アベノミクスとは、2012年12月26日に始まった第2次安倍政権において、安倍晋三首相が表明した「3本の矢」を柱とする経済政策のこと。主唱者である「安倍」の姓と、経済学・経済理論の総称である「エコノミクス(英: economics)とを合わせた造語である。
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2018/01/20
...デフレ脱却に向けたアベノミクスが始まり、東京五輪の開催が決まった当たりから、東京都心部を中心に地価が上昇し、足元ではピーク感も漂っている。そうした中、世界主要国の直近の経済指標が想定以上であったこ...
4,226
2018/01/23
...当時は野田政権時代で、アベノミクスが花咲くのは、もう少し先の話でした。何度かお問合せを頂きつつ、ご案内もしましたが、買付を頂いたのは、売却に出して1カ月後くらい後でした。買主さんは1棟目を取得され...
19,308
コラム
2018/01/25
...アベノミクスによって多少は給与が増加しているかもしれませんが、物価も上がり、生活水準が上がって来ている訳ではなく居住費を抑える傾向はまだまだ続くと感じています。そのため、家賃の滞納などのトラブルも...
10,865
コラム
2018/05/03
...そこにアベノミクスによる金融緩和と低金利が加わり、ここ数年はサラリーマン投資家にとって借りやすい状況が揃っていました。ただ、この時代のサラリーマン大家がラッキーだったかというと、私はそうは思いませ...
47,461
2018/05/11
景気の影響で一人暮らしをする人自体が減ったと言われた時代があったが、2012年以降、アベノミクスによる雇用環境の改善からか、親と同居する単身者が減少し、ひとり暮らしが増えているという。ニッセイ基礎...
3,923
2018/06/26
...アベノミクス以降、企業業績の回復と東京オリンピックへの期待などにより、不動産価格が右肩上がりで推移する中、日本不動産研究所が5月下旬に発表した意識調査では、不動産投資市場の認識について「ピークに達...
4,274
2018/07/10
... ①アベノミクスによる異次元の金融緩和( 2012年12月~ )②金融庁によるアパートローンへの注意喚起( 2016年9月~ )③かぼちゃの馬車&スルガ問題表面化( 2018年1月~ )まずは私が...
9,824
コラム
2018/07/12
...建設職人の高齢化や若年層の不足、リーマンショックやアベノミクスで人手が不足してきた経緯は、五輪は要素の一つに過ぎず、建設費の高止まりの大きな要因となり、住宅やオフィスの建設、大規模修繕工事などに今...
19,424
コラム
2018/07/31
...この期間に購入して、リーマンショックを乗り越えて、今回のアベノミクスの上昇相場で売却した方は残債も減っていることや長期譲渡の関係で、莫大な売却益を叩き出しました。この収益還元法を使った投資は当時も...
19,811
コラム
2018/08/22
...■ 誰も住宅の総量を管理していない我が国の現状昨今ではアベノミクス成功のため、新築住宅購入促進を目的として「 住宅ローン控除 」といった税金還付や「 住まい給付金 」といったバラマキ策、さらには時...
10,611
コラム
2018/10/22
...どちらも、アベノミクス時代の生んだ仇花だったのでしょう。人はいつだって、「 安易に金持ちになりたい 」と考えてしまうものです。欲が強いほど、詐欺師は騙しやすいということですから、これが、不動産の世...
8,853
コラム
2018/11/12
...これはこれで微妙なバランスを保ちながら12年の民主党から自民党への政権交代以降、アベノミクス・黒田バズーカなどで膨らませてきたわけですが、いつまでもこの通りではないでしょう。契機はどこにあるのかわ...
8,910
コラム
2018/12/08
...アベノミクス以降、不動産価格は右肩上がりに上昇してきた。機関投資家よりも、そうした感覚は自己勘定で不動産投資する個人投資家のほうが強い。出所:日本不動産研究所日本財託グループコンサルティング本部の...
3,851
2019/01/16
...そのせいで逆に、わずか5年から10年の短期間のスパンでバブルが発生するようになったのでしょうか?近年上がっていた収益不動産価格が暴落した時は、「 アベノミクス崩壊 」ではなく「 スルガバブル 」「...
10,043
コラム
2019/01/21
...本当は芦沢さんのように都心部の中古区分だけで規模を拡大していきたかったのですが、アベノミクスの効果で投資用不動産価格が値上がりして、手が出なくなってしまいました。結果、東京都23区、千葉県は船橋市...
12,157
コラム
2019/02/06
...その後、アベノミクスによる都心区分マンションの値上がりに伴い、再建築不可の戸建、アパートに投資対象をシフトしていったというのが経緯です。アベノミクス以降の不動産市況の中、都内に近いエリアで投資をし...
16,670
コラム
2019/02/27
...スタート時の自己資金は、貯めていた5,000万円にアベノミクスの株価上昇で得た4,000万円を加えた9,000万円。自分で言うのもなんですが、お金を持っていたからできた手法で、再現性は低いと思いま...
12,815
2019/03/11
...■2010年以降、増えていくのはタワー物件2010年代はアベノミクス以降、地価や建築費等の値上がりによって不動産価格が上昇した時代。それを受け、より付加価値の高い立地や仕様などを追及する動きがあり...
5,719
2019/06/03
...3月~2019年5月まで( 家賃滞納で強制退場 )13号 2018年5月~現在まで退去なし14号 2018年8月~現在まで退去なし■ 結論:やはり戸建型物件は退去が少ない6号物件からはアベノミクス...
9,763
コラム
2019/06/04
...日本の国債は、アベノミクス以前から減ることなく発行されてきたことで、残高が積み上がっている。財政赤字に対する経済学的評価には諸説あるが、足もとでは、円はドルに並ぶ安全資産だとして、資金が流れ込んで...
4,459
2019/07/15
...昨今ではアベノミクス成功のため、新築住宅購入促進を目的として「 住宅ローン控除 」といった税金還付や「 住まい給付金 」といったバラマキ策、さらには時限立法にも関わらず40年以上続けている「 固定...
7,662
コラム
2019/07/18
...結果的には、アベノミクスによる量的緩和政策や相続税対策のために、融資が伸びて不動産価格が上昇し、売却益を出すことができました。そういった意味で、良い時代に始めたというのは結果論でしかありません。当...
9,311
コラム
2019/07/22
...4つの区分の管理を委託していましたそれは2013年頃、アベノミクスの3本の矢の一本目「 大胆な金融政策 」の影響で、不動産価格の急激な上昇が始まる前夜といったタイミングでした。私は都心のワンルーム...
8,731
コラム
2019/10/29
...僕が投資しているビルや店舗は、アベノミクス以降、景気が良くなって空き店舗が少なくなっています。でも、また景気が悪くなれば全部空き店舗になる可能性は十分にありえます。せっかく手に入れた物件が借入を返...
6,348
コラム
2019/11/29
...アベノミクスが発動されてからの業況判断DIは、足もとでは米中貿易戦争の影響で弱含となっているが依然としてプラス圏での推移を保っている。不動産サービス大手のJLL(ジョーンズラングラサール社)では、...
4,119
2019/12/17
...アベノミクス以降、日本経済が緩やかに拡大し、東証一部など一部上場企業の業績が回復して個人所得も増えてきた。金融機関の不動産向け融資も拡大し、高額物件や収益不動産も買われるなど不動産市場への潤沢な資...
6,068
2020/02/05
...バブル崩壊の際もアベノミクスの際もそうでしたが、土地値単体は、土地と建物を合わせた収益物件の合計価格よりも常に遅効性のあるものです。収益益物件の価格が下がっても土地はなかなか下がらず、収益物件の価...
8,582
コラム
2020/02/06
...■ 利回り13%超の池袋近くの築古物件を購入できた経緯私はアベノミクスが発動されて数年経過した平成26年に、山手線池袋駅徒歩圏の安価で再建築可能な高利回りアパートを購入した事があります。物件価格は...
10,212
コラム
2020/02/26
...アベノミクスという長い夏を僕もみなさまもキリギリスになって楽しみすぎたかもしれません。これからはアリさんのように冬に備える準備も必要かと僕は反省しています。自分は人一倍、風向きや危機感に敏感である...
7,436
コラム
2020/03/21
...がんばって借金をしてお満室経営をしていましたが、どうしても借金と親が保証人になっているのが嫌で、アベノミクスバブルが来た時に全部売ってしまいましたwみんなには「 売らなくてもいい 」といわれていた...
15,657
コラム
2020/04/09
...ここ数年間の飲食業はアベノミクスの恩恵を受けてかなり景気が良かったはずですが、大家側の僕はそういう時にも「 景気が良いから店舗の賃料を上げて 」とは言いませんでした。「 景気の良い時だけでいいから...
36,086
コラム
2020/04/21
...日銀の資産はアベノミクススタート時に140兆円程度だったのが、3月末時点で600兆円越えと、450兆円も膨張しています。FRB( アメリカ )やECB( 欧州 )も程度の差こそあれ金利を低下させな...
16,786
コラム
2020/05/24
...当時、リーマンショックの影響とアベノミクスの効果も追い風となり、不動産価格が上昇。中古の市場価格も高騰し、当時3100万で購入した区分マンションを3900万で売却。純利益約800万と5年間の家賃収...
5,206
2020/06/09
...アベノミクス、2020東京五輪・パラリンピック、訪日客の増加による観光立国、これらを見据えて不動産投資市場も好景気が続いてきたが、コロナ以前の目論見や事業展開を修正せざるを得ない状況になっている。...
4,546
2020/06/17
...前回対談した2016年の秋っていったらアベノミクスで融資がジャブジャブか、そのちょっと前というタイミングだね。あの頃は地方の物件も含めて収益物件の価格がどんどん上がっていったね。私自身は、多法人ス...
12,479
コラム
2020/06/24
...この店舗さんが営業していた7年はアベノミクスで商売がやりやすかった時でした。この先は逆境に向かうメンタルがなければ厳しくなるでしょうから、引き止めずに退去してもらう方がお互いの為と思いました。そし...
8,283
コラム
2020/08/13
...当時を思い返すと、日本の景気回復などムリというようなムードで、その後のアベノミクスによる株高や、都市部の土地値上がり、再開発やホテルの建築ラッシュなどまったく予想できませんでした。その経験から、多...
20,290
コラム
2020/09/08
...大規模な金融緩和は続く 融資金利も低い融資を受けて物件を購入できる人にとっては有利に菅氏は、安倍政権の経済政策アベノミクスを継承するとしている。新型コロナウイルスの感染拡大で日本経済は壊滅的な打撃...
4,117
2020/09/23
...安倍政権下の経済政策であるアベノミクスは、インバウンド消費などもあり全国的に地価の上昇が波及したことで資産デフレの解消を評価する声が上がる一方で、地方の潜在的な可能性を引き出せたとは言えず地方創生...
4,007
2020/09/25
...国債やETFの大量購入、マイナス金利政策の導入などを決め、安倍政権の経済政策アベノミクスで主要な役割を果たしてきた。一方、菅首相も、安倍前政権が12年12月に発足して以来、ずっと官房長官を務め、安...
3,019
2020/11/25
... 【優待大家】 アベノミクスのおかげです。 【火の玉】 なるほどね。買い増ししたわけではなくて、価値が大きくなったってこと? 【優待大家】 ていうのもありますし、この前のコロナ禍とかもそうですけど...
6,434
2020/12/03
...山本有三の住んだ洋館が記念館として残されているしかし、アベノミクスの効果からか、対前年比で若干マイナスのときもあった地価の方はここ数年右肩上がりである。もちろん吉祥寺に比較すれば安価。三鷹のポテン...
8,712
ニュース
2020/12/09
...安倍政権誕生に伴う経済政策アベノミクスと2020年東京五輪・パラリンピック開催が決まった2012年、2013年以降から投資資金が利回りの高いところに流れ始めたが、足元コロナ禍でオフィスビルへの投資...
4,091
2021/01/16
...を買っていますwwwこのあたりの話は、僕ちゃんのお下品な立身出世伝のブログや過去のコラムに書いてあるので、もしよろしければご覧くださいw■ ブレブレのポールの投資手法中古マンションは、アベノミクス...
30,778
コラム
2021/02/10
...( もちろんアベノミクスの影響も大きかったと思います )。コラムを書き始めたことで、図らずしもマッチポンプをしたことになりました。そして僕は、信じられないほどの金銭的な利益を得たのです。それだけで...
8,446
コラム
2021/02/18
...経済政策アベノミクスによる景気の好転や、大規模な金融緩和による豊富な投資マネー、東京五輪の開催に向けた開発熱などが価格を押し上げてきたのでしょう。こうした市場の動向にあわせ、自らが所有する物件が購...
3,150
2021/03/07
...1990年のバブル崩壊以降、アベノミクスまで30年近く低迷に苦しんだ日経平均なのに、リーマンショックからのNYダウは、なぜ、こんなにすぐ回復したんだろう? 「 頑張れニッポン 」と応援したいですね...
5,024
コラム
2021/03/08
... 〇アベノミクス等の経済政策の効果もあって景気が上向いたこと〇金融緩和により金利水準が低下したこと〇大都市を中心に不動産価格が上昇し、競売にかけなくても債権回収できるケースが増えたこと等■ 競売か...
9,128
コラム
2021/03/13
...アベノミクスの頃のようにみんなが借入をジャブジャブして大きな物件を買っているときは、現金で小さな物件を安く買っておく。お金をいくらでも借りられるときに、小さな物件を買うなんてみんな面倒くさくてバカ...
8,665
コラム
2021/03/16
...「アベノミクスで上昇した株を売却して捻出」「株を売って競売物件を入手した」「自分にとっては、アメリカ合衆国株に投資したことが、良かったです」など、不動産以外の投資をしていて、そこから資金を調達して...
5,268