家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2018/01/10
...ただし注意したいのは、「高利回りの物件なら心配ない」「家賃収入で不労所得ゲット!」など、良い面ばかりに目が行ってしまうことだ。確かに、一昔前ならよほど条件が悪くない限り入居者探しは大変ではなく、そ...
3,143
2018/01/16
...つまり、家賃収入から経費とローンの支払い、税金などすべて差し引いたら、キャッシュフローはマイナスとなってしまうということ。良くてもプラスマイナスゼロと、これでは投資のメリットは得られない。海外投資...
2,893
2018/02/11
...物件の数も家賃収入も、当初とはくらべものにならないくらいの規模になり、時間的経済的自由を得て、50歳を越してから人生を本当に謳歌しています。毎日は相変わらず忙しくしています。私は仕事するときは時間...
9,632
コラム
2018/02/12
...また、私は家賃収入でマイナス分を補填できましたが、給料しか収入がない人たちは、そこから埋めるしかありません。そうなれば、家族にも相当な迷惑をかけるでしょう。人生の後半に差し掛かって2,000万円も...
24,431
2018/02/16
...それを、サブリースという形で「 楽に 」家賃収入が稼げる、と謳っていたことを、投資家としては疑うべきだったのだと思います。( もちろん、今回の支払い停止の一義的な責任は運営会社にあるのですが )不...
13,061
コラム
2018/02/23
...■ 業者のいいなりで成功した人はいない今、不動産の世界では、こんなにブームになる前に多額の借り入れを起こして不動産投資をはじめた人たちが、高利回りによる家賃収入や、大きな値上がりにより売却益を得た...
12,521
コラム
2018/02/26
...保険で対応出来ることもありますが、配管トラブルはお金がかかるので、年間の家賃収入が消し飛ぶこともあります。築古物件は安いですが、修繕費がかかるものもが多いことも忘れてはいけません。■ オーナーチェ...
13,749
コラム
2018/02/28
...意見書では、借り上げ家賃の変動リスクや、借り上げ中途解約リスクに照らして将来の家賃収入が保証されているものではないことの説明などを、法令上の義務とすべきとしている。日弁連は、金融機関への規制にも触...
4,703
2018/03/01
...キャピタル狙いで頻繁に売買をすると税負担が大変ですし、それよりは長期的に保有し、安定的に家賃収入を得る方が有利でラクだと思ったわけです」不動産投資歴30年の小林氏。東京23区内にこだわり、物件を売...
13,579
2018/03/03
...物件を案内中、ロバート氏からは、総事業費・専有面積・家賃収入など、様々なことを質問されました。途中、私の著書「 満室の3倍儲かる非常識な投資法 」の中で紹介している「 駐車場収入を増やすノウハウ ...
21,509
コラム
2018/03/04
...投資家であれば家賃収入に響くので、そういった方に声をかけて参加してもらうようにしています。例えばエントランス。汚れが目立ったり照明が暗かったりすると客づけにマイナスに響くばかりか、売却時に値踏みさ...
10,844
2018/03/18
...でも、家賃収入を得たこと、そして、東日本大震災で自分の本心に向き合ったことで、「 服従 」から抜け出して、「 自由 」な未来へ進むことを決断できました。今、その決断は間違っていなかったと思っていま...
13,794
コラム
2018/03/20
...サブリースは、直接の借り主は管理会社になるため、実際の入居者の有無にかかわらず、一定の家賃収入を受け取ることができる。家主側からは、賃貸経営が安定すると考えて人気だ。国土交通省の資料によると、管理...
3,143
2018/03/21
...貸倉庫収入、賄い付き下宿の家賃収入、貸別荘収入、貸看板等の広告収入などもこれに該当する。逆に言うと、住宅の貸付け、単なる土地の貸付けは課税売上げとはならない。平成27年にこれら課税売上げが1000...
1,925
2018/03/24
...ペットを飼いたい持ち家派に対し、ペット可賃貸物件の供給の少なさは差別化につながる、ドッグハウス付き賃貸住宅で犬好きを誘致し、長く入居してもらえば安定的な家賃収入が得られると訴えている。ただ、ペット...
3,656
2018/04/01
...しかし、そんな投資を本当にしたいという方がどれだけいるでしょうか? 家賃収入が安定的に入って来てこその不動産投資にも関わらず、金融機関の評価に頼りきって投資を行い、後で空室に泣くのでは意味がありま...
9,437
コラム
2018/04/22
...大家の場合は、収益物件を購入して、インカムゲイン( 家賃収入 )の仕組みを構築できれば、「 時給を無限に高められる 」のですから、私にとっては「 やらない理由がない 」という結論に至りました。それ...
17,908
コラム
2018/04/25
...空き家を介護事業者にレンタルして家賃収入人口減少の影響で空き家も増え続け、いまでは全国で820万戸もあるという。防犯や景観の観点から社会問題になっていて、貸し手や借り手をマッチングするサービスが自...
6,871
ニュース
2018/04/28
...家賃収入と売電収入を合わせて“実質ローン0円”をうたい、都市部を中心に賃貸併用住宅の需要が高まっていることに対応してきた。賃貸住宅開発大手は、電力小売サービスを始めてグループが管理する賃貸住宅向け...
6,885
2018/05/03
...ここ数年は、セミナーや書籍でも、「 自己資金ゼロで買えた 」とか、「 たった何年で資産何億円 」といったテーマが増えていましたが、家賃収入は公開しても、手残りや純資産をは言わない人が多いのは、その...
47,461
2018/05/06
...「 ○年で○千万円の家賃収入! 」という煽り文句に惑わされず、ルールに反することなく、今できることから始めることが大切です。川村龍平さん今、できることから始めるという意味では、大家さんたちに、「 ...
15,069
2018/05/27
...家賃収入も自由な時間もあり、選択肢はMAX化したのですから、ここから新しい稼ぎ方でお金を得ることも可能でしょう。不動産投資にこだわる必要はありません。選択肢が無数にあるステージに行くために不動産投...
8,575
コラム
2018/05/28
...「 退職願 」を提出しました!■ 会社を辞める理由キャッシュフロー( 家賃収入-返済 )的には月100万程度と、まだ退職するには早いという意見もあります。しかし、「 嫌だ、嫌だ 」と職場に向かうの...
24,957
コラム
2018/06/06
...現在は借入なしの抵当権がついていないビル・店舗が大小合わせると7物件で、そこからの家賃収入が毎月120万円あります。来期は8月に物件を一つ売却するので、その時に借入を2千万円ほど繰上げ返済して、3...
13,886
コラム
2018/06/09
...募集を開始すると、賃料が安い単身用の間取りから徐々に申し込みが入り、なんとか返済分の家賃収入を確保することができました。ひとまず、安心です。ところが、全体の半分ほど埋まったくらいで事件が起きるので...
14,833
コラム
2018/06/17
...「 所有アパートからの家賃収入を増やしたい! そしてサラリーマン人生を卒業したい! 」という目標に向かって邁進してきました。その結果、現在は専業大家になることができ、常夏のマレーシアに家族で移住し...
8,737
コラム
2018/06/20
...■ 2年半でここまで来られたのは人のご縁に恵まれたおかげ華子 2016年にスタートして、すでに月に60万円近い家賃収入の仕組みを築くことができました。返済後も30万円が残ります。ここまでやってみて...
9,907
2018/06/28
...3.入札経緯裁判所から公開されている資料を確認し、地方というデメリットはあるが賃貸中であり、家賃収入が見込め、最寄りの駅からも近いため、立地条件も悪くないと判断した。入札前に現地調査のため、都内か...
5,874
2018/07/03
...これまでの消費税還付は、自動販売機を設置することなどで、課税売上を作ることが一般的でしたが、自動販売機の売上は、家賃収入( 非課税売上 )と比べると微微たるものなので、課税売上割合が著しく変動する...
32,337
コラム
2018/07/08
...つまり、「 毎月の家賃収入( キャッシュフロー )を得つつ、どのタイミングで売却しても売却益( キャピタルゲイン )が出る状態 」の物件ということです。「 そんな物件、簡単には見つからないのでは?...
14,896
コラム
2018/07/15
...ポンドによる家賃収入なので為替も気になるところだが、2015年に190円台をつけたことを考えると、現在は140円台半ば。今後、英国経済が延びて為替も上昇するなら、為替差益を得られる可能性もある。一...
4,368
2018/07/18
...現在の家賃収入は満室時で月に63万円。心がけているのは、「 自分にしかできないアパート経営 」をすることです。華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください。鈴木かずやさん 昔から資産運用に興味...
13,987
2018/07/25
...現在は中古アパートと築古戸建を中心に10棟と区分1戸の合計48室を所有しており、毎月の家賃収入は240万円程です。ここまで来る途中には、色々な失敗を経験しました。今回から3回に分けて、「 火事 」...
16,646
コラム
2018/07/26
...家賃収入 6万円/月、落札金額 260万円利回り 27%一時、債務者以外の関係者と混乱したが、現状は平穏な日常を取り戻し、関係者から感謝という嬉しいご褒美も得られた。執筆者:ドクターK【プロフィー...
6,529
2018/07/31
...会社の給料やアルバイトでしかお金を手に入れたことがない人にとって、家賃収入というのは衝撃的です。さらに投資、消費、浪費への意識が高まり、家計の効率も良くなります。また、勉強会などに行けば普段の生活...
19,811
コラム
2018/08/01
...38年前の物価水準で考えると、この方の家賃収入だけで、建築当初の建物代金以上を回収できているかもしれません。ちなみにですが、直近で入居された人の家賃は4万円です。38年前と1万円しか違わないことか...
17,333
コラム
2018/08/02
...平成26年12月1日から家賃収入を得ている。◯A法人は、平成26年6月から9月までの4ヶ月間、自動販売機を設置し、手数料収入を計上していたが、その後は収入が計上されていなかった。◯A法人は、決算期...
14,720
コラム
2018/08/08
...購入するにはそれなりの金額がかかるが、保有することで資産と見なされ、価値向上によるキャピタルゲイン、賃貸に回すことで家賃収入をもたらすなど、安定的な不労所得の源泉といえるだろう。こういった実物資産...
5,219
2018/08/23
...この場合、落札後でも賃貸継続が可能なら、代金納付後直ぐに家賃収入を得られる、俗にいう「おいしい」物件である。通常、一般投資家が戸建て賃貸を目的で落札し、新規に賃借人を探す場合は、面倒なことが多い。...
7,282
2018/08/28
...自宅をJTIに貸し出し、その家賃収入を住み替え先のために調達した資金の返済に充てる仕組みである。シニアの増加に伴い、高齢者を取り込むことで商機につなげようとする取り組みが活発になっている。これら新...
6,131
ニュース
2018/08/28
忘れた頃にやってくる投スポ。今回は、マレーシアから日本に一時帰国中の張田ミツルさんが、加藤ひろゆきさ...
14,804
コラム
2018/08/29
...得られる家賃収入は課税の対象だが、家賃収入のすべてに課税されるのではない。家賃収入から経費を引いた残りの不動産所得に課税される。納税は国民の義務だが、手元にお金を残すためには納税額を可能な限り減ら...
19,493
2018/09/06
...もし、芸人としての収入が無くても、家賃収入があるから大丈夫だ。また、党大会では、名前を付けてほしいといふ人が多数いた。今度は、命名する仕事がしたい。「 命名師 」といふべきか?但し、有料だ。( ニ...
8,198
コラム
2018/09/09
...家賃収入があるなら、なおさらです。
7,818
コラム
2018/09/10
...ワタシはこの19号物件と21号物件を借入金という他人資本を使い、物件からもたらされる家賃収入で返済と税金を賄い、自分の退職金代わりに運用する予定です。本日も最後までお読みいただきありがとうございま...
12,634
コラム
2018/09/14
...その人の実力は、家賃収入や物件の中身、そのキャッシュフローなどを見れば、すぐにわかります。中には、実績を明らかにしていない人もいますが、その人たちの実力は推して知るべしでしょう。■ 本当に成功する...
11,246
コラム
2018/09/18
...東京と千葉の低価格な物件を中心に、12棟14戸を所有していて、家賃収入は年間約1,200万円です。気が付けば10年も不動産投資をしているのに、サラリーマンを辞められる気配が全くしません。後から始め...
25,695
2018/09/19
...でも、家賃収入15万円(3 カ月分 )、火災保険700万円、土地売却により400万円で合計1,115万円を回収できたので、収支はプラス。この事件以降、火災保険は上限で入ることにしています。華子 火...
16,264
2018/09/22
...借入金額は約5億円で、年間家賃収入は約5,000万円位あります。すべて木造です。詳しくは大家列伝をご参照ください。僕が経済的自由を手に入れ、「 早期リタイア 」した先でやりたかったのは、不動産投資...
25,289
コラム
2018/09/23
...最初は難しく思っていた「 大家で家賃収入を得ること 」が普通のことに思えて来て、「 やって当たり前 」な思考に変わるんです。ノウハウ自体はネットや本でも得られますが、やはり実際の場所に行って人と話...
12,908
コラム