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2020/03/31
...これから始める人にもチャンスはまだある! 自分の判断に自信が持てるまで、勉強して「関西大家の会」を主宰する中で、多くの不動産投資家を見てきた松田さん。相談を受けることも多い。「成功する人は、自分で...
8,368
2020/03/28
...スルガ銀が再び、不動産投資家にとって〝頼れる存在〟となるのか、注目される。対象は東京地裁に民事調停を申し立てていた257人この問題は、女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」などの購入契約を不動産業...
5,197
2020/03/10
...どちらに向かうかにより、不動産投資家がとるべき行動も変わると思います。私が今後半年くらい、各シナリオの際にどう動こうとしているか、共有できればと思います。楽観的に考えると…新型肺炎問題が早期に収束...
6,396
コラム
2020/03/08
...期待されるのは、旧大正銀行が強みを持っていた不動産融資の資金調達力が上がり、不動産投資家にとっても、より頼れる〝味方〟になることだ。今後、合併や経営統合を進める全国各地の地方銀行にとっても、不動産...
7,961
2020/03/05
2020年東京オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、2030年に誘致を進めてい...
7,163
ニュース
2020/03/03
...不動産投資家たるもの、「 鬼のような指値( 加藤ひろゆきさん商標登録予定 ) 」を売主に提示することもありますし、業者さんにリフォームの見積もりを貰い「 高い 」という回答もしなければいけません。...
7,119
コラム
2020/02/29
...不動産投資家から不動産事業家、そして事業経営者へ移行していく魅力について、今後も伝えていけたらと思います。〈 AMAホテル&リゾート 博多イースト:室内その③ 〉それでは、また次回のコラムでお会い...
7,552
コラム
2020/02/29
...不動産投資家は、その動きを見越し、先んじて、賢く戦略を打っていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュ...
6,636
ニュース
2020/02/28
ササラリーマン不動産投資家の8割ほどが年収や資産状況に見合わない多額の借り入れをして投資に及んでいる実態が浮き彫りとなった。オンラインの不動産投資ローンサービスを提供するMFS(東京都千代田区)が...
7,987
2020/02/26
...万が一にも東京オリンピックが中止なんてことになれば、どれくらいの企業が倒産し、僕のような店舗投資や、インバウンド向けの民泊などをしている不動産投資家が、どれだけの被害を受けることになるのか…。今年...
7,432
コラム
2020/02/25
...10%の利回りで資産を運用できる20歳の不動産投資家がいたとします。最初に100万円を投資した場合、複利で運用すれば40歳( 20年 )で672万円、50歳( 30年 )で1,743万円、60歳(...
12,837
コラム
2020/02/25
...金利、短期は「マイナス」、長期「0%程度」融資金利3%→2%で月返済額42万→37万円に減もっとも、不動産投資家は悲観する必要はない。景気を底支えするため、日銀が当面、大規模な金融緩和を維持し、融...
5,982
2020/02/16
...きっとまだまだ全国には不動産投資家を目指す方が多くいると思います。思い切って飛び込んでみると、自分の足で立っている事を実感出来る、本当に色鮮やかな世界です。迷っていたら、行動する方をチョイス。その...
8,358
コラム
2020/02/16
...同時に不動産投資家にもチャンスが増える。団地は首都圏でも1戸200~300万円程度で買える物件がある。これくらいの価格なら、ローンを組まず、現金で買える人も多いだろう。どんな部屋にするかはオーナー...
5,455
2020/02/07
...原稿を提出した直後から次回のテーマに向けて、目にするもの耳にするものすべてにアンテナを立てて過ごし続けたことで、僕自身は不動産投資家としても人間としても、この4年間で大きく成長できました。僕のコラ...
7,123
コラム
2020/02/06
... 保有する物件は計14棟126室 スタートは9000万円のRCマンションこのように、特色あるアパートの経営を成功させている夏山さんだが、意外と不動産投資家としての歴史は浅い。始めたのは07年、まだ...
14,234
2020/01/30
...それと、うまくいっている不動産投資家の先輩とつながることをおすすめします。僕も物件を売ってくれた不動産投資家の方を質問攻めにしたり、決済後にアドバイスをもらったりしています( 笑 )。周りに聞ける...
11,968
2020/01/29
...大企業による投資攻勢が続くことで、個人の不動産投資家にとっては、新たに運用物件を購入するといった行動が取りづらい。都心部から滲み出たマネーがその周辺エリアへ流れて高価格での不動産取引が継続する。半...
5,707
2020/01/26
...賃貸需要もまだあるので、不動産投資家もおのずと注目している。とはいえ、首都圏の物件は価格が高く、なかなか手が出ない。では、程よい投資でリターンが期待でき、エリアの発展による資産価値増が狙えるのは、...
11,311
ニュース
2020/01/25
... 「 こうでさえあったらなぁ 」と言う言葉の代わりに「 今度こそ 」と言おう!!不動産に関わっていると、勉強不足から競争力もなく、担保力もない「 イマイチな物件 」を買ってしまっている不動産投資家...
9,511
コラム
2020/01/25
個人の不動産投資家の中には、投資リテラシーが不足している人はまだまだ多い。特に投資初心にその傾向は強い。不動産事業者から電話営業などで投資マンションなどのリスクを余り意識しないまま購入している人も...
4,403
ニュース
2020/01/23
...政府の調査がうまく進み、その結果を踏まえて空き家バンクにより役立つ情報が載るようになれば、不動産投資家にとっても、空き家バンクはより使い勝手が良く、利用価値あるものになる。空き家バンクを作る自治体...
5,297
ニュース
2020/01/22
...僕は不動産投資家として自分が儲け続けるだけの人生には興味がありません。自分や家族が幸せになれたら、その幸せやチャンスを周りの人にも与えたいと思っています。僕の父も不動業者としてたくさんの人にチャン...
6,169
コラム
2020/01/22
...ただ、株式投資と比較した際の魅力について、多くの不動産投資家は、「不動産が紙くずになることはない」ということを口にする。景気の悪化や海外発のリスクが顕在化しても入居者がいる限り安定した収入が期待で...
7,594
2020/01/21
...ガイドラインにもとづいた取引が広がり、リースバック市場が正常化して物件を扱う業者が増えれば、不動産投資家にもチャンスが増えそうだ。すでに投資家へリースバック物件を紹介している業者もあり、インターネ...
5,850
ニュース
2020/01/17
...不動産投資家にとって、どこで物件を買うかは成否を占う生命線。「住民の満足度」を参考にするといいかもしれない今回、面白いデータが公表されたので取り上げよう。それが、大東建託株式会社 賃貸未来研究所が...
6,955
2020/01/15
...「所有者不明土地問題研究会」の資料から不動産投資家は、こうした税制改正を踏まえて、どう対応するか、賢く戦略を練っていきたい。100万円の控除は大きいので、空き地の売却に積極的になる地主が増えてもお...
5,799
2020/01/09
赤字でも国内所得との合算認めず適用21年から、価格の値崩れも?報道が先行する形で不動産投資家の注目が集まっていた、海外の中古不動産を利用した節税を封じる対策が2019年12月、政府・与党の20年度...
3,626
2020/01/07
...ただ、投資用不動産向けの融資を重視する姿勢そのものは変わっておらず、スルガ銀は引き続き、不動産投資家の強い味方になるといえよう。 中間決算は2年ぶり最終黒字440億円の「資金利益」が支える融資が今...
13,863
2020/01/06
...今年は、居住用賃貸建物の消費税還付の規制、海外不動産の節税スキームの規制など、不動産投資家にとって大きな改正がありました。これをQ&Aにして解説していきます。より深く理解することで、今後どうしてい...
7,546
コラム
2020/01/05
...具体的には、空き家の活用に対して補助金や助成金を拠出するというもので、これは不動産投資家にとって朗報だ。空き家を安く購入して行政サポートで修繕 効率的な賃貸経営が実現する!例えば、国土交通省のよる...
14,148
ニュース
2019/12/26
...■ 石川臨太朗さん(toms2121さん)逝去に思う有名なバリュー投資家で不動産投資家の石川臨太郎さんが、令和の声を聴く前に亡くなられました。享年65。彼は病気になってサラリーマンを早くに引退し、...
12,031
コラム
2019/12/25
...たとえば物件を購入した日、売却した日、物件情報を手に入れた日、入居者が決まった日、退去連絡が入った日、銀行からの融資が決まった日、不動産投資家の友人と会った日…。そういうことがあった日、その時の感...
13,697
コラム
2019/12/14
...でも、不動産投資家として独立して活動を始めると、働く時間や休む時間、昼食を食べる時間まで全部、自分で決めなくてはなりません。高速道路を走っていてボーっと油断するとスピードが出すぎてしまう人と、ボー...
11,617
コラム
2019/12/13
・915人を対象に行った「不動産投資」関する意識調査確定申告を控えているこの時期、ローンの借り換えを...
4,007
2019/12/12
...セミリタイアしている不動産投資家の皆さんも、このレバレッジを効果的に活用することで、効率的に資金を運用したのでしょうね。2、利回りを決める主体株式の場合に、利回りを決めるのは、企業の業績と経営者の...
12,245
コラム
2019/12/10
2020年の不動産マーケットの動向を気にする投資家は多いが、結論から言うと、プロの不動産投資家が強含みの動きを見せる一方で、個人投資家のマーケットはさえない、といった展開になりそうだ。各方面からの...
7,731
2019/12/08
11月27日付の日経新聞朝刊に掲載された「海外住宅投資 節税認めず」の記事が反響を呼んでいる。すぐに...
7,513
2019/12/07
...据え置き期間があるといえども、現況は全室空室でマイナスのキャッシュフローを吐き出しております!物件を買っただけでは投資家とは言えませんwww入居をつけて、さらにお家賃をいただいてこそ、不動産投資家...
16,387
コラム
2019/12/07
...この生活設計の有無にもかかわる話で、不動産投資家に興味深いデータも紹介されている。それは非持家世帯の自宅取得予定時期に関する質問で、27.2%が「マイホームの取得については目下のところ考えていない...
3,560
2019/12/06
...「賃貸需要のあるエリアで適正な価格で購入し、空室リスクを抑えるために適正な家賃で貸すといったかじ取りが求められます」と指摘するのは、不動産投資家・ベンチャー投資家の依田泰典氏だ。依田氏はソニー出身...
10,402
2019/11/26
...通信機器メーカーに勤務していた頃の同期の紹介で、自分が理想とする不動産投資家の師匠を見つけ、月に5万円を払って、個人的に不動産投資を教えてもらうことに。おかげで、アクセル全開で1棟目から購入でき、...
9,892
2019/11/19
...不動産投資家にとっては、家賃という金の卵を産むニワトリでも、売主さんにとっては悩みの種だったのですね。■ リフォーム代388万円を220万円まで下げるには?その頃、別の物件で忙しくしていたため、こ...
23,325
コラム
2019/11/15
...投資家は属性高めるなどの戦略を 地銀再編後は融資に追い風吹く?こうした状況の変化に、不動産投資家も戦略を立て、賢く対応していきたい。たとえば、自分の属性を落とさず、高めていく努力は、これまで以上に...
7,156
2019/11/14
...特に「資産」を多く抱える不動産投資家にとっては「相続」は前もって備えておきたい問題である。「相続問題のほとんどは『遺言』さえあればもめなくて済んだものです。遺言書は50歳を過ぎたら書いたほうがいい...
2,260
ニュース
2019/11/12
...1年後の価格については「54.9%」の不動産投資家が「価格は下降している」という回答した。理由の多くが「融資の引き締めが続く」「景気悪化している」であった。また、16.0%の投資家は「価格は上昇し...
3,307
2019/11/04
...■ 不動産賃貸業のキャリアが長く、財務内容が良い方現在、銀行はサラリーマン不動産投資家に対する融資は絞ってますが、不動産賃貸業者に対する融資スタンスは変えていないところが多いです。ここ数年、投資用...
10,123
コラム
2019/11/01
...この考え方が広がれば、災害リスクへの対応を軽視していたとみなされる被災地域への支援に政府が消極的になりかねず、不動産投資家もどういった地域で資産を運用していけばいいのか、意識の変革が求められそうだ...
2,292
2019/10/31
著者は現役の銀行マンであり、不動産投資家。それも、投資歴10年で購入総額84億円と、サラリーマン大家としてはかなりの規模を誇る。所有物件は86棟で、そのうち融資を受けて購入したものが65棟。レバレ...
5,158
2019/10/30
レースクイーンという華やかな職業から一転、不動産投資家として活躍する古川美羽さん。約5年前に法人を立ち上げ、戸建、アパート1棟、アメリカ・イギリス・フィリピン不動産を手に入れる。子育て中の身でもあ...
6,707