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2018/08/08
...投資や資産運用の原則が分散であるならば、金融資産はいうまでもなく、多岐に渡る実物資産に配分するという選択肢もある。そのひとつとして、アートを考えてみてはいかがだろうか。健美家編集部(協力:大正谷成...
5,179
2018/07/30
...これまで自己資金あるいは銀行の借入に頼らざるを得なかった資金調達に新たな選択肢が生まれたというわけである。改装前の状態。建物自体は東日本大震災でもびくともせず、頑丈な作りだったが、外壁その他、見た...
9,237
2018/07/23
...他に選択肢があるとしたら、僕の会社を「 適正な 」値段で子供たちに買ってもらうことだと思います。僕の1棟目のビルも父から「 もらった 」わけではありません。銀行から3,000万円の「 借入 」をし...
12,224
コラム
2018/07/15
...選択肢が増えるという点で、歓迎すべきことだろう。カナダの場合、将来の不動産需要が見込まれる未開発の土地を購入し、後に開発許可を得た段階で売却してキャピタルゲインを得るといったスキームを日本人向けに...
4,344
2018/07/09
...地方( 富山 )の場合は、融資機関の選択肢が少ないので融資開拓にも限りがあります。それでも金融機関はお金を貸すのが仕事ですし、全てがダメになったわけではないでしょうから、足で稼ぎたいと思います。ま...
16,667
コラム
2018/06/21
...室外機が動いている、電気メーターが動いている、その状況から家主側は「夜逃げ」を選択肢から外す。在宅しているなら、「根気よく訪問したら会えるはず」。訴訟手続きをせずに、話し合いで解決できるなら。そう...
6,143
2018/06/15
...どうせ働くなら支持された通りに働く労働より、能動的に仕事( ワーク )を行っていきたいですね!お金は「 選択肢を増やしてくれるチケット 」みたいなものです。そういう意味では、学校へ通うのも、本を読...
11,835
コラム
2018/06/13
...すなわち、ガスの小売り自由化以前であれば選択肢拡大の意味を持ち得たマンション一括受ガスであるが、自由化された現状では、消費者は「一括受ガス事業者」と契約しているため、供給者を自由に選択できなくなる...
4,089
ニュース
2018/06/10
...( もし、融資情勢が変わった今なら、買取業者を通して都会の人に売るという選択肢はなかったと思います。自分は運がよかったですし、すぐに行動することの重要性を感じます )。今後は同じ失敗をしないように...
16,065
コラム
2018/06/06
...このため、人口減少等を通じて収益環境が厳しくなる中で、経営統合は、金融機関の健全性維持のための一つの選択肢である。」と指摘。経営統合により銀行の体力が増せば、地域企業の育成などを通じ、地域に恩恵が...
5,226
2018/05/27
...日本では20才以上であればお酒を飲んでOKですが、同時に飲まない、という選択肢もあります。今更ですが、飲まない自分へと選択し直したという感じです。日頃から「 自分の人生をコントロールしたい 」と思...
8,557
コラム
2018/05/21
...これはつまり、返済比率を70%に上げれば、融資の選択肢が増える( =買いやすくなる )ということです。しかし、ご承知の通り中古物件で返済比率70%というと、経費を捻出するのがやっと・・・。空室が少...
13,354
コラム
2018/05/14
...選択肢は多くありません。「 今、売れるとしたら、どのくらいの金額だろうか 」と管理会社の社長に質問されたとき、オイラは大規模リフォームをしてまで使う物件ではないと思い、更地の価格から解体費を差し引...
16,549
コラム
2018/05/04
...生活のために物件を売るか、コンサルタントになって業者からキックバックをもらうかという選択肢しかないとなれば、後者を選ぶ人がいるのも当然でしょう。岡元公夫さんああ、そうでしょうね。川村龍平さん嫌なの...
32,080
2018/04/25
...そういった点から、住まいの選択肢のひとつとしてサ高住に対するニーズは高まっていて、それが登録状況にも表れている。大手不動産会社、鉄道各社、建設各社など、幅広い業界からの参入も目立つ。不動産や建設と...
6,830
ニュース
2018/04/22
...しかし、「 お金を稼ぐこと 」だけにフォーカスするのなら、選択肢は多数あります。例えば、ビジネスで利回り100%超は容易であり、1000%超えさえ可能です。しかし、私は「 お金 」だけでなく、「 ...
17,908
コラム
2018/04/21
...急げと言うから、一番スピードが出る選択肢を取ったらこの有り様。単身赴任の合間を縫って何とか時間を作り、再び、SPAを作成しましたが、本当に疲れました…。■ 想定通りのインカムゲインが得られない!?...
14,388
コラム
2018/04/14
...支払えなければ全て没収ですので、他に選択肢はありません。 金額:300万ペソ( 日本円で600万円強程度 )期間:5年( 短い! )金利:6%前後( 変動金利 )←住宅ローンと同じ水準とのこと通貨...
12,560
コラム
2018/04/04
...個人の場合には、経費計上する以外の選択肢はなく、購入時に大きな赤字になりやすいと言えます。2)法人の場合原則は資産計上ですが、登録免許税や不動産取得税は経費計上することもできるとなっています。つま...
12,377
コラム
2018/04/03
...営業エリアが全国という金融機関は、スルガ銀行さん、都市銀行さん、政策公庫さん、商工中金さんぐらいしか選択肢がありません。スルガさんは金利が条件に合わず無理、都市銀行さんは頭金を求められるので無理。...
22,512
コラム
2018/04/01
...物件価格的にも、上昇傾向がまだ続いているエリアですので、保有し続ける選択肢もありました。ただ一点、気になったのが、類似物件との競争激化の可能性です。保有物件は宿泊施設として運営していたのですが、最...
9,428
コラム
2018/03/31
...やるかやらないかは別としても、不動産投資をしていることでどちらも選べるという「 選択肢 」を手に入れられることは、大きな意義があると思います。話は戻って、我が家が中学受験を決めた理由ですが、私が「...
9,287
コラム
2018/03/27
...それでも「 従業員が5人以上いる株式会社 」の相続については、資産運用会社も適用対象になるので、この仕組みを使うという選択肢もありますね。従業員はパートさんでもいいんですが、原則、社会保険に入るの...
7,812
2018/03/18
...選択肢が増えすぎて、何を選んでいいか迷いますし、「 本当にこの選択で合っているのか 」がわからなくなるからです。服従を手放すことで、服従にセットになっていた報酬を失うことにも恐怖が伴います。私だっ...
13,788
コラム
2018/03/04
...物件には相性もあると考えて、ミスマッチであれば手放すという選択肢もあるわけだ。ただし、闇雲に売却すればいいということではない。あくまでも「ポートフォリオの入れ替え」が目的であり、次の目ぼしい区分が...
10,828
2018/02/21
...インバウンドの増加に伴う宿泊施設の不足、あるいは新たな宿泊のスタイルなど、さまざまな理由で定着しつつあり、空き家の活用や不動産投資の新たな選択肢としても注目を集めているのはご存知の通りだ。一方で、...
3,392
2018/02/18
...それらの物件が持つ強みは、「 入居者 」に向けたものでしょうか?建てられた際の優先順位は何に重きを置かれているでしょうか?投資家の選択肢が広がっている時代だからこそ、物件の価値を自分の力で判断でき...
9,509
コラム
2018/02/10
...まで一歩も引く態度を見せない中、北朝鮮は米国本土に届くICBM( 大陸間弾道ミサイル )を数カ月のうちに完成させる可能性があると読んでいるわけですから、恐慌シナリオとしては米による先制攻撃の選択肢...
10,447
コラム
2018/02/04
...ハワイへの不動産投資は、価格水準は高いものの、固い選択肢の一つなのかもしれない。健美家編集部
3,549
2018/02/02
...無理をせず税理士に頼むのも選択肢の一つだろう。ただ、申告期限ギリギリに頼むことは避けたい。何れにせよ、早目に取り掛かることが必要だ。無申告や期限後申告になると、ペナルティもある。結果的に、余分なお...
7,686
2018/01/13
...しかし、残りの5パーセント程度、2~3問は「 選択肢が4つあり、その中から正しい、もしくは正しくないものを全て挙げろ! 」という形式の問題が出題されていました。この形式だと消去法は使えず難度は激増...
8,846
コラム
2018/01/09
...Z氏の戦略は投資のひとつの選択肢として参考とすべきであろう。健美家編集部
4,143
2018/01/08
...もし、建替えるとしても、そのマンションとこの物件を合わせて計画したほうが規模が大きくなり、選択肢も広がる。だとしたら、20年ほど、この建物を運用し、その後にもう一度、考えても良いのではないかと提案...
8,157
2018/01/06
...ただし、その物件を生涯持ち続けるという選択肢も当然あり得る。今回は、自身も今年物件の一部を売却した、サラリーマン投資家A氏に、出口戦略について聞いてみた。ー 今年、物件を売却したそうですが?「6年...
6,882
2017/12/22
...借金を抱えた当人は通常、頭の中がぐちゃぐちゃなので、それを紐解いて選択肢を示すようにしていました。ギャンブルで作った借金をどうしても返せず、自己破産する人もいました。働きすぎでメンタルを病んでしま...
18,892
コラム
2017/12/18
...訴訟も選択肢の一つとして、現状改善に向けて管理会社と話し合っている最中です。結論が出た段階でこのコラムでも報告していきたいと思っています。)3)すでに手詰まり? シェアハウス事業などで利回りを高く...
9,438
コラム
2017/12/11
...30年後の市況、ニーズは読めないし、早い時期に回収し終わって、それからどうするかを考えるほうが選択肢が増える。リノベーションなら15年後の大規模修繕時までには回収が終わり、利益が出ていますから、そ...
12,351
2017/11/30
...帰国後は、私に経営者という新たな選択肢を与えてくれた不動産投資に感謝しつつ、セミリタイアへの準備を進めたいと思います。
9,751
コラム
2017/11/27
...自分の経営方針と合致しないと判断したならば、管理会社を変更することも一つの選択肢です。それにもかかわらず、空室を管理会社のせいにするのは、賃貸経営判断の放棄とも言えます。アメリカ軍の有名な指揮官が...
9,910
コラム
2017/11/17
...自分の中に、無許可の民泊施設にするという選択肢はありませんでした。延べ床面積が100㎡を超えていたので、建物用途変更をして、「 宿泊施設 」として建築確認をキチンと取得し、「 宿泊業許可 」を取得...
11,408
コラム
2017/10/27
...実際、スーモやライフルホームズなどの不動産ポータル大手はすでに選択肢のひとつとしてIT重説対応物件という表記を入れている。爆発的に導入が進む事態は想定しにくいが、徐々にスタンダードになっていくと考...
3,438
2017/10/11
...投資エリアも都心部や都心部に近いところにするか、郊外の利回りの高い場所にするかなど選択肢は幅広い。収益物件は、郊外ほど利回りが高く魅力的な半面、管理の部分で都市部とは異なる苦労も少なくないようだ。...
5,238
2017/09/30
...戸建の外観(アフター)■ 5年待たなくても、十分に高く売れるなら売却もアリ菊地美佳さん資産を増やす過程で、売却を絡めるのはどう思いますか?赤井誠さんステップを上がるとき、売却というのは必要な選択肢...
12,347
2017/09/30
...区分所有オフィスのオーナーは飲食店に貸し出すには管理組合の承認が必要だったりで難しそうだが、ビルオーナーなら所有するオフィスの空室を軽飲食の店舗として貸し出すという選択肢もアリじゃないだろうか。実...
3,625
2017/09/21
...そんな方には、今度から「 沖縄にはコンドミニアムホテルという選択肢もありますよ 」と紹介してみたいと思います。
52,241
コラム
2017/09/14
...2)2歳の息子の将来を考えた際、共働きでは幼稚園やその他選択肢を選びづらいこと。3)同じような環境にある大家仲間のリタイア後の生活を見ることで自分のリタイア後のイメージが具体的になったこと。特に3...
10,282
コラム
2017/09/14
...価格が高騰するなかで東京のマンションに投資妙味があるのかを林さんに尋ねると、安定した政治と不動産の質の高さから「不動産投資のポートフォリオを考えた場合、日本、とりわけ東京を外す選択肢はない。仮にた...
2,705
2017/08/30
...リフォームをして賃貸するだけでなく、オーナーチェンジで投資家向けに売却したり、リノベーションして実需向けに売却したりと、出口の選択肢が多いことなどが理由です。あとは、なんといっても埋まりやすいのが...
13,935
2017/08/11
このところ、モノのインターネット(Internet of Things、IoT)が急速に普及し始めて...
3,962
2017/08/10
...に、私が4棟70戸を所有する那覇新都心エリアに絞っていうと、稼働率は驚異の98.1%!全国では鉄道や道路の整備が進み、通勤圏内の距離が大きくなっているため、郊外に住んで賃料を抑えたいと考える選択肢...
18,342
コラム