家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2019/05/16
...決戦に備えていた手持ち資金の600万円を頭金に小ぶりなアパートにチャレンジしてみるのも良いですし、区分や戸建を2戸ほど買って家賃収入を得ましょう。片方の給料で生活できれば、家賃収入と合わせて年間2...
14,885
コラム
2019/05/23
...今回、紹介する競売物件は、裁判所へ代金納付後、賃借人が希望すれば、賃貸契約が可能であり、すぐに家賃収入が得られる。再建築に関しては接道に問題なく、再建築可能である。築年数は築26年であるが写真を確...
8,276
2019/05/23
...私が物件購入時、運営中の家賃収入・インカム、稼働率、金融機関への返済比率ももちろん気にしますが、実は一番気にしているのは、売却時の利回り換算です。通常のインカムゲインを中心とした不動産投資手法とは...
9,138
コラム
2019/05/24
...■ 勇気をもってもう一歩先の自分へ私は、なんやかんやで15年かけて少しずつ借入を重ねて、1億を超えるくらいの家賃収入を得ることができるようになりましたが、その間にこの何倍もの収入を得るようになった...
12,025
コラム
2019/05/27
...転職でスキルと属性を上げながら、家賃収入を増やしていった過程にも注目です。■ 39才でキャッシュフロー1千万円を達成しセミリタイア華子 自己紹介をお願いします。5050さん 東京在住の専業大家の5...
17,647
2019/05/28
...会社を辞める前と今とを比べると、家賃収入や手残りは変わっていないのに、残債が大幅に減り、手元資金が大幅に増えたという状況です。家賃や手残りは2年かけて回復しました。信金・信組に加え、リタイア後は実...
14,080
2019/05/30
...学校の図書室に『 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「 家賃収入 」でセミリタイアして「 世界一周 」旅行に行く方法!』を献本したのがキッカケです。この本がある先生の目にとまって連絡をいただいこと...
8,659
コラム
2019/06/01
...すでに家賃収入を得ている不動産投資経験者たちも少なくない。「サブリースのリスクは知っていたが、10年目から借上金額が下がると書いてあったのが、かえって信用できると思った」「知り合いにすすめられて警...
5,556
2019/06/04
...では、次の取引のうち、純資産が増える取引はどれでしょうか?①1億円の土地を購入する②1億円の借り入れをする③500万円の家賃収入を得る④500万円の修繕を行うこれらは簿記の仕訳で考えるとわかりやす...
8,020
コラム
2019/06/06
...4棟目も3棟目を購入した次の月に間を置かずに購入し、創業から1年弱で家賃収入は7,000万円になりました。極東船長さんロジックを理解して行動に移せることと、融資の組み立てができるという点が、図越君...
16,795
2019/06/07
...ブエナビスタHPより抜粋お金持ちになっても生活スタイルはあまり変わらない極東船長さん話は変わりますが、これだけの家賃収入があると生活も変わったんじゃないですか?図越寛さん私はお金持ちになりたいとか...
11,928
2019/06/12
不動産投資のデメリットを解消する 仕組みとして再注目を集めているうまくいけば安定的な家賃収入、さらには地価の上昇によるキャピタルゲインを狙える、資産を土地・建物に換えることによる資産圧縮効果など、...
3,308
ニュース
2019/06/12
...一方で、当時の金額やその後、この物件から家賃収入がいくらあったかなど想像し、所有者さんがいくら回収しているかを逆算してみたら、もう少し安く購入したいという気持ちがわいてきました。しかし、今回、所有...
7,644
コラム
2019/06/16
...■ 家賃の入金口座は給与口座と分けることさて、種銭を使って不動産を購入し、家賃収入が入ることになりました。家賃収入は、どこの口座に入れますか? 通常は、借入をした銀行の口座になると思います。その時...
12,039
コラム
2019/06/18
...■ 旅行も不動産も知識の差で収支が変わる二冊目の「 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「 家賃収入 」でセミリタイアして「 世界一周 」旅行に行く方法! 」にやりたいこととして書きましたが、自分の...
15,321
コラム
2019/06/23
...しかし、一棟目のアパートを購入して、家賃収入が入ってくると、全ての努力が報われました。妻を心配させた行動すべてが、「 やって良かったこと 」に変わりました。今、うまくいっている投資家たちも必ず、こ...
10,358
コラム
2019/07/03
...現状の利回りと家賃収入だけでなく、横の時間軸を長めにとって、減価する建物部分と減少する賃料などを加味し、将来の立地価値とその不動産の10年後・20年後を見て投資判断することが大切です。昨年まではそ...
12,242
コラム
2019/07/04
...青年時代からバックパッカーで旅好きだったバンコク大家さんが、誰にも相談せず、一人でタイ移住を決めた理由とは? タイで生活しながら、現地の物件を買い、家賃収入を得るようになったきっかけって? 一時帰...
35,978
2019/07/08
...む)③ 火災保険料 約15万円 ④ 取得税(土地のみ、全焼したので建物が非課税!)10万円程⑤ 滅失登記費用 5万円⑥ 売却に係る仲介手数料 約15万円合計 620万円【回収の部分】 ① 家賃収入...
9,034
コラム
2019/07/13
...不動産を始めて家賃収入1,000万円を超えたころくらいから、多くの人に「 これでサラリーマン辞めて遊んで暮らせますね。うらやましい 」という言葉を何度もかけられました。でも、そのたびに私は不快感と...
10,134
コラム
2019/07/15
...「またあるケースでは、家賃収入がとても低く、そのために格安な物件がありました。これでは、利回りが低すぎると言われたのですが、交渉していくと、当初は長期に渡っていた既存の賃貸借契約を早期に終了させる...
7,262
ニュース
2019/07/18
...その中で、どのようにチャレンジしたかというと、インカムゲイン( 家賃収入 )を基本とした「 持ち続けても大丈夫な買い方 」を考えていました。また、物件価格は下がるものだという前提で、キャピタルゲイ...
9,311
コラム
2019/07/19
...あるいは定年までに借入返済が終わるならば、家賃収入が年金代わりになる。例えば、家賃5万円で稼働率8割なら期待できる家賃は4万円だ。管理費を1万円としても3万円が残る。その中から固定資産税を払えばい...
8,493
コラム
2019/07/29
...ルイ五十六世帯氏は、無担保・無借金で、毎月の家賃収入は230万円。平均実質利回り、驚異の30%超えだ。人が多く集まって、集中的に仕事をすれば、短時間で終わり、疲れを感じない。一日で決済と開拓が完了...
11,826
コラム
2019/08/02
... ( 1 )もともと預金2,000万円持っていた方が、預金から1,000万円の大規模修繕を払った場合その後、年間100万円ずつの家賃収入が貯まっていくと…預金が年々増えていって、最終的には、もとあ...
9,213
コラム
2019/08/14
...優良な収益物件が手に入ると安定的に家賃収入が得られ、管理会社に日々のケアを任せれば、あまり手もかからない。相場の値動きに一喜一憂したり売買に気を取られる株式投資や、短期~中期だと高いリターンが期待...
3,680
2019/08/15
...これは後で知ったのですが、母の母もアパートを持っていて、家賃収入があったそうです。それで、大家業に抵抗がなかったんだと思います。それと、もっと後には、父が昔住んでいた家を貸家にして毎月6万円×20...
18,539
2019/08/16
...家賃収入のおかげなので、不動産投資に出会えて本当によかったと思っています。加藤ひろゆきさんと吉川英一さんのCDでも、「 人生とは時間だ 」と話されていました。老後ではなく、若い時に自分の時間を持て...
11,101
2019/08/17
...取っていただけです ) 不動産投資で得た、家賃、売却益は他人のお金で、自分が作り出した感覚は少なく、まさに他人のふんどし王子です( 笑 ) ■ マネーリテラシーを高めた方がいい理由問題は、家賃収入...
11,431
コラム
2019/08/18
...そんな中、安心して暮らせるマイホームのありかたを考えた結果、賃貸併用住宅がベストだと確信したのです」●賃貸併用住宅は実は難しい!賃貸併用住宅は、賃貸部分があることで、毎月、家賃収入があり、それによ...
14,844
2019/08/21
法改正により活性化の兆しネットを活用した不動産投資不動産投資とは、投資家自身がひとつ(一棟、区分)の物件に対して資金を投じ、家賃収入や売却益を狙うというもの。その際は立地や建物の構造、築年数、設備...
2,896
ニュース
2019/08/25
...そこに、コンセプトシェアハウスのための投資も行い、以下の家賃収入を実現している。●本体工事費:220万円●リフォーム総額(設備含む):660万円●延床面積:148.7m2●家賃:28万円/1カ月(...
7,229
2019/08/25
...現在は東京ルールによって6年経過すると入居者からはほとんど回収できず、場合によっては半年分から1年分くらいの家賃収入相当分をリフォームに導入することになります。さらに札幌では、入居促進として最低2...
10,474
コラム
2019/08/26
...赤井誠さん松田さんは不動産投資を始めて13年ということですが、今、所有物件と家賃収入はどのくらいあるんですか?松田ひであきさん一番多い時は26棟あったんですが、かなり売って、今は10棟・170室く...
17,583
コラム
2019/08/27
...独立行政法人国民生活センターによると、区分マンションを購入して家賃収入を得られる、売却益が得られるといったアプローチで勧誘する投資用マンションに関する相談が20代の若者で増加しているという。これに...
8,239
2019/08/28
...1億2,000万で仕上げて、家賃収入が2,000万円強、利回りは18%くらいになりました。この物件は新築時に6億かかっていて、作りが豪華。オーナールームのルーフバルコニーには川が流れていて、可倒式...
11,944
コラム
2019/09/15
...30代の主婦は、義母が東北で自主管理する築古の賃貸アパートの経営を手伝ったことをきっかけに、現在では15室ほどを保有して年間家賃収入1000万円弱に。その主婦は、顔の見える賃貸を心がけているという...
4,348
2019/09/18
...所有物件が増えると家賃収入は安定するし、それを担保に融資を受けさらに物件を増やすといった戦略も可能になる。実際、不動産投資家の多くは、複数物件を持つケースが多い。ただし、そうなると管理が大変になる...
7,041
2019/09/19
...家賃が入金されたのを確認したとき、「 不動産を買って家賃収入で資産を増やせる話は本当なんだ!」とようやく実感がわいてきました。でも、それだけで生活するのは到底無理でした。34才の時にサラリーマンの...
12,304
2019/09/22
優良物件は都心部以外にも点在 注目すべきは“田舎の都会”いざ不動産投資を始める際、安定的に家賃収入を得ようとしたら、立地や建物には気を配るはず。王道を挙げるなら、首都圏で最寄りの駅からほど近いアパ...
11,384
2019/09/23
...不動産投資の場合にも、利回り10%が欲しいから家賃収入が年間200万円であれば2,000万円で買う。でもリフォーム費用がかかるから500万円安くして1,500万円、諸費用も控除して1,400万円の...
15,877
コラム
2019/09/24
...家さんが建物を建ててそれを文字通り地方自治体が「 借り上げ 」するカタチで運営されるのが借り上げ市営住宅なのですが、知り合い何人かにこの物件の話をしたとき、ほぼ全員が勘違いしておられたのが家賃収入...
34,533
コラム
2019/09/28
...現在は専業大家として、16棟117室を所有し、家賃収入は年間1.2億円。そんな赤井さんが1軒目を買うまでの知られざるヒストリーをご紹介する!元祖サラリーマン大家として、親しまれている赤井誠さん。大...
9,615
2019/09/28
...家賃収入があれば、作家の仕事もできる。念願だったラジオDJの仕事もできた。消費税が上がる十月は、Voicyの党大会があり、憧れのロバート・キヨサキ先生も、札幌にやって来る。CASHFLOW101h...
10,038
コラム
2019/09/29
...インカムゲインとして6年間、約3000万円の家賃収入をもたらした。●6~7カ月して色々と分かってきた頃、 1億円を越えるRCの3棟目と巡り会う不動産投資を始めて6~7カ月経つと、かなりのことが分か...
9,069
2019/10/01
...リスクを極力排除したいのならば、1億2千万で利回り8%~9%の物件を現金で購入し、1千万前後の家賃収入がリスクフリーで入ってくる堅実な道も選べます。次の②のオペレーティングリース等の利用は、利益の...
9,417
コラム
2019/10/10
...東京で生まれ育ち、まったく土地勘のなかった沖縄で、ゼロから始めて総資産額20億円、年間家賃収入1億円! そんな三浦さんに3時間に渡ってお話しいただきます。お楽しみに♪詳細・申し込み⇒コチラ
9,147
コラム
2019/10/13
...「家賃収入保険金」では、賃貸住宅内で孤独死などの死亡事故が発生し、事故発見日から90日以内に賃貸住宅(上下左右の隣接個室を含む)が空室となり生じた損失に対して、補償が受けられる。加えて、賃貸可能な...
11,241
2019/10/14
...特に何か問題があるとか差し迫った危機があるわけではないのですが、自分の借入総額と年間の家賃収入、固定資産税の高さと税金の多さを直視し向き合うことで、自分が歩いている道は正しいのか、このままでいいの...
7,393
コラム
2019/10/16
...そこでの経験や家賃収入があったから、トラブルをカバーできたと思います。最初の一棟目がこのアパートだったら…。経験のないところで、この台風被害に遭ってしまっていたら…。大家業を嫌いになってしまったか...
7,685
コラム