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2017/09/14
...価格が高騰するなかで東京のマンションに投資妙味があるのかを林さんに尋ねると、安定した政治と不動産の質の高さから「不動産投資のポートフォリオを考えた場合、日本、とりわけ東京を外す選択肢はない。仮にた...
2,711
2017/08/30
...リフォームをして賃貸するだけでなく、オーナーチェンジで投資家向けに売却したり、リノベーションして実需向けに売却したりと、出口の選択肢が多いことなどが理由です。あとは、なんといっても埋まりやすいのが...
13,940
2017/08/11
このところ、モノのインターネット(Internet of Things、IoT)が急速に普及し始めて...
3,967
2017/08/10
...に、私が4棟70戸を所有する那覇新都心エリアに絞っていうと、稼働率は驚異の98.1%!全国では鉄道や道路の整備が進み、通勤圏内の距離が大きくなっているため、郊外に住んで賃料を抑えたいと考える選択肢...
18,349
コラム
2017/07/27
...事故物件を活用した資産運用は、過熱する不動産市場にあって一つの選択肢かもしれない。健美家編集部
8,577
2017/06/30
...特に都心部や観光地を抱えるエリアで遊休地などを持つ地主にとっての駐車場事業が有効な資産活用の選択肢の一つとして着目できる。健美家編集部
4,110
2017/06/22
...これまで3階建てで約3億円の商品を提供してきたが、WRC造の導入により4~5階建ての商品(約5億円)をそろえることができ、投資家の選択肢が広がる。ウェルスクエアシリーズでは、全物件とも5%台の利回...
2,581
2017/06/11
...頭金が用意できず、高い金利でしか借りられないのならその物件を諦める、という選択肢もあったのに、「 欲しい欲しい病 」患者ですから、「 買えるなら欲しい 」と考えてしまうんですよね。今回のことは、僕...
11,811
コラム
2017/05/17
...今では「ファミリーで中央区に住む」という選択肢があり得るのだ。 こどもの割合の増加がいちばん多い西区は、堀江などを中心におしゃれな街としての注目されているが、都心でありながら公園やスーパーも多いこ...
2,853
2017/05/15
...行政サイドからは中部空港行き列車の専用ホーム設置が要望されているとの報道もあるが、計画発表時の記者会見で、名鉄社長の安藤隆司氏は「選択肢のひとつ」と述べており、明言はしていない。もうひとつ、現在も...
17,485
ニュース
2017/04/26
...そこで、「 法人 」としての物件購入が選択肢として浮かび上がります。実は、私自身も最初の物件から法人で取得しています。最初は個人で物件を買い、ある程度の賃料収入になってから、法人を設立するという方...
12,827
コラム
2017/04/18
...ただ現状でいうなら簡易宿所しか選択肢がない……といえます」とは、簡易宿所のコンサルティングも行っている民泊代行業者のコメント。「2015年頃は、大家に隠れて無許可の民泊を行うホストも多かったが、こ...
4,896
2017/04/05
...以上の点から、空き住戸を埋めるため積極的にこのような制度を利用するというのも、空室対策のひとつの選択肢といえよう。障がい者、高齢者等の支払い能力に不安があるならば保証協会等を利用することでリスクを...
2,393
ニュース
2017/03/30
...〈アフリカ:幸せな結婚式その①〉■ 多くの選択肢がある中で「 自分にあった道 」を選ぶ私は世界を歩いて「 世界は広い 」「 自分は小さい 」、といつも感じます。同じ人間でありながら全く違う生活、全...
12,488
コラム
2017/03/28
...自分で持っている土地を使ったり、空き物件をレンタル倉庫に改造したりする場合は、オーナー自身がやるという選択肢もありますがハードルは高いと思います。私もほとんど、人の土地や建物を使わせてもらっていま...
11,730
2017/03/20
...●地方では市場を牛耳っている会社があることも首都圏その他の都心部では様々な不動産会社があり、得意分野があるので、そこから選んでいけるが、地方に行くとその選択肢がない場合がある。「地方のある街では市...
4,197
2017/03/11
...一方で、生産緑地内に販売所やカフェ・レストランが設置できることになり、「農業従事だけでない他の選択肢」が広がった。街中にある農地がおしゃれなカフェになったり、地域コミュニティの手助けをする形で、税...
6,185
2017/02/19
...例えば、空室の多い商業ビルを購入した場合、活用方法の選択肢はたくさんあります。現状のままテナントを募集してもいいし、シェアオフィスや貸し会議室として運営する選択もあります。状況によってはトランクル...
11,732
コラム
2016/12/28
...食べ物も美味しいし、色々な意味で選択肢の多いところだと思います。ビザは10年のものを取ったんだよね?はい。マレーシアにはMM2Hという10年住めるビザがあるんです。900万円かかりましたが、現地の...
7,312
2016/12/08
...ート材質は硬いので、家具跡が付きにくい・シートの厚みが約2ミリなので汎用性がある・キズがつき難いく日々のメンテナンスが不要・経年劣化、耐摩耗性など耐久性に優れる・元々店舗用なので、デザインの選択肢...
29,751
コラム
2016/11/30
...他に収入源があることで、ひとつの職場に縛られないですむ、いざとなったら辞められるという選択肢を持てることは、学歴や職種に関係なく、意義のあることだと思います。逆に、そのような余裕があればこそ、本当...
11,084
2016/10/28
...こんで、一つひとつ埋めて行くという作業はきつかったのでは?木下たかゆきさん よく、「 どうしてそんなことができたの? 」と質問されるんですが、やったら儲かるとわかっているので、やらないという選択肢...
39,015
2016/10/19
...今年は選択肢が152駅から1160駅へと大幅に増え、新たに加わった西宮北口(西宮市)が1位となった。これまでの“常連組”で、同じ阪急沿線の夙川(同市)や岡本(神戸市東灘区)などが上位を守る一方、1...
5,049
2016/10/18
...成功って選択肢が無限大ですから、本当に人それぞれなんです。方程式は失敗する方程式があるだけ。それに気付いていないんだな。失敗する方程式をしっかり覚えて、あとは堅実にやっていくことが重要なのに、それ...
13,657
2016/09/21
...自分で収入を増やせるとわかったことで、選択肢が増えました。本当に人生が変わりました。防人3号さん 僕も始めてよかったです。小学生の長女がピアノを本格的に習っていて、レッスン料が月に10万円かかるん...
10,363
コラム
2016/09/20
今回の大家列伝は、福岡在住の仲良し3人組にご登場いただきます。ニックネームは防人1号、防人2号、防人...
14,961
コラム
2016/08/30
...自分で土地を購入した場合、購入後の管理は自主管理か大手コインパーキング業者さんに借り上げてもらうのかの2つの選択肢から選ぶことができます。一方、購入ではなく土地を借り上げる場合は、基本的には自主管...
14,204
コラム
2016/08/08
...大きなお世話かもしれませんが、融資にこだわらなくても、現金投資で早期回収ができるボロ物件投資という選択肢を検討してみれば良いのに・・・と思ってしまいます。( 私もそうですが、最初に融資を使って大き...
11,554
コラム
2016/07/20
...自ら考え抜いたことを相談して、選択肢の一つとしてセミナー講師や投資クラブを利用するようでなければ、自分も成長しませんし、投資においても良い結果にはつながらないでしょう。昇ったハシゴを外されるような...
10,984
コラム
2016/05/31
...そのため、父親の通勤時間という選択肢に縛られることなく、子供たちの教育を優先したすまい選びが可能になる。人気校区エリアでは、新しく、比較的グレードの高い造りの物件は、まず転勤族に選ばれる前提で価格...
6,002
2016/05/30
...全国チェーンの洋食店、フレンチ、蕎麦や回転すしなど豊富な選択肢を用意、若い人達への訴求を狙っている。また、ホテルは、ドーミーイングループの「天然温泉剣の湯 御宿 野乃富山」で、全151室。和風を基...
3,837
ニュース
2016/05/29
...しかし、今は「 金融機関を味方だと思うマインドを持つ! 」という考え方を持ったことで、舵取りの選択肢が増えましたし、合理的に不動産賃貸業に取り組めると感じています。■ 金融機関との関係構築の3つの...
10,973
コラム
2016/04/26
...一方で、自力で不動産投資を行ってきた実績があり、ノウハウを身に付け、資金的にも余裕が出てきた投資家であれば、「 時間を買う 」という意味で、このようなサービスを選択肢の一つに加えるのは良いように思...
8,840
コラム
2016/04/25
...そしてこれからはもうひとつ、不動産会社という選択肢もあるのではないかと思う。それは他にない、独自のやり方で入居者が喜ぶサービスを提供する不動産会社が登場し始めているからである。ここではそのうちの一...
3,689
2016/04/21
...複数のメーカーから販売されており、前入前出、前入後出と両タイプがあり、郵便ポスト単体から宅配ボックスと一体になった商品と選択肢も様々だ。設置後は交付請求書とポストの設置者であることが確認できる資料...
2,331
ニュース
2016/03/19
...あと5年もすると、海外投資もあたりまえのように選択肢のひとつとしてみなされるようになるでしょう。今後、力を入れたいのが「 不動産コンサル 」です。今年から形式的には「 物件情報の囲い込み 」ができ...
11,742
コラム
2016/03/17
...かつて富裕層たちの「資産運用」の手法であった不動産投資は、いつしかサラリーマンたちに、「会社員以外の人生という選択肢」を与えてくれる「夢を叶えるツール」の一つとなったのだ。一方で、その目標を達成し...
2,345
2016/03/08
...玉石混交だとしても、選択肢が多いことはいいことだ。 読者の側にも「どの本を読むか」「読んだ本の中で、どの本を参考にするか」を選定する力が必要な時代。受身ではなく、自分の軸を持った「賢い読み手」とな...
2,162
2016/02/29
...「不動産投資を始めて、家族と過ごす時間が増えました」「人生の選択肢が増えました」そんなサクセスストーリーを読みなれている読者は、こんな不幸な不動産投資家を「この著者さんのやり方が悪いから」「例外で...
5,197
2016/02/24
...また、いつもこの手のアンケートでは選択肢にも気持ち悪さを感じる。「夙川」を「阪急神戸本線ほか」と記載しているのはJR「さくら夙川」駅があるからであろうが、それなら阪急「岡本」駅とJR「摂津本山」が...
3,397
2016/02/04
...相続対策や、一棟目でリスクを抑えたいという投資家は、①新築を建てる、②築古を買う、③築浅を買う、という選択肢の中なら、③の築浅を選ぶと思うんです。しかも満室なら、安心ですよね。築浅でも25年で融資...
18,699
2016/01/27
...何が言いたいかというと、ある課題にたいしての結果( ゴール )を、従来の価値観に縛られずに、発想を柔軟にして新たな選択肢で解決していく考え方が大事であり、これこそが人生をストレスなく楽しむ秘訣では...
13,171
コラム
2015/12/30
...売却・購入・住居賃貸・土地賃貸・店舗経営・介護事業・シェアルーム・新築、・・・多用な選択肢からその時に合理的と思える判断と行動をしていくつもりです。□ 日本に帰ると「ほしいほしい病」にかかる自分不...
8,443
コラム
2015/12/16
...その他の部分で「現状回復+α」のリフォームをするくらいしか選択肢はありません!幸い、外壁は売主さまが数年前に施工したというガルバリウム鋼板のおかげで、「クール&ガッチリ」した印象ですので、そのまま...
13,646
コラム
2015/12/07
...それなら今後、過剰になる可能性もあるホステルを大量に作るよりは、選択肢のある施設にしたほうが良いという判断です」。シングルユースの個室。水回りはないが、コンパクトにまとまっており、宿泊するだけなら...
5,433
2015/11/23
...ですから、こちらもたくさんの選択肢を持って、柔軟に対応した方がいいのです。私も、国・地方自治体、政府系、都市銀行・地方銀行、生命保険会社、外資系、メーカー系、ノンバンク、カード会社等、様々な所から...
8,570
コラム
2015/11/04
...その点でJR駅近接物件は有望な選択肢の一つと言えよう。健美家編集部(協力:田中和彦)
2,801
ニュース
2015/11/02
...そうなると、好き嫌いにかかわらず、誰もがマイナンバーの記載をする他に選択肢がなくなっていくように思います。3.マイナンバーへの対応をどうすればよいか(1)現金取引は有効か?マイナンバーが預金口座に...
14,822
コラム
2015/10/10
...③自由である自由とは、「 拘束されないこと 」はもちろんですが、「 選択肢が多い 」( 自由にやれる )という意味でもあります。その点、不動産投資は、選択肢が広く、かなり自由にできるのが魅力だと思...
17,789
コラム
2015/10/07
...それは、郊外の物件だと、管理会社の数が少なく、また都心部の不動産会社と比べて、どこも非常にのんびりとした( ? )社風の会社さんが多い( 例外もあるでしょうが )ので、他に選択肢がなかったというこ...
13,235
コラム