民泊とは、ホテルや旅館といった専用の宿泊施設ではなく、個人の住宅やマンションの空室など、本来であれば居住用の住居に旅行者などが宿泊することを指す。Airbnb(空き部屋を貸したい人(ホスト)と部屋を借りたい旅人(ゲスト)とをつなぐウェブサイト)の台頭とともに2013年頃から海外で広まり、日本でもインバウンドビジネスの一つとして一般化した。当初は、副収入を目的にサラリーマン等が賃貸マンションを無断で民泊ビジネスに利用し、一般住民とトラブルになるなど、民泊の流行に伴うトラブルが注目された時期もあったが、民泊ビジネスに利用される部屋の多くが従来の旅館業法に照らし合わせた時に違法となることが問題視され、2018年6月に「住宅宿泊事業方(民泊新法)」が施行。その結果、違法民泊は激減した。
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2018/04/24
...収益マンションを購入して民泊として貸し出したり、旅行で自ら滞在する半実需的な使い方が想定されている。シンガポールは、2010年にカジノを2カ所でオープンしたところ、観光客数は2009年の968万人...
6,535
2018/04/24
...京都の民泊用の戸建と、都内のアパートです。いくつか持ち込んだんですが、ことごとくダメでした。ウメ男さんなるほど。それ、僕も同じ経験をしました。民泊用の戸建は、「 簡易宿舎の許可を取っていないと融資...
9,883
コラム
2018/05/05
6月15日に住宅宿泊事業法(民泊新法)の施行を控えている。一般の住宅などに旅行者などを有料で宿泊させることで、ホテル不足への対策や、空き家の利活用の手段として注目を集めてきた。各自治体は3月15日...
5,377
2018/05/13
...「訪日観光客を中心とした観光客狙いの民泊物件需要も上がっており、結果的にマンション価格も上昇したと考えられます」。ほかの区とは一線を画する「例外」エリア、港区・千代田区上位にランクインした区の内、...
10,122
2018/05/28
...飛行機はマイル、LCCなどを使い、宿泊は民泊などを活用することにより、昔と比べてとても安く行けます。世界一周旅行なんて無理だ! と思っていたときは、値段も調べませんでした。でも、行くと決めて調べて...
24,947
コラム
2018/05/29
...日本の民泊新法も6月15日から施行させるため、国内でもいろいろ混乱して大変になっているところも多いようです。新たな収益の仕組みというのはなかなか一筋縄ではいかないものですね。でも、だからこそ大きな...
11,289
コラム
2018/06/02
民泊ビジネスを取り巻く環境があわただしさを増している。6月15日の住宅宿泊事業法(民泊新法)施行に向けての物件の届出件数は低調であるものの、民泊市場を新たに収益につなげたい思惑が働く。ただ、特徴的...
4,219
2018/08/02
本年6月15日、住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行された。今のところ、自治体独自の様々な規制等もあり、届出の出足は低調のようである。同法の施行に先立つ6月13日、国税庁は「住宅宿泊事業法に規定する住...
5,001
2018/08/11
...,200ドル●運営会社手数料関連:38,000ドル●チェックインフィー:2,400ドル●リゾートフィー:3,800ドル●保険:500ドル●その他:3,500ドル 合計⇒53,400ドルハワイも民泊...
21,998
コラム
2018/08/27
...先日も大阪にセミナー講師として呼んで頂いたのですが、翌日は京都で民泊をされている知り合いの投資家さんがいらっしゃったので、宿泊させて頂きました。このようなちょっとした自由がたまらなく嬉しいですね。...
50,065
コラム
2018/09/07
...よくない意味でのナンクルナイサー( 何とかなるさ )③オーシャンビューの景色がセールスポイントだから、本土からの移住者や民泊をやればなんとかやっていけるだろうと思った。( 賃貸需要を軽く見過ぎた ...
13,670
コラム
2018/09/11
...また、今年6月15日には住宅宿泊事業法(民泊新法)も施行され、一般の住宅などを有料で貸し出すことが可能となった。ホテル・旅館など宿泊施設不足への対応や、空き家の利活用が進むとし、シェアリングエコノ...
2,246
2018/09/21
...さらに、京都市は民泊や簡易宿所に対しての規制を強めており、2018年9月14日には同年6月15日に住宅宿泊事業法(民泊新法)と罰則を強化した改正旅館業法が施行されて以降で、始めて京都府警が「ヤミ民...
4,270
2018/09/26
...立地や物件の広さにもよりますが、シェアハウスだけでなく、民泊やゲストハウスという選択肢もあると思います」。実家や自宅であれば、売却や除去までのつなぎとして、シェアハウスにするという手も。いずれにせ...
3,877
2018/09/30
...今は使用してない為、ご夫婦がフランスへ行く際に利用したり、バカンスシーズンは民泊として活用しているそうです。価格ですが、「 物件購入時よりも3倍には上がっていないけれど、2倍にはなっている 」との...
9,959
コラム
2018/10/07
...それ以降日本では民泊新法施行まで紆余曲折し現在の形に落ち着きました。それから4年の間、ハワイに来る日本人観光客でAirbnbを使う方は毎年確実に伸びてきました。弊社の管理物件もホスト名が日本人でさ...
5,042
2018/10/13
民泊新法(住宅宿泊事業法)は6月15日、拡大する訪日客の宿泊需要を受けて鳴り物入りで施行され、一般の住宅などを有料で貸し出すことが可能となった。日本政府観光局によると、2018年の訪日客数は8月末...
3,166
2018/10/15
...今は、部屋の空いている時は民泊運用するという考えもできます。世界中の人が手軽に色々なところに出かけて、仕事をしながら暮らすという時代も当たり前になるかもしれません。なんせ、たった30年くらいで、コ...
8,034
コラム
2018/10/23
マンスリーや民泊など、賃貸物件や空き物件の稼働率を高める方策が数ある中、意外にも1時間単位でスペースを貸し出すレンタルスペース事業の収益率が高く各方面から注目を浴び始めている。従来型の入居者集めや...
4,958
2018/10/27
...同社では、カジノ施設を含めた統合型リゾート施設(IR)実施法の制定や住宅宿泊事業法(民泊新法)の施行、旅館業法の改正などにも着目する。カジノの経済的な影響はポジティブと捉え、シンガポールでは、IR...
4,292
2018/10/29
...民泊などを利用する訪日外国人や、子どもや高齢者といったモバイル環境が整っていない人でも対応可能。またマンションの大規模修繕工事などの際には、工事業者の立ち入り時に期間限定の暗証番号を発行できるため...
5,317
2018/11/04
...イゲ知事が再選となるとハワイ州での民泊問題も膠着状態が続くことが十分に予想されます。実はハワイ州の中間選挙では日本のハワイ不動産オーナーにも大きく影響する重要な変更が投票項目に含まれていました。そ...
2,219
ニュース
2018/11/12
...に参画し、自身でも一区画購入するオモロー不動産研究所の青山幸成氏によると、予定では中央の通路を挟んで、2018年8月に竣工した4戸のメゾネット連棟式1棟、2019年1月以降着工のシェアハウス/民泊...
5,297
2018/11/16
...「 えー、闇民泊!? オレオレ詐欺のアジト? 」とか色々とよぎりましたが、会社に内緒で借りたいから、といった理由でした。「 その代わり、家賃一年分先払いするんでいいですか? 」と、これまたビックリ...
11,347
コラム
2018/11/20
...家主不在のマンションや一軒家、町家、古民家、ペンションなどを活用したいわゆる民泊である。米国ではそのマーケット規模は約4兆円と言われており、宿泊市場の17%と2割近くを占めている。民泊仲介のHom...
3,225
ニュース
2018/11/25
住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されて5カ月が経過した。法律自体の規制に加え、各自治体が条例で規制を加えていることにより、住宅宿泊事業の届出件数及び受理済件数は依然低調である。とは言うものの、法施...
4,449
2018/11/29
...民泊物件の需要もまた然りであろう。また、東京オリンピック後をにらんだ投資マネーが大阪に流入することも考えられる。いずれにせよ、大阪、関西の不動産投資市場は今後激変すると見ておいた方がよいのではない...
8,500
ニュース
2018/12/01
...「翻訳料、本の印税、原稿料、講演料、家賃や駐車場料金、預金の(円、外貨)利子、株の配当や株主優待、自動販売機の売り上げ、携帯電話のアンテナの設置料、民泊の宿泊料、オンラインサロンの会費、ブログでの...
3,242
2018/12/04
...機会を増やすための施策を講じること」⑤「家賃滞納者への明け渡しに係る指針の明示及び解約に係る正当事由の改善」⑥「中古住宅に改修工事等を施した場合、その価値を適正に評価する制度創設を求める」⑦「民泊...
4,208
ニュース
2018/12/07
...具体的には、自分が住めるのはもちろんのこと、自分が使っていない間は、民泊や簡易宿泊所としても使っていない間は運用したいと思っています。そして、その物件には、世界中を回って自分自身で感じたこと、困っ...
7,046
コラム
2018/12/15
住宅宿泊事業法(民泊新法)が6月15日に施行され、12月15日で半年が経過した。一般の住宅を有料で貸し出すシェアリングエコノミーの代表格として成長が期待されていたが、出足は不調と言える。6月のスタ...
2,162
2018/12/18
...今回のスルガスキームだって、民泊や長屋と似たようなものでしょ。だから、はやりものに乗っちゃダメなんです。いつの時代も「 住居を貸す 」ことだけやっておけば間違いないんですよ。岡元公夫さんそれは一理...
20,704
コラム
2018/12/22
...日本でもそうですが、民泊・旅館業などは法律や条例がちょくちょく変わりますので、それらができなくなっても大丈夫な収益で運用する必要があるということを痛感しました。とりあえず、状況がはっきりするまでは...
7,972
コラム
2019/01/12
...昨年6月15日に民泊新法(住宅宿泊事業法)が施行されたものの、最大営業日数は年間180日間。自治体によってはその3分の1、もしくはいわゆる0日規制で実質的に認めない自治体もある中、民泊運用をあきら...
4,379
2019/01/27
...・民泊発祥の地といふ説がある程、民泊が盛んワタクシが上陸した時も、数百人の高校生と、少年野球のチームが来ていた。数日間民家にステイして、農業体験するそうだ。ホームステイに来たある青年は、その後、医...
11,179
コラム
2019/01/31
...そんな時、民泊やホテル業で、アパートとは比にならいほど稼ぐ人がいる人がいることを知りました」利回りがいい物件情報を探すと、ホテルを建てるのに適した土地など、ホテル案件が目に留まるようになり、ホテル...
15,617
2019/02/01
...著書に『家を買う前に考えたい! リノベーション』(すばる舎)『100万円からの空き家投資術』『3万円からの民泊投資術』(WAVE出版)などがある。
5,348
2019/02/04
...最近は民泊が激減、民泊難民の人たちの利用もあるのではないかと考えています」とは車中泊できる場所情報を提供するアプリを開発しているCarstayの宮下晃樹氏。レンタカーは増えており、それにつれ、利用...
6,423
2019/02/24
...PC版、スマホ版がある民泊・ホテルメディア「Airstair」を始め、宿泊関連サイトのいくつかが2013年に創業、わずか数年でインド最大級のホテルチェーンに急成長した「OYO」がこの3月から日本で...
6,659
2019/03/04
...民泊が登場した際、多くの人がインバウンドを意識したように、今後、場所や場合によっては違う人達に目を向ける必要、可能性もあるかもしれない。いつ、そんな場面に遭遇しても良いよう、目だけは世界も見ておき...
4,486
2019/03/06
...日帰り会員もあり、物件提供者には、旅館や民泊など1日単位や1部屋単位も可と呼び掛けている。大仰な移住でない気軽な田舎暮らしは魅力的だ。だが、人口減少や空室増加の真の理由を解消しなければ、人の移動を...
5,729
2019/03/15
...家庭内ホームステイ( 家主居住型民泊 )は息子が学生のうちにやってみたかったのですが、「 木造イヤ 」「 他人と同居するのに耐えられない 」といって賃貸併用住宅も拒絶するダンナさんがOKするとは思...
7,712
コラム
2019/03/23
...また、入居期間は半年から1年以内が多く、一般の賃貸住宅やマンスリー、民泊を交えての三毛作経営が外国人だと成立しやすいと見る。そもそも大家が外国人をなぜ敬遠するのか。家賃滞納や生活に関する不安が大き...
3,776
ニュース
2019/03/29
...民泊がまだ法整備される前に、筆者も桜の開花目前に、宿泊施設・民泊のマッチングサイト「Airbnb」に自宅を登録したところ、3~4日後の予約問い合わせがわずか20分で3~4件も入り、驚いた。自宅で民...
3,183
2019/04/05
...炎天下の中でお盆時期に引越しする人は少なく、空室をどうにか埋める方法はないのかと長年思っていたことを実行しようと考えたのが2011年冬ですから民泊が広まる以前のことです。おかげさまで旅館業の売り上...
12,372
コラム
2019/04/06
...例えば、岩手県釜石市と住宅情報サービスの株式会社LIFULL、楽天の民泊事業会社である株式会社LIFULLSTAYは2019年3月から、同市の空き家活用でモデルケースの運用を始めた。単身者2名がル...
3,339
2019/04/14
近年、住宅を活用して宿泊サービスを提供する民泊が世界各国で展開されており、「Airbnb」「Homeaway」などの民泊仲介サービスが注目されるなど、日本でも急速に普及している。1 民泊の展開と問...
3,387
2019/04/26
...民泊などの物件でも、目立つような派手な内装は集客力があるし、旅行客の満足度も高いと思います。今回の物件も立地は良く、普通にしていても特に問題はないのですが、3層15戸と部屋数が多く、まさに今のよう...
7,512
コラム
2019/06/03
...確かに一般的にはたくさん部屋を作って( 空間の細分化 )、賃貸期間も短縮していくと( ホテル、民泊等の時間の細分化 )収益性が高まると言われます。しかし、いくらワンルームの収益性が高いと言っても、...
9,758
コラム
2019/06/05
...テナント・民泊業者への一棟貸しという挑戦【最終回】またゼロから始めるとしても中古一棟RCを選ぶ
26,973