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2018/05/30
金融庁が監視を強め、潮目が変わってきた今、どの様な考え方で不動産投資と向き合えば良いのでしょうか?■ 獲れていた魚が獲れなくなり潮目が変わったと感じる時オイラが漁船に乗って漁労長として日々魚を追い...
10,927
コラム
2018/06/06
...そんな中、地域金融機関のあり方を議論する金融庁の有識者会議(金融仲介の改善に向けた検討会議)は、4月11日に「地域金融の課題と競争のあり方」と題する報告書をまとめている。この報告書では、地域におけ...
5,229
2018/06/11
...これを受けて金融庁はスルガ銀行に対し報告徴収命令を出した後、融資担当者や経営陣の関与など融資の実態解明を急ぐ意図で、同行へ立ち入り検査に踏み切っています。今後の焦点は、金融庁が果たして「 どの程度...
17,416
コラム
2018/06/14
...今後は、金融庁の立ち入り検査の結果、「かぼちゃの馬車」問題に対する同行の第3者委員会の調査結果などが公表されていくであろうが、同行が行った「シェアハウス以外の投資用不動産関連融資」についての関係す...
4,282
2018/06/18
...ここはアパート向け融資に傾注しすぎたせいで真っ先に金融庁から指導が入ったらしく、一昨年の年末から「 アパート向け融資は出していません! 今後も出しません! 」と公言していました。ところが、アパート...
12,000
コラム
2018/07/10
... ①アベノミクスによる異次元の金融緩和( 2012年12月~ )②金融庁によるアパートローンへの注意喚起( 2016年9月~ )③かぼちゃの馬車&スルガ問題表面化( 2018年1月~ )まずは私が...
9,819
コラム
2018/07/18
金融庁(関東財務局)は7月13日、銀行法第26条第1項に基づく業務改善命令(行政処分)を株式会社東日本銀行に対して行ったと発表した。これにより同行は、8月13日までに業務改善計画を作成・提出し、直...
8,520
2018/07/29
...また、今回の報告書で同行は、6月28日に立ち上げた「企業文化・ガバナンス改革委員会」が、シェアハウス関連融資、投資用不動産関連融資に関する問題の解決、第三者委員会報告書及び金融庁処分に基づく再発防...
5,184
2018/08/22
...この他にも、平成28年11月2日の金融審議会「市場ワーキング・グループ」(第8回)での金融庁の討議資料には、利益相反のおそれのある典型的な取引例が記載されているが、何れも信託銀行のビジネスモデルに...
9,950
2018/08/29
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
19,357
2018/09/05
...今回の経営統合が注目を集めたのは、競争当局である公正取引委員会と、監督官庁である金融庁の考え方が真っ向から対立していた点にある。以下に両者のこれまでの主張についてまとめてみた。1 適正な競争環境に...
4,467
2018/09/30
金融庁は9月26日、「変革期における金融サービスの向上にむけて~金融行政のこれまでの実践と今後の方針(平成30事務年度)~について」を公表、金融行政上の諸課題についていかなる方針で金融行政を行って...
5,780
2018/10/09
...金融庁は10月5日、スルガ銀行に対して投資用不動産向けの新規融資を対象に6カ月間の業務停止命令を出したと発表した。これにより、各金融機関でも個人投資家向けアパートローンなどの融資審査の厳格化が加速...
10,001
2018/10/11
...このあと金融庁がさらに大きな事件をいくつも見つけるようなじたいとなればその限りではありませんが、融資の窓を閉めている金融機関はあくまで限定的で、むしろこの程度の段階で事件発覚してよかった、というこ...
8,408
コラム
2018/10/30
...国土交通省は金融庁および消費者庁と連携、今年の3月27日、投資家を念頭に「アパート等のサブリース契約を検討されている方は契約後のトラブルにご注意ください!」と題する資料(注意喚起文)を公表していた...
4,159
ニュース
2018/10/31
...波及して、他の銀行が実行している不動産投資向けローンにも、金融庁から厳しい目が向いている為、と説明されます。融資が閉まれば、買える人の数が減りますから、物件価格は下がるはずです。そこから、「 所有...
6,710
コラム
2018/12/05
...「 金融庁からのお達しで、不動産向けの融資先については内容を精査するようにとの指導がありました。現在、極東さんの所有全物件の評価をし直して適正に融資をしているかを検証し、報告する準備をしているとこ...
8,263
コラム
2018/12/09
スルガ銀行は11月30日、金融庁に業務改善計画を提出した。10月5日に当行が受けていた金融庁からの行政処分(業務の一部停止命令ならびに業務改善命令)の中で、11月末までの業務改善計画の提出と、その...
6,220
2018/12/14
...また11月下旬には、金融庁が同行の立ち入り検査に入るとの報道もなされている。いずれにしても、特別調査委員会の調査結果の公表が待たれるところである。健美家編集部
6,982
2018/12/18
...ブログの読者でかぼちゃの馬車を買った人は一人もいなかった岡元公夫さん2018年のマーケットを振り返っていかがですか? スルガショックから金融庁の指導まで色々とありましたけど。森野狼太郎さん融資につ...
20,693
コラム
2018/12/20
...岡元公夫さん今まではスルガさんやオリックスさんは給料の何十倍の金額までというルールでサラリーマン大家さんに融資していましたが、金融庁がそれにNGを出しました。これからは物件単体の評価に変わってくる...
16,639
コラム
2018/12/25
...金融庁では10月下旬から各行に対し同様のアンケート調査を行い、検査も活用しながら金融機関のモニタリングを強化している。今年問題となった女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のような土地を購入して建...
3,926
2018/12/29
...金融庁の意向もあり、スルガ銀行は基本的にADRでの対応を考えているようだ。代物返済や金消契約の取り消し、債務の減免など。被害者弁護団は、スルガ銀行に集団での対応を要求しているが、物件の紹介者も改ざ...
7,806
2018/12/30
...ただし、11月末に各マスコミが報じたように、同行は金融庁の立ち入り検査を受ける見込みだ。他行の検査も含め、今後は金融庁の動きにも注目である。健美家編集部
7,630
2019/01/15
...元々、金融庁が2016年10月に公表した「 金融行政方針 」で「 不動産向け与信集中リスクが、金融機関の健全性に与える影響について検証する 」として注意喚起。更に2017年3月には、日本銀行が金融...
10,693
コラム
2019/02/12
...大家さんに対する金融機関( メガバンクから信用金庫まで )の融資姿勢は、最近の動きを見ていると、金融庁による債務者に対する査定が厳しかったリーマンショック頃の水準に戻っている感があります。■ 融資...
11,011
コラム
2019/02/17
...ところで、スルガ銀行が平成30年10月5日付で金融庁から受けた行政処分の理由として次のような記述があった。「不動産関連業者(チャネル)が当行の融資審査を通すために、(ⅰ)自己資金のない債務者の預金...
4,817
2019/02/18
...これを受けて金融庁は金融機関に対し監視を強める動きを見せ、金融機関は、過去の不動産投資に対する融資についてこの根拠提出を、金融機関に求めているようです。こうした事態を受けて大東建託社長は「 地方銀...
7,189
コラム
2019/02/25
...スルガ銀行の後で金融庁検査が入った西武信用金庫にも融資の状況を聞いてみたところ、次のような答えが返ってきたという。「皆さん気にしているみたいですが、融資の状況に変化はないようです。その後色々聞いて...
29,547
2019/03/05
...2月19日の衆議院財務金融委員会では、今回の問題が発覚するかなり前、2011年度の段階で金融庁は苦情・情報をつかんでいたことが明らかとなっている。同NPO法人理事長の大谷昭二調停団団長は、今回のシ...
10,473
2019/03/06
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
5,725
2019/03/25
施工不良問題で渦中のレオパレス物件への融資を行なった金融機関に対し金融庁は先月(2月16日)、一斉調査に乗り出した。レオパレスの破たんから、レオパレス物件に対する地方銀行の債権の貸し倒れを懸念した...
13,881
2019/04/10
...しかし、平成の大波を乗り切った経験と知恵が、金融庁をはじめ銀行や世の中にも多少なりともストックされているはずです。ですから、そのうちに収束に向かうものとオイラは考えています。ただし、それは傷がなく...
9,954
コラム
2019/04/11
金融庁(関東財務局)は3月14日、ラッキーバンク・インベストメント株式会社(東京都中央区)に対し、金融商品取引法(金商法)第52条第1項及び同法第51条の規定に基づき、同法の登録取消し及び業務改善...
5,543
2019/04/20
スルガ銀行の不正融資の問題を受け、金融庁が全国の銀行や信用金庫など530の金融機関を対象に、投資用不動産向け融資の実態を調査した。この調査は昨年10~11月にかけて行われ、今年3月、調査結果を明ら...
5,756
2019/05/13
...金融庁は昨年、一連の不正融資問題等を受け、金融機関に対し、投資用不動産向け融資に関するアンケート調査を実施。その結果を公表した(平成31年4月20日付当ニュース「金融庁が530の金融機関を調査。通...
5,513
2019/05/26
金融庁(関東財務局)は5月24日、信用金庫法第89条第1項において準用する銀行法第26条第1項に基づき、西武信用金庫に対して業務改善命令を発出した。今回の業務改善命令で同金庫は、次の3点の実行を求...
8,806
2019/06/02
...この内容は、金融庁が平成31年3月28日に公表した「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査」において示した、「金融機関に求められる対応」と重なる部分もある。また、日銀が平成31年3月19日に公...
4,221
2019/06/04
...金融庁は「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査」の結果、一棟向け(土地・建物)融資を住宅ローンの延長と捉え、給与所得を返済原資の一部として返済能力を判定したり、法定耐用年数を大幅に超える期間...
4,456
2019/06/16
...下旬には金融庁の方から、「 年金基金実質破綻宣言 」とも取れるような報告書が飛び出し、サラリーマンは不自由だけど安定はしていた時代から、サラリーマンは不自由かつ不安定という時代に変わっていきそうで...
12,002
コラム
2019/06/18
...今話題の金融庁の報告書を見るまでもなく、年金だけで現役時代並の収入を確保出来ないことは自明であるからだ。これから「なにもしないリスクが高まる」ことで、不動産投資を始める若年層が増えるかもしれない。...
9,428
2019/06/26
...損害保険料率算出機構が5月28日、金融庁に届け出た改定案では、保険料は全国平均で今よりも5.1%引き上げられる。火災保険は、今年10月に、4年ぶりに平均5~10%上がることが損害保険大手4社の発表...
4,288
2019/07/10
...今回は、発端となった金融庁の報告書について簡単に紹介し、その内容について不動産投資家目線で分析してみたい。金融庁の報告書とは、「金融審議会 市場ワーキング・グループ報告書「高齢社会における資産形成...
2,882
2019/07/16
...各種推計から年金収入の所得代替率が低下するのは明らかであり、金融庁のレポートでも若年時からの資産形成を推奨している。そうしたことから、Kさんも日本の20代、30代、そして今の子どもたちが大人になっ...
3,919
2019/07/19
金融庁が6月に発表した、人生100年時代を見据えた資産形成を促す報告書。95歳まで生きるには夫婦で約2千万円の金融資産の取り崩しが必要になるという。公的年金制度に頼った生活設計だけでは資金不足に陥...
8,486
コラム
2019/08/14
...これは、金融庁が人生100年時代を見据えた資産形成に対する初の指針である「高齢社会における資産形成・管理(報告書案)」が発端になっていて、その内容は「少子高齢化により、今後は公的年金だけで満足な生...
3,672
2019/08/21
...同ビジネスを扱う事業者は増えているが、クラウドファンディング自体がさまざまな法規制により管理されていて、運営会社は金融庁の管轄下。事業者選びの際は、リーガル面をクリアしているかどうか、必ずチェック...
2,888
ニュース
2019/09/02
... 「 融資期間に法定耐用年数を超える経済的耐用年数を適用する場合には適切な見積りが不可欠である中… 」6年前の健美家コラムで金融庁の金融機関への指導の変化について解説しました。*第37話:金融庁の...
11,265
コラム
2019/09/18
...■ 家族内融資( 家庭内レバレッジ )の注意点最近は、金融庁からの引き締めにより、すっかり融資が厳しくなってきました。その影響からか家族内融資( 家庭内レバレッジ )が増えていますが、親子間の借金...
20,169
コラム
2019/10/01
金融庁は8月28日、「利用者を中心とした新時代の金融サービス~金融行政のこれまでの実践と今後の方針(令和元事務年度)について」を策定・公表した。これは、平成30事務年度における金融行政の実績と令和...
3,452