家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2018/10/03
...■ 家賃収入が伸びない不動産投資の「 踊り場 」で何をするか先月決済した中古アパートでは、隣地の所有者様に売却意向があるかどうか、仲介さんを通じて訊いてもらっている状態です。もし隣地が手に入ると整...
11,932
コラム
2018/10/09
...ここ数年は、知識も自己資金もない素人が、物件数を100戸以上に増やし、家賃収入1億円が目前だと自慢する姿をよく見ました。そんな「 にわかメガ大家さん 」が急増していた異常な時期だったといえます。プ...
13,489
コラム
2018/10/14
...補足すると、この知人は本人名義で購入した住宅を自宅とすることで住宅ローン控除を使い、妻名義の物件は貸家にして家賃収入を得つつ、減価償却や経費計上で税金をコントロールできる体制をキープしているそうで...
22,954
コラム
2018/10/16
...返済比率も低いですし、相当いい買い方をされているんじゃないですか?ポールさん恐縮です! 2014年に不動産投資を始めたんですが、おかげさまで物件数も家賃収入もついでに借金もうなぎのぼりです( 笑 ...
41,074
2018/10/26
...■ アーティスト活動ができるのは、家賃収入のおかげ華子 失礼ですが、アーティストって儲かるのでしょうか?LICCAさん いいえ。まったく! 私のやっている現代ア-トは、特にそう。アーティスト活動が...
12,738
2018/11/02
...1年目からずっと家賃収入を変えていません。あえて家賃収入を変えていないのです。これは、家賃収入が変わらなくても、手残りが減り続けるということに気が付いて頂きたかったからです。18年目で大きくマイナ...
11,118
コラム
2018/11/14
物件の屋上を“資産”にする画期的なサービス不動産オーナーにとって、物件を持つことにより、家賃収入に加えプラスアルファで得られる収益があるとしたら、とても魅力的に映るだろう。一棟物件を所有しているな...
9,168
2018/11/18
...DK×4世帯( 空室3世帯 )購入価格 1,900万円借入金額 1,700万円( 10年固定金利1.85% )満室家賃 約26万円/月【 所有期間98ヶ月 】( フル満室想定での概算 )総家賃収入...
10,307
コラム
2018/11/30
...これでもし家賃収入がなかったら、たちまち困るところでした。区分2室、戸建2戸と小規模ですが、不動産投資をやっていて本当に良かったと思っています。不動産は金額が大きいだけに、買い方・住み方を工夫する...
12,632
2018/12/01
...■ 2、収入を考える1)家賃収入家賃は契約時期で変わったりする。古くから住んでいる人は家賃が高く、退去後は家賃が下がることが多い。長期入居は部屋が傷んでいる可能性も高く、家賃は下がるし、修繕費がか...
14,350
コラム
2018/12/06
...細かい数字にこだわらず、万円、百万円単位で構いませんので、今年の家賃収入から年間の経費を引いてみてください。そこで、今年の収入や経費は、昨年と比べて多くなったのか、少なくなったのかを確認しましょう...
9,071
コラム
2018/12/13
...その他に加え、竪管の交換など大規模修繕工事が行われており、かつ内装も改修と費用は掛かっており、原状回復以上にはかかっているわけだが、これまで空いていた部屋を埋めただけでも毎月50万円以上の家賃収入...
5,500
2018/12/14
...えっ!?ただ、収益不動産はトータル収支( 累計家賃収入と売却益 )の「 利益率 」が高いタイミングで「 最高の状態 」の物を売却したいと考えています。どういう事かというと、自分が「 売るのは惜しい...
9,218
コラム
2018/12/17
...販売にあたり、不動産会社は・税金対策になる・家賃保証があるから、入居者がいなくても安定した家賃収入が入る・老後の備えになる・いざとなったらいつでも当社が満額で買い取るなどと言っており、それを信用し...
5,700
2018/12/27
...自身では物件を購入しない仲介事業者は、安定した家賃収入を得ることはありません。しかしその代わりに、物件購入に伴い融資を起こす( =借金を背負う )リスクや、天災リスク、空室リスク、老朽化リスク等を...
10,852
コラム
2019/01/07
...私の現在の不動産投資の損益状況は、家賃収入が年間約1,200万円、借入金返済後の手残りは600万円程です。修繕やら税負担やらを考慮しますと、自由に使っていいお金は500万円程度だと思います。さすが...
11,883
コラム
2019/01/09
... 2019年12月時点予想【ビル・店舗】借入残債 7,700万円、家賃収入(年)4,000万円【駐車場用地】借入残債 14,000万円、地代収入(年)1,400万円1年後の借入残債合計は21,70...
9,120
コラム
2019/01/15
...そして家賃収入が減ることにより、借入金の返済が滞る不動産投資家も増えつつあります。それらの影響もあって、銀行の融資姿勢は徐々に厳しくなっていきました。というより、分不相応な借り手に対する過剰な融資...
10,699
コラム
2019/01/20
...サラリーマンを卒業して独立、大家になり家賃収入でマレーシア暮らし、セミナー講師をして、こうしてコラムを連載している、、、全く想像すらしていない変貌であり、出会う人も時間の使い方も、まるで「 別人に...
9,425
コラム
2019/01/21
...最近はド派手なカリスマ大家さんが多くて、「 数年で家賃収入〇〇〇万円!総資産〇億円! 」という景気が良いお話ばかりですね。そんな中、現役サラリーマン投資家で、なおかつ「 遅い方 」の投資家である私...
12,158
コラム
2019/01/24
...トータルでの収益は更に大きく賃料が値上がりした場合のメリットは「 保有期間中の家賃収入が増える 」だけではありません。投資資金の回収に、もっと大きなメリットがあります。それが「 売却価格への好影響...
8,298
コラム
2019/01/27
...著者にとって、家賃収入で生活していくことや、不動産を買って資産を増やすことは目的ではないからだ。お金に縛られない人生を手に入れてからが、人生の本番。問題は、その僥倖をいかにして生かし、育てていくか...
4,242
2019/01/31
...売上げから運営費を差し引くため、実質利回りはこれより低くなるが、賃貸で得られる家賃収入よりも、大きな利益が見込めるのは間違いない。融資は信用金庫で金利2.1%で事業用ローンとして借りている。■建築...
15,691
2019/02/04
...これは、家賃収入は非課税で変わらないにもかかわらず、修繕費などの経費に係る消費税が増税になったことによるものです。一般事業者は違います。消費税増税前も後も利益( 所得 )は変わらないのです。なぜな...
40,069
コラム
2019/02/06
...その時を延々リフォームして家賃収入を得ながら待つのが私の戦略です。( これもまた、新たに建物を建てる価値がある立地であることは必要です )再建築不可物件私の所有物件のうち8号物件、10号、12号、...
16,675
コラム
2019/02/10
...レオパレス側の発表では、空室賃料の補償は「募集保留期間」となっているので、募集開始時には「家賃収入ゼロ」の物件がかなり発生するのではないか。該当物件から転居した入居者が戻ってくるとは考えにくいこと...
11,224
2019/02/12
... ・融資対象物件単体キャッシュフロー=家賃収入-経費-借入金元金返済(-所得税・住民税 )物件数が増えてくると、融資対象物件単体キャッシュフローがマイナスでも、世帯合算キャッシュフローがプラスなら...
11,016
コラム
2019/02/16
...不動産投資であれば、目的のひとつは入居者が途切れず、安定的に家賃収入が得られることだと思います。そうであれば先に申し上げた通り、まずはエリアの特性とそれに見合った物件を見つけるのは大きなポイントで...
11,109
2019/02/17
...・少ない自己資金で事業が開始できる・戸建てとして貸すよりは家賃収入が増え、高利回りになる・「 事業 」として融資を受けることで、資金調達が容易になる・事業がうまくいかなくなった場合は「 戸建て 」...
11,924
コラム
2019/02/25
...家賃収入に対するローンの返済比率は、購入時に頭金を多くいれるほど下がっていきます。また、返済期間を長くのばして借りた場合にも、少なくなります。一番心配なのは、「 購入時にローンの頭金をほとんど入れ...
12,848
コラム
2019/02/27
...今は本業の倍以上の家賃収入があります。新築フロンさんが所有する1LDK(メゾネットタイプ)アパートの室内華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください。新築フロンさん 中途採用ということもあり、...
12,815
2019/02/28
...私は家賃収入だけで社長の年収を超えていて、それが増え続けているので、もう会社で何があっても怖くありません。華子 では、セミリタイアも考えているのでしょうか?新築フロンさん 今のところ、いつ辞めると...
11,249
2019/03/06
...さらに不動産( 中古区分ワンルーム )を1つ買ったらさらに家賃収入が年間100万円程入ってきて、年収は900万円にまで到達しました!しかし、すぐに結婚で年収を上げる戦略は得策ではないと判明します。...
15,011
コラム
2019/03/11
...2冊目となった書籍のタイトルは、『 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「 家賃収入 」でセミリタイアして 「世界一周 」旅行に行く方法! 』です。とても長いタイトルですいません、ワタクシも表紙を見...
10,529
コラム
2019/03/27
...この会社に勤めている途中で不動産投資を始めていて、家賃収入が25万円以上あったので、なんとかなるかなと。ネット芸人の方でも収入があがってきていたので、それも背中を押しましたね。加藤ひろゆきさんつと...
25,877
コラム
2019/03/28
...読者には、今回、紹介する物件を参考に、小額の投資で、利回り15%の家賃収入がある物件が競売市場にあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要(1) 所在地物件は南関東の市町村にある。この市町...
6,580
2019/03/28
...家賃収入は35万円くらい。田舎暮らしなんで、キャッシュフローだけでも生きていけますけど、それだけだと豊かな感じではないですね。うまい具合にネット芸人としての収入が増えたおかげで、楽しい引退生活です...
20,606
コラム
2019/03/29
...なぜアパートではなく戸建投資なのか、自宅から離れた物件と近い物件を両方持ってみての結論、家賃収入で生活費を稼いでできた時間で何をするかなど、様々な話題について語り合いました。家から近い物件を増やし...
20,438
コラム
2019/03/30
...最終回の今日のテーマは、つとめ人卒業の為にいくら必要か? ハリウッドでの夢破れて帰国した加藤ひろゆきさんは、いかにして不動産投資で再生し、つとめ人卒業を果たしたのか? 家賃収入が増える前でも会社を...
25,895
コラム
2019/04/07
...新刊の 『 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「 家賃収入 」でセミリタイアして「 世界一周 」旅行に行く方法!』にも書きましたが、次は不動産を軸として、「 新たな収入源 」を模索していきたいと考...
10,845
コラム
2019/04/19
...すると「売却を検討しているので家賃は下げたくない」、「家賃は下げてもいいので年間の家賃収入を底上げしたい」といったニーズが浮き彫りになります。こういった点を押さえたうえで、家賃はキープしたまままで...
3,745
2019/04/24
...■ 関東の戸建を買い進め、家賃収入約970万円に華子 自己紹介をお願いします。マッツンさん まっつんといいます。石川県出身で、現在は横浜市に住む38才のサラリーマン大家です。2011年に不動産投資...
19,402
2019/04/25
...■ 築古物件のリフォームには極力お金を使わない方針華子 サラリーマンをしながら戸建3戸と賃貸併用住宅から家賃収入を得られるようになりました。その後は、どうなったのでしょうか?マッツンさん 1戸目と...
30,653
2019/04/29
本書『100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法!』は健美家のコラム著者としても知られる「ふんどし王子」の著書第2弾。非常に長くややふざけた感じの...
4,008
2019/04/30
...各社は、家賃収入と売電収入を合わせて“実質ローン0円”を謳い、都市部を中心に賃貸併用住宅の需要が高まった。だが、その太陽光発電投資が転機を迎えている。FIT価格が下がり続けている。経済産業省は3月...
7,986
2019/05/04
...家賃収入などお金の管理も、インターネットバンキングなどITの進展により、日本から手元のスマートフォンひとつで行える。自社事業としても海外に進出しており、カンボジアでは、現地法人を昨年設立して稼働中...
7,071
2019/05/06
...社長「 んーきめとらん! いくらでほしい? 」ポール「 えwww、な、なら3,500マン円でほしいです!」と思い切って、家賃収入がそのマンションで600万円あったんですが、利回り17パーセントを提...
29,688
コラム
2019/05/07
...1件目の物件、そして初めて家賃収入を得た時の感動はサラリーマンが初任給を貰った時の感動にも似ています。そんな感動の1件目の物件、初めてのお家賃を、どんな物件から頂くのが良いか?私の経験を踏まえて、...
19,036
コラム
2019/05/11
...皆、家賃収入でつとめ人を卒業して、もはや、悠々自適である。参加メンバーは、・美人編集長。・ルイ五十三世帯。・ミッドナイト大工。・GOGO不動産。・長岡WAY。( 敬称略 )これから始める不動産投資...
11,187
コラム
2019/05/12
...一方、今多くの投資家がやっているインカムを狙った不動産投資の場合、売り上げに相当するものは家賃収入となるのですが、利益に相当するものがすぐにわからないのが難しいところです。以前もお話ししましたが、...
10,506
コラム