ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2020/11/01
...その他、ビル内には無料会議室が5室、有料会議室が1室ある。元々ホテルとして開業していたので、窓を開けて自然換気できる上、防音性も高い。各部屋にはスマートロックロボットAkerunを採用し、非接触型...
5,892
ニュース
2020/10/27
... 【tomoco】レンタルスペースの延長みたいな感じで、イメージは小さいビル。上がレジ、下が事務所とか店舗みたいなやつがずっと欲しいなと思ってて。 下を自分で使えるようにして…お店やりたい人とか、...
4,815
2020/10/26
...しかし、1997年の駅ビル開業以降、京都駅南口駅前広場の整備事業、リーガロイヤルホテル京都や京都タワーのリニューアル、京都鉄道博物館や京都水族館のオープンといった開発プロジェクトが次々と実施されて...
51,755
ニュース
2020/10/26
...僕だって初めてビルを買ってから15年以上経つのです。物件の売り買いや賃貸をかなりの数こなしてきた自負があります。小さなビルや店舗に関してはかなりの目利きと再生力を持っているつもりです。しかし、それ...
6,725
コラム
2020/10/26
...小さなビルの地下を利用、最初に登場したブックマンション。仕組みが秀逸で、それが広がった理由だでは、まず、ブックマンション(設置場所によって名称は微妙に異なる)とは何か、である。簡単に言えば一箱書店...
5,919
2020/10/25
...現在は複数のビル、小規模飲食店などが建ち並ぶ街区対象となるエリアは旧市役所エリアと道を一本隔てた隣接地。JR根岸線と尾上町通りに挟まれた約1.4haで、現在は数多くのビルや飲食店、駐車場などが建て...
4,147
2020/10/24
...だが、都市開発のビッグプロジェクトである「天神ビッグバン」は、福岡地所(株)による「天神ビジネスセンター」をはじめ、西日本鉄道(株)による「福ビル街区再開発」、積水ハウス(株)が代表のグループによ...
13,651
ニュース
2020/10/23
...商業ビル一棟で21万円はありがたい。コロナの時、家賃を一時減額した。現在は回復。安い家賃×入居者多数=問題が増える。各々の物件の保険掛金が高い。夢も希望も捨てる。昭和40年代よりはマシだと考え、コ...
12,550
コラム
2020/10/22
...近隣に飲食店も多いので、ビル全体を飲食にするほどのニーズはない。ソルト は、イギリスでも実績があり、人の集まるSOHO HOUSE(ロンドン発の会員制サロン)が、客層レベルの高い広尾にマッチすると...
6,366
ニュース
2020/10/21
...すでにBGOは2019年、武田薬品工業から大阪市内の本社ビルなどをまとめて取得している。新型コロナの影響で業績が悪化した企業の不要な不動産や、非中核事業である不動産子会社を売る動きが加速し、BGO...
7,881
2020/10/19
...ビルも多く、繁華街に近いイメージです。制限は緩めとなります。ほかの用途地域としては、3階建てくらいまでの建物をたてられる「第1種低層住居地域」、中規模のオフィスビルなどまで建築できる「第2種中高層...
6,459
2020/10/16
...側面はガラス張りで、品川、芝浦方面の高層ビルがよく見える。改札を入ると、AI決済店舗の「TOUCH TO GO」がある。店員がいない無人キャッシュレス店舗だ。改札外3階のスターバックス内には、「S...
9,785
ニュース
2020/10/15
...反対の西口方面でも、商業施設や業務施設を含む複合ビルの建設など、駅周辺では複数の再開発プロジェクトが進行中。ここ数年で、市の中心部の様相は、一気に変わりそうだ。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
10,879
ニュース
2020/10/14
...建築物の老朽化や新規オフィスビルの供給が減少し、人の流れも仙台駅周辺に集中するなど、都心部の課題が浮き彫りになっていた。仙台駅から西に続く青葉通り。左は「旧さくら野百貨店』、右には『GSビル』跡地...
9,512
ニュース
2020/10/14
...実際、三井不動産は10月9日、新宿三井ビルディングを系列のJリートである日本ビルファンド投資法人に1700億円で売却すると発表した。資産・資本の効率改善策としての保有資産の売却動向に注目が集まって...
4,648
2020/10/13
...7000人収容のアリーナや超高層複合ビルが誕生する予定となっており、完成は2028年度末頃。駅周辺の整備の掉尾を飾る計画というわけである。中野四丁目西地区はその少し前、2026年度の供用開始が目標...
6,431
ニュース
2020/10/12
...ニュースでは星野リゾートが行政棟3~8階を保存活用したホテル(1~2階は商業施設)が話題になったが、新築棟は非常に多数の用途のある複合ビルになる予定だ。行政棟を利用したホテル側の完成予想図。商業施...
7,623
2020/10/12
...駅前立地のRCビル( 店舗メイン )が積算価格に対してかなり割安だったという理由で購入した友人がいます。満室に出来ればそれなりの利回りになる予定でしたが、もともと半数近くあった空室がコロナの影響で...
9,976
コラム
2020/10/11
...”シュッとした”スマートな佇まいが「神戸らしい」と言える神戸阪急ビル東館が来春グランドオープン!外観はほぼ完成。建物の概要は?1933年の開業以来、神戸の百貨店として親しまれてきた旧そごう神戸店。...
14,710
ニュース
2020/10/10
...1973年9月に竣工した、地上10階、地下3階で、福島唯一の百貨店だった「中合福島店」や「ホテル辰巳屋」が入る、「辰巳屋ビル」が建っていた場所だ。ホテルは昨年8月で閉店していて、中合福島店も8月3...
9,266
ニュース
2020/10/08
...次に、最初のページか最後のページにコラム第96話で書いた「 ビル投資マグナカルタ 」を書き写しています。毎日、どうでも良い情報が大量に流れ込んできて、油断すると大切なことを忘れてしまいます。ですか...
8,175
コラム
2020/10/07
...駅の東口側には駅ビル「CIAL鶴見」があり、食品からファッション、生活雑貨まで購入でき、レストランフロアで食事もできる。駅西口側にもスーパーや飲食店があり、買い物や外食の利便性は悪くない。さらに、...
4,170
2020/10/04
...パソナは淡路島に新本社ビルや社宅を建てるようだが、1200人も人が増えると、飲食店などの需要は高まるはず。店舗不動産を持っていると、賃貸ニーズにありつけるかもしれない。いずれにしても、企業の移転は...
5,263
2020/10/03
...無印というと、今では全国どこに行っても駅前駅ナカビルに、ユニクロ、ニトリ、ABCマートなどとセットの強力集客テナントである。ゆえになんら新味がないと感じるかも知れない。ところが、この店は一味異なる...
8,631
2020/09/30
...例えばバンコクのプレビルドコンドミニアム、27年前に買った1ルームマンション、中国でのコンドミニアム投資です。これらは合計で2千万程の損失を出しました。これらは不動産と名は付きますが、不動産賃貸業...
8,715
コラム
2020/09/29
...ちなみに最高価格は15年連続で、東京都中央区の「明治屋銀座ビル」で、1平方㍍当たり4100万円となった。今回、目立ったのは、新型コロナで、インバウンド(訪日外国人客)への依存度が大きかった地域がと...
2,441
ニュース
2020/09/29
...取引価格の推移にとどまらず、例えばオフィスビルでは、実際の賃料一つをとっても共益費との区別しづらく、ランニングコストの不明瞭さがあるため、その物件の将来性をシミュレーションして現段階との比較がしづ...
4,243
2020/09/26
...物流系の最大手の日本プロロジスリート投資法人は7月、時価総額でオフィス系最大手の日本ビルファンド投資法人を超えトップに躍り出た。先の合併のように、特化型REITが総合型REITへ転換する動きも出よ...
3,621
ニュース
2020/09/23
...実は彼は1年くらい前から僕の所有するビルの最上階の住居スペースに住んでくれています。夜のお店の店長をしながら、2週間前にそのお店の前でテントを立てて露店でバナナジュース屋さんを始めたばかりだそうで...
5,975
コラム
2020/09/22
...都心では、高層のタワーマンション、オフィスビル、商業施設が次々に出来ている。だがそんな大規模開発がないのに、人が集まり、愛されている街がある。「西荻窪」だ。地元の人は、親しみを込めて“ニシオギ”と...
10,186
ニュース
2020/09/19
...だったw終わっているエリアのため投資家は買わない物件だが、姉は子供の学校の関係でこのエリアが希望だ! 家の方は築2年で3LDKで、ガチでほぼ新築だ!!実はこの建築メーカーは有名ローコストパワービル...
42,659
コラム
2020/09/16
...ニューヨークの5番街と銀座に自分のビルを持つことです。まだ具体的な道筋は見えませんが、父や先輩たちに教えを請いながら、実現させたいと思っています。札幌市内の物件華子の編集後記2000年に「金持ち父...
7,182
2020/09/15
...施設は、御堂筋沿いにある大阪市中央区の三菱UFJ信託銀行大阪ビル1階と2階に置く。面積は1000平方メートルほどになる。三菱UFJがオープンする施設のイメージ(ニュースリリースから)ベンチャー企業...
5,242
ニュース
2020/09/14
...それ以外にも現在は海外に居住しているが、居住後はリモートワークになるはずだからと山梨県のリゾート物件を、東京のITエンジニアが東京にいる意味がなくなったからと大阪、関空近くの3階建てのビルを購入し...
10,791
2020/09/13
...■不動産投資信託(REIT)の基礎知識(1)REITとはREITは、多くの投資家から集めた資金や銀行から借り入れた資金を用いてマンションやオフィスビル、商業施設など不動産を購入し、その賃料収入や売...
6,427
ニュース
2020/09/10
...土浦:駅ビルをサイクルロード拠点として再生近くの霞ケ浦、筑波山などの間に広がるサイクリングコースとてこに街づくりを進める土浦市星野リゾートのカジュアルな宿が入るその結果、駅前の商業施設が撤退、それ...
21,550
2020/09/08
...それで、やってみた上で、自分がどうやって生きたいかというと、銀行さんとすごくやりとりして、お金をたくさん借りるということに、 あとは例えば都心の一等地にすごいビルを持っているとか、そういうことに全...
3,151
2020/09/06
...商業施設、オフィスビル、住宅などの大規模な街が次々に誕生している。その先駆けとなったのが、今から約60年前に策定された「副都心計画」。都心に集中している首都機能を分散させようと、渋谷、新宿、池袋が...
8,295
ニュース
2020/09/03
...東京近郊で公示地価が2割強上がったある小規模オフィスビルの場合、土地部分の固定資産税は200万円程度から300万円程度に上がるという」さらに、「店はガラガラなのに固定資産税だけ増える」「これでは新...
3,828
2020/08/30
...ビルや倉庫、駐車場、コリンランドリーなどを貸し出し、賃料をもらうケースもあります。不動産投資の対象はとても幅広いのです。③ローンを組めば、サラリーマンや主婦でも始められる「物件って、値段が高いので...
4,705
2020/08/25
...僕の2棟目、3棟目、4棟目のビルの融資を担当してくれた方です。当時、誰も認めてくれなかった僕のオンボロビル投資の可能性を理解してくれた大恩人です。Hさんが担当だった頃、僕は月が変わるごとに試算表を...
8,386
コラム
2020/08/23
... 店舗ビルだけでなく居住系にも影響がじわり。新型コロナウィルスの感染者はますます増え、不動産経営にも深刻な影響を及ぼしている。東京都心部や地方都市中心部においても、同じところを歩くたびにテナントの...
3,646
2020/08/21
...このほか、ビルなどに入る飲食店、小売店なども経営が苦しくなり、テナント料の減額要求や滞納、退去などが発生するかもしれない。こうした事態に備え、オーナーは可能な限り資金を手元に積んでおき、財務に余裕...
4,362
2020/08/19
... 【進藤】これ、あれですよ? ドコモビルですよ。これが代ゼミです。 【ウメ男】代々木の駅前ですか? 【進藤】そう、こっから見える。で、これはなんだっけな…? このへんはあれだ、東京ガスのリビングデ...
1,727
2020/08/18
...オフィスビル仲介の三鬼商事によると、7月の東京都心5区(千代田・中央・港・渋谷・新宿)のビル空室率は2.77%となり5カ月連続で上昇した。しかし、平均募集賃料は2万3014円(前月比0.59%上昇...
3,925
2020/08/16
...当時は高層ビル群が立ち並ぶ街中だから、ヒートアイランド現象でこんなにも暑いのだろうと思っていました。しかし、毎年帰省している田舎も相変わらず暑い( 今年はコロナの影響で帰省できませんでしたが )!...
8,691
コラム
2020/08/16
...りんくうタウンには、SiSりんくうタワー(旧・りんくうゲートタワービル)や大観覧車のある複合商業施設「シークル」、「りんくうプレミアム・アウトレット」、映画館、家電量販店など160以上の店舗がある...
10,218
ニュース
2020/08/15
...「一般的なオフィスビルの契約で必要となる敷金・礼金などの初期費用やオフィス家具の設置費用、原状復帰費用などのコストを最小限に抑えることができます」従来のオフィスとの違い。スペースマーケットWORK...
2,879
2020/08/12
...レコード店時代もビル投資でもそうやってきた。よくある例え話だが、靴を売る営業マンが靴を履かない国に行った時、「 誰も靴を履いていないから売れない 」と思うのか、「 誰も靴を履いていないから巨大な市...
8,051
コラム
2020/08/12
...オフィスビルの一階にあるエントランスホールも活用すべき。一般公開して、コーヒースタンドを置いて気分転換や打ち合わせの場所、情報発信の場として使うのもいいでしょう」1階を街に対してオープンにしたオフ...
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