賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2017/04/04
...賃貸物件で入居申し込みを勝ち取るには、水回りの清潔感は大きな要素です。ここがダメだとせっかくの内見も台無しになりますので、優先的に補修しないといけません。初期段階の腐食。初めは小さいふくらみですが...
28,346
コラム
2017/03/19
今年6月1日から、プロパンガスを利用する賃貸物件については、その価格や不動産オーナーとの契約内容を、書面にて入居希望者に伝えるというやりとりが、不動産会社の窓口で見られることになりそうだ。中には、...
60,039
ニュース
2017/03/02
...地価動向を踏まえ、中古の戸建住宅とマンションの売買件数・価格、居住用と事業用の賃貸物件の成約件数・賃料も横ばいと見通す声が最も多い。ただ、東京の回答者からは、「売買では指値が当たり前になってきて募...
2,688
2017/02/27
...同社が組成した特別目的会社「全国民間賃貸サービス合同会社」(東京都港区)を通じて、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構(千葉県千葉市)から西日本全域(2府25県)の賃貸物件626件(1638...
4,809
2017/02/21
...なお、日銀は先月公表した「地域経済報告(さくらリポート)」では住宅投資の動向を取り上げ、「新築の賃貸物件が大量供給された結果、需給バランスが悪化して経営難に陥る可能性もある」と懸念もされている。こ...
2,492
2017/02/13
...賃貸物件の立地としては不利と言っても良い場所に木造2階建て、全8戸の新築物件が誕生した。企画・設計・監理を担当したのは東京R不動産の運営で知られるSPEACの宮部浩幸氏だ。白い外壁にシンプルな物件...
3,457
2017/02/10
...実際、賃貸物件の仲介業者等からは、郊外の築古物件など相対的に魅力の乏しい物件を中心に、空室率の上昇や家賃の下落がみられるとの声が聞かれている。この間、企業からは、金融機関の貸家向けの融資姿勢は積極...
4,343
2017/01/27
...華子 通常の賃貸物件のほかに、ロードサイドの店舗を買われたり、土地を買ってコインランドリーを始められたりもしているそうですね。DX@母ちゃんさん ロードサイドの店舗は、利回りは高くないものの、15...
10,452
2017/01/23
...動産投資ブームなどのために、賃貸アパート・マンションの新築物件の供給が増えている・築古物件も修繕されることにより、取り壊されることなく、維持されつつある・それに対し、人口は減少しつつあり、賃貸物件...
11,259
コラム
2017/01/23
...ささしまライブ駅と既存駅との位置関係すでに大学、映画館、賃貸物件などが誕生しており、今回新たに加わったのがオフィス、ホテル、コンファレンスセンター、商業施設、駐車場などを擁するグローバルゲートタワ...
5,671
ニュース
2017/01/09
...■ ビニールクロスの上から珪藻土を塗る方法賃貸物件に珪藻土となるとどのように仕上げるのでしょうか?賃貸物件の多くはビニールクロス仕上げです。その場合には、珪藻土はビニールクロスの上から塗りましょう...
8,805
コラム
2017/01/09
...阪急今津線で西宮北口駅から4駅、郊外の、何か名所があるわけではない住宅地の、駅からは10分以上離れた旧幹線道路沿いに築50年以上という古さにも関わらず満室、地域でも目立っている賃貸物件がある。ダマ...
4,132
2017/01/06
...というわけで、今年も楽しく、変態物件を再生し、ステキな賃貸物件に仕上げていきたいと思います。それでは、お別れしましょう♪ ごきげん麗しゅう~♪
14,436
コラム
2016/12/29
...犯罪防止の観点から賃貸物件で設置が進むことに期待が集まるものの、現状の多くは不動産管理会社での試験導入か、一部の建物に対応したにとどまっている。そうした現状からの脱却を目指す。11月時点ですでに3...
3,115
2016/12/28
...無理なローンを組んで、家に帰ってきてぐったりするくらいなら、安い賃貸物件に住めばいいのにね。自分も小さい時に超貧乏で欲しいものが買えなくて、大きくなったらお金が欲しいなあという気持ちがあったから、...
7,310
2016/12/19
...駅から自分が所有する土地までの間にどのくらいの賃貸物件があるか、満室になっているかどうか、賃料はいくらくらいかなど、地元の不動産会社の店頭を見ることでも分かるだろう。同様にポータルサイトで現在募集...
4,987
2016/12/13
...不動産業界のベテランともいえる著者が、「 不動産投資の最終形は店舗 」と言い切り、アパートやマンションを売却して、収益店舗を買い進めているのはなぜなのか?人口減と住居向け賃貸物件の供給過剰が話題に...
2,381
2016/12/09
...これ以外でも梶ヶ谷のさくら祭りに関わったり、同駅近くにできた賃貸物件の屋上を利用させてもらいビヤテラスを開くなど、挙げていくときりがないほどである。●マップやWEBも各種活用もちろん、一般の会社同...
2,112
2016/12/08
...賃貸物件の床材の種類には、フローリング、クッションフロア( 以下CF )、カーペット、タイルカーペットなどがあります。一般的な物件ですと、木のフローリングかCFが多いのではないでしょうか?今日はそ...
29,740
コラム
2016/12/03
...自宅の近所、生活圏にある空き家について、どうしてほしいと思うか聞いたところ、56.8%が「売却して誰かに定住してほしい」または「賃貸物件として誰かに定住してほしい」と考えていることがわかった。一方...
1,921
2016/11/30
...また、賃貸業者に「民泊可能な賃貸物件はありませんか」という問い合わせがあるというのはよく耳にしたし、中には通常の賃料より高く借りる事業者や、それを見越して賃貸の契約更新をしないオーナーなども現れ、...
1,349
2016/11/14
...うち、売買物件契約者は「6社以上」が16.0%、平均は3.6社で、賃貸物件検索契約者より多い。売買のほうが真剣ということだろう。また問合せた物件数は、3分の1を超える契約者が「6物件以上」と回答。...
1,825
2016/11/13
...DIYもいいですが、難しいことはプロに頼みましょう!!!賃貸物件にそのゾウ、必要・・・?。〔イラスト:牛木匡憲(うしきまさのり)〕さて、こんな感じで次回以降も続きます。もし、この物件はどうなんだ?...
7,415
コラム
2016/11/02
...売買物件であれ、賃貸物件であれ、うまくリノベーションする人のニーズを汲めば、需要を作ることができる。健美家編集部(協力:田中和彦)
1,078
2016/11/01
...賃貸物件の修繕積立金目的として積み立てるのであれば、突発的に支出が発生することを考えると、小規模企業共済の方が向いていると言えます。ただし、小規模企業共済は、サラリーマン大家さんは加入できないこと...
12,937
コラム
2016/10/28
...調べて見ると過去に2社が賃貸物件を区分登記して、リノベーションの上、分譲物件として再販した例があった。いくつか、越えなくてはいけないハードルはあるものの、できないことはない。購入から7カ月ほど経っ...
3,930
2016/10/22
...■建築物省エネルギー性能表示制度とは?賃貸物件で補助の対象となる省エネ賃貸は、国交省が定める建築物省エネルギー性能表示(BELS)で三ツ星以上の物件。建築物省エネルギー性能表示制度とは、平成25年...
2,026
ニュース
2016/10/14
...賃貸物件でも空室を開放、イベントなどで人が集まる場になると自然に空室は埋まっていくもの。展示物があれば、何もないよりも空間の使い方をイメージできるという具体的な効用もあり、空いているなら使ってみる...
1,691
2016/10/10
...賃貸物件で今回のような事故が増えれば、賃貸物件に対するイメージはネガティブなものとなり、結局は自分たちの身にそのツケが降りかかってくる。それ以前に、「安心して住める家」を提供するのは大家としての最...
5,406
2016/10/05
...では、なぜ借金をすると相続税が下がるという誤解がちまたにはびこっているのでしょうか?それは、「 賃貸物件を建築すると相続税が下がる 」ということと、ごっちゃになっているからだと思います。確かに、賃...
17,109
コラム
2016/10/03
30余年、賃貸物件を見て来た。その経験から成功と失敗それぞれの要因、過去の物件の特徴、変遷を見ていこう。■30年前にハウスメーカーの賃貸住宅登場今、不動産投資というとハウスメーカーの賃貸住宅を想像...
2,604
2016/09/27
...都心部といっても、日本全国の中核都市であればどこでもいいというわけではなく、人口が流入している都市を選ぶことが大切ですし、その中でも入居者に人気があり、なおかつ賃貸物件の需給が緩んでいない場所を選...
8,245
コラム
2016/09/23
...しかも、駐車場だけの場合と違い、賃貸物件を作れば相続税評価額を下げることもできる。建物の使い道はオフィス、店舗、シェアオフィスやフィットネスクラブ、美容院、住宅などと多種多様で、場所次第と言ったと...
2,527
2016/09/22
...■ 需給バランスを無視した賃貸物件の増加に注意注意しなければいけないのは、ここ数年の金融緩和と相続税対策、そして不動産投資ブームも相まって、新築のアパート・マンションの供給が全国的に多くなっている...
11,547
コラム
2016/09/17
賃貸物件の空室や自宅の空き部屋などに旅行客を泊める「民泊」。平成28年9月9日、総理大臣官邸で開催された第23回国家戦略特別区域諮問会議にて、宿泊日数を最低6泊7日から2泊3日に緩和する方針が決...
1,453
2016/09/09
2015年11月にもクラシヲが手がけた猫専用共生型賃貸物件necoto第一弾を紹介しているが、以降の普及ぶりは驚くほど。2016年5月末現在の実績で完成した物件が4棟27戸、建築中が5棟35戸、計...
1,797
2016/09/07
...現金のストックを厚めにしておく、無理な在庫はためない、賃貸物件も所有してリスク分散する、リフォームの関連会社を大きくして新築依存から脱却を計るなどなど。また、海外事業を長年取り組んでいるゼネコンも...
9,827
コラム
2016/08/24
...■ 地方のほうがポケモンGOを不動産投資に活用できる私は東京に住んでいて、所有賃貸物件も全て東京都区内にあります。管理物件を巡りながらポケモンGOをプレイしていると、タップすることで経験値・道具・...
9,485
コラム
2016/08/20
賃貸物件のオーナーは、不動産業者の仲介の元、入居者と賃貸借契約を結び、その後の家賃の集金業務、契約更新・終了に関しては、別途、管理業者に業務委託することが多い。これに対して、オーナーから物件を賃借...
2,620
2016/08/08
...中立的な立場で書かれているので信用できるまた、2016年版には「ストック物件に斬り込め」と題して既存住宅利活用のすすめなる特集があり、そこには賃貸物件での活用事例も掲載されている。続けて賃貸物件向...
3,700
2016/08/06
...退去時の原状回復費用、入居中の修繕費用負担の原則契約の中で貸主・借主の負担としている具体的な内容原状回復とは賃貸物件の契約が終了した際に、借主に対して元の状態に戻してから返すことをいう。かつては借...
5,335
2016/08/04
...その答えは、日本の賃貸物件で使われているドアの多くが、上から塗装することが難しいシートや、化粧板で仕上げられているからです。決してその仕上げが悪い訳ではありません。汚れも落ちやすいですし、埃もたま...
9,581
コラム
2016/08/03
...素敵な条件の( 築浅・好立地・綺麗 )猫飼育可物件はまず見当たらないため、猫愛好家は素敵な賃貸物件に住めないという悩みを抱えています。そこで、隠れ猫派の私は、猫愛好家が楽しく住めて、猫が健康で快適...
12,492
コラム
2016/08/01
...具体的には、より利便性の高い土地に差別化した賃貸物件を建てるとか、飲食店が入るような物件に投資するとか、自分なりのアイデアが必要になってくる。4、投資全体における不動産投資の役割昨年末までに株式や...
9,350
コラム
2016/07/30
...そのため、賃貸物件でも所有物件であっても、しっかりと保険に加入して、火災に備えることが必要となる。所有物件についていえば、住宅向けの火災保険にセットで加入できる地震保険もあり、火災だけでなく、あら...
2,562
2016/07/28
...ケースとしては、所有する賃貸物件のテナントをコインランドリーとする場合もあれば、テナントを借りてコインランドリーを経営する方法もある。管理運営で不可欠なのは、集金業務・両替・定期清掃。自主管理が行...
4,855
2016/07/27
...売買物件に比べて賃貸物件では、がっつりと費用をかけて家具等を置くことは難しいが、アクセントとなるようなもの(ソファ、照明、カーテン、キッチン小物等)をあらかじめ案内時に設置しておき、同じもの別の部...
1,617
2016/07/23
入居者が大家さんに内緒でペットを飼っている……これは、どんな賃貸物件であっても起こりうる可能性がある。住宅におけるペットの飼育について規制する法律はなく、賃貸借契約によって飼育が規制されているかど...
4,079
2016/07/22
...おそらく、単身者向けの賃貸物件では日本初だろう、メキシカンハンモックが設置されているのである。メキシカンハンモックは縦横斜め、どの方向にも寝られるが、横に寝ると最も浮遊感が得られるようだ。右側の踏...
4,869
2016/07/21
...そこで、賃貸物件の空き部屋を利用するのです。賃貸物件の空き部屋は、客付業者さんなどが連れてきた入居希望者さんが内見しやすいように、鍵を現地のキーボックスなどに設置することがよくあります。客付業者さ...
17,024
コラム