国または中央銀行によって、景気の回復を目的として引き下げられた低い公定歩合のこと。
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2018/04/29
...世界的な低金利による運用難を背景に、高利回りの不動産投資が注目されるなか、日本は経済規模が大きく、比較的安定しているため、資金の配分先として引き続き重視される傾向にあるようだ。健美家編集部
3,124
2018/05/03
...そこにアベノミクスによる金融緩和と低金利が加わり、ここ数年はサラリーマン投資家にとって借りやすい状況が揃っていました。ただ、この時代のサラリーマン大家がラッキーだったかというと、私はそうは思いませ...
47,435
2018/05/04
...参照:フルローン・低金利時代は終焉へ。「 頭金3割 」が求められる近未来に起こること。不動産投資勉強会の様子銀行のエビデンスチェックの厳格化で困る人たち川村龍平さん金融緩和政策で緩くなっていた融資...
32,092
2018/05/05
...参照:フルローン・低金利時代は終焉へ。「頭金3割」が求められる近未来に起こること。参照:銀行のエビデンスチェック厳格化で困る人たち。「共食い大家」増加の背景にあるもの。正しい方法で行えば、ちゃんと...
25,436
2018/05/06
...参照:フルローン・低金利時代は終焉へ。「頭金3割」が求められる近未来に起こること。参照:銀行のエビデンスチェック厳格化で困る人たち。「共食い大家」増加の背景にあるもの。参照:スルガ銀行について思う...
15,045
2018/05/29
...一等地で高利回りで新築で低金利で融資を受けて、トラブルなしに丸投げ運営で満室経営でお金がザクザクなんて、望んだってできません。一等地であれば低利回りになるし、新築も数年後の家賃下落があります。築古...
11,286
コラム
2018/05/30
...不動産の購入や建築等で何かとお世話になる金融機関にとって、現在の超低金利は死活問題。そんな中、世界の金利上昇を受けて日本の金利も上昇が見込まれ、業績にプラス材料との判断だろうか、このタイミングで銀...
7,754
2018/05/31
...また、「 買い時 」と感じる理由については、「 低金利だから 」( 58.9% )に次いで、「 融資が厳しくなってきたので、今のうちが買い時だと思うから 」( 46.6% )の回答が多かった。実際...
2,191
2018/07/09
...ちなみに、銀行の戦略としては、低金利の住宅ローンで儲けるつもりはないらしく、給料振込や、公共料金の引き落とし手数料、ATMの手数料や、長期期間のローンを組むことによる顧客の囲い込みを狙っているよう...
16,670
コラム
2018/08/03
...こちらで仲良くなった現地人の不動産エージェントと話していても、そんな条件で資産背景のない一個人が銀行から低金利で借りれることに驚愕していました。また、利回りに関しても彼には理解できないほど日本のマ...
8,893
コラム
2018/08/16
...しかし、低金利がしばらく続くと予想され( ※目先の金利は少し上がると思いますが )、建築費高騰などで、居住用物件価格が当面下がらないと見られる市場では、リスクが低い投資ではないかと思います。この投...
8,338
コラム
2018/08/22
...何れにしても、金融機関にとっては超低金利下の厳しい経営環境が続いている。不動産投資家としては、金融機関の事情も考慮しながらの融資戦略の構築が今後も必要となっていくだろう。健美家編集部
9,950
2018/09/11
...現政権が、あるいは日銀は思い切った低金利政策をとっていますが、これがいつまで続くのか。いまのところ自民党からそれ以外の政党への政権交代の可能性はほとんどなく、自民党内で安倍政権から他の首相へと変わ...
10,078
コラム
2018/09/19
...雇用・所得環境の改善と、超低金利政策の継続もあり、住宅地では交通利便性が高かったり、職住近接の住環境エリアを中心に需要が堅調に推移している。商業地では、訪日客の増加によって店舗やホテル需要が高まっ...
4,736
ニュース
2018/09/25
...1、現在は「 低金利で資金が調達しやすいため、不動産投資が活発 」になっている状況であり、不動産賃貸事業において追い風である。金融機関の融資が一部閉まってきていることはミクロ的に見れば事実だと思い...
8,179
コラム
2018/09/26
...■ 売れないラッパーが1年ごとに新しい家に住める理由サブプライムローンは、本来なら住宅が買えないような低所得者向けに、最初の数年は低金利でお金を貸し、後で高金利になっていくという住宅ローンの一種で...
11,429
コラム
2018/10/06
...Jスコアは、昨秋からAIで信用情報を点数化、それに応じて利率や融資上限を決まるサービスなども提供しており、点数が高ければ年1%を下回る低金利での借入も可能となる。こうした信用力を点数化して融資額を...
3,072
2018/10/27
...ヨーロッパの投資家も今後注目するだろう」といい、来年以降も今の低金利が続いて投資市場は拡大すると見る。「キャップレート(利回り)の圧縮が始まる前に投資物件を買うべきだろう」と強気の姿勢を見せた。ま...
4,291
2018/11/06
サラリーマン大家業が増えた背景として、低金利によりお金が借りやすくなったことがある。だが、動機としては、定年退職後の不安が最も大きな理由であろう。将来、年金をまともに支給してもらえると考える若者が...
5,302
2018/12/08
...ゼロ金利政策により低金利が長らく続いてきたことで、この期間に資産を増やしていった個人投資家は少なくない。最初の物件を購入するハードルが低かったからできた。その超低金利時代がそろりと終わりを告げる前...
3,837
2018/12/12
...また、資金面では、住宅価格は上昇しているものの、史上まれにみる低金利が住宅購入を後押ししています。さらに、住宅価格上昇で含み益が出た持ち家層にとっては、買い替え・買い増しにのぞみやすいマーケットに...
3,857
2019/02/15
...ここ数年、低金利を背景に銀行の融資が活発なこともあり、投資家は億単位の一棟物件をフルローンで購入することができました。ところが、昨年あった不正融資などに関する事件が起きたことにで審査は厳格化、ある...
4,089
2019/03/06
...住宅の供給過剰、人口減少、景気低迷、低金利継続等の状況のなか、より優良顧客と、より長期に繋がっているには、顧客のニーズに見合ったサービスの提供が必要だ。あまりにも基本的なことだが、個人オーナーこそ...
5,725
2019/03/12
...また、これまでのように、直接・間接的な為替誘導による「 円安=株高 」の構図を創らせないことを企図した「 為替条項 」は、政府・日銀の超低金利・量的緩和政策にも影響を及ぼす可能性があります。金利を...
6,819
コラム
2019/03/20
...景気の回復と雇用・所得環境の改善に加え、低金利の恩恵を受け交通利便性の優れた地域を中心に住宅需要が堅調であることを反映した。オフィスビル市場も好調に推移し、訪日客の増加に伴う店舗やホテル需要の高ま...
3,320
ニュース
2019/04/22
...日本政策金融公庫は融資期間は10年と短めですが、圧倒的低金利、フルローンも可能、担保設定が後日で良いなど、柔軟な融資に定評があります。利回り10%程度の物件を公庫10年で組むと、キャッシュフローは...
17,874
コラム
2019/05/13
...例えば、投資目的で物件を取得するにもかかわらず自己居住を偽装して相対的に低金利の住宅ローンを利用する事例が認められており、この場合、金融機関が投資用不動産向け融資であるとの認識がないまま、想定し得...
5,513
2019/05/16
...( 親族には内緒ですよ・笑 )本人の属性によりますが、ブライダルローンを含むフリーローンは、昨今の低金利で2~3%で10年返済のものがあります。例えば新婚旅行や新生活の費用も含み500万円を10年...
14,879
コラム
2019/05/20
...■ カードローンのメリット①意外に低金利私がメインとして活用しているノンバンクの金利は3.9%なので、ある意味、不動産投資用ローンよりも低金利です。もちろん住宅ローン金利の低さとは比べ物になりませ...
26,230
コラム
2019/06/04
...もう1つは、世界が低金利を維持しているのに、日本だけがなんらかの理由で金利を上げなければいけない局面(悪い金利上昇)である。日本の国債は、アベノミクス以前から減ることなく発行されてきたことで、残高...
4,455
2019/06/11
...信金は低金利で長期返済のローンへの借り換えを促していましたが、そもそも建物に魅力がないとキャッシュフローは改善できず、当社に「管理を含めた問題解決をしてほしい」という依頼が5~6年前から舞い込むよ...
2,670
2019/07/12
...●不動産担保ならではの「低金利」が魅力。各種資金調達のほか、借り換えなどにも「不動産担保ローン」を利用したことがある回答した人のうち、利用目的で一番多かったのは生活費目的での利用で33.7%。次い...
4,208
2019/07/15
...「低金利、新築コンドミニアムの建設ラッシュと外人買いが続いた2009年以降、ニューヨークの不動産価格は高騰を極め、通常の収入の人には手が届かないほどの高値になってしまいました。2009年から201...
7,227
ニュース
2019/07/16
シングルマザーのKさん。高校生の頃は美容師や保母さんになるのが夢だった。しかし、家の都合で進学はせず...
3,919
2019/07/17
...また県外貸出の金利水準について、本店所在地での貸出金利に比べ、県外貸出の金利が低く、その背景として、「アウェイ」での貸出であるため、県外で新たな顧客を獲得する際には、低金利を提示し、取引先銀行とし...
3,286
2019/08/02
...金利はこの自由な選択を得るための手数料と考えると、今の低金利の状況では、決して高くないような気がします。4.結局は、手元現金をコントロールできるかどうか利息だけの違いといっても、なぜか借入に恐怖感...
9,160
コラム
2019/08/10
...低金利の中、融資を受けられる人にとって不動産投資は魅力的だ。ベンチャー投資の場合は、商品販売と広告戦略を考え、新たな技術を導入してその商品の付加価値を高め、利益を追求する。株式や債券などの金融商品...
5,286
2019/08/18
...住宅ローンを使えば、投資用ローンに比べ、低金利で組むことができ、住宅ローン控除が適用される。「マイホームが欲しいが、不動産投資もしたい」。そう考えている人にとって、賃貸併用住宅は向いている。そこで...
14,815
2019/08/28
...上昇している地区数の割合が高水準を維持している主な要因として、レポートでは、「景気回復、雇用・所得環境の改善、低金利環境の下で、三大都市圏を中心に空室率の低下・賃料の上昇等オフィス市況は堅調な状況...
3,743
2019/09/03
...低金利、ましてや日本のようにゼロ金利政策のような状況に陥ると使えない。韓国銀行(中央銀行)は7月18日、およそ3年ぶりの利下げに踏み切った。韓国経済が振るわなくなって不動産価格が下がり、物件の買い...
9,698
2019/09/05
...●投資用物件を自己居住用と偽って購入し、低金利でローン借り入れフラット35は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供する、最長35年の全期間固定金利型の住宅ローン。超低金利が続く今、1%台の...
9,415
2019/09/15
...日銀によるゼロ金利政策の導入から20年が経過し、2016年にはマイナス金利導入と、超低金利政策を更に深掘りする状況となった。預貯金や個人国債・投資信託など伝統的な金融商品は運用難に陥り、老後資金を...
4,338
2019/09/20
...この背景として国土交通省では、景気回復に伴う雇用・所得環境の改善に加え、低金利により、交通利便性に優れた地域を中心に住宅需要が堅調であること、オフィス市場の活況と訪日客などの増加により店舗・ホテル...
3,628
ニュース
2019/10/06
超低金利でも、実際の融資付けに成功しなければ、その恩恵にあずかることはできない。一連の不正融資問題等を受けた金融機関の融資審査厳格化などにより、資金調達環境の悪化に悩む個人投資家は増えている。「以...
5,105
2019/10/07
...また、低金利環境の長期化に伴い、金融機関は厳しい収益環境にあります。これまでの融資に関する検査・監督は、各金融機関のビジネスモデルとは切り離して、画一的なあり方を想定して設計されてきたため、金融機...
9,988
コラム
2019/10/11
...そのためには何度もお話ししていますが、購入スピードを抑えてでも頭金を多く入れたり、財務指標を良くして低金利の融資を受けることが重要になると思います。いかがでしょうか? そろそろ自分はそのターニング...
10,835
コラム
2019/10/20
...いつまで続く?超低金利。一度上がり始めると金利の上昇がさらなる金利の上昇を生む?懸念されるのは、予算に対し、歳入(収入)が不足することだ。税収は約60兆円超にとどまる見込みであるため、残り40兆円...
4,329
2019/11/02
...人口流入が続くことと低金利環境を歓迎する。東京、大阪など大都市では人口の流入が続くことに加えて、人手不足を門戸拡大による外国人労働者を当て込んだフシも見られる。外資大手もオフィスビルやホテルといっ...
4,119
2019/11/09
...私は今の自分のフェーズでは、安全・安心が最優先ですので、低金利で頭金をいれて購入することを優先しました。今回はそこまで資金を入れても購入したいと思う物件でしたので、このような対応を取りました。その...
10,019
コラム
2019/11/29
...低金利政策は2020年も続くとして2019年比で投資額が若干増加すると見ている。同社によると、今後の経済をけん引するのは、AI(人工知能)に代表されるテック企業だとして従来の金融業界や重厚長大産業...
4,110