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2019/11/29
...アパートの駐車場はアスファルトを敷くのが一般的ですが、予算がかけられない場合や、取り付け道路、ベランダの下などで、選択肢の一つとして有効だと思います。■ 除草の基本はやっぱり除草剤さて、雑草の生命...
19,087
2019/11/23
...しかし、俯瞰して見れば、不動産投資も星の数ほどある稼ぎ方の選択肢のひとつにすぎません。独立した今、大家を続ける自由もあれば、卒業する自由もあるのです。これは、不動産投資にチャレンジする当初から意識...
8,625
コラム
2019/11/22
...特約自体がない、セットできない商品もなかにはあるが、許容範囲内の保険料に収まるのなら、特約でリスクヘッジしておく選択肢もある。代表的な特約(名称は各商品で異なる)を挙げておこう。■家賃保障特約火災...
4,957
2019/11/11
...売れなかった場合に備えて、玉砕した12号物件をリフォームして、再び賃貸に出す、補給のルートをつないだ上での「 持久戦 」という作戦も選択肢として持っておきたいところですが、12号物件がネコの糞によ...
10,830
コラム
2019/10/23
...ホテルと住居系物件では、土地取得の選択肢が異なりますが、どちらもコンセプトとターゲットを明確にし、周辺にはない物件を作り上げるという点では同じです。私も今、そのような物件を作ろうと計画中です。リノ...
8,904
コラム
2019/10/17
...今後もメインのアパートによる家賃収入を固めつつ、いろいろな選択肢を持って不動産賃貸業を行っていきたいと思います。そして、トランクルームや看板設備の値段、実際の収益などシェアしていきたいと思います。...
11,889
コラム
2019/10/03
...何十年と続けられるのか?など時間軸で考えるといろいろ疑問もわくが、市橋氏は、これを「生き方(住み方)の選択肢を広げ、新しい豊かさを生み出すライフスタイル=カルチャー」と捉えている。単なるメディアの...
4,868
2019/10/01
...そうなると、選択肢は以下の3つくらいに絞られました。 ①節税をせずに税金を支払いフリーキャッシュとして残す。②オペリーティングリース等を使って税金の支払いを先送りする。③新たな投資のため先取り経費...
9,412
コラム
2019/09/24
...==私は中古の借り上げ市営住宅を購入したわけですが、視点をひっくり返すと「 借り上げ市営住宅を建てる 」「 既存の所有物件を市営住宅として貸す 」という選択肢もエリアによってはあります。そう考えて...
34,371
コラム
2019/09/16
...だとしたら、逆に100円か、100万円かという選択肢を示されたほうが決断しやすく、物件も集まりやすいかもしれない。イベントでは日用品などで100均商品を扱う会社とのコラボレーションが笑い話のように...
11,065
2019/09/06
...法人をもっているのになぜ個人かということですが、オイラは投資において選択肢やオプションは多くあったほうが良いというのが基本的な考え方です。今回の物件は建物がしっかりしていて15年から20年は使えそ...
8,356
コラム
2019/07/28
...たくさんのお金があれば、選択肢も増えますし、解決できることも増えます。お金を「 豊かさや安心の象徴 」と捉えていたのでしょう。そんな理由もあり、不動産投資を始めた当初は、どんどん物件を増やして収入...
7,386
コラム
2019/07/21
...日本にいて、インドネシアの製品を少ない選択肢の中から割高で買うより、物価の安い現地に住んで、多くの製品の中から気に入った物を選び、なんなら仕入れを少ししたりしたら、日本で一カ月暮らす生活費よりもむ...
8,629
コラム
2019/07/19
...また、このプランは賃貸化することだけが目的ではなく、相続した実家など思い出のある自宅の空き家化を防ぐことが重視されており、契約終了後に所有者が自己使用などの選択肢が持てるような提案が行われるのもポ...
3,877
2019/07/18
...洗練された投資家というのは同じ景色を見ていても「 複数の選択肢 」が見える方だと思います。街中で大きめな築古の戸建てを発見した場合でも、再生・解体で更地売・解体してアパート建築・分譲・シェアハウス...
9,303
コラム
2019/07/03
...新法が施行されたからといって、民泊を止める選択肢はなかった。そのため、区役所内にある保健所と消防署に行き、所定の許可を取ることに。「実際に区役所、保健所、消防署を回りましたが、新たにリフォームしな...
3,997
2019/06/20
...家に戻ってきてくれればいいが、その選択肢もなく追い詰められたら、何かしでかすのではないか。福祉は何かしてくれるのか。全ての親御さんは言葉にはしなかったものの、「子どもが同じような事件を起こしたらど...
8,174
2019/06/18
...何を食べるか? 何に乗るか? どんなサービスを受けるか? 何を学ぶか? と色々な選択肢を増やしてくれます。ワタクシが無職で貯金ゼロだったら両親に旅行もプレゼントできません。搾取するような稼ぎ方はオ...
15,302
コラム
2019/06/12
...このように、メリット・デメリットを理解すれば、不動産小口化商品は、物件ポートフォリオの選択肢にあがるかもしれない。少ない余剰資金の活用先としても検討できるだろう。「どこで」「どういった物件に」「ど...
3,303
ニュース
2019/06/09
...理由は、とにかく交通の便が発達しており、仕事にしても不動産にしても選択肢が多いから、に他なりません。もちろん、その分競争は激しくなりますが、うまく探せば不動産を借りるのも買うのも、人と競争を避けて...
6,800
コラム
2019/06/07
...全国的に知られているまちは少ないが、いずれも住宅の多い駅が連なる沿線だもちろん、相鉄線が走る神奈川県の県央エリアと東京都心、横浜が新たなルートで結ばれることで混雑の緩和、選択肢の増大なども図れるわ...
8,826
2019/05/31
...でも、今回は融資先の選択肢を増やすために、既存物件のひとつを借り換えすることにしました。おかげ様で無事に、こちらの物件も決済を終えることができました。「 令和 」は新しく増えた優良物件とともに進ん...
12,773
コラム
2019/05/08
...もちろん「DIY賃貸」を条件に探したというが、そういう物件は地域が限定され、物件数もそう多くないため、選択肢が狭まってしまう。DIYしてもいい部分や、どういったDIYならOKか、といった情報が明示...
11,180
2019/05/05
...例えば、同性パートナー同士では、ルームシェアを前提とされたため該当物件が少なくなり選択肢が狭まったり、内見中に担当営業者から属性を聞かれた結果、その場で契約を断られた例もあるという。トランスジェン...
3,778
ニュース
2019/04/25
...今後はそんな風に生きている先輩たちにたくさん会って、これからの選択肢を広げていきたいですね。華子 人生の目標を教えてください。マッツンさん スケールが小さいんですが、自分の親が僕の面倒を見ない人だ...
30,592
2019/04/17
...部屋でどんな暮らしができるかイメージしやすいように魅力的にインテリアコーディネイトを施すこのサービスを提供するホームステージング・ジャパンは、近年では、家を買う際に新築のみならず、中古物件も選択肢...
3,376
2019/04/09
...更に売買の方法として2つの選択肢が提示されました。 ①ひとつは通常の不動産取引として取得する方法( これは我々大家がよく体験していることなので何も問題ありませんね )。②もう一つは、この物件を所有...
9,087
コラム
2019/04/07
...この応用編( ? )としては、通帳にキャッシュが潤沢にあると、取れる選択肢が増えるので、儲かりそうな不動産が良く見えるようになるということがあります。家庭の冷蔵庫が壊れて、「 あら困ったわ 」と思...
10,843
コラム
2019/04/02
...起業家にとって、スタートアップ企業の経営者にとって、シェアオフィスも選択肢の一つとして人気を集めているものの、小ぶりであっても〝一国一城の主〟を望む起業家に焦点を当てれば築古小規模ビルのオーナーの...
3,461
2019/03/23
...人口統計からは、20年先まで人口の推移が予測できる」といい、これからの賃貸経営に外国人を外す選択肢はあり得ないと主張する。新宿区の成人式の外国人比率は45%に達し、東京都の7.5人に1人が外国人だ...
3,775
ニュース
2019/03/06
...賃貸管理・顧客データ管理を他業者に任せきりにせず、賃貸経営の未来のため、いや賃貸経営の生き残りのために、オーナー自らがあらゆる選択肢を模索したい。執筆者:大石泉【プロフィール】“新聞による経済教育...
5,729
2019/02/28
...商品のラインアップをする際にその選択肢を増やすことが求められているのです。人口動態の変化を無視して、相変わらず若い人ばかりに視線を向け続けたのでは通用しない時代に突入しようとています。一極集中が続...
3,645
2019/02/27
前回、ジャーナリストの河合雅司氏は、人口動態の変遷を踏まえて、高齢者にやさしい街づくりに向けての街のスマート化が重要だと訴えたほか、個々の居住者にあった住まいの選択肢が少ないとして社会資本としての...
2,653
2019/02/26
...現状は変化に合わせた選択肢が十分ではなく、相変わらずこれまでの流れで都市開発が続くことを前提にして性能・機能開発を手掛けているという印象が拭えません」--住まいに対する価値観も変わってきますね「そ...
3,365
2019/02/22
...都会らしい暮らしをしたいと考える人には魅力的だろう一人暮らしでこうした場のある住まいを借りるのはほぼ不可能と考えると、住み方の選択肢を広げてくれる住まいと言えそうである。また、14階にはランドリー...
4,584
2019/02/21
...ペンキが途中だから現場に行かないなんて選択肢はないので、ペンキまみれのコートを着て、職人さんとの打合せに現場へ通う日々です。■ スタッフに室内デザインを任せることにさて、昨年8月に購入していた27...
8,349
コラム
2019/02/13
...それを好む方もいれば、そうでないものを求める人もいるはずなのに、バリエーションや選択肢があまりに少なく、自由度や生活する上での空間的な楽しさという点が足りないのではないだろうか」。ブルックリンから...
5,879
2019/02/07
...無理をせず税理士に頼むのも選択肢の一つだろう。ただその場合でも、申告期限ギリギリに頼むことは避けた方が良い。自分で伝票等を整理すればわかるが、1年間での分量はかなりのものになる。申告書の作成には、...
7,041
2019/01/26
...それでも、手元にある現金が薄くなっていたため、売却益が手元に残り、選択肢が広がったのはよかったです。お金があると、物件探しの本気度が変わります。ウインドウショッピングと違い、「 購入 」を前提に考...
11,344
コラム
2019/01/19
...仲間内で、将来やりたいことを話すのは特別なことではないし、例えば賃貸用物件を持つことも選択肢に入れて、将来に向けて準備しようと意識が変わっていったら、それぞれ本当にやりたかった夢に近づけるのかな、...
10,595
コラム
2019/01/18
...一度失った信用を取り戻すのは大変ですよwということで、お金がないステージでは、信頼できる人から物件を借りて少額ではじめてみる、というのも選択肢の一つとしていいのではないでしょうか!また次回、よろし...
17,833
コラム
2019/01/09
...レオパレス21では、実用化の予定は現在ないものの、こうした学生のアイデアを将来生かす選択肢も想定はしているという。▲快眠を実現するDIYキットも登場した。使い勝手や魅力的といった部屋作りの視点にと...
3,845
2019/01/03
...高齢者が住まいに困っても選択肢は「 老人ホーム 」しかないというのが現状だろう。私の経営するデイサービスの利用者さんもそうだった。老人ホームに入所し、高額な利用料を支払うために遊びに行けなくなった...
9,807
コラム
2018/12/19
...るワークスタイルの変化、高齢化に伴う地域内施設への移動ニーズといったライフスタイルの変化、カーシェアを代表とするシェアリングエコノミーの進展など、郊外住宅地を取りまく変化に対応し、多様な移動選択肢...
3,228
2018/12/12
...ここで2台分必要な方を探して高く貸すことも選択肢のひとつでしたが、1万5千円に値下げして気持ちよく借りていただくことにしました。1ヶ月5千円の違いは大きいかもしれませんが、そもそも安く買わせてもら...
11,088
コラム
2018/12/02
...今回の外壁補修では、単に建築当時に戻すという選択肢もあったのですが、せっかくコストをかけて補修するのですから、「 入居促進につながるようにしよう! 」と、塗装でごまかす補修ではなく、「 入居付けに...
9,100
コラム
2018/11/18
...■ 自由でありたい!「 選択肢 」を増やしていく家賃収入からのキャッシュフロー( 以下CF )を収入源として暮らしているわが家にとって、毎月のCFは文字通り生きる上での生命線です。そんな私が大家に...
10,300
コラム
2018/10/27
...そうであるならば、個人投資家としては慌てて処分(売却)に動かず、じっくり投資戦略を練ってみるという選択肢もあるかもしれない。健美家編集部
4,292
2018/10/19
...特に家賃相場の安い郊外の住宅地での空き物件の活用という意味ではひとつの選択肢として知っておいても良いのではなかろうか。健美家編集部(協力:中川寛子)
4,667
2018/09/26
...事業開始から15年、今では他社でもコンセプト型シェアハウスやゲストハウスを取り扱うようになり、入居者の選択肢も広がってきている。しかし水谷さんは「安心して暮らせる空間を提供する」という基本軸を変え...
3,877