駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2023/09/19
...お二人は神奈川県内の昔からの地主さんで、複数のアパートや駐車場を持っており、お金には困っていないはずだったからです。すると、Aさんが困った顔で売却理由を話してくれました。Aさん「お恥ずかしい話です...
5,268
コラム
2023/09/17
...ホテルや住宅、オフィス、カンファレンス、商業施設、ジム、駐車場などを整備する方針で、新幹線の延伸と同時に商業フロアの一部とホテルの開業を目指している。福井駅西口で進められている駅前電車通り北地区A...
14,231
ニュース
2023/09/14
...駅近ですが、車で移動する人が多いエリアのため駐車場は戸数分確保しました」キッチンはカウンターテーブル付きで、ダウンライトがあり、シンプルでもトレンド感のある内装に落ち着いた色彩のキッチンとアクセン...
16,737
2023/09/13
...そのアパートは1K3戸に駐車場3台。1部屋賃料4万と考えても月収12万円、年間賃料144万円。それで利回り5%っておかしいでしょ?!これは問い合わせをして詳細を調べなければいけない!!私はすぐに電...
6,198
コラム
2023/09/12
...駐車場ではなく、部屋を対象に展開するサービスだ。And Doホールディングスでは、「タイムルームRクラウド」を展開しており、予約から決済までクラウド上で一括管理するシステムを導入して利用者利便性を...
2,133
2023/09/08
...全体の敷地面積は約3万3500㎡、延べ面積は約37万4300㎡、3棟の施設はオフィス、店舗、宿泊施設、集会場、駅施設、駐車場などが整備される。街区によって事業主体と工期(予定)は異なり、北街区はJ...
17,732
ニュース
2023/09/08
...収益の内訳は我々のような不動産賃貸業では、A)売上高 家賃や太陽光発電・駐車場・民泊などの収入B)営業外収益 利息や配当金・保険金などの雑収入C)特別利益 固定資産売却益(物件の売却や車両...
4,947
コラム
2023/09/07
...駐車場のスペースはない。公開された資料のコメントより、1、2階は、店舗向けに賃貸中、3階は住居スペースである。この物件の近辺状況は、近くに市役所があり、新幹線が停車する最寄りの駅、観光名所である日...
1,999
2023/09/05
...550台分の駐車場、370台分の駐輪場、41台分のバイク置き場も備える。新図書館の外観イメージ。東静岡駅と最短の距離に配置し、ペデストリアンデッキでつなげる計画。出所:「新県立中央図書館整備事業設...
4,093
ニュース
2023/09/05
...調査を進めて期待が高まるよくよく資料を見ると、きこりの大好きなファミリー物件で駐車場200%%、全面タイル貼り、立地も地方の中心地ではないものの、一駅で中心地へ行け、車社会なのであまり不便はなさそ...
7,022
コラム
2023/09/02
...個別物件(居室・駐車場)毎の空き情報や新規契約賃料の動向が、「2時間単位」でわかるシステムだ。この活用で高い稼働率を維持しているのだろう。一方、ヘルスケア施設の運営には、優良なオペレーターを選び、...
5,212
ニュース
2023/09/01
...参照→駐車場を非課税にできる?1万円未満にすれば登録必要ない?物件別インボイスの対応(駐車場編)今回は社宅の対応です。1.家賃が非課税でもインボイスが必要な場合住宅用の家賃については非課税とされて...
11,354
コラム
2023/09/01
...AI作成(写真:フリーAC) 実際にあったケースでは車18台に、エレベーターや 機機械式駐車場などが冠水で1億2000万の被害「マンションのなかでも水害による被害が大きいのが機械式駐車場です。水に...
2,901
2023/08/31
...築20年超えだったがカウンターキッチン付きで、13台の駐車場があり、全空でも雨漏りさえ直せば十分に入居付けできるアパートだった。当時としても3000万円以下の物件価格は割安で、金融機関からも「こん...
6,763
2023/08/30
...この戸建は、僕の主要投資エリアの中でも坂道の上の方にあり、駐車場もない平家でした。正直いくらで購入したのかも覚えていなかったので資料を見返してみたところ、なんと、2020年当時の取得価格は10万円...
3,975
コラム
2023/08/28
...A敷地に建てられる複合施設には、住宅・店舗、事務所、駐車場、駐輪場が整備される。出所:葛飾区ホームページ事業のテーマは「防災性の向上」「賑わいの創出」「多世代居住の推進」の3点だ。これらを実現する...
17,124
ニュース
2023/08/25
...ジョイフルAKで購入後駐車場にて、エンジンオイル用添加剤、ベルハンマーを注入。なまら快調にエンジンが回る。・タイヤ交換銀サンバーに、決戦に備えて温存していた、軽自動車用のネオバを付けたい。甥のネオ...
12,834
コラム
2023/08/24
...高さ110m・地上25階建、高層棟と時計塔のある復元棟で構成され、地下には162台分を備える来庁者用の駐車場も。10月からは順次、移転が始まるという。2023年3月時点の全景。25階には建物外周に...
21,786
2023/08/22
...整備されたのは、14階建てと11階建ての2棟からなる総戸数201戸の住宅棟「ファーストリンクレジデンス」をはじめ、商業棟や駐車場。公共施設としてロータリーなどを備えた「駅前広場」と、区域南側には憩...
17,504
2023/08/22
...ただ、駐車場に難があって、8世帯中7世帯分くらいは軽自動車で埋めなくてはいけなかったんです。だから駐車場が狭いという話がいつも管理会社からくるんですが、どうにもならないんですよね。順調に満室経営で...
6,901
2023/08/21
...ただし、地下駐車場のように壁がない面がある場合には逆にその部分が弱いとされ、補強が必要になる。「完全に地下室となっていて四方に壁がある場合には、地面と地下室と上屋が一体となっって揺れるため、上屋の...
1,952
2023/08/19
...先日も、カラスがよくとまっている電線の下にある駐車場の入居者から「毎日、車が糞だらけになっている」とクレームが入りました。電力会社に電話して、電線に鳥がとまらなくなるグルグルを付けてもらいました。...
4,276
コラム
2023/08/19
...駐車場がない物件のため、仲介さんが近くに駐車場を探してくれました」(Tonさん)現在、Tonさんや家族名義や法人名義などで戸建て7戸 、ファミリータイプの区分マンション3戸、アパート2棟(10戸)...
9,512
2023/08/15
...(利回り1200%www)2)道路付けが悪い→最低限直して家電を揃え外国人研修生の寮として貸す外国人研修生は車を持っていなくて自転車移動が主なため、接道していなくても、駐車場がなくても特に問題あり...
5,787
コラム
2023/08/13
...さらに、駐車場もなく、木々も荒れ果てていて、敷地には真冬にしか入ることができませんでした」(ソウシュウさん)ソウシュウさんは希望額の100万円に下がったところで「これをどう活用しよう」とワクワクし...
18,210
2023/08/12
...物件の駐車場に、高級〇貸カンバンを設置。カンボジア人には、破格の弁当代を配給し、「できるだけ入居中に掃除をしてほしい」と伝えた。☆広告宣伝効果・中年男性高級〇貸カンバン設置後二日目。カンバンを見た...
8,916
コラム
2023/08/10
...■物件の概要、賃貸需要をチェック築年数 約50年間取り 4K駐車場 1台田舎の戸建てとしてはこぢんまりとしていますな。ん・・・?洗濯機置き場が室内にない・・・!?てか、洗面、トイレ、浴室せまっ!!...
4,922
コラム
2023/08/08
...1.地上45階建て、総戸数797戸の超高層賃貸住宅プロジェクト同プロジェクトは、地上45階建て、総戸数797戸、駐車場125台、充実した共用スペースを設けた超高層賃貸住宅プロジェクト。住居スペース...
1,264
2023/08/08
...来年には駅前の風景は大きく変わるわけだ以前はスーパーがあった場所に建設中で駅と直結する4階建ての商業棟、4層5段の駐車場棟が誕生する。スーパーやフードホールなど約70店をテナントとして誘致する計画...
10,219
ニュース
2023/08/05
...こんな管理で、大丈夫ですかね?他の問題点としては、物件の空き駐車場に夜間だけ不法駐車する輩の存在があります。夜に帰って来て早朝に出るので、管理会社スタッフは把握しておらず、昼間に巡回しても既に車は...
3,507
コラム
2023/08/05
...つまりふわっとした話、というか半分妄想ですねwwwしかし!! さらに話をしていると、「その土地は街中で駐車場として貸していた」とのこと!!こ、これは…一等地の予感…ゴクリッ詳しい場所を聞くとやっぱ...
6,893
コラム
2023/08/04
...場所:北海道千歳市購入年:2016年スペック:RC、ファミリー、築23年、24室、駐車場40台(追って隣地を購入し、48台に)金額:12,500万円融資:12,400万円銀行:某地銀当時の収支シミ...
4,348
コラム
2023/08/03
...駐車場のスペースはない。公開された資料のコメントより、元々1階の一部が駐車場であったが、その場所に1戸増築されたとのコメントがある。この物件の近辺状況について、リゾート地のため、海には約1km以内...
3,238
2023/08/02
...回4組様)【会場】Tinys Lab Hiratsuka【住所】神奈川県平塚市馬入2186付近https://goo.gl/maps/CWfxoQiDWFjgpVREA【参加費】無料【備考】駐車場...
1,488
2023/08/02
...現在、B街区に建っているのは交番や雑居ビル、駐車場などだ。目立った大きな建物は建っていないため、現存建物の解体工事などはスムーズに進むと思われる。※引用:小田原市位置図では実線で囲まれた部分と点線...
26,672
2023/08/01
...今回は駐車場の対応です。アパート・マンションの家賃は非課税なのでインボイスは関係ないのですが、駐車場の賃料は課税取引です。インボイスはどのように対応すればよいのでしょうか?1.駐車場にインボイスは...
26,482
コラム
2023/07/27
...駐車場として使われている鋳物工場の跡地や、老朽化した密集木造住宅、計画道路拡幅部分にまたがる旧耐震共同住宅などが混在している。こうした現状を踏まえ、防災性や住環境の向上、駅に近い立地を生かしたまち...
24,992
2023/07/26
...この物件は36世帯で32台分の駐車場が付いているのですが、足場を組むためには駐車場で貸し出している32台中14台の車を移動させなければなりません。そのクルマの移動先が見つからなければ工事に入れない...
5,461
コラム
2023/07/22
...駐車場台数も約200台ということで、三井不動産は周辺から車での集客も視野に入れていると考えられる。北綾瀬駅周辺にある大きな商業施設といえば、MEGAドン・キホーテ環七梅島店やヤマダデンキテックラン...
23,168
ニュース
2023/07/22
...自宅から近いこと、資材置き場や駐車場として、活用できると考え、となりの敷地の通行権を確認後、勇気を振り絞って購入。ゴールデンウイークを返上して、まだ幼かったドコモたちと、間口をフラットに改造。テナ...
4,819
コラム
2023/07/22
...地方だとレンタカーで旅をするゲストも多いので、駐車場つきのコンパクトな戸建とかが狙い目ですかね。いずれにせよ民泊に100点満点の物件なんて無くて、どの物件も何かが足りない。そこをいかに補うか、どう...
6,991
2023/07/21
...事業主体を担う大和ハウス工業によると、新たに誕生するのは南棟(オフィス・店舗、地上5階建て)、北棟(オフィス、地上4階建て)、立体駐車場(駐車台数:353台)の3棟からなる複合施設。2023年4月...
16,280
2023/07/21
...「分譲住宅にすると、道路を各戸に引き込む必要があり、敷地が狭くなるだけでなく、計画地の良い部分を道路や駐車場などに使われてしまいます。7棟が連なる1つの大きな集合住宅にすることで、道路を引き込む必...
2,724
2023/07/20
...Ⅰの方は店舗面積10,513㎡の大規模施設で、予定駐車場台数は506台。今年の11月15日に開店予定となっている。なお、入るテナントは家電量販店のケーズデンキや家具のニトリなど。現在わかっているⅡ...
17,629
ニュース
2023/07/18
...駐車場は100%あります。土地面積が広くて最終は土地売りも出来ると判断し、購入に踏み切りました。購入時に2戸空いていたため、原状回復を兼ねて現在リフォーム工事中です。現状の写真このままでも綺麗なの...
5,822
コラム
2023/07/17
...普通だったら建物を取り壊して駐車場にする、あるいはプレハブを建てて無人店舗にするなどが常道だろうが、それでは地域の価値は上がらない。サブリースを上手に活用、築古不動産を再生する人が増えると地域とと...
3,954
2023/07/15
...所在地:埼玉県内の某駅より徒歩約25分物件概要:1K×10戸(このうち8戸が空室)、駐車場・駐輪場なし金額:2,200万円⇒1,500 万円利回り:25%%積算評価(土地値):1,000万円融資:...
5,403
コラム
2023/07/15
...◎ふらっとカーシェア■『ふらっとカーシェア』サービス誕生の背景同社は、管理受託マンションにおける「空き駐車場問題」の解決に特化した組織を2021年11月に立ち上げて以来、駐車場を外部利用者に貸し出...
1,927
2023/07/15
...「過去に見聞きした有効な土地活用の方法として、所有者不明の空き家の隣地の人が、市と交渉して、その空き家の解体費を負担する代わりに土地がほしいとのことで、実際に解体後、駐車場として使っている例があり...
9,703
ニュース
2023/07/13
...市街地から歩くと遠い立地となるためか、敷地の大半は駐車場となっており、敷設されている駐車場台数は293台分と多い。ミソラタウン掛川の外観イメージ図。お店は3棟に分かれていて、それぞれ1~2階建てと...
1,446
ニュース