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2021/09/22
...■ 昭和52年築の2LDKマンションをリノベーションこの物件は昭和52年築の旧耐震物件で、メインの間取りは2LDKというファミリータイプ物件です。全部で16戸あり、入退去のたびにリノベ工事を施して...
14,599
コラム
2021/09/20
...1K×27室の間取りで、購入時は9室空室。オートロック、エレベーターもついていました。いつも通り、指値を入れました。指値をする時は理由として、空室が9室と多い、部屋の広さが18㎡と狭い、築20年な...
22,517
コラム
2021/09/19
...例えば③の物件は、見に行ってみると、フルリノベされていて、中の間取りの感じもナオちゃんの実家からの距離感も程よく良い感じ。物件のページに住宅ローン利用時の返済例が載っていたので、ダメもとで聞いてみ...
9,672
コラム
2021/09/17
...このリノベーションプランではパナソニックの「料理をもっとラクに、もっと楽しく」がコンセプトのキッチン「Lacucina(ラクシーナ)」と、パナソニックAWEの間取りを含めた空間設計や造作施工を掛け...
1,151
2021/09/16
...築古の社宅暮らしに慣れているためか、誠之小学区内であれば築年数や間取りは問わない、というリクエストも多く入るという。築20年程度、55㎡の2LDK、家賃20万前後というのが最も動きやすい賃貸物件だ...
9,450
2021/09/16
...住居としては明るく、収納もたっぷりある間取りとなっていて、一般の賃貸住宅と比べても遜色がない。また鍵はスマートロックが使用され、留守中の家族の訪問等にも遠隔で対応できる。さらには各戸に置き配ボック...
2,409
2021/09/15
...丁目5番9号(住居表示)・交通:東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅 A4出口より徒歩8分、都営地下鉄新宿線「西大島」駅A1出口より徒歩6分・総戸数:80戸(管理事務室1戸含む)・間取り...
10,828
2021/09/15
...収益物件のオーナーにとっては、自分の部屋だけ決まりが悪いのか、はたまた全国で動きが鈍いのか、それとも特定のエリアや間取りで起っているのかがわからない。そこで仲介会社に話を聞いてみた。すると、「7-...
3,005
2021/09/14
...しかし、リフォーム前の室内の設備や田の字型の間取りは昭和感たっぷりで、懐かしさしか感じません。とまぁガッカリポイントを挙げればキリがありませんが、この物件の場合は外壁塗装が施されていたのに加え、共...
11,065
コラム
2021/09/11
...◎物件に求める条件「通勤・通学時間」「間取り」などに変化。リモートワーク実施者は、非実施者と比べ「面積<広さ>」が「決め手になった」と回答・決め手となった項目では、「初期費用」「通勤・通学時間」が...
1,357
2021/09/09
...エリアや間取りによっても入居希望者さんのニーズは変わってきます。周辺のライバル物件と差別化を図り、満室にすべく頑張りましょう。■ コロナ禍後の賃貸マーケットはどうなるか? では来年以降のコロナ禍後...
7,559
コラム
2021/09/07
...◎同僚が建てた家に行って、テレワークとプライベートの空間を分けられるよう間取りや設備に工夫しているのを見て、家の新築と引越しを決意しました。引越したいと思った瞬間1位~5位の具体的なコメントを見て...
1,882
2021/09/03
...建物の外観、間取りより、注文住宅で建てられた家だろう。建物外観。築12年であり、可愛らしい家である(3) 間取り、室内間取りは地上2階+地下1階の4LDKである。玄関が地上1階にあり、地下と地上2...
11,076
2021/08/29
...単身者用に次いで供給過多と感じる物件は「古い」(41.2%)、「間取りが悪い」(22.5%)、「駅から遠い」(20.1%)の順番となっている。「賃貸であっても充実した設備が必要な時代」との声もあが...
2,721
2021/08/28
...新築の場合は間取りや設備などについても、入居者のニーズを掴んでいる地域の不動産仲介店に相談してみることををおすすめする。また、各駅から徒歩15分~20分と離れても、場所と築年数によっては1Kで家賃...
7,379
ニュース
2021/08/26
こんにちは!防人レボリューションです!今回は6棟目アパートで起きた入居者トラブルのお話です。6棟目ア...
10,980
コラム
2021/08/23
...黒い部屋にプロは疑問、ユーザーは殺到2階の間取り図。玄関を入ったところがキッチンのあるリビング、奥が寝室。大型収納も作られているそして完成した2階の部屋は33㎡の2DK。入ったところにDKがあり、...
17,404
2021/08/21
...4. 入居率UP賃借人の選考基準は大きくは、1)賃料、2)立地、3)間取り、4)物件の綺麗さ(室内外)の4つに分かれる、と同社。その中でも一番改善の余地があるのが、「4)物件の綺麗さ」だという。室...
1,284
2021/08/21
...家賃はそこまで安くはないが、都心や人気エリアと比較すると、同じ間取りでも広い。同じ条件の部屋を都内で探すのは難しいため、ファミリー向けの物件の場合は特に、一度部屋を埋めれば空室が出にくいと考えられ...
43,690
ニュース
2021/08/19
... ①部屋の採寸へ行く事(既存間取りの作成)②リフォーム間取りを決める事(リフォーム間取りの作成)③設備品と建具類交換の選定④室内の表層プランを決める事過去にも別のスタッフと一緒に作り上げた部屋があ...
6,460
コラム
2021/08/16
...間取りは約50㎡台~70㎡台で、単身世帯ならば広々と使えそうな大きさですし、1階住戸の中には専用庭付きの区画もあります。先日、この「 新狭山ハイツ 」を訪れてみました。このハイツがハイツ内での人的...
7,514
コラム
2021/08/11
... 2階建て or 3階建て間取りは4LDK以上一部屋あたり7.43㎡以上( 和室4.5畳・洋室5帖以上 )共有部分から各部屋に入れること占有面積200㎡未満が望ましい新耐震であること市街化調整区域...
7,862
コラム
2021/08/10
...2番目が『テレワークスペースを確保できる間取り』(48.1%)、3番目が『テレワークスペースを確保できる広さ』(31.9%)がランキングの上位3つに挙げられている。カップル向けでも一番欲している住...
1,775
2021/08/06
...駅の南側に土地をお持ちのオーナーさんからの依頼で街の成長とともに長期的に安定経営できるような、賃貸住宅を含む複合施設のプランを考えました」賃貸部分は単身者向けの1LDKが4戸入る間取りである。50...
3,318
2021/08/05
...建物外観 築24年の一棟マンション(3) 間取り、室内間取りは以下である。各階ともほぼ同じ間取りである。1部屋の床面積は46平米であり、2DK、もしくは、2LDKである。46平米もあるなら、ファミ...
4,044
2021/08/02
...それでも2DKという広い間取りは魅力で、きちんとリフォームをして営業をして、入居が決まれば、その後は安定するだろうと考えました。それでも初めての物件取得という事や、大きな借金をするのが初めてという...
16,837
コラム
2021/07/31
...2、リビングを広げるコストを下げるために間取りの変更は行わない代わりに、リビング6畳とキッチン8畳の間の垂れ壁を撤去して14畳のリビングダイニングに変更しました。元々は、垂れ壁とアコーディオンカー...
13,753
コラム
2021/07/30
...同じ間取りで同じような状態なら、1部屋は写真を撮り、もう一部屋は動画を撮影させてもらいました。家に帰ってから改めて検討する際に、情報は多い方がいいと思ったのです。ここまで見て、買い付けを入れること...
8,840
コラム
2021/07/28
...入居者目線に立った時に、「賃料」「立地」「設備」「間取り」などを単純比較して競争優位性がなければ、近隣のライバル物件には勝てないことになる。最終的に入居者は、より割安感の高い部屋(コスパ)を選ぶが...
8,072
2021/07/27
...(※ロフトは2階のみ)『GRANDTIC L-STYLE』間取り・室内イメージ(画像提供/アイケンジャパン)内観イメージ1(画像提供/アイケンジャパン)内観イメージ2(画像提供/アイケンジャパン)...
2,748
2021/07/23
...・希少性が高い( 超駅近、同地区内で他に同じくらいの広さ・間取りの物件がない、床面性が大きい、など )・家賃が割安こういう物件、つまり「 住みたい人がたくさんいる場所( =人気のある街、好立地 )...
5,200
コラム
2021/07/21
... 当時、「 歩くデータベース 」と呼ばれていたので、色々な物件の間取りや外観が頭に入っていたこともあり、それに基づいて自分が気に入った間取りやデザインを真似るところから始めました。 パズルのよ...
6,353
コラム
2021/07/16
...だが、オーナーと入居者の生活動線が被らないようにうまくデザインされているものや、騒音が気にならないように間取りの配置の工夫がされているものを選ぶことで、極力互いのプライベートが守られた環境を確保す...
3,592
2021/07/15
...一人目の子どもが生まれてすぐに買ったマンションなのですが、これが60㎡の狭い間取りだったのです。今は子どもが3人いるので、この狭さに耐えられなかったというのが新築を建てるにいたった本音です。しかし...
8,331
コラム
2021/07/14
...( 建物の間取りやエリアは違いますが )、2,500万円で2部屋利回り6.7%から、4,400万円6部屋利回り11.5%というレベルまで来たのは、我ながら成長したなと感じます。「 立地でリッチ 」...
10,914
コラム
2021/07/12
...賃貸需要を鑑みた立地選定から、間取りや設備・仕様の提案、賃貸付けから管理業務まで、初めての大家業をサポートする。■企画の背景・フリーランス美容師増加理美容室全体の規模は1989年をピークに減少傾向...
2,422
2021/07/12
...利便性の高い立地ではあるが、それほど広い間取りが取れるほどの敷地ではないため、単身、カップル向けだろう。前掲の現場から50mほど離れた場所で日地を挟んで2か所の工事現場が。正面は4階建てのビルにな...
5,787
ニュース
2021/07/12
...この頃から購入する物件は、「 立地の良い場所で値段が下がらないエリアで、出入りの少ない大きめの間取りの物件 」であることを利回りより優先することにしました。キャッシュフローの追求というフェーズから...
11,800
コラム
2021/07/11
...それも1つの付加価値になると考えていいます」同じような間取りやデザインなら入居者は新しい物件に移ってしまうため、家賃を下げる以外に武器のない物件は作るべきではないと山本氏は警鐘を鳴らす。「建築の力...
8,059
2021/07/07
...築47年経過し、リフォーム済みである(3) 間取り、室内間取りは1DK+2DKである。キッチンとトイレが1階と2階にあるため、2世帯住居である。浴室は1階のみである。2階のバルコニーが広い。間取り...
7,409
2021/07/06
...部屋の隅に玄関の上がりがある間取りです )です。芦沢「 残念、そうでしたか!本当に最近は物件の足が速いですね!バブル期のような無茶な暴騰はない代わり、いい物件は爆速で買付が入って消えてしまいます!...
5,658
コラム
2021/07/05
...1階にキッチン、洗面所、トイレなどの水回りと和室2室があり、2階に広い洋室、和室2室という間取りで、元々の居住者は夫婦プラス子ども4人という大家族。オーナーが生まれ育った家だが、昨年1月にはオーナ...
4,899
2021/07/03
...の敷地に東側隣接地(約2,780m2)を加えた約6,085m2の敷地に、地下1階地上6階建て、総戸数55戸の賃貸住宅を建設したもので、住戸平均専有面積は210m2、4ベッドルームを中心とした間取り...
5,493
2021/06/26
...タテつながりの『ニコイチ』(画像提供/大阪府住宅供給公社)(画像提供/大阪府住宅供給公社)■「ロの字壁」を活かした間取り提案公社では、高齢化が進む高経年の団地に単身世帯や若年夫婦、子育て世帯などの...
6,800
2021/06/25
...敷地内の建物はカリフォルニアスタイルに統一 防水仕様のフローリングにオープンサッシなど、 サーファー向けの賃貸住宅の設備にも注目!賃貸部分はNORTH棟・SOUTH棟の2棟24戸構成で間取りは1K...
4,662
2021/06/24
...早期に回収と規模拡大( いろいろな場所と間取りの収益物件 )を行い、リスクを減らしていきましょう。( 企業城下町等は企業の撤退リスクがあるので注意が必要です )■ 思い出は時間が経つほど輝く自由な...
12,238
コラム
2021/06/21
...「MIXINK」イメージ(画像提供/三菱地所レジデンス)多様化するライフスタイルにあわせた 新たな間取り開発への取組みこれまで、賃貸マンションにおけるワンルームプランは、必要不可欠と考えられた水回...
6,756
2021/06/21
...ハイグレードな上にニッチな間取り、例えば75㎡の1LDK、ガレージ付きメゾネットなどを取り入れているのが「 ピオネロ 」シリーズです。 ■ ブランドの使い分けについて 現在、「 カレラ 」で1棟、...
4,672
コラム
2021/06/21
...間取りの自由さ、DIY可も特徴通常の賃貸住宅は建物が出来上がってから入居者募集が始まるが、同物件の場合、先に入居者を集め、間取り、内装等をその人たちの希望に合わせて作るというやり方を取っている。コ...
5,069
ニュース
2021/06/19
...また、間取りの導線が大事なこと、シェアハウス内のイベントがある事で入居者同士の交流が加速すること、入居者選びが非常に重要だということもわかった。そして、木原さんは2013年に、一棟目のシェアハウス...
10,697