経済について話すのが良いと思います! 自分一人や家族がある程度豊かに生きていくだけなら、不動産投資、アパート経営を学べば達成できます。でも、息子の世代や子孫の暮らし...
7,491
コラム
2020/12/20
...ただし残念ながら、加入できない人の例に「アパート経営等の事業を兼業している給与所得者」とある。つまり、「サラリーマンとの兼業大家さん」は小規模企業共済へは加入はできない。ところで、すでに小規模企業...
7,645
2020/12/17
今から13年前、新築木造アパートを建てたのが僕のアパート経営の始まりでした。今日はその初めてのアパートで起きた火災のことをお伝えしたいと思います。大家さんは入居者さんとの距離感に対して2つのタイプ...
9,588
コラム
2020/12/12
...坂井三郎先生の大和魂は、激安アパート経営の中に生きている。☆確定申告さて、確定申告の時期が近づいた。ワタクシ、事務処理能力がナイ。大まかなマネーの流れは、貯金通帳とカード明細書で把握。あとは税理士...
7,222
コラム
2020/11/19
...「 アパート経営がしたいから、物件を紹介して欲しい 」と伝えると、数日後に別の銀行員が築古木造アパートのマイソクを持ってきました。スペックは1,300万円、1DK×6、昭和53年築( 当時で築30...
10,832
コラム
2020/11/16
...その辺り、投資ではあるものの、全額を家賃で賄わなくてはいけないアパート経営とは違うところがありますね」。また、同社は自社で客付けもしているため、借りる人のニーズを考えた物件作りは強みでもあるという...
6,757
2020/11/06
...そう考えると、現金買いの激安アパート経営がいいといふ。午後二時から翌日の午前一時まで対談。さわやかな人だった。投資している場所によって、引退できる年齢が早くなる。北海道、新潟、富山、北関東。若くし...
12,809
コラム
2020/10/28
... 【火の玉】でも、古い友達に、例えば「借金が今5億あって、アパート経営やってるの」とか、そういう話します? 【tomoco】知ってる人はいます。本当に古い友達。本当に、幼なじみで中学校くらいからの...
4,092
2020/10/14
...一方で、サラリーマン投資家など個人の主戦場であるアパート経営市場に対する見方は慎重姿勢が続く。賃貸アパートの着工件数は2017年半ばから減少し始め、昨年も減速ペースが加速した。レオパレス21の施工...
4,646
2020/10/05
...①加藤ひろゆきさん「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」物件購入の敷居を下げてくれた神本です。②藤山 勇司さん「 サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣 」元サラリーマンの方なので共感...
12,831
コラム
2020/09/18
...そこで、勉強のために図書館で「 アパート経営 」「 マンション経営 」などで検索して、本を借りました。その時の1冊目の本が、加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り、激安アパート経営 」でした。...
16,422
コラム
2020/09/12
...アパート経営15年目にして、ようやく業者の選定が楽になってきた気がする。・ペンキ屋カッキ-( 仮名 )最近のワタクシの中でのヒーロー。どこに物件を買っても、塗ってくれる。ペンキ支給で激安で塗ってく...
13,710
コラム
2020/09/08
...インバウンドや外国人労働者が再び日本に来るようになれば、民泊や外国人向けの向けのアパート経営などで再びビジネスチャンスが広がることだろう。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長...
4,103
2020/09/03
...物件を持っていない人が低いリスクでアパート経営を始めることができる。そして、介護事業者も潤う。将来起こるであろう「 空き老人ホーム問題 」が緩和されればより大きな社会貢献になる。大切にしたいのは、...
6,933
コラム
2020/08/19
...街の魅力を維持できる地域でなければ、人口減少は避けられず、アパート経営はより厳しいものにある。人口減少の多い市区。ワースト10。直近3年連続で人口増加した市町村では独自に新たな住民を呼び込む工夫が...
17,549
2020/08/06
...③如意棒&ローラー「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )で2007年にワタクシが紹介した如意棒。棒の先にローラーを付けてペンキを塗れば、高い場所でも塗れる。かつて、女...
17,961
コラム
2020/07/30
...会社員で、土地を持っていなくてもアパート経営ができるとの売り文句に惹かれ、営業マンの話を聞きに行った。「福岡の博多駅に近い場所の、建売の新築アパートで、工事中の段階で販売されていました。単身者向け...
10,660
2020/07/29
...誰もが知る一部上場のアパートメーカーに転職し、アパート経営のイロハを学んだ三浦弘人さん。健美家コラムでもおなじみ。転勤族で各地の賃貸住宅に住み、家賃収入を得る方法があることを知る高校卒業後デパート...
11,328
2020/03/18
管理会社サービスの質はバラバラアパート経営を始めると、安定収益を得られる一方でさまざまな問題に直面することになる。入居者づけ、滞納、騒音トラブル、違法駐車、建物メンテナンス…数え上げればきりが無い...
3,109
2020/03/05
...私の知っている居酒屋経営の店主は、アパート経営も副業として並行して行っています。本業で稼いだお金を不動産投資に回しているのです。このような人の場合、ウイルスの影響で飲み会が減少している現状から、居...
9,632
コラム
2020/02/28
...ぜひ富山に立ち寄る際は遊びに来て下さい!( 不定期営業なので事前に連絡を頂ければと思います )アパート経営など、通常の不動産投資も行っていきますが、新しい不動産の活用も考えていきたいと思います!そ...
8,163
コラム
2020/02/08
セミナー講師の仕事で、宮崎に行ってきた。五歳児のパピちゃんも同伴出勤。気温二度の千歳空港から、羽田経...
8,143
コラム
2020/01/09
...洗練された投資家たちのインタビュー総集編、「 借金ナシではじめる 激安アパート経営 」の付録CDも、noteでダウンロードできるようになった。激安プライス、555円だ。スマホで即DLできる、いい時...
11,780
コラム
2019/12/22
...コラムを書くことも、セミナーでたくさんの方とお会いすることも、マレーシアへ海外移住することも、アパート経営を始めた頃は、想像もしていませんでした。これらの経験を、次はどこへ繋げていくのか? 自分が...
15,091
コラム