画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2018/07/25
...具体的な制度設計は、政省令まで確認しないと何とも言えないが、不動産投資家にとって新たなチャンス到来となる可能性は大いにあるだろう。健美家編集部
7,283
ニュース
2018/07/24
...不動産投資家にとっても所有不動産の不良資産化は避けたいところ。今年、なにかと不動産業界を騒がせた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の問題に、サラリーマン投資家は戦々恐々としている。相場とかけ離...
5,658
2018/07/18
...これら問題点の中で、不動産投資家が注目すべきは2番目の問題点の後段、「市場価格を大幅に上回る不動産を購入するため融資を実行し、多額の損失が発生している」の部分だろう。この不動産が収益物件であるかは...
8,521
2018/07/16
国税庁は6月29日、来年の確定申告に向けた「e-Tax利用の簡便化の概要について」をホームページに公...
5,349
2018/07/12
...マイホーム購入セミナーでも、不動産投資家向けでも、不動産・建設業界人向けセミナーでも同様です。みなさん漠然と、2020年が何か一区切りのようなイメージをお持ちのようです。しかし結論を言えば、それは...
19,418
コラム
2018/07/11
...これはオイラの経験上もそうですし、他の投資家仲間をみていても思うのですが、不動産投資家は経験と人脈を積むと、最終的には再生系か新築系、または両方の投資手法に落ち着くはずです。その前段階としては、今...
12,076
コラム
2018/07/07
...いつまでも他の人を見ているだけの観客ではなく、自分が不動産投資家、起業家というプレイヤーになってみましょう。3.自己投資僕は30代の5年くらい、お金で死ぬほど苦労しましたから、お金は死ぬほど大切で...
9,368
コラム
2018/07/07
個人の不動産投資家、サラリーマン不動産投資家が増えている。投資用マンションを1戸単位の区分で購入する人から、徐々に資産規模を拡大して複数戸の区分を運用したり、一棟マンションを購入して運用するメガ大...
7,750
2018/07/01
...多くの不動産投資家・不動産事業家の方々に参加してもらいまして、本当にありがとうございました。「 不動産賃貸業 」の先にある、次の事業ヒントを探しに、多くに方々が情報収集されている姿を目の当たりにし...
10,989
コラム
2018/06/30
...いずれにしても、街のポテンシャルを上げる取り組みは、不動産投資家にとって無関係ではない。地方都市であれば首都圏ほど賃貸ニーズが見込めないししても、土地の仕入れは圧倒的に有利だ。再開発などの動向から...
21,946
ニュース
2018/06/29
...■ 目指すのは「 富裕層 」より「 浮遊層 」?不動産投資家にも様々なタイプがいます。どんどん規模を拡大して突き抜けて行く事業家タイプの方もいれば、不動産収入は自由な生活をするための「 ベーシック...
12,659
コラム
2018/06/29
不動産投資家ならずとも、誰もが必ず経験する相続。この相続関係の改正を含む「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律案」が6月19日に衆議院で可決され、参議院に送られた。この中には、これまで「争族...
4,384
ニュース
2018/06/28
...ここ数年、大都市圏でサラリーマン不動産投資家に融資していた地方銀行は、今期に入って、融資基準を厳しめにする傾向が見受けられます。しかし、元々、新興のサラリーマン不動産投資家に対しては厳しく見る一方...
13,364
コラム
2018/06/27
...不動産投資家の中にも、自宅が被災したり、所有する収益物件が被害を受けた方が居るかもしれない。地震等の災害を受けた場合に受けられる税制上の措置、手続き等についてまとめてみた。・申告などの期限の延長災...
3,323
2018/06/26
機関投資家などプロの不動産投資家、個人投資家ともなお強気である。アベノミクス以降、企業業績の回復と東京オリンピックへの期待などにより、不動産価格が右肩上がりで推移する中、日本不動産研究所が5月下旬...
4,265
2018/06/24
...ここからも、不動産投資家の厳しい事情が浮かび上がる。ただ、三大都市圏の比較では、近畿圏の空家率14.2%、中部圏の14.5%と比べると低い数字となっている。また、東京圏(東京、千葉、埼玉、神奈川)...
5,279
2018/06/20
昨日の前編に続き、主婦、会社員、不動産投資家、経理スキルを活かしたサイドビジネスの4足のわらじを履く中山凛さんに登場いただきます。東京に住みながら北海道の物件へ融資付けをした話、都内に利回り8%で...
9,894
2018/06/20
...ートデイズから入金を保証すると言われた・販売会社の担当者から大丈夫と言われた・スルガ銀行の融資が付いたので大丈夫だと思った・スマートデイズやスルガ銀行からリスクについての説明がなかった不動産投資家...
9,231
2018/06/19
今回の大家列伝は、主婦、会社員、不動産投資家、経理スキルを活かしたサイドビジネスの4足のわらじを履く中山凛さんに登場いただきます。会社で「 10年後も同じ仕事をしていたくない 」と感じたのをきっか...
14,095
2018/06/17
...したがって銀行にとって最重要な顧客は、1階の窓口に来ている大勢の人たちではなく、お金を借りてくれる我々不動産投資家ということ。それでは銀行が融資先を決める際に考えることは何か。銀行が考えることはた...
7,229
2018/06/16
...私以外の参加者は、専業の不動産投資家ではありません。本業は別にあります。つまり、今や異業種の方たちも、不動産への関心を持ち、資産形成の手段として注目していることを実感しました。■ 沖縄の不動産マー...
12,010
コラム
2018/06/14
...実際にオイラが知っている不動産投資家の猛者達も、過去においては猛烈に集中し、勉強をしてきています。例えとして適切ではありませんが( 笑 )、オイラも昨年から始めたゴルフで、この1年間は相当( 波乗...
9,051
コラム
2018/06/13
...不動産投資家の中には利用している人もいるだろう。これは、電力の一括受電事業者が、電力会社と割安な高圧電力契約を締結、事業者は受変電設備を有し、高圧電力を低圧電力に変換してマンション等集合住宅の各家...
4,096
ニュース
2018/06/09
...中古ワンルームでさえ数百万円単位のおカネが必要になる」と半ばあきらめている不動産投資家予備軍は多いのではないか。そうした初心者向けの商品がある。不動産投資信託(Jリート)だ。株式投資と同様に証券取...
3,894
ニュース
2018/06/08
...一部のとにかく売れればいいという不動産業者と、どんな手段を使っても金を儲けたものが勝ちみたいな不動産投資家が、二重売買契約やレントロールの不正、一棟一物件での法人隠しなどを行っていたことは、色々な...
11,354
コラム
2018/06/06
...不動産投資家としてはその動向を常にチェックしておく必要があるだろう。健美家編集部
5,230
2018/05/29
...これに伴い入居率アップのため、「差別化」や「コンセプト」をプッシュする不動産投資家が目立ち始めている。「ペット共生型」「シニア向け」あるいは「オフィス特化」など、さまざまな戦略があるだろう。そうい...
6,757
2018/05/27
...先輩不動産投資家諸氏の著書などを見ていると、「物件の最寄駅、その沿線の駅の仲介業者を数十軒回って客付けをお願いした」等のことが書いてあると思う。これはもちろん一般で募集をかけているということだ。た...
4,379
2018/05/19
...にかく、悔いのないように毎日全力でサポートしないと!さて、皆さまはゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたか? 私は当然、息子に付き合って勉強三昧・・・と言いたいところですが、1日だけ不動産投資家...
11,389
コラム
2018/05/16
...少子高齢化社会を受けて萎縮する不動産投資家が増えてきそうだが、人口減少にあっても成功している投資家ほど心配していない。個人投資家で健美家のコラムニストでもある火の玉ガールの日野たまき氏は、「人がい...
7,646
2018/05/15
キャリアウーマンとして、主婦として、母親として働くサラリーマン不動産投資家。健美家のコラムニストでもある火の玉ガールの日野たまき氏は世帯年収3000万円のゴールに向かって日々邁進している。お金を稼...
8,738
2018/05/11
...不動産投資家向けのセミナーを6/2( 土 )、久しぶりに開催します。【 長嶋修・田中歩 不動産投資セミナー 】売りか、買いか? 3極化時代の不動産投資戦略 ~ 2018年 夏の陣 ~2012年の民...
7,814
コラム
2018/05/08
...不動産投資家は本来孤独な存在です。しかし、私の場合は同時期に多くの仲間がリタイアをしたため、お互いに切磋琢磨し、楽しくエキサイティングな毎日を過ごすことができています。不動産投資を始めるきっかけで...
8,368
コラム
2018/05/06
投資家なら誰もが気になる融資動向をテーマに、元金融機関勤務で現在は不動産投資家である岡元公夫さんと川村龍平さんのお二人に語り合っていただく大家対談の最終回。融資が厳しくなった後、チャンスはどのエリ...
15,053
2018/05/06
...また、この中で不動産投資家として注目したいのは、社会増となっている都府県。流入人口が流出人口を上回っているということは、その分新規の住宅需要が発生していると考えられる。社会増となっているのは14都...
7,320
2018/05/05
投資家なら誰もが気になる融資動向をテーマに、元金融機関勤務で現在は不動産投資家である岡元公夫さんと川村龍平さんのお二人に語り合っていただく大家対談の3回目。今回は、「 かぼちゃの馬車事件の影響で、...
25,444
2018/05/04
投資家なら誰もが気になる融資動向をテーマに、元金融機関勤務で現在は不動産投資家である岡元公夫さんと川村龍平さんのお二人に語り合っていただく大家対談の2回目。今回は、ここ数年の物件高騰の一因を担った...
32,101
2018/05/03
...登場いただくのは、元金融機関勤務で現在は不動産投資家である岡元公夫さんと川村龍平さんのお二人です。過去には金融機関の内側から不動産投資業界を見続け、現在も銀行マンたちとの交流から最新の情報を得てい...
47,445
2018/04/30
不動産投資家のいちばんの悩みといえば「空室」ではないだろうか。空室が埋まらないのは利回りや金融機関の返済にも影響する深刻な問題だ。その対策として「敷礼金を下げる」とか「フリーレント期間をつくる」「...
6,734
2018/04/26
...競売物件は個人の不動産投資家でも入札できる。」を掲載した。今回は、その続きである落札後の手続きである。落札後の手続きも非常に重要である。何も知らないと、いつの間にかに一番手で落札し、突然、裁判所か...
43,186
2018/04/25
...もちろん、アルコール類もありますので、大人の不動産投資家の皆さまも大歓迎です( 笑 )。2階は15人まで座れるので、貸し切りの勉強会等でもご利用いただけます。普段は僕の妻とアルバイトの方がお店にい...
13,226
コラム
2018/04/20
...■ 純粋投資家タイプVS経営者・職人タイプ以前、健美家さんのパーティーで たかおさん とも話したことがあるのですが、不動産投資家を見ていると2つのタイプに大別できます。①純粋投資家タイプ②経営者、...
6,977
コラム
2018/04/15
...■ 不動産投資事業を展開する際に、将来の物件供給過剰エリアにならないか予測する通常、不動産投資家は、不動産投資をしたいエリアをマクロ的に考えます。首都圏、関西圏、中部圏、地方であればどのエリアが不...
15,538
コラム
2018/04/14
...一方、不動産投資家に関係の深いアパートローン残高は、今年2月末の確報値で、全国銀行で22兆5995億円、前月末比144億円(0.1%)の減少であった。業態別では、都市銀行等が8兆541億円で、前月...
3,729
2018/04/12
...不動産投資の受け入れ地としての実力や産業の集積度など、それぞれ課題もまだまだ多いが、「エンタープライザー」のように、不動産投資家の誘致に成功しているグループもあるので、今後の動きに注意が必要なグル...
10,419
2018/04/11
...この問題が不動産投資家にとって深刻なのは、サブリースオーナーが物件を取得する際、ほぼフルローンでスルガ銀行から融資を受けていたということ。しかも30~50代のサラリーマン大家がかなりの数に上る。ベ...
4,725
2018/04/05
...中古不動産流通事業を手掛ける、株式会社 GA technologiesは、物件情報や口座情報から契約者情報までをアプリで一元管理できる不動産投資家向けのサービス「Renosy Insight(リノ...
3,196
2018/04/04
不動産投資家の多くが利用しているふるさと納税。最大の楽しみは税金を2000円多く払うだけで、各種返礼品を受け取れること。各地の果物、牛肉、魚介類などの食料品のほか、工芸品、家具、或いは施設の利用券...
2,691
2018/04/03
...第二の理由はちょうど当時、「 不動産投資家のための「 商工中金 」完全マニュアル 」という情報商材を購入して、商工中金さんの融資姿勢を勉強したばかりだったということです。この情報商材では、商工中金...
22,531
コラム
2018/04/01
...例えば、シングルマザーを対象にした小規模シェアハウスは既にあるし、昔からある学生向けの賃貸物件など、対象を絞り込むことで入居者獲得につなげている不動産投資家はたくさんいる。シンプルな話だが、地域の...
2,785