賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2022/02/06
...賃貸物件にも設置できるモデルで、前面が耐熱強化ガラスとなっている。ベンチやストーブも付属しており、組み立ても半日程度と簡単。ロウリュを楽しむことも可能だ。期間中は実際にキャビンの中に入って、サーモ...
1,866
2022/02/06
...・租税公課賃貸物件の固定資産税、都市計画税、収入印紙代は必要経費になる。なお、自宅兼賃貸物件・事務所の固定資産税、都市計画税や自動車に関連する税は家事関連費となる。また、所得税並びに住民税は経費に...
4,476
2022/02/05
...とはいえ、賃貸物件ですので、家賃とのバランスを取る必要があります。具体的には、全てを新品にするのではなく、コストを抑えながら清潔感を感じられるキッチンにすることが大切です。コストを出し渋って、水回...
20,766
コラム
2022/02/05
令和3年(昨年)に賃貸物件を初めて取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる。初めて確定申告する人だけでなく、以前から確定申告している人も年に一度のことだから再確認しておこ...
6,336
2022/02/04
... 今後、壁紙のみならず、床材( クッションフロアやフロアタイル )や化粧シートなど賃貸物件で必要になるリフォームのDIY講習会を各地で開催していく予定です。 次回は2月27日( 日 )に東京都...
10,420
コラム
2022/02/01
... ◯ スーツなどの被服代◯ バックなどの服飾雑貨◯ メガネ、腕時計などの装飾品◯ 家具家電代( 賃貸物件に備え付けるものを除く )◯ 一人での食事代5. まとめ 事業にかかる支出であれば、経費計上...
11,919
コラム
2022/01/24
... 今回は、前編・後編の2回に分けて、賃貸物件でのホームステージングについて書かせていただきます。( 売買物件に関しても基本は同じです )。繁忙期に向けて、皆様の参考にしていただければと思います。...
6,049
2022/01/23
...ことがある」と回答した全国のアットホーム加盟店 1,016店調査方法:インターネットによるアンケート調査調査期間:2021年9月2日(木)~9月9日(木)アットホームでは、同調査をはじめ、賃貸物件...
2,201
2022/01/21
...世の中の賃貸物件のほとんどは普通借家契約に基づくものであり、ご存知のとおり、借主を強く保護するようにできている。たとえルール違反を繰り返す入居者がいたとしても、大家が一方的に追い出すことはできない...
2,635
2022/01/20
...美しいアメリカの住宅街(Katie613/写真AC)売り物件も賃貸物件も市場に出た途端に居住目的の人々が奪い合いになる状況では投資家の出番は少なく、アメリカ最大の不動産業者団体「全米リアルター協会...
5,846
2022/01/19
...ならば、ご自身のご子息に、「ちょっと●町あたりでひとり暮らしするとして賃貸物件を探し見てくれないか」とスマホで探してもらおう。その際、できれば一緒に「画面を見る」とよい。せっかく家賃を3000円下...
2,712
2022/01/18
...こうなってくると、やはり手堅い普通賃貸物件の手離れの良さは魅力です。今所有しているのは数年前に安く買えた物件たちなので、民泊or普通賃貸、どちらに転んでもプラスで展開していけます。民泊での継続メリ...
5,528
コラム
2022/01/15
...、そういえばあったかもしれん… 」と興味なさそうに言っていましたwww そこの陸の孤島の工場に異動になったらどうするつもりだったんでしょうかwww この街には働く工場がたくさんあるが、賃貸物件...
14,450
コラム
2022/01/14
...サーファー向けの一戸建て賃貸が好評そんな中、同社ではそれまで一宮町になかった「サーファー向けの一戸建て賃貸」というコンセプトの賃貸物件の販売を開始し、売上が前年比300%と急伸している。この物件は...
5,806
2022/01/13
...この結果、出社に便利な賃貸物件のニーズが高くなり、「鉄道沿線」「駅近」などの条件が再び重要になることは、昨年12月21日配信の「政府がテレワーク目標を取り下げで『出勤7割削減』を撤廃!再び出社に便...
6,868
2022/01/11
...3.海外不動産について私はハワイのワイキキとタイのバンコクに賃貸物件を所有しています。ハワイは民泊として運用していながら償却によるメリットを享受していて、バンコクは普通賃貸として運用しています。ど...
4,875
コラム
2022/01/10
...ところどころにレトロな雰囲気があるのも面白いちなみに同団地で不動産ポータルを検索すると分譲物件、賃貸物件それぞれが出てくるが、いずれも山本氏がリノベーションしている部屋とは大違い。現在680万円で...
30,783
2022/01/09
...そんな時代ですので、借りられるだけお金を借りて賃貸物件( 主にアパマン )を買い、インカムを得た後に償却終わりの古い物件( もしくはお荷物物件 )から「 売却⇒借金返済 」、そして、余った売却益を...
5,580
コラム
2021/12/31
...1、2021年トラブルの振り返りこれは賃貸物件に限らないのですが、「近隣トラブル」が非常に増加したな、という印象です。コロナ禍で自宅にいる時間が増えたことで、周りのことがいつもよりも気になるのかも...
4,248
コラム
2021/12/29
...常時使用する従業員1名以上の引継ぎを伴わない場合空き家や賃貸物件などの不動産のみを買収・売却する場合株式譲渡や事業譲渡、営業権譲渡を伴わない物件の賃借権の譲渡つまり、経営資源の引継ぎがなく、不動産...
2,927
ニュース
2021/12/28
...ヤス子さん自身も借地だけの大家さんではなく、賃貸物件も多数保有している事から、このような築古リノベーションの技術に興味を持ったのでしょう。また、シェアハウスという新しい業態にも知識欲をかき立てられ...
4,951
コラム
2021/12/24
...賃貸オーナーや不動産管理会社からサービスサイト内のお部屋登録機能にて賃貸物件の登録受付を開始した。なお、入居希望者も登録可能であり、先行利用可能となっている。■お部屋のマッチングサービスについてサ...
977
2021/12/23
不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、新型コロナウイルス感染拡大以降(2020年3月~2021年10月)に賃貸物件へ引越しを経験した、および2022年3月までに引越しを検討している18~50...
1,529
2021/12/21
...しかし現実には、単身高齢者が賃貸物件を探す際には、様々なリスクを懸念され、貸主側から断られることが少なくない。一方で、賃貸物件の空室率低下を望む貸主や管理会社にとっては、単身高齢者に想定される「相...
1,212
2021/12/21
...となれば、賃貸物件はやはり出社に便利なもののニーズが高くなるとみられ、「鉄道沿線」「駅近」などの条件がまた重要になりそうだ。政府が企業に求めていた「7割削減目標」をなくしたのは、11月19日に新型...
9,456
2021/12/18
建物・設備の維持管理を担う“メンテナンス業界”のDXを支援するBPM株式会社は、賃貸物件の入居中修繕業務を効率化するサービス「Qosmos Assist」の提供を開始した。■QosmosAssis...
1,081
2021/12/18
...いったんシェルター的なところに入所してもらうのか、それとも老人用の施設なのか、それとも民間の賃貸物件なのか……。どちらにしても私たちの血税が使われてしまうことは、間違いなさそうだ。役所の担当者も「...
20,182
2021/12/12
...んがっ・・・こ、れ、が!本当に頭の痛い作業なのです!(; ・`д・´)新築に限らず、築古のリノベーションに「本気で」取り組んだ経験のある方ならお分かりいただけると思いますが、賃貸物件の「生活空間の...
4,206
コラム
2021/12/10
...自分も大家業を20年以上行っていますが、賃貸物件で孤独死が3回、自殺が2回ありました。大家歴と所有している部屋数を考えると、少ないほうかなと自分では勝手に思っています。今年、国交省のガイドラインで...
9,204
コラム
2021/12/09
...■ 都心のシェアハウスのエアコンを交換さて、賃貸物件のエアコンに関する話ですが、私がまだ不動産投資を始めたばかりの2013~14年頃は、ファミリータイプではエアコンは残置物を使ってもらう、もしくは...
6,809
コラム
2021/12/06
...バブル崩壊後やリーマンショック後でも東京23区の賃貸マーケットは、リーマンショック後の都心高級賃貸物件等一部を除き、さほど影響を受けませんでした。それが何ということでしょう。単身者向け物件、特に2...
4,831
コラム
2021/12/05
...■ まとめ賃貸物件にちょっとしたゆとりを感じるスペースを取り入れることで、差別化につながります。空室対策にお金をかけられないという方は、こうした小さなことから手を付けるといいと思います。お部屋の内...
5,560
コラム
2021/12/04
...それは、「 RCしか借りない層 」がいるということですwww そして、木造新築アパート王国の富山で、全体の賃貸物件の中でも新築RCは1割以下、ほとんどありません!!! 現在ぼくちゃんがシコらせ...
11,305
コラム
2021/12/04
...マイホームに他の世帯が住むことになるので、好き嫌いは分かれるかもしれないが、住宅ローンの融資条件で賃貸物件を保有できると考えれば、悪くない戦略だと捉えることも出来る。③住宅ローン控除などの税制上の...
3,260
2021/12/03
...居住空間に限りのある賃貸物件では、黒の面積を抑えることが重要だ。「黒やグレーのダークカラーをワンポイントとして効果的に取り入れると空間にメリハリが生まれて、お部屋を広く見える効果も期待できる」と前...
3,915
2021/12/01
...その賃貸物件は財産となり、子供たちに引き継げる。そこにはより豊かな老後があるかもしれない。
6,252
コラム
2021/11/30
...■空き家の活用方法、「賃貸物件としての活用」や「物置としての活用」などQ1で「活用している」と回答した方に「Q2.現在所有中の空き家をどのように活用しているか、教えてください。(複数回答)」(n=...
2,158
2021/11/27
...で安く! カッコよく仕上げる! ためには、ものすんんんんーーーーごい!隠れた努力があった事は言うまでもありません!・・・・・・いや! 実はそんなに努力はしていません!( どっちよ )まず、賃貸物件...
5,369
コラム
2021/11/22
...エリアより物件という声に応えた「&room」シリーズ一般に賃貸物件ではエリアありきの部屋探しが主流である。勤務先がどこだから、そこに通うのが便利な場所が良いという考え方だ。名古屋を始めとする中京圏...
1,961
ニュース
2021/11/17
...賃貸アパートの検討者のダウンは、テレワークなどの普及の影響かたしかに、賃貸物件の案内で婦女暴行事件があったり、界壁がない物件が出たり、あるいは築浅物件で階段が壊れて人が亡くなったりと、賃貸全般には...
7,379
2021/11/15
川崎市高津区・宮前区を中心に約3800戸(2021年9月現在)を管理するエヌアセットが自社で管理する賃貸物件を中心にシェアサイクルのステーションを展開する。物件の価値のみならず、地域の利便性をも視...
1,820
2021/11/13
賃貸物件の床をDIYしようと考えたとき、初心者の方は「床材って色々種類があるけど、何を選べばいいの?」という疑問にあたるのではないだろうか。今回は、一般的な床材の選択肢として考えられる「フローリン...
17,204
2021/11/09
...■ DIY可能賃貸物件専門サイトに掲載( 一棟貸し )この家は12室あります。コロナ禍の今、その人数を集めることは難しいけれど、5~6人のルームシェアなら需要はあるかもという意見を聞き、5~6人で...
6,545
コラム
2021/11/07
...今日は前々回のコラムに紹介した、空室対策に使える500番壁紙10選!2021年度版 の続編として、コラムで紹介した壁紙を実際に賃貸物件に施工した様子を紹介します。 ■ おすすめ汎用壁紙( 500番...
15,598
コラム
2021/11/04
...そこで今回は首都・東京の玄関口であり、日本を代表するターミナル駅である東京駅までアクセスしやすい街にある賃貸物件の価格相場を調査。シングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K...
10,476
2021/11/03
...※ベース賃貸物件については過去のコラムで詳しく書いていますその際に、ハイクオリティなものでなければお客様に受け入れてもらうことはできません。そのため、多くのケースで、ワタクシは物件の仕入れ価格以上...
9,497
コラム
2021/11/02
...こんなケースが増加した場合、サービス業の従業員は時短勤務の業務になりそうですし、従業員が郊外に実家がある場合は終電を気にせず帰宅できる事から、賃貸物件を借りずに通勤で業務をこなせるでしょう。その方...
10,544
コラム
2021/11/02
...同セミナーでは、築古の賃貸物件に関わる諸問題(経年劣化による倒壊リスクや収益の減少、借り手との立ち退きトラブル、相続問題)について取り上げる。法律面から状況の整理・アプローチを行い、スピーディかつ...
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2021/10/31
...一般賃貸物件を民泊やシェアハウスなどに転換し、自らの労働力を投入することにより高収益化を図ることも可能です。 このように、被雇用者に戻ることなく、リカバリーできるところが不動産投資でFIREする...
10,003
コラム
2021/10/22
置き配バッグOKIPPA(オキッパ)を提供する物流系ITスタートアップ企業、 Yper株式会社はこの度、都内23区の宅配ボックス付き賃貸物件を調査、前回2018年8月調査結果(※1)を踏まえた「コ...
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