駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2023/07/15
...◎ふらっとカーシェア■『ふらっとカーシェア』サービス誕生の背景同社は、管理受託マンションにおける「空き駐車場問題」の解決に特化した組織を2021年11月に立ち上げて以来、駐車場を外部利用者に貸し出...
1,942
2023/07/15
...「過去に見聞きした有効な土地活用の方法として、所有者不明の空き家の隣地の人が、市と交渉して、その空き家の解体費を負担する代わりに土地がほしいとのことで、実際に解体後、駐車場として使っている例があり...
9,729
ニュース
2023/07/13
...市街地から歩くと遠い立地となるためか、敷地の大半は駐車場となっており、敷設されている駐車場台数は293台分と多い。ミソラタウン掛川の外観イメージ図。お店は3棟に分かれていて、それぞれ1~2階建てと...
1,480
ニュース
2023/07/08
...事業所や駐車場への課税貸付けが多く、消費税の課税事業者である不動産賃貸業の場合は、中間申告を仮決算で行うことも税金対策として検討したい。また、法人化して不動産賃貸業を営んでいる場合、法人税等を納付...
1,723
2023/07/07
...少し早めに駐車場で待機。議員団十三名を乗せたバスの停車場は真裏で、移動に一キロ位歩いた。六年ぶりの再会。夏でも、議員団は、皆、背広だ。一緒に球場内を散策しながら、現在と過去の話をする。この球場の経...
12,621
コラム
2023/07/06
...管理組合の考え方は頑なで、ペット不可、シェアハウス不可、敷地内駐車場は周辺の1/3~半額の利用料で一部の人が利益を享受している。管理の外注化は、管理費の値上げを嫌って反対の声が大きい。さらに自治会...
3,985
コラム
2023/07/06
...駐車場は2台駐車できる。建物外観。築26年の2階建ての戸建て(3)間取り、室内間取りは以下であり、3階建ての7LDKである。1階にはキッチン、リビングダイニング、洋室1つ、浴室、トイレ2つがある。...
9,697
2023/07/05
...スの構築によるシームレスな移動手段、駅のバリアフリー化などが挙げられるが、注目したいのがJR信越本線の豊岡地区における新駅「豊岡新駅(仮称)」の設置及び駅前広場やP&R(パークアンドライド)駐車場...
14,391
2023/07/04
...サタさんは仕事柄、埼玉県熊谷市エリアの土地勘があり、生活事情を知っていたため、JR高崎線の某駅近くで見つけた4LDK駐車場付き2階建て戸建を480万円で購入。リフォーム費用は40万円程度だった。そ...
10,534
2023/07/02
...手前は駐車場として利用している施設内には、休憩所やイベントが開催できる駅前広場、レストランなどの開設を予定。京橋のまちに住む人や訪れる人にとって、“未来の光景”を感じてもらえるスポットを目指すとい...
14,146
ニュース
2023/06/30
...左側の建物が東街区で商業施設・オフィス・駐車場などが入っている。右側の建物は西街区でマンションとなっている。※引用:太田市なお、第一地区は道路事業となっているため、建物が建つわけではなさそうだ。2...
37,604
2023/06/29
...もともとあったフェンスを取り除いて駐車場を拡張したり、庭にあった大木を何本か伐採したりしたので割とお金がかかっていますね。 ニーノさん あの立地でこの価格はプロっぽい値付けで良いですね。土地の資産...
4,136
コラム
2023/06/29
...現在細分化されている街区を再編し、誰もが憩える空間としての広場の設置、地上貫通通路・地下通路などで安心・安全な歩行者ネットワークの確保、駐車場共用車路の東西接続など、東西街区の共同整備を行う。まち...
7,019
ニュース
2023/06/28
... 【 物件スペック 】 築27年 RC造7階建価格 22,800万円利回り 8.96%3LDK×18戸/テナント2戸/敷地内駐車場20台敷地面積209坪/角地屋上防水・外壁塗装済 見た瞬間、25...
5,647
コラム
2023/06/27
...建物と駐車場の配置は必ず自分でチェックしてプランを入れて、その後に工務店に見積書と正式なプラン作成を依頼しますね。 ニーノさん なるほど。プランはどうやって勉強したんですか? ミラクルねこさん き...
2,797
コラム
2023/06/26
...擁壁の上に建っていて、しかも、駐車場がゼロで近隣から借りている物件でした。一応、戸数分の台数は確保できているから大丈夫だろうと考え、地元の金融機関に融資を打診しました。 でも審査を進めていく中で...
6,459
コラム
2023/06/24
...縦列でクルマ2台停められるアパートに、新しい入居者がクルマを停めたところ、駐車場を、今まで雪を捨てる通路に使っていた、長い入居者が激怒シタ。ワタクシよりも、この物件を愛している人だ。毎年、頑張って...
6,041
コラム
2023/06/20
...また庭は広いのに駐車場がないという欠点があったため、思い切って内装フルリフォーム、駐車場の整備、外壁塗装とお金をかけて直しています。 工事金額は約400万。現金で出すのはなんとも忍びなく、お取引...
5,009
コラム
2023/06/20
...バンク融資額:500万金利 :3.7%、返済期間:17年 【 滋賀に買ったアパートの外観 】 Before※イメージAfter この物件は、全部屋空室で築45年、駅から徒歩20分程度あるのに駐車場...
6,909
コラム
2023/06/17
... そして、地方部ですとBBQを開催する際に仲間を迎え入れられる駐車場があることもポイントが高いです。ちなみに、過去には、週末に友達とBBQをするのに駐車場が足りないからと、近隣のお医者さんの駐車...
4,911
コラム
2023/06/17
...「駐車場が1台しかなく、駐車場2台ないと客付けに苦労すると思い、駐車場を増やす工事をしました。洗面所や洗濯機置き場がなかったので、それらを新設する工事もして、屋上の防水工事は、夫婦で防水の塗装をす...
10,713
2023/06/15
... ペット飼育可、駐車場の台数が多い、家具や家電付きといった差別化や、何かコレという付加価値をつけることに、頭をひねっていこうと思います! ■ 震度6の地震と地震保険 さて、5月5日に石川県能...
5,420
コラム
2023/06/13
...第1ビルと第2ビルを比較すると、駐車場と色々なテナントが入る点が違う。※引用:ヨドバシカメラ1階には飲食店街と高速バスのターミナル・待合室が入る。隣接する仙台駅の交通ターミナルが拡張される形だ。ま...
1,945
ニュース
2023/06/10
...また「子育て応援マンション認定制度」は、ベビーカーでの移動を考え駐車場まで段差をなくすなど、子育て世帯に配慮したマンションを流山市が認定する制度。子育て世帯にとって魅力的な街は、人気が出やすいのか...
2,595
2023/06/10
... テナントの許可を取り、駐車場の造成を実施。 火山灰でカサを上げ、間違って配達された砕石を敷いた。 発注の手間もなく、スキマ時間に造成している。 ローダーで軽く均した砕石を、入居者のジンガイた...
4,540
コラム
2023/06/09
物件を決める際、駐車場の有無は気になるポイントの一つ。今回不動産メディア「幸せおうち計画」を運営する、株式会社AZWAYは、10代から60代以上までの男女500人を対象に「賃貸物件と駐車場」につい...
1,396
2023/06/08
...※引用:東京都競馬劇場・商業施設・オフィスを含む複合施設を開発東京都品川区の大井競馬場などを運営する東京都競馬株式会社は、稼働率が低下した大井競馬場第3駐車場を活用し、複合施設を建設すると発表した...
28,857
ニュース
2023/06/07
...角地で良い地型のため、L字型に13台分の駐車場台数が取れました。それを活かすならファミリー物件にした方が人気が出るだろう考えました。建築費が高騰しているため表面利回りは7%を切りますが、ある程度の...
6,152
コラム
2023/06/06
...ジモティーで、『 駐車場7台つき 』と見出しを入れて募集を開始しました。( 余談ですが、物件のリフォーム後は、9万円の家と隣の土地の売主様に「 ビフォーアフターの写真 」と「 感謝のお手紙 」を、...
11,216
コラム
2023/06/03
... それを聞いて、「 やっぱり僕ちゃん天才www 」 などといい気になっていましたwww その勢いのまま、今年の新築4棟も強気で、高い部屋は1LDKで7万円( 共益費と駐車場込み )!というチャ...
11,790
コラム
2023/06/02
...敷地内に駐車場が確保できる。保育園は1km圏内に3か所、小学校は1.3km、中学校は0.4kmの距離にある。コンビニもスーパーも0.2km以内にある。子育てにも悪くはない。課税明細書によると土地の...
5,557
コラム
2023/06/02
...0.5%築年数築12年間取り1K×15室延床住居部は約490㎡( 1室30㎡以上 )土地面積約600㎡相続税路線価 49,000円/㎡駐車場...
12,047
コラム
2023/05/29
...<外構>駐車場の造成や屋外玄関、境界壁などを得意とする職人さんです。<左官>タイル工事(風呂場や玄関周りのタイル)などを得意とする職人さんです。<電気>コンセントやスイッチの交換、直結器具の撤去お...
6,207
コラム
2023/05/29
...(物件数:155件/集計期間:2022年4月1日~2023年3月31日)■トランクルーム「ハローストレージ」による土地活用エリアリンクでは、余った土地の活用や駐車場として活用している土地の用途変更...
1,522
2023/05/26
...一方で、予定されている駐車場台数は約100台。集客のターゲットは主に晴海エリアの住民だ。三井不動産が発表したプレスリリースにも「HARUMI FLAG居住者をメインターゲットとして、晴海エリアの生...
12,821
ニュース
2023/05/26
...こちらも家賃5万で貸しているどちらも購入の決め手は、駐車場があり、学校やバス停、スーパーが近いことなど、シングル家庭にとって重要な要素を満たしていたことだ。さらに先日3戸目の戸建てを購入した。ネッ...
11,133
2023/05/25
...また、隣接する有料駐車場にEV充電器2基を設置。施設利用者のみならず、沼津駅利用者や地域住民のEVシフトへ貢献するとしている。現在営業しているテナントは、保険代理店「NEXUS」、美容室「The ...
3,078
ニュース
2023/05/25
... 「 田舎では駐車場2台付き物件が最強 」 過去のコラムでもこの辺りの話を綴っているので、これらを一読して頂くとより深みが増すかもしれませぬ。 参照:郊外の築古戸建投資の最強スペック「駐車場...
6,128
コラム
2023/05/21
...なお、亀有~綾瀬間の高架下に目を向けると、2023年時点では空き地になっている場所や駐車場になっている場所がまだ点在している。都市開発の対象は高架下に限った話ではないが、今後の開発の拡大にも期待し...
4,881
ニュース
2023/05/20
...地積173.08㎡、延床面積565.92㎡(ともに公簿)のビルの1階は駐車場、2・3・4階(100.80㎡)の基準階と6階(81.36㎡)は、入居企業が家具やパーティションでフレキシブルな使い方が...
4,150
2023/05/16
...自社で使っている部分は22~23畳あって、ほかに駐車場と資材置き場が20坪くらい。軽トラも停めておけたり、ちょっとした作業もできるので便利です。 ■ 最初の戸建は路線価で指値。客付けして売却して利...
3,479
コラム
2023/05/14
...■調査概要以下条件で、LIFULL HOME’Sに掲載された賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)期間: 2022年1月1日 ~ 2022年12月31日エリア: 東京都間取り:すべて物件...
2,173
2023/05/14
...商業施設部分には屋上庭園、隣接する敷地には7階建ての駐車場を設け、複合ビルとの間を空中連絡通路で結ぶという。総事業費は約325億円で、そのうち65億円を新潟市が補助する想定。行政は300億円の経済...
11,210
ニュース
2023/05/13
...駐車場の広さが印象的だ。※引用:ジョイフル本田大規模な郊外型ショッピングモール茨城県土浦市に本社を置き、関東圏で合計24店舗を展開するジョイフル本田は、群馬県前橋市の北にあたる北群馬郡吉岡町で、「...
79,353
2023/05/13
...資産がナイから貧乏なのだ 」 そこには、海の家の駐車場を持っている、 六十代の弱そうなおじさんがいた。 「 不動産はいい。夏は駐車場の集金だけで、自分の財布の中身が減らない 」 と、ニヤリと笑...
4,958
コラム
2023/05/11
... 近隣がいない気楽さ、アパートとは比較にならない程の収納量、部屋数、敷地内駐車場、庭のある生活などなど、アパートにはない戸建ならではの強さというのを突出させて差別化した方が、入居付けでも武器にな...
10,440
コラム
2023/05/10
...前面道路はものすごーく細くて、駐車場がないとかそんなレベルではなく、車はかなーり離れた場所までしか入って来ることができません。実はこの物件、購入時は屋根裏部屋まで含めて全室に残置物が満載でした。決...
7,730
コラム
2023/05/09
...管理状況良好・各住戸の面積は、約80㎡~100㎡程度・陽当たり良好で駐車場は戸数分確保されている当初は、「 この物件は分譲時に4,000万円~6,000万円台したし、今も( 2019年末時点 )3...
35,686
コラム
2023/05/09
... ① 同級生を5人くらい集めて毎晩深夜まで飲み会をする② 共用部でタバコを吸いながらたむろう③ 空いている駐車場の場所を覚えて、友達に車を止めさせる④...
25,395
コラム
2023/05/08
...自宅の2階を貸すところから始まり、駐車場を貸したり、敷地を広げてアパートを建てたりする様子を見ていたのだ。「都内に注文住宅を建てるのは予算的に無理でも、賃貸併用住宅ならできるかもしれないと思ったん...
11,960