賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2019/05/22
...東京都)/長久手市(愛知県)/大阪市西区(大阪府)/大阪市浪波区(大阪府)/大阪市北区(大阪市)/福岡市博多区(福岡県)/福津市(福岡県)/新宮町(福岡県)/中城村(沖縄県)背景には分譲・賃貸物件...
11,431
2019/05/18
...加藤ひろゆきさんはこの物件を購入後、賃貸物件として募集はせずに、自宅兼事務所として自己使用しています。ですので、家賃などのお金は生んでいません。しかし、7年前の購入時から現在にいたるまで、この20...
8,391
コラム
2019/05/14
...客付けに関しても、スピーディに空き物件の情報や画像をウェブにアップするのはもちろん、オーナー様と相談のうえ、礼金や敷金不要、一定エリアの賃貸物件を自由に引っ越して使える「シェア賃貸」を提案するなど...
4,031
2019/05/08
...■カフェ風インテリアをDIYでEHAMIさんの住まいは、築40年近い賃貸物件。日当たりのいいLDKで駅から歩ける程度の近さ、50㎡以上を条件に探したという。DIYをスタートしてから2件目となる同物...
11,160
2019/05/07
...■ 私が今から不動産投資を始めるなら「 1件目 」はこんな物件「 東京市部、埼玉、神奈川、千葉の賃貸需要が見込めるエリア、価格は600万円以内でリフォーム済の1戸建の賃貸物件を現金で買う 」これで...
19,015
コラム
2019/04/25
...読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件は南関東の市...
19,867
2019/04/22
札幌駅から徒歩8分、駅前の百貨店、ホテルの並びに住友不動産が手がける賃料16万円台からの高級賃貸物件ラ・トゥール札幌伊藤ガーデンが誕生した。地上30階建て、全332戸のタワーマンションである。堂々...
9,104
2019/04/19
...藤澤:都内の不動産会社やハウスメーカー勤務を経て、1996年に賃貸物件の管理・建築プロデュースを「プロパティマネジメント(以下、PM)」の観点で取り組む目的で立ち上げたのが、アートアベニューです。...
3,709
2019/04/09
...高齢者がふらっと不動産会社を訪れて、住みたい賃貸物件をすぐに見つけられる社会とするため、オーナー側にも上述の「横のつながり」を整えておくことが求められている。健美家編集部
2,951
ニュース
2019/04/04
...最初に書いたように、短期の方も長期の方もいますが、それは普通賃貸物件でも同じだと思います。特にシングル物件は入れ替わりが激しい物ですし、シェアハウスとそれほど大きな違いがあるとは思いません。そして...
7,540
コラム
2019/04/03
...原状回復前の物件にもひるまず、「賃貸物件で本格的なDIYができる機会はめったにないと思って、楽しんで取り組みました」と振り返る。■原状回復前の物件に「ときめいた」!?「ヴィンテージ感があるラフなテ...
4,003
2019/04/01
...普通の一般的な賃貸物件は、壁紙仕様で作られており壁紙は消耗品の位置づけです。傷や汚れ、経年劣化のために貼り替えが必要となったら、素直に貼り替えするのが、結局、一番ローコストなのです。壁塗装は、ご自...
40,069
コラム
2019/03/21
...砂壁に漆喰を塗るのも大変ですが、身体に優しい素材ですし、ファミリー層、特に女性に響くお部屋になります♪簡易なクロスが多い時代だから、逆に賃貸物件に塗ってあったら新鮮に映ると思います。次に床です。リ...
24,151
コラム
2019/03/20
...長く持つつもりの賃貸物件ですと、立地の良し悪しはその物件の「生涯売上高」に非常に大きな影響を与えますから、慎重な検討が必要です。「空間」については新築時がマックスの価値であり、年を経ると劣化してい...
7,309
コラム
2019/03/15
...安い家賃を売りにするのではなく、DIYできることをバリューとして提案することが、DIY賃貸物件の価値を高めることにつながっていくと指摘する。またスケルトン渡しは、DIY賃貸の必要最低限のスタートラ...
4,280
2019/02/27
...むしろ賃貸物件が合わせていくしかありません。家主の中には、高齢者や外国人の入居を快く思っていない人もいらっしゃるでしょうが、そうした状況を続けることも難しくなるでしょう。居住弱者が借りやすい賃貸物...
2,645
2019/02/25
...RC、S造の賃貸物件のほかに、都内で戸建10軒を所有している。不動産で失敗している人が多いことから、失敗しないように、不動産投資家として活動する傍ら、自ら不動産会社を経営している。「私が得意なのは...
29,500
2019/02/21
...賃貸物件で使用するのは少々お高く値段が張るのでおすすめはしませんが、質感や雰囲気はとても良いものです。クロスや床の素材や色は、後からでも数年後に原状回復する際に変更できますが、建具のカラーや建具枠...
8,343
コラム
2019/02/19
...その逆も然りで地ぐらいが高くない地域であっても満室稼働の賃貸物件は少なくない。地域ニーズを見もしないで皮算用目線で物件を購入するから失敗するのだ」健美家編集部(聞き手・中野淳)
7,020
2019/02/14
...第1回目は、築40年の賃貸物件に住むAさん(男性・40代)による、バス・トイレ室の塗り替え事例。補修やメンテナンス性を高めるためのDIYで、かなり生活が快適になったようだ。■最初のきっかけは温水洗...
6,804
2019/02/13
...日本でもようやく認知が進み、最近では賃貸物件でも「DIY可能」をうたった募集例も増えつつある。すでに5人に1人が賃貸物件でのDIYを実施しているという調査結果もあることから、潜在的な需要も高まって...
5,866
2019/02/03
...特に狭めの賃貸物件に向いている貼り方といえるでしょう。驚いた方もいるかもしれませんが、「 壁紙は上から下へと貼る 」という古い考えは、2019年には捨ててしまいましょう。■ 壁紙に柄によっては、光...
51,984
コラム
2019/02/01
...最初はどうやってこの物件を活用しようと悩んでいたのですが、普通の賃貸物件じゃ面白味がないと考えて、初めてシェアスペースに取り組んでみました。意外な需要があり、やはりシェアエコノミーの取り組みは面白...
6,385
コラム
2019/01/24
...賃料が10%近くも値上がり! しかも東京だけの話ではない!最近、居住用の賃貸物件を探していて「 家賃が高いな 」と感じたことはないでしょうか?私も、賃貸物件を良く検索しますが、5年、10年前と比べ...
8,292
コラム
2019/01/15
...また、近年、相続税対策や不動産投資ブームなどのために、賃貸アパート・マンションの新築物件の供給が増え、賃貸物件の需給バランスが崩れたことから、地方・郊外では、空室の増加・家賃の下落の悪循環が起きて...
10,692
コラム
2019/01/12
...もちろん、通常の賃貸物件の家賃相場と同じく、利用料においても部屋の広さや交通利便性、生活利便性などによって相場は変わってくる。また、都市部か郊外部なのかによっても相場感は違う。部屋の設備仕様によっ...
4,375
2019/01/03
...あるいは、賃貸物件選びにおいてもエコな素材を使っている、省エネ仕様といった点が入居の決め手になる可能性が。さまざまな投資において、スクリーニングの対象になるかもしれない。健美家編集部(協力:大正谷...
2,774
2019/01/02
...人気のカフェスタイルを我々の賃貸物件にも取り入れ入居促進に利用したいものですが、ただ一言にカフェ風の内装にするといっても、色々なパターンがあります。例えば雑貨屋カフェ風、アメリカンカフェ風、古民家...
47,695
コラム
2018/12/26
...賃貸物件で初めて無垢フローリングを使用した部屋でもあります。この物件の中で一番好きな部屋です。目の前の大きな窓ガラスからは、お隣さんの緑がとてもキレイに見える借景が美しい部屋でもあります。タイル壁...
11,600
コラム
2018/12/11
...また、壁にビス止めする必要がないので、賃貸物件にも人気です。不要なら撤去もすぐにできます。飾り棚が欲しいな~なんて時に、ちょうど良い自分好みの棚が作れますよ。今回はあらかじめ、裏側に有孔ボード( ...
14,661
コラム
2018/11/27
...賃貸物件の魅力・グレードを引き上げるホームスステージングをすることによって入居者の満足度が高まる。専有部にとどまらず、こうした暮らしにかかわるところの質を上げることが重要になっている」「また、ホー...
5,601
2018/11/18
...賃貸物件では会社員や学生などの入居が多く、毎日洗濯することが少ないと想定されます。こういう場合には、洗濯パンの排水口にコップ1杯程度の水を注いでおくといいでしょう。また1日1回以上洗濯機を使うにも...
28,129
2018/11/16
...賃貸物件のお風呂はリフォーム費用が掛かるから最低限に、ということをよく聞きますが、この物件のコンセプトは「 1軒で2軒分の家賃を生み出す物件 」ですので、ここが古いままでは内見に来た人も興醒めして...
11,337
コラム
2018/11/10
...賃貸仲介・管理を手掛けるリベスト(東京・吉祥寺)の中道通り店店長代理の関口幸恵さんは、「賃貸物件オーナーの代替わりが進んでいる。代替わりしたオーナーは別に仕事を持ち専業オーナーではないケースが増え...
5,066
2018/11/07
...それでは、キャッシュアウトを伴わない魔法の経費と言われている減価償却費を使って経費を作った場合はどうなるであろうか?ここでは、賃貸物件購入であれ、リノベーションであれ将来にわたって資産(所得)を生...
6,870
2018/11/04
...ところが、限られた平米数でやりくりせざるをえない賃貸物件の場合、潤沢に収納が確保されている部屋はなかなかありません。極端に収納が少ないがために、せっかく内見があっても成約まで進めない事もしばしば。...
11,736
コラム
2018/10/25
...ちなみに、事業用は店子さんとしっかりかかわるけど、レジ( 住居用賃貸物件 )については管理会社に頼んでいて、ほぼノータッチです。だから、レジに関しては不動産投資家だけど、事業用ビルに ついては、投...
16,569
2018/10/24
...それは、賃貸物件の「インパクト」を重視しているからです。白いクロスにメーカーの既製品建具に木目のクッションフロアを使用している物件は世の中ごまんとあります。不動産ポータルサイトで賃貸物件を探してい...
11,468
コラム
2018/10/23
マンスリーや民泊など、賃貸物件や空き物件の稼働率を高める方策が数ある中、意外にも1時間単位でスペースを貸し出すレンタルスペース事業の収益率が高く各方面から注目を浴び始めている。従来型の入居者集めや...
4,945
2018/10/18
...賃貸物件は、温泉地で働く人くらいしか利用しないかなり閉鎖的なところだった。残念ながら投資家の家主は、このポイントもノーマークだった。家主が東京在住なので、訴訟は東京簡易裁判所に提起。なんとか任意に...
6,202
2018/10/17
...1万円でも埋まらない木造アパートがある富沢ウメ男さんポールさんの主戦場は富山ですが、不動産投資のマーケットとしてはいかがですか?富山って広いから、どんどん新しい賃貸物件が建つんじゃないですか?ポー...
24,331
2018/10/16
...バリアフリーへの対応など必要な改修は早めの対応を(写真はイメージ)いずれにしろ、賃貸物件の運用コストは、消費増税に伴いアップするため、賃貸オーナーの経営能力がより問われる。特に消費増税の心理的影響...
2,928
2018/10/14
...私が住宅ローンを使って最初に建てた普通の賃貸用住宅■ 自宅の隣のボロ物件をローンで購入して後、賃貸物件に別の投資家さんの話ですが、一戸建てを新築してしばらく住んでいると、隣の廃墟が売りに出たそうで...
22,854
コラム
2018/10/03
...今は融資は厳しくなり、土地値は下がらず、建築費も高いままですが、中古の賃貸物件は値下がり傾向が見られます。しばらくの間、ルーチンワークとして市況ウォッチを続ける事が、次の階段を上ることに繋がります...
11,914
コラム
2018/10/01
...共用部に消火器を置いてある物件は多くても、災害備蓄用品が各部屋に準備されている賃貸物件はまだまだ少ないので、入居促進へのインパクトがあると考えられます。備えあれば憂いなし、それは賃貸経営にも当ては...
6,177
コラム
2018/09/28
前回まで、「 バリアあり- 」の高齢者向きアパートであれば、高齢者は元気に生活できるので、本人も家族...
9,133
コラム
2018/09/16
...九州大学のキャンパスがなくなり、同地の賃貸物件は借り手がつかず家賃の引き下げが相次ぎ、アパートを取り壊してコインパーキングなどに姿を変えるケースも目立った。実際のところ、六本松の公示地価は08年に...
7,232
ニュース
2018/09/06
地方エリアにおける不動産投資は、過疎化などによる賃貸物件の供給過多によって、今後、より一層厳しさを増してゆくことが確実視されている。成功するためには、既存の投資スタイルから徐々に脱却しつつ、競合の...
4,049
2018/09/01
...経済力の違いにより賃貸物件の希望は変わるが、個々の国による国民性の違いも大きい。佐藤副社長によると、「中国人と韓国人は自己主張が強く、自分の意見をはっきりと言う。私はこう思うからこれじゃないといや...
4,946
ニュース
2018/08/31
...そして、賃貸物件のクロスは安価な物を使うことが多いかと思いますが、あえて、出っ張りを活かして輸入壁紙の石目柄を貼り、石の柱のように見せました。照明はシーリングファン、ブラインドも付けて…とやってい...
17,900
コラム