公庫とは、株式会社日本政策金融公庫の略。株式会社日本政策金融公庫法に基づいて2008年10月1日付で設立された財務省所管の特殊会社で、日本に5つある政策金融機関の一つである。
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2019/01/20
...10数年以上前の保険、金融公庫時代の特約火災保険などは単一の、カバーする範囲が狭い保険である可能性があるため、見直したほうが良いかもしれません」。もし、今どきの保険であったとしても、立地によっては...
3,951
2019/01/26
...日本政策金融公庫で融資を受けて新築アパートを建築された方もいらっしゃいます。それが出来れば、若手、女性、シニア枠で20年、全期間固定で1%前後の金利です。ワタクシも35歳以下なので若手枠が余ってい...
11,344
コラム
2019/02/16
...うかやべーーーーーーー( ;∀;)リフォームを外注しようとか言ってるレベルじゃないwwwここはズッ友のふん様に相談だ!!!すると、ファイナンシャルアレンジのプロ、ふんどし王子曰く、「 政策金融公庫...
17,992
コラム
2019/03/28
...あとは、日本政策金融公庫のリフォームローンが数百万円残っています。借り入れについての考え方は人それぞれですね。負けない物件を買えれば、どっちでもいいんじゃないですか? サウザーさん勉強になります。...
20,581
コラム
2019/04/07
...アパートを売却した今、やるべきこと別の知人は物件価格1,500万円に対してリフォーム費用500万円を追加して2,000万円の融資を日本政策金融公庫から獲得しました。つまり、オーバーローンです。若手...
10,844
コラム
2019/04/15
...さて、先月、公庫で二度目の融資を受けました。今回のコラムでは、その際に感じた学びを書いてみたいと思います。その物件は、いつもお世話になっている不動産会社の社長からの紹介でした。立地も金額も申し分な...
10,002
コラム
2019/04/22
...■ 日本政策金融公庫へ融資申し込み隣地に1番の抵当権を設定しているノンバンクに筋を通して先に相談しましたが、謝絶されてしまったので仕方ありません。そもそも購入対象物件は再建築不可の建物ではありませ...
17,878
コラム
2019/04/25
...資金は土地を現金で買い、それを担保にして日本政策金融公庫で建物代を借りました。僕は物件を妻を代表にした法人で買っているので、女性経営者枠で金利等も優遇されました。新築戸建てがうまくいったので、次は...
30,594
2019/04/29
...ノウハウの部分では、住宅ローンの特性を利用した物件の買い方、妻帯者向けの法人の作り方と日本政策金融公庫の活用法、新築アパートの間取りの工夫等、知らない人からみればブレイクスルーのきっかけになるよう...
4,000
2019/05/13
...■ 気付いたら1億円の壁も3億の壁も越えていた!改修工事費で借入した公庫さんの借入金を工事がなくなっても返さなくても良いという事になり、次の物件を探し始めた時に出て来たのがこの5号物件です。※参照...
18,874
コラム
2019/05/20
...2019年3月末に購入した物件( 容積率オーバー物件 )では、日本政策金融公庫から融資を受ける条件として、建物の解体を指示されました。もし、現金を持っていれば建物は壊さずに運用できたかもしれません...
26,240
コラム
2019/05/28
...それを見せ金に公庫や信金でフルローンを引いて、約2年で15戸の戸建てを買いました。リフォーム・諸経費を加味しても平均利回り19%以上で運用できています。会社を辞める前と今とを比べると、家賃収入や手...
14,070
2019/06/05
...購入後に大規模修繕費用が足りなくて日本政策金融公庫( 旧国金 )で追加融資を受けるなど、想定外のこともあったものの、半年で満室にできたことで自信がつきました。2棟目は1棟目を買った翌月に、滋賀県草...
26,972
2019/06/06
...当時は、サラリーマンをやめると3年間は融資がつかないという都市伝説があったのですが、私はそんなことはないだろうと考えて、1棟目の大規模修繕費用の融資金が日本政策金融公庫から入金した日に、上司に「 ...
16,777
2019/06/16
...少し話は変わりますが、政策金融公庫で融資を引いた場合、家賃の振込先は指定されないため、どこの銀行口座でも良くなります。そういうときは、これから、取引をしていきたい銀行に口座を開いて、そこに入金され...
12,008
コラム
2019/06/17
... 〇融資:日本政策金融公庫 580万円〇金利:1.4%〇期間 10年〇毎月返済額 約57,000円〇築年:1979年2月(投資時点築37年)〇構造:木造〇間取り:3DK〇土地面積:710㎡(土地持...
9,497
コラム
2019/06/18
...そしてリフォームプランができたら、日本政策金融公庫に取得費用とリフォーム費用で300万円の融資を申し込もうと思います。( バックファイナンス )すると手出し費用は100万円となります。また、無担保...
15,304
コラム
2019/07/15
...この法律に基づいて「 住宅建設5か年計画 」が策定され、公営・公庫・公団住宅の建設戸数目標などが位置づけられ、新築住宅の建設が強力に推し進められます。とりわけ東京など都市部の住宅難は深刻で、国会で...
7,659
コラム
2019/07/18
...リフォーム費用は、公庫や制度融資などで設備資金として無担保300万円を狙っています。無担保融資でリフォームすることにより、築古戸建ての価値を上げつつ共同担保に提供することが可能です。これは、別の新...
9,304
コラム
2019/07/30
...■ 日本政策金融公庫への融資申し込み結果さて、前回のコラムに書いた200万円で購入した戸建てに対して、リフォーム資金として350万円の融資内諾を頂きました。7月18日に日本政策金融公庫に申込み、7...
13,387
コラム
2019/08/05
...負債の部で金額が大きいのは長期借入金48百万円、この中身は金融機関からの借入であり、具体的にはノンバンクからの借入39百万円と日本政策金融公庫からの借入9百万円の合計です。 長期未払金と、代表者貸...
19,015
コラム
2019/10/30
...●2軒目は、札幌市の1棟アパート 公庫の女性創業支援向け融資を利用その後、収益不動産を扱う不動産会社の面談に行くなどして物件を探した。そんな中、大家仲間に紹介された不動産会社から、札幌市にある3L...
6,707
2019/11/06
...公庫の創業支援向けの融資を利用したが、それ以外は、お金を貯めては現金で購入する。購入後はセルフリフォームをする。もともとバイクのメカニックをしていたため、DIYが得意だ。もちろん、水道やガスなどの...
20,053
2019/11/20
...今回も物件価格とリフォーム価格の両方を現金で支払った後で、商工会議所の「 マル経融資 」を使い、日本政策金融公庫から融資を受けました。ココだけの話、マル経融資が使いたくて商工会議所に入りましたボロ...
15,345
コラム
2020/01/28
...しかし、現在でも、地銀と日本政策金融公庫の協調融資を使いアパートを購入されたサラリーマンの方もいらっしゃいますし、本人の属性を活用して、1,500万円程度の融資を受けている方もいらっしゃいます。ま...
16,257
コラム
2020/03/06
...また、日本政策金融公庫でも「 新型コロナウイルス感染症にかかる衛生環境激変特別貸付 」の取り扱いを開始しています。これらの支援策を活用し、沈静化するまで資金繰りを乗り切りましょう。 最後に、追加で...
16,954
コラム
2020/03/16
...全国規模で融資を行っているメガバンクさんや公庫さん、ノンバンクなら可能性はゼロではありませんが、エリアに特化した地銀、信金さんとお付き合いしたい場合はそのエリアに法人登記することが必要になります。...
7,568
コラム
2020/03/19
...大家仲間とのランチ中、市役所のホームページにある「 中小企業の運転資金融資 」の話題になり、私も誘われて市役所と沖縄振興開発金融公庫の相談窓口へ足を運びました。「 無利子無担保 」と聞いて興味を持...
11,443
コラム
2020/03/25
...「続けて日本政策金融公庫に相談に行くと、最初は300万円くらい借りて、返済の実績をあげてからといわれました。そこで350万円を借り、3戸目の区分を購入しました」その後、3戸目の区分を仲介してくれた...
5,322
2020/03/31
...1500万円で、木造だったこともあり、公庫で融資を受けました。坂の上にあり、常時1室空くことが多かったですが、利回り22%の物件だと思うようにしていました」その後は、RC1棟物で、所有物件の地域を...
8,367
2020/03/31
...あやにー様のすばらしいところは、二十三歳で人民金融公庫( 仮名 )から、一千万円の融資を受け、繁華街にネイルサロンを開業。午前十時から翌朝五時までの営業で、主婦、OL、夜の店勤務のお姉さんと、幅広...
9,345
コラム
2020/04/02
...経済産業省の資料を元に説明するが、今回の緊急対策は大きく分けて信用保証制度と融資(政府の貸付(日本政策金融公庫)と民間金融機関の貸付(地方自治体の制度融資))の2つになる。補助や助成金などもあるが...
14,912
2020/04/11
...不動産価格下落は絶対的な情勢ですが、現在新型コロナウイルス緊急融資が公庫で募集されており、民間金融機関も自治体が利子補給するウイルス対策融資を出しています。対策が進んでいるため、まだ価格急落という...
9,345
コラム
2020/04/14
...すでに日本政策金融公庫など政策金融を通じた実質無利子・無担保融資が政府から打ち出されているが、緊急経済対策によって、民間銀行でも取り扱いが始まる方向だ。日本政策金融公庫の資料から具体的には、新設さ...
12,579
ニュース
2020/04/18
...大家の皆さんは滞納が始まる前に、入居者さんに教えてあげてはいかがでしょうか! あ、あと大家さん向けに経済産業省と公庫と商工中金の支援策もおいていきますねwww参照:https://www.meti...
13,516
コラム
2020/04/22
...■ 国民生活金融公庫の中小企業事業枠で借入さて、次はこの費用をどう捻出するかです。実はここに、今回私がランドリー事業を行おうと思った最大の理由があります。それが、「 新規金融機関への持込案件 」で...
15,584
コラム
2020/04/27
...僕はアパレル時代も飲食時代も日本政策金融公庫に融資の相談に行ったことがあります。でも、零細自営業者だからなのか、「 犯罪者 」のような扱いを受けて1円も借りられませんでした。ですので、融資が通った...
12,151
2020/05/03
...役所や日本政策金融公庫が混雑して電話もつながりにくい中では、給付金や補助金の申請状況について、お互いの知見を交換できるのもメリットだ。そして、いま急浮上しているのがZoomの活用だ。Zoomはテレ...
4,544
2020/05/04
...日本政策金融公庫などの政府系金融で取り扱ってきたが、利用を望む人が殺到したことから、5月からは民間の金融機関でも取り扱うことになった。自民党は、助成の上限をいくらかにするかなどの調整を進めている。...
10,371
ニュース
2020/05/05
...①基準金利による融資日本政策金融公庫でセーフティーネット貸付が利用できます。売上減少の要件はないですが、基準金利での貸付。②金融機関に対するリスケ交渉金融庁が各金融機関に対し、賃貸事業者を含む事業...
8,674
コラム
2020/05/06
...撤退にも資金は必要ですので先週、日本政策金融公庫へ借入申し込みを送付しました。公庫から受付けのハガキが届いたばかりですが、更に銀行にも別の制度融資での運転資金を申し込む予定です。借りた上で使わずに...
17,638
コラム
2020/05/10
...もともと日本政策金融公庫などの政策金融で手掛けていたが、5月1日から、3メガバンクや地方銀行、信用金庫などの民間でも取り扱いが始まった。お金をもらえる「給付金」でなく「融資」なので、お金を返す必要...
9,143
ニュース
2020/05/18
今回は、〇日本政策金融公庫から200万円の「新型コロナウィルス感染症特別貸付」を受けた話〇今後の不動産価格の変化をどう読むか?この2点についてお話したいと思います。「 新型コロナウィルス感染症特別...
12,375
コラム
2020/05/21
...①賃貸物件の撤退費用として1千万②普通賃貸へ戻すまでの元利支払い2千万③普通賃貸へ戻す改修費2千万④予備費として1千万⇒ざっくりと合計6千万この件について日本政策金融公庫に融資を申し込むと、「 3...
11,490
コラム
2020/06/12
...円・浴室塗装18万円・配管仕事63万円・外壁塗装65万円・クロス仕事50万円・DIY( クロス、クッションフロア、トイレ、洗面台 )仕事100万円⇒トータル440万円!この440万円は政策金融公庫...
19,773
コラム
2020/06/20
...をよぎるwww( 吉本新喜劇見過ぎでしょうかwww )やばい、ビビってきたwww(小心者乙wwwそこから、うーん…どうしようか…と悩んでいると、なんと! 先輩大家さんが、「 あのソシアルビル、公庫...
15,052
コラム
2020/06/29
...ポテンシャルの高い家を安く買って、住みながら細かなところを直し、売却するとキャピタルゲインを狙えるので実質タダ、それどころかお金をもらって住まいを確保することができるのです!私は自己資金や公庫融資...
50,384
コラム
2020/07/03
...政府が進める支援策は数多くあるが、その一つ、日本政策金融公庫の「新型コロナウイルス感染症特別貸付」は、実質無利子・無担保の制度として活用しやすいと言われている。実際どのような制度なのか、説明して行...
8,547
2020/07/03
...自己資金1,200万円、借入は信用金庫と日本政策金融公庫の協調融資で500万円ずつ計1,000万円、借入期間10年、金利は2.2%だ。物件は美しい屋島を間近に見る場所で、高松琴平電気鉄道志度線の屋...
7,792
コラム
2020/07/09
...借金は公庫の無担保枠の1,000万円のみです。華子 大家になる前は何をされていたのでしょう?大家のプーさん 小学校5年生の時に捨ててあったギターを譲ってもらったのを機に楽器を始め、中学生の頃からラ...
25,435