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2020/11/25
...■ 自分のルールを破ってエリアを広げたことの弊害当時、エリアを決めて、物件の種類を決めて、そこに集中投資するなんて不動産投資家はいませんでしたから、自分は間違っているのかと不安になって何度も立ち止...
6,373
コラム
2020/11/24
...不動産投資家にとって懸念されるのは、関連する企業の業績が悪化し、雇用を維持できなくなったりすることだ。非正規を中心に従業員が辞めざるをえなくなったり、給料が下がったりすれば、家賃の未払いや部屋から...
1,581
2020/11/20
...不動産投資家の中には、この措置を利用する人が増えれば、競売にかけられる不動産が減るなどして、不動産市場にも影響を及ぼすこともあるかもしれないと推察する人もいる。不動産業界にどのような影響が及ぶのか...
13,455
ニュース
2020/11/19
...大家の会の存在も全く知らず、不動産投資家としての知識や経験はゼロで、ど素人レベルでした。もちろん相談する人もいなく、頼みは数冊の本だけでした。そして、私は加藤ひろゆきさんとロバートキヨサキさんの本...
10,832
コラム
2020/11/17
最近、ある関西の大物不動産投資家が銀行取引停止処分となったとニュース等で話題になりました。銀行取引停止処分とは、6カ月以内に2度、約束手形や小切手の不渡りを出した者に対して、取引停止処分日から起算...
12,956
コラム
2020/11/14
...ある不動産投資家は「かりに自分に万が一のことがあっても団信があるので、生命保険にはほとんど入っていない」と話していました。最近は、がんや急性心筋梗塞、脳卒中の3大疾病などを保障する団信も出ています...
3,452
2020/11/11
...しかし、意外にもこんな質問をしてくる不動産投資家の方はとても多いです。不動産ではありませんが、僕にもそんな経験があります。大学4年の秋、将来は何をしたら良いだろうと考えていました。そんな時に、偶然...
7,176
コラム
2020/11/11
...今回の調査は10月に行われたもので、外出自粛などのコロナ施策が落ち着きを見せ、withコロナの新たなライフスタイルが定着しつつある今、不動産投資家が今後の市況をどう見ているのかを示すものでもある。...
2,484
2020/11/09
...不動産投資家にとっても、たとえば雇用情勢の動向は、入居者がしっかり家賃を払い続けていけるのか、といった問題に直結する。3次補正が雇用問題になどにそう対処していくのか見ていきたい。首相官邸「躊躇(ち...
3,736
ニュース
2020/11/04
... 【ぐっちー】これを逆にいいことに応用できれば・・・不動産投資家がよく言われてますけど、『マスターマインド』とか。無理なことだけど「できる、できる」って言い続けたら、できてくるみたいな感覚で。 【...
4,949
2020/10/31
JR東日本は10月下旬、2021年春に予定しているダイヤ改正で、首都圏17線区の終電を繰り上げると発...
5,650
2020/10/29
...札幌市で行われている再開発は、市の中心部ばかりが注目されるが、この南平岸駅エリアの「自衛隊病医院跡地」の再開発は、中心部以外での数少ない再開発となっており、不動産投資家が注目すべき再開発である。人...
8,172
ニュース
2020/10/28
...戸建てをコツコツ直したりとか、小さい区分から始めるとか、そういう人が多い中、すごいガッツがある姐さん! 【tomoco】不動産投資家さんの集まりとか、融資引いてる人の集まりに行っても、(女の人は)...
4,092
2020/10/24
...よりベランダでアウトドア気分を味わえる「ベランピング」がトレンド!自宅にも遊びの空間が欲しい、BBQなどアウトドア気分を味わいたいという、コロナ時代に生まれた家に対する新たなニーズは、不動産投資家...
2,630
2020/10/21
...関東地方のある不動産投資家は、表面利回り12%以上の物件を中心に購入を続けています。この投資家が買っているのは、1棟物の木造アパートで、8室以上あり、築年数30年以内の物件です。物件を前のオーナー...
8,476
2020/10/14
...では、"不動産投資家としてご飯が食べられるレベル"になる為には1万時間必要かと言えば、決してそんなことはないと思います。不動産投資の世界は参入の間口が広く、固有個別案件ばかりです。ゴルフでいえばド...
7,016
コラム
2020/10/11
...すでに高速道路「淀川左岸線」の計画が進む鉄道「なにわ筋線」も進み新大阪駅と関空が直結では、不動産投資家に影響しそうな面をいくつかピックアップしてみよう。一つは、インフラ整備などの権限が大阪府に一元...
3,746
ニュース
2020/10/08
僕が不動産投資家として生きようと決意してから今日までの間に124冊のノートを書いてきました。90冊目くらいまでは100円の大学ノートを使用していましたが、持ち歩くには大きすぎるし、誰かの前で使うに...
8,175
コラム
2020/10/06
... サウザーさんのVoicyで、「ふんどし王子」って聞いたときに、まさか不動産投資家だと思ってなかった。どっかの芸人さんかと思って。 【ふん様】まぁ、だいたい合ってますよ(笑) 【火の玉】名前がね(...
4,583
2020/10/03
...無事、100万円でフィニッシュですwwwさ、不動産投資家たるもの物件を買ってからが本番ですよwwwここからクレイジーマインドも爆発させる!クレイジーマインドの呼吸!壱ノ型!客付してから物件を買う!...
15,715
コラム
2020/09/28
...これって不動産投資家アルアルだと思います。正直、10室中9室は決まっていたので、気が抜けていた時期もあります。でも、ある時に、「 満室にする 」と決めて、冷蔵庫の置き場所を確認しにアパートに行きま...
11,601
コラム
2020/09/26
...実際に不動産投資を行っている人の体験談や、融資を受けたり節税をしたりする上でのポイントを聞けたりするので、不動産投資家としての知見を広げるのにも役立つといえます。⑤「大家の会」に参加する各地には、...
4,909
2020/09/23
... でも、今は物件の内見中っていうすごい大事な、私たち不動産投資家にとっては戦いの場じゃないですか。だから、1人しか買えないんだから来てる相手は全員ライバルなわけ(笑)。あとは物件に集中ですよね。 ...
6,603
2020/09/20
...取材・文:多摩北部プロフィール:都内在住、多摩北部でリフォームのモー勉強中で、「とあるお堅い職業出身」のなんちゃって不動産投資家。物件を購入してから「なんとかなる」という根拠ない気持ちをよりどころ...
4,031
2020/09/17
...( オイラも経験済みです )では、どうすれば未来の不動産投資家として成長し、成功できるのでしょう。実は、これは簡単なことです。未来の自分のためにやると決めたことを継続するのです。一例ですが、仕事か...
8,180
コラム
2020/09/16
昨日の前編に続き、一級建築士で不動産投資家のボクサー大家さんと息子のアリさんにお話をうかがいます。横浜に住むボクサー大家さんが遠隔地の札幌に物件を買う際の基準や融資、探し方は?その他、これまでに得...
7,178
2020/09/15
...取材・文:多摩北部プロフィール:都内在住、多摩北部でリフォームのモー勉強中で、「とあるお堅い職業出身」のなんちゃって不動産投資家。物件を購入してから「なんとかなる」という根拠ない気持ちをよりどころ...
2,870
ニュース
2020/09/13
不動産投資家や不動産投資ビギナーの皆様の中には、関心をもって不動産投資信託(REIT)やREIT指数をウオッチしている方も多いに違いない。去る7月20日、2本の日経REIT指数(日経ESGーREI...
6,427
ニュース
2020/09/12
地球温暖化による影響により、各地で豪雨災害による洪水が増えてきている。今年7月豪雨による熊本県人吉市...
6,715
2020/09/09
...著者は不動産投資家にはご存知の方も多いであろう「 地上最強の商人 」で有名なオグ・マンディーノ。 題名は「 あなたに成功をもたらす人生の選択 」といいます。この本を手にしたのは今年の夏。プールサイ...
7,383
コラム
2020/09/08
...もし「菅政権」が誕生すれば、その政策は、不動産投資家にどんな影響を及ぼすのだろうか。菅氏が積極的な①地方銀行の再編②大規模な金融緩和③インバウンドの拡大が、不動産投資家にとって「追い風」となりそう...
4,102
2020/09/04
もうかれこれ15年以上、自分や他の不動産投資家さん向けの新規取得候補物件を物色しています。また、他の大家さん達から、「 この物件を買ってもいいですか 」という相談も受けます。私が普段物色しているエ...
35,021
コラム
2020/09/03
...不動産投資家には、おなじみの税金といえる。固定資産税を計算するための基準となる不動産の評価額は、3年に1度、見直しとなる。2021年度は、ちょうど見直しの年にあたり、新しい評価額が適用される。土地...
3,827
2020/09/01
...とりあえず不動産投資家兼本業はサラリーマンだよね? 【はな】そう。サラリーマンですね。 【火の玉】はい。サラリーマン兼不動産投資家兼、ママみたいな感じですか? 【はな】ママです。うちは顔バレNGな...
4,865
2020/08/30
...たとえば、ある不動産投資家は、サラリーマンをしながら不動産投資に目覚め、今では千葉県を中心に中古アパートを15棟持ち、年間の家賃収入は約1億円に上るといいます。ローン返済額は約5000万円。費用や...
4,702
2020/08/21
...企業業績の悪化が入居者の家賃滞納や退去などにつながりかねず、不動産投資家は警戒したい。大阪・道頓堀も、新型コロナの影響で人が消えた「成長軌道に戻すことができるよう、経済財政運営に万全を期す」西村康...
4,362
2020/08/16
...短い不動産賃貸業歴においては、設備不良・修繕・自然災害・クレームなど悪いニュースは集中的に重なることが多いです・・・■ 不動産投資を楽しんでいる人がやっぱり強いさて、ここ半年間くらい、不動産投資家...
8,691
コラム
2020/08/13
...不動産投資家は、今のうちから観光エリアで古民家、リゾートマンションなどを安く購入し、WI-FI環境をしっかり整えるなどしてワーケーション普及に備える戦略も選択肢になりそうだ。「(ワーケーションを)...
3,589
2020/08/11
... 【ウメ男】じゃあ、もうここに不動産投資家がいっぱい集まってきて、夜な夜な…。 【進藤】…ここは靴のままいいですよ、入ってもらっていいです。…そこで…図面持ってきます。ここもちゃんとクーラーがあっ...
1,733
2020/08/06
...不動産投資家はこの「立地適正化計画」があり、これに基づきインフラ誘導が進むことを考えると、この先の物件取得においては常にチェックしておくべき項目であろう。さてこのエリア内で、オフィスとして賃貸する...
3,436
ニュース
2020/08/05
...その結果、資産価値の下げ止まりや上昇につながる可能性もあり、不動産投資家にとって物件選びなどの参考になるに違いない。少子化により減り続ける小学校や中学校。いま、その跡地が貴重な社会資源として重宝さ...
6,567
ニュース
2020/08/03
...、その法人で新たに減価償却が計上できるようになりますか?【 回答 】個人で所有する物件の減価償却がなくなっても、自分の法人へ売却すれば減価償却が再度計上できるのではないか? と期待した不動産投資家...
10,790
コラム
2020/07/31
...多くの不動産投資家が成功談を語るが、今どんなに儲かっていても、借金がある以上、「勝ち」は確定しない。不動産投資でお金持ちになった先に何があるのか、川村氏はその景色を知る貴重な存在と言えるだろう。サ...
3,859
2020/07/30
...参照:東京18区の利回り20%戸建てはこうして買った!■ 不動産の販売価格はどのように決まるのか?みなさんはお持ちの物件を売却された経験はありますか? 拡大期にある不動産投資家のみなさまは、毎日目...
7,876
コラム
2020/07/30
「今はメガ大家」が最初に買った投資物件を聞く本連載。第7回目は、総資産20億を超える三浦弘人さんにご...
10,660
2020/07/28
...(笑) 【ウメ男】それは、不動産投資家の中にですか? 【火の玉】いや違う。不動産投資をやりたいとか不動産を買ってみたいけど、まだ1軒も持っていないんですよ、じゃあ〇〇やるから、見に来る?とか言うと...
2,080
2020/07/28
...不動産投資家向けにマンション開発・販売を展開する明光トレーディング(東京都渋谷区)も、年内にクラウドファンディングでの小口化商品の提供に参入する予定だ。2019年3月に不動産特定共同事業の許可を取...
3,713
ニュース
2020/07/27
...今後とも、不動産投資家育成道場や、お金の知識を身に着ける「 寺子屋 」にしていきたいと思います。ただし、富山でも山奥なので来るのには気合がいります( 笑 )。機会があれば遊びに来てくれたらと思いま...
13,601
コラム
2020/07/22
... 【火の玉】でも心配している事が現役の不動産投資家と一緒っていうか、もうすでに始めて持っている人が心配しそうなことを、持っていないのにわかってるっていうのがすごいよね。 【咲】それはもう、親からの...
3,361
2020/07/21
■女子大生不動産投資家予備軍とロスジェネ投資家の対談【火の玉】今日はゲストに女子大生の女の子たちを呼んでいます。初めての試みなんですけど、じゃあ今日はよろしくお願いします。 【もなか】よろしくお願...
3,866