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2022/03/19
...■1位:バストイレ別・バストイレ別じゃないと落ち着きません、いつも洗面所が水でぬれているような感じがして私は気になって仕方がありません(男性40代)・いくら間取りや駅からの場所が良くてもユニットバ...
4,470
2022/03/18
...賃貸部分の間取りや内装は、立地から考えられる賃貸ニーズを考慮し、ファミリーや単身者などが暮らす住居を想定しながらも、下の写真のように、他にはないインパクトのある空間設計で印象付けた。名取市の賃貸住...
10,920
2022/03/17
...さあ、どうするか? ■ 予算内で冷蔵庫置き場を新設するには? 上記の気になる点を変更して、出て来た間取り案がこちらです。 ① シューズBOXのサイズを小さくして冷蔵庫置場を確保② シューズBOXサ...
8,284
コラム
2022/03/16
...入居希望者の選択肢に入るためには、 ポータルサイトでの検索項目での競争で生き残らねばならない当然、家賃や間取りタイプなどで絞り込んでいくわけだが、このスマホの画面の最初に出てくる「お得条件」という...
2,482
2022/03/15
...「賃貸住宅は立地、家賃、間取り、築年数などによって、ターゲットが異なるため、まずはターゲットの見直しから、いかにターゲットの心が動く部屋を作るかが入居率アップのカギになります。内装デザインを最小限...
4,619
2022/03/14
... ■ 建築家の進藤強さんとYouTubeを撮りました! 話は変わりますが、YouTubeの企画で、「 変わった間取り 」物件シリーズで大人気な“ビーフンさん”でお馴染みの変態建築家、進藤強さんに登...
10,146
コラム
2022/03/14
...間取りとしてはワンルーム、1Kが混在、すべてが少しずつ異なる間取りとなっている。2021年に着工、2022年2月上旬の竣工を前に2021年12月下旬からモデルルームを2室設置して募集を開始。2月の...
8,754
2022/03/13
...そのため、間取りで意見が合わなかった時には私が作りたいものと同時に管理会社が客付けしやすいものも意識してバランスよく作ることにしました」。同様に建築会社にも配慮、あまりにも尖ったモノ、彼らが反対す...
12,283
2022/03/11
...立地:港区、地下鉄の某駅から徒歩5分以内土地面積:68㎡(20.6坪)容積・建蔽率:160%・60%築年数:築50年既存建物有り間取り:5DK接道状況:43条但書き道路に約3m接道その他( 建物に...
3,492
コラム
2022/03/11
...立地や築年数、間取り、和室の有無、建物の管理レベルなどから、競争力の弱い物件の傾向を掴みました」 徹底的な差別化を行い、付加価値を高めれば 立地や築年数で不利でも「選ばれる物件」になる満室経営を継...
13,858
2022/03/10
...「Roomot」アイテム導入による間取りの変化・「Roomot MIXINK」と「Roomot Shower」の導入で、居室が7.0畳から9.3畳に拡大。(約 33%の拡大)・生活空間が2.3畳拡...
2,500
2022/03/09
...■家電が整っている賃貸「noiful ROOM」お客様(物件オーナー、管理会社など)の要望や物件の立地や間取りなどに応じて、最適な先進家電を組み合わせたパッケージを月額制で提供。家電の設置や施工、...
1,729
2022/03/08
... そのためには投資エリアの利回り、立地、築年数、相場家賃、間取りなどを分析した上で、低家賃帯か高家賃帯で攻めるのか、木造かRCか、リノベするのかしないのか、大規模修繕するのかしないのか、どのくら...
6,937
コラム
2022/03/06
...築53年経過し、狭小住宅である(3) 間取り、室内間取りは3DKである。1階にキッチンとトイレ、浴室などの水回りと和室が1つあり、2階に和室が2つある。間取り 3DKのファミリー向けの間取りである...
4,547
2022/03/05
...たのですが、最近は富山も土地が値上がりして高いのでそんなことはなかなかできませんw どうやって自分で図面を考えられるようになったの?と訊かれますが、富山のプランはもちろん、全国のアパートの間取り...
16,456
コラム
2022/03/03
...■ まとめ1)賃貸併用住宅は物件数が少ないので、場所・間取り等は物件に合わせて住む事になる2)賃貸併用住宅の住宅ローンは買いも売りも融資付けに苦労する可能性アリ3)賃貸併用住宅は毎月の支出を抑えて...
7,429
コラム
2022/03/02
...2LDKで、10帖のLDKと6.5帖の洋室が2つある間取りです。これも、ふんどし王子さんの物件をソックリ真似して建てました。 土地と建物で2,100万円、利回りは9.8%に仕上がりました。最初は...
7,432
2022/02/27
...⇒https://toushi.homes.co.jp/owner/例えば、そのエリア全体の空室率、需要のある間取りが何なのか?それに対して供給量はどの程度あるのか? ということが可視化・数値化さ...
8,233
コラム
2022/02/25
...・購入費用:5,500万円・仲介手数料:173万円・リフォーム、家具家電代:200万円・取得費用合計:5,873万円間取りはもともとの5LDK( 地下の防音室含む )のままにして、地下の防音室含む...
4,551
コラム
2022/02/24
...)徒歩12分JR中央線快速・JR中央線・総武線各駅停車「高円寺」駅(南口)徒歩14分構造・規模/鉄筋コンクリート造 地下1階、地上4階建て総戸数/36戸(管理事務室1戸含む)販売戸数/35戸間取り...
1,656
2022/02/23
... そこで、単身でも2人以上でも住める「 1.5名様 」用の35平米以上の間取りにしたんです。これは、元々コンサルタントをお願いした方のアドバイスがきっかけです。その方は築40年以上の木造アパート...
5,559
2022/02/21
...<間取り>気に入ったのが下記の4点です。・LDKが10帖以上のソファーがおける間取り・トイレはLDKから離れた位置・充分な収納スペース・雪国ではうれしいバルコニーではなくサンルーム仕様次に、賃貸仲...
8,350
コラム
2022/02/19
...1.引越しする際に最も重要視する住まいの条件引越しにおける住まいのこだわりにおいて「家賃」以外で最も重要視する住まいの条件を質問したところ、最も多い回答は「間取り」で21.6%、次いで「駅からの距...
2,257
2022/02/18
... JAPAN・DIY可能賃貸物件(ハンディハウスプロジェクトのサポートつき)・賃料:170,000円・敷金:賃料1ヶ月分、礼金:賃料1ヶ月分・管理費:なし・SOHO利用可能・ペット要相談1階間取り...
2,375
2022/02/18
...細長い空間ながらも、居住空間とキッチンをわけた1Kの間取りで、トイレ、バス、洗面所と水回りも3点分離させた。狭小地に、5階建てのテナントビルで収益性を上げた例も。ピクトグラムを活用し、低コストで洗...
13,505
2022/02/17
... 管理会社力大家力募集条件( 家賃/初期費用 )建物仕様間取り立地 つまり入居付けのためには、これらの総合得点が他の物件より上回れば良いということです。たとえば圧倒的な「 立地 」があれば、建物の...
5,894
コラム
2022/02/16
... ・場所:東京都目黒区(某私鉄の最寄り駅から徒歩5分)・土地面積:約24坪・建蔽・容積率:60%・150%・間取り:3階建て地下1階の5LDK(地下の防音室含む)・販売金額:6,000万円・その他...
6,412
コラム
2022/02/16
...:京都市山科区東野舞台町88-1・交通:京都市市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩6分・総戸数:23戸(テナント・フリールームを除く)・構造・階数:RC(鉄筋コンクリート造)地上6階建・地下1階・間取り...
1,651
2022/02/16
...土地の形状からどんな間取りで何部屋くらい入るかを考えられる知識が必要です。アパートメーカーに依頼する人も多いと思いますが、メーカーから出てくる間取りは過去の似たような企画を暫定的に入れているだけで...
8,996
コラム
2022/02/15
株式会社アキュラホーム住生活研究所は、2009年から2021年にアキュラホーム社で建築された住宅について、全国から100棟/年を抽出し、10年間の住宅の間取りの傾向を調査した(※1)。今回の発表の...
1,863
2022/02/14
...「 競合商圏( 仮称 )」の中に、同じ2DKの間取りで現在募集中の物件はけっこうありました。当時のSUUMOで2DKが102軒募集されていました↓あれれ・・・思っていたよりも競合が多いな??と少し...
6,192
コラム
2022/02/07
...施設開設に当たっては東京都の施設整備費補助が利用でき、それによって耐震改修や間取り変更などができているのだとか。そうした助成や必要経費、必要書類など細かいところにまで解説があり、きちんと整理されて...
3,124
2022/02/04
...東京23区間取り別空室率(3)2021年11月期1都3県賃貸住宅指標この時期には緊急事態宣言・まん延防止等重点措置が全面解除され、人流が戻りつつあった。これを受けて、全地域で空室率TVIが引き続き...
3,898
2022/02/03
...コンパクトな手洗器は一般的なトイレ・洗面室の間取りでも対応可能で水まわり品では人気のカテゴリー。その中でも特に水回りのデザインにこだわりのある層に向け19,800円(税込)と手頃な価格設定で販売す...
1,072
2022/02/02
... 新築は、自ら土地から吟味し、建築士・工務店等と打ち合わせし、その土地に合った間取りやコンセプトを考え、新築された物件をそのまま買うよりローコストで建てる。 中古は、リフォーム・リノベ・大規模...
9,128
コラム
2022/02/01
...エリア:住みたいまちランキング1位の駅築年数:50年間取り:3DK土地:約50㎡路線価:24万円/㎡今回の物件を仕上げるまでにかかった費用です。物件価格:420万円修繕費用:45万円残置物:25万...
12,976
コラム
2022/01/28
...各階に1戸と独立感があり、敷地の中央に中庭を設置した回遊性のある間取りも好評。風や光が心地よく入り、回遊性のある間取り。猫も人も快適に暮らせる住まいで印象付ける!小木野氏はこれまでに猫と共に暮らせ...
4,113
2022/01/17
...価格や品ぞろえ( 間取り )で大手のアパートメントに勝つのは簡単ではありませんが、キメ細かいサービスなら個人オーナーに分があります。ホテルやスーパーの入口に店舗代表者の写真があるように、アパートの...
6,708
コラム
2022/01/14
...都内でこんな間取りの物件を借りようと思ったら、こんな金額じゃ借りれないよね!」と、実際に借りている人からも好評を博しているという。健美家編集部
5,803
2022/01/10
...【 物件情報 】価格:780万円間取り:3DK所在地:東京都東村山市秋津町構造:木造築年数:平成3年3月築利回り:13%多少現金を使うが、16号線の内側で、接道状況も良し。共同担保に使える可能性も...
10,247
コラム
2022/01/10
...あまり選んでもらえるとは思えない「団地は狭いものと思っている方が多いので、その概念を打ち破る、ギャップのある間取りにしようと水回りには必ず手を入れます。といっても水回りはお金をかけ出すと大変。ユニ...
30,755
2022/01/09
...外壁が白であり、オシャレな雰囲気がある(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。入口やバルコニー側は南側であり、非常に日当たりが良い。1階は洋室1つ、浴室、トイレがある。2階は、リビング、キッチ...
6,824
2022/01/08
...入居募集の際の間取り図を渡すと、それを基に現場検証や聴取が進みました。現場検証の後は、入居されている方と話をすることもでき、思ったよりも元気そうでホッとしました。■ ケガ人はいなかったものの・・・...
14,221
コラム
2022/01/07
...但し、表面利回り4%~5%程度で都内の築浅RCマンションの購入を検討している層は立地や接道条件、建物のクオリティや間取りなどを重視するため、「 投資家の失敗案件 」を気に入ることはほとんどないでし...
8,726
コラム
2022/01/03
... ちなみに、B棟はせっかく全空に近いので1LDKに間取り変更します。すると更に競争力が上がります。A棟は設備を強化して2DKのまま募集します。 ■ 残るは「 駐車コマが狭い 」問題 こちらは頭の...
9,601
コラム
2021/12/28
...ケイアイスター不動産では、1階にワンルーム(約14.2~約17.6㎡)が2部屋という賃貸併用を想定した間取りであることと、住まい手の将来の環境変化に応じて賃貸住宅や二世帯住宅など様々な用途で活用で...
5,608
2021/12/26
...【変えたいポイント2位】ワークスペースを確保するために引っ越したい・現在の住まいではワークスペースを確保することができないですが、元々家を購入したいと思っていたので、少し広めの間取りを検討していま...
839
2021/12/25
...■調査2:2月引越しの利用状況(距離・荷物量) 2月引越しの移動距離は「同市区町村程度(~15km未満)」が最多、引越し前の間取り(荷物量)は9割近くが「2LDK/3K/3DK」以下2月引越しの移...
1,450
2021/12/19
...※仕入れ前に情報を貰ったので図面はない【物件情報】価格:1,650万円間取り:1R×10部屋所在地:千葉県東金市構造:木造築年数:平成5年12月築特記事項:2/10入居中、現況家賃で満室25%、下...
5,244
コラム
2021/12/18
...なくて、電話したのが掲載日の翌日だったのでもうダメかと思ったけど全然そんなことはなくて、自分以外誰も見にきてなかったです 」と言ってましたwww ちなみに先週も築18年、一等地のファミリー間取り...
20,686
コラム