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アクセス
2019/10/22
...このような基準法の基本事項は、不動産投資家さんも勉強されることをお勧めします。はり出したベランダは建築面積に入れなくてすむけど、壁の内側に引っ込んだベランダは入れる必要があるなど、多くのややこしい...
10,872
コラム
2019/10/16
...また、所有物件が多い不動産投資家や管理会社にとってもすべての物件の報告が毎日メールで来るのは煩わしい。何か問題があったときだけメールが来るシステムはなるほど、双方にストレスがかからなくてよいと感じ...
4,822
2019/10/12
...ぶ投資家たち(写真はイメージ)不動産投資専門会社の富士企画(東京都新宿区)とクリスティ(さいたま市)を経営する新川義忠社長は、周囲に流されない運用を訴えており、「サラリーマンなど個人の不動産投資家...
7,403
2019/10/09
...何より、自身が持つ資産を通じて社会に貢献したいと考える不動産投資家は少なくない。助成制度を活用しながら、その願いを叶えてはいかがだろうか。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
10,733
ニュース
2019/10/08
...GAテクノロジーズ(東京都港区)では10月からの実証実験で不動産投資家を対象に月ベース10~15件、年間では180件の売買IT重説を見込んでいる。住宅・不動産業界に限らず、さまざまな業界で電子取引...
3,481
2019/10/01
...高シェアで体力のある地方銀行が誕生することにより、当該銀行の融資姿勢がどうなるかが不動産投資家としては最も気になるところである。特例法の趣旨から考えると、過度にリスクを取った融資に当初から傾注する...
3,452
2019/09/27
...適正賃料での満室稼働が難しくなっていく中、賃貸住宅市場はどう変わっていくのか、不動産投資家はどのように対応していけばいいのか。麗澤大学国際研究所客員准教授の宗健氏に聞いた。【プロフィル】 そう・...
4,754
2019/09/24
不動産投資家にとって、いわゆる゛良い物件゛を手に入れることは、投資の成功には欠かせない。物件選択について、初動の段階で間違うと、後々の大きな損失につながりかねない。特に不動産投資の初心者は、戸惑う...
3,687
2019/09/23
...不動産投資家でも実質的には「 回収不能 」になっている家賃があると思います。これをいつまでも「 資産( 未収金 )」として計上している人も多いでしょう。税務上、これを損金で落とすには高いハードルが...
15,866
コラム
2019/09/22
...元お笑い芸人で不動産会社の営業マンを経て、不動産投資家になったという異色の経歴の持ち主だ。今回お話を聞いたウメさんこと富沢ウメ男さん現在は首都圏を中心に100戸以上の格安物件を持ち、年間の家賃収入...
11,304
2019/09/21
...カウンター【After】庭最新の情報と生まれ変わっていく様子は、また来月のコラムでもお伝えします!■ 311でヒマになった本業の合間に資格を取得、飽き足らずに不動産投資まで始めるさて、不動産投資家...
6,362
コラム
2019/09/21
...各自治体が作成した各災害の被害想定やその範囲、避難の経路の情報などは、これからの不動産投資家にとっては欠かせないものになるかもしれない。取引相手に対し、ハザードマップで地域の危険情報を提供すること...
7,165
ニュース
2019/09/18
...実際、不動産投資家の多くは、複数物件を持つケースが多い。ただし、そうなると管理が大変になるのは明白なこと。兼業投資家であれば管理会社に任せているのではないだろうか。自主管理だとコストを抑えられるが...
6,996
2019/09/14
...元メガバンク支店長で不動産投資家、ベストセラー「お金が貯まるのは、どっち!? お金に好かれる人と嫌われる人の法則」(アスコム)などの著者である菅井敏之さんも2006年からトランクルーム投資に取り組...
5,937
2019/09/10
...不動産投資家(大家さん)として、少なくとも不利益を被ることのないよう、準備はしておきたいものである。健美家編集部
3,192
2019/09/08
...■ セミリタイアを目指すなら不動産投資にこだわるな話は変わりますが、ここ最近は20才前後で大家になった方など、不動産投資家の低年齢化が進んでいるように感じます。特に今年に入ってからセミナー参加者層...
14,251
コラム
2019/09/07
...元メガバンク支店長で不動産投資家の菅井敏之氏は、「エッジの効いた特徴のある賃貸経営が欠かせない。高齢者や外国人、例えばネコ専用賃貸といった今後のマーケットをにらんだ需要が見込めるところの受け皿とし...
4,284
2019/09/06
...大半の大家さんや、新参の不動産投資家は、その世界を見ることはないはずです。 それは別に知る必要がない世界ですし、その世界を知らなくても不動産で飯を食べられるならば、何の問題もありません。今は様々な...
8,356
コラム
2019/08/31
...これを見ただけで、オシャレで小難しくて、わかる人にしかわからない“業界人向け”の本なんでしょう? と、感じる不動産投資家もいるかもしれない。誤解である。小さな築古アパートを一棟だけ所有しているよう...
3,970
2019/08/28
...不動産投資家としては、当レポートを上手く読みこなして、物件選択の参考としたいものである。特に、不動産鑑定士のコメント欄は、不動産投資家が物件の現地確認調査の際に地元業者にヒアリングしたい内容が記載...
3,743
2019/08/27
...そのとき、赤井さんや色々な不動産投資家の方のブログを見つけて、本格的に情報収集を始めました。赤井誠さんああ、そうだったんですね。松田ひであきさんブログだけではなく、本も当時、売られているものは全部...
14,871
コラム
2019/08/23
...■ 高級ホテルに泊まったことで民泊物件を購入することに不動産投資家として最初の10年間の僕は、コラム第3話でも書いたように、投資エリアを半径300メートルの中に集中させて、自分の全財産を投資してき...
11,053
コラム
2019/08/19
...それを言ったら広告宣伝自体が「 扇動 」ではないか?まさに、私自身も「 サラリーマン兼不動産投資家 」というライフスタイルを扇動しています。あらゆる企業が売上高をUPさせるために、広告宣伝活動をし...
8,110
コラム
2019/08/12
...シェアリングエコノミーで不動産投資家に関係するものと言えば「民泊」が挙げられるが、実はそれ以外にも不動産投資家に直接・間接に関係する内容が含まれている。税務対策に精通している投資家にとっては言わず...
7,044
2019/08/10
...いま収益物件向け融資が絞られている中で、新たな投資先を探している不動産投資家は少なくないのではないか」。不動産投資家でありながらベンチャー投資家の顔も持つ依田泰典氏はそう指摘する。自らもリライアブ...
5,288
2019/08/09
...今回はハイセンスな不動産投資家を目指す方向けに、僕のノートのメモの中から選び出したお気に入りの言葉、行動、生き方を第8話、第33話、第56話に続き、約1年ぶりにご紹介します。人生をどう生きるのか、...
7,489
コラム
2019/08/02
...不動産投資家にとっても、気になる情報ではないだろうか。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
3,426
ニュース
2019/07/31
...書面のほとんどは、著者である新川氏の言葉ではなく、新川氏と交流のある著名な不動産投資家たちへのインタビューで占められているのだ。達人として登場するのは、沢孝史さん、松田淳さん、芦沢晃さん、中島亮さ...
4,164
2019/07/28
...そのひとつがYouTubeチャンネル「 インベスター JAPAN-不動産投資家の本音に迫る! 専門チャンネル-」( 最近は吉川英一さんにインタビューさせていただきました )です。私の出会った「 自...
7,385
コラム
2019/07/25
...不動産投資家も( 自分を含め )、FXや仮想通貨といったボラティリティの高い投資に対し否定的な意見を持つ人が多いので、お互いさまなのかもしれません( 笑 )大切なのは賃貸ニーズを「 妄想 」するチ...
9,487
コラム
2019/07/23
こんにちは、ぺんたです。参議院選挙を前に、年金2,000万円問題というのが世間を騒がせましたね。昨今...
11,944
コラム
2019/07/22
...この会社を知ることができたのは、大学の後輩の不動産投資家の紹介です。大家同士の横のつながりが薄い私は、こんな時に苦労します。横のつながりがあれば、良いリフォーム会社、解体業者、工務店、設計事務所、...
8,719
コラム
2019/07/17
...「 負けない投資 」「 市場から退場しないことが重要 」だと、先人の不動産投資家から言葉をもらう機会があるでしょう。その言葉には重みがあります。「 負けない投資 」「 市場から退場しないこと 」を...
9,910
コラム
2019/07/17
...今回のレポートでは、地域銀行のエリア別貸出動向について分析しているが、特に増加する「越境貸出」に着目しており、不動産投資家の融資戦略にも参考になると思われる。以下、その内容について紹介していきたい...
3,286
2019/07/15
...■不動産投資家は3タイプまずは不動産投資家の定義について。眞田氏によるとニューヨークでは大きく分けて3種類のタイプがいるという。ひとつはプロの投資家で機関投資家あるいはファミリービジネスとして不動...
7,232
ニュース
2019/07/10
...しかし、この問題について違和感を抱いている不動産投資家も多いのではないだろうか。今回は、発端となった金融庁の報告書について簡単に紹介し、その内容について不動産投資家目線で分析してみたい。金融庁の報...
2,883
2019/07/04
...本当に小規模なので、今日はお役に立てるお話ができるか心配です( 笑 )著名な不動産投資家の方々とは比較になるようなスケールではありませんし、辿ってきた人生の道筋が思い切りアウトローなので、番外編の...
35,938
2019/07/04
RC造のマンションでタイルを外壁に貼ると高級感も増すし、何よりも丈夫で長持ち、メンテナンスなんてしな...
7,038
2019/07/01
...ところで、日本人の人口が今後、右肩下がりを続けていくことは、多くの不動産投資家にとって“周知の事実”だろう。「人口が3分の2になったって、そのエリアの大家の中で上位3分の2の能力を持っていれば満室...
4,222
2019/06/28
...それはアフィリエイトで稼ぎたい一部の不動産投資家が言っているだけです。私はサラリーマン時代に、とにかく一生懸命勉強していい大学に入り、一流企業に就職することが人生の成功であり、それしか道はないと思...
9,464
コラム
2019/06/27
...競売物件は個人の不動産投資家でも入札できる。」という記事を執筆した。今回の内容は、入札の手続きを含め、少し類似する点もあるが、注意事項など、さらに詳細に記載している。最初に述べておくが、競売入札で...
17,636
2019/06/23
...動画の方はYouTubeでのチャンネル運営(【 インベスター Japan 】( 不動産投資家の本音に迫る! 専門チャンネル ))にパワーをかけています。私はこの先の日本で資産を築くのに最適な手法は...
10,348
コラム
2019/06/21
...■ 若い不動産投資家たちに伝えたいことセミナーを開くと、会場には新しくこれから不動産投資を始めたいという若者が増えています。明らかにまた時代も人も変わってきていると実感します。今、新しく入ってきて...
7,335
コラム
2019/06/12
...ただし、少額投資なので大きなリターンは期待しにくく、「丸々一棟を持つのが醍醐味」と考える不動産投資家がいるなか、小口化商品はあくまでも不動産の共有が前提、契約内容によっては所有権がない場合もあるの...
3,303
ニュース
2019/06/08
...今から不動産投資を始めるなら、どんなやり方を選ぶ? 不動産投資を行う上でのモットーは? 不動産投資で成功して次に目指すものとは? 最終回の今回は、お二人のようになりたい不動産投資家の皆さんに向けて...
17,805
2019/06/08
...日本不動産研究所が5月28日に公表した「不動産投資家調査」からそうした結果が出た。向こう1年間の投資に関する考え方として、「新規投資を積極的に行う」という回答が 94%(前回 90%)に上り、全体...
3,006
ニュース
2019/06/06
...図越寛さん金森さんの本と今田さんの商材を読んだ時から、早く会社を辞めて不動産投資家として起業したいと思っていました。当時は、サラリーマンをやめると3年間は融資がつかないという都市伝説があったのです...
16,777
2019/06/06
...順調に事業を継続している不動産投資家(=不動産所得による所得税・住民税を支払っている投資家)にとって、ふるさと納税は楽しみであり、醍醐味の一つでもある。魅力的な返礼品が減ってしまうかもしれないのは...
2,431
2019/06/04
...▲写真はイメージ(都内)直近の賃貸住宅市場は、かぼちゃの馬車を端緒に発覚した不正融資問題に加え、施工不良問題などもあり、不動産投資家向けの融資が絞り込まれている。特にサラリーマン大家にとって厳しい...
4,456
2019/06/03
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今日は物件の入居期間について取り上げてみます。表面利回り15%! 20%! と言っても実際に入居者がいなければ「 絵にかいた餅 」です。また、実際に入居があって...
9,757
コラム