駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2024/02/25
...敷地には駐車場と貸し倉庫も1つありますので、都内ですが14%ほどの利回りを叩き出している稼ぎ頭でもあります。そして、電話の相手は2階の3LDKにお住まいのヤンチャ系なお父様でした。ヤンチャ父「大家...
1,887
コラム
2024/02/24
...駐車場を拡張すれば、賃貸需要もある。結局、若干の指値はあったが、マネー成立(by 吉田B作)。一月末に荷物を運び、引越完了。夜、入居者の部屋の灯りが、窓ガラスから見えると、ほほえましい。平和で、し...
4,240
コラム
2024/02/23
... 賃貸が専門の店もあれば、売買だけ、テナントや駐車場しか扱ってない店もあります。特に、売買と賃貸は区別がつきづらいです。「アパマンショップ」「エイブル」「ミニミニ」のようにフランチャイズのお店なら...
5,570
コラム
2024/02/23
...「たとえば機械式駐車場&エレベーターの更新は25~30年が目安で、給水管や排水管の更新は35~45年、玄関や窓の更新は40~50年が目安とされています。しかしマンションの長期修繕計画は、築30年目...
3,668
ニュース
2024/02/22
...40坪あれば駐車場2台を取って、庭付き1戸建を建てる事が出来ます。利回りで見るとそんなに高くありませんが、土地の価格で見ると明らかに安いとすぐに分かる物件でした。上物はファミリータイプの2LDKと...
8,436
コラム
2024/02/21
...■設備追加のための投資財源を空いている駐車場の活用でさて、とはいえ、「人気設備の投入にはお金がかかる」。一方で空室が増え、家賃収入が下落している。以前は、「プロパンガス会社にエアコン代を負担しても...
5,126
2024/02/21
...当日、指定されたのはユタさんの事務所(?)近くのスーパーの駐車場です。そこに車を停めて、ユタさんに電話をしました。僕が20代の頃にアメリカでのギャングスタRAPを売買した時と同じスタイルです。一応...
4,234
コラム
2024/02/19
...どうしたものかと思いながらGoogle Mapを見ると、、、打開の種はそこに落ちてました!■広大な角地のさらに角、不思議な砂利の駐車場ありGoogle Mapを見て気づいたのは、この物件の敷地の使...
6,534
コラム
2024/02/19
...「最初は滞納、空洞化と負のイメージを抱いて見学に来る方が少なくありませんが、実際に物件を見るとお風呂はキレイだし、駐車場はタダで管理は行き届いていると成約率は5割越え。リゾートマンションは管理費が...
3,191
2024/02/18
...観光名所として知られる国営ひたち海浜公園の近隣には、広い駐車場を備えた大型商業施設も建ち並ぶ。そんな同市の公共交通で忘れてならないのが、自治体と茨城交通による第三セクターが運営する「ひたちなか海浜...
9,845
2024/02/16
...駐車場の柱を利用した倉庫です。ネット等で注文した部材は、この倉庫を届け先にして、配送業者さんに直接運び込んでもらいました。配送業者さんには申し訳ないと思いましたが、重い洗面台や便器などを直接搬入し...
10,017
コラム
2024/02/16
...売値4,000万、1976年築(旧耐震)RC物件(3K×18戸中13戸空室)、土地1,170㎡ 駐車場18台というものでした。ただし、前面道路2mで要セットバック。現状月額賃料は225,000円(...
5,401
コラム
2024/02/14
...当初にボリュームプランで出てきた企画では表面上利回り7%オーバーになりましたが、現実的にこの企画で満室になるかは微妙な内容で、そのままでは駐車場不足でリーシングに苦労することが目に見えてました。そ...
4,464
コラム
2024/02/12
...駐車場も利用していて車も持っていました。いつも通り裁判・欠席・判決となり、強制執行の通知に訪れると、室内で寝ていました。何度か執行官がドアを叩き、本人を呼ぶと、パジャマ姿で出てきました。そこで執行...
8,063
コラム
2024/02/11
...イオンモール太田には2024年1月時点で約150店舗が入っており、約4,200台分の駐車場が敷設されている。イオンモール太田の外観。従業員2,400名のうちイオン太田店の従業員は400名だけで、そ...
1,103
2024/02/10
...不動産事業としては、隣接する駐車場予定地の決済に時間がとられ、なかなか物件が増やせないまま年末を迎えました。しかし、年越し寸前に戸建て4棟とアパート1棟の買い付けが立て続けに通り、トータルの物件数...
4,175
コラム
2024/02/06
...)、修繕手配、売却サポート など・追加オプション:共用部清掃、設備保証、バリューアップ リノベーション、外国語対応 など●提供種別区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、戸建て、店舗、駐車場...
792
2024/02/05
...東京都小平市某所 土地約180坪 建物約400㎡平成築 駐車場完備 全室ファミリータイプこの一棟マンションを購入した時は、11,000万円台での取引でした。安く買えた理由ですが、東日本大震災直後だ...
4,976
コラム
2024/02/05
...高く貸す工夫としては、駐車場を2台停められるように塀を壊したり建物を改造したりして、競争力を上げる工夫をしています。ただし、駐車場がないところでも外国人が借りてくれます。7万円で買って5万円で賃貸...
7,242
コラム
2024/02/03
...②の清掃業務については、わりとイメージがつきやすいのではないでしょうか?アパートやマンションなどでは、共用部の清掃や駐車場周辺の花壇などの清掃、ゴミ置き場の清掃などがメインです。①の集金業務、③の...
3,182
ニュース
2024/02/02
...駅まで徒歩24分ですが、大通りのバス停までは徒歩5分、駐車場がないものの、徒歩で行けるエリア周囲に生鮮スーパーやコンビニ、医療施設も多く住みやすいと感じました」大通りに近く、熊本県内でも人口が減ら...
5,927
2024/02/01
...建物の前は駐車場であり、5台の駐車が可能である。その敷地内には自動販売機も設置されている。この物件は県道沿いにあり、目の前の道路は比較的、交通量が多いと思われる。最寄りの駅からは、約4km離れたと...
5,234
2024/01/27
...駐輪場や駐車場も設けられるなど、周辺から再開発建物を訪れる住民の利便性にも配慮した施設計画になっている。※引用:小平市敷地は広場・ビル・駐車場に分けて開発され、再開発ビルの規模は地下1階・地上27...
14,435
ニュース
2024/01/25
...用途は住宅・店舗・駐車場であり、完成イメージ図を見る限りでは、ゲタ履きのタワーマンションになるようだ。デベロッパーは東急不動産・東急と小田急不動産・小田急に決まっており、2024年度には再開発組合...
9,033
2024/01/23
...※引用:内閣府A街区の延床面積は約274,000㎡で、建物の予定用途はオフィス・店舗・集会施設・駐車場等となっている。建物の断面図を見ると、A街区の建物は大半のフロアがオフィスになることが分かる。...
9,312
ニュース
2024/01/22
...他の住戸は屋外の平置き駐車場が2台賃料に含まれているが、001号室は屋内に2台分あるため、屋外は1台だけ。それでも合計3台分置ける。全住戸、1階、2階にトイレがあり、この住戸も1階はガレージのみだ...
2,500
ニュース
2024/01/20
...また知り合いの投資家さんでは、建物の基礎部分や駐車場のクラックが発生するなどの被害も出ています。地震保険でカバー出来るのは建物部分だけで、土地の被害は対象になりません。被害の大きかった石川県では地...
3,861
コラム
2024/01/19
...2018年1月に作成された環境影響評価書によると、上記の図のうち、「商業敷地」の中に商業施設と駐車場棟を建設する計画となっていた。商業敷地全体の面積は約3.5ヘクタール。店舗棟の規模は地上4階建て...
2,452
ニュース
2024/01/18
...福岡ビルや天神コアなどの跡地約8600㎡に高さ約97m、地上19階・地下4階の複合施設が建てられ、地下は駐車場、ショッピングゾーンや九州最大のスカイロビー、コワーキングスペース、オフィス、ホテルな...
2,355
ニュース
2024/01/14
...画像出典:プレスリリース同施設はウエストタワー(高さ約158m、地上30階・地下1階)、イーストタワー(高さ約90m地上16階・地下1階)の2棟構成で、ともに低層階には駐車場や店舗が入り中層階は全...
10,716
2024/01/13
...富山の大家さんたちで作っている「サンデー毎日」の仲間から聞いた話によれば、液状化現象により駐車場やアパートの周りで砂が溢れだしたり、アスファルトが地盤沈下したりした現場もあったそうです。駐車場の液...
4,408
コラム
2024/01/12
...電話ではこちらから物件の場所、間取り、駐車場の状態、室内は床・壁、水回りなどを使える状態に修繕し、これまでの生活感を極力消すことを伝えます。その上で、①賃貸需要があるエリアか、②どのような募集条件...
4,639
コラム
2024/01/09
...一方、地区内の建物の老朽化が進行し、駅前立地にも関わらず、駐車場・駐輪場などの低未利用地が目立つ。外周の歩行者空間は狭く、オープンスペースが不足。歩行者と自転車、自動車の動線が交錯しているなどの課...
27,914
2024/01/08
...「倒れてない、会社、倒れてないよ?!倒壊したって言ってたのに、会社倒れてない!!みんな、生きてるかもしれない!!」駐車場に車を止めて、社宅利用していた事務員さんに電話を掛けました。「会社が倒壊した...
9,270
コラム
2024/01/08
...駐車場も平置きである。これは容積率200%のことろを160%ほどまでに抑え、容積率を残して建ててあるため。建てる側とするともっと建てたかったのかもしれないが、従前の所有者たちが余裕のある配棟を望ん...
15,334
ニュース
2024/01/05
...そこで、駐車場にしている更地から、ソーラーライトを二本持ってきて、照明として使用。三十分後、バブが嬉しがって、振り回して玉砕。予備があってよかった。携帯の電源は、駐車場に並べた、ナンバーを外してオ...
4,647
コラム
2024/01/05
...スイメージ図(北海道医療大学ホームページより)札幌から電車で約50分の場所にある当別町移転するのは同大学全学部と当別町内にある歯科クリニック、札幌市北区の大学病院で、移転先は現在Fビレッジの駐車場...
2,289
ニュース
2024/01/04
...特に30~40代の複数人数世帯の転出超過製造業が市の主要産業であるがゆえに女性の労働人口流出が多い(市全体の課題として)教育環境整備や子育て支援の充実が必要駐車場や空き地などの未利用地が多く、都市...
19,761
2024/01/04
...入口には駐車場と物置がある。建物外観。築41年の地下1階付平屋建て(3) 間取り、室内間取りは以下であり、地下1階付平屋建ての3階建ての3LDK+地下倉庫である。1階にはキッチン、リビングダイニン...
4,400
2024/01/03
...このように、大きく発展を遂げた大宮駅周辺で「桜木駐車場用地活用事業」が新たな展開を見せようとしており、さいたま市は昨年10月下旬に、大和ハウスとJR東日本を優先交渉権者として選定した。事業の計画地...
62,015
2023/12/31
...私の場合は、更に大家さんが直接募集している貸し駐車場を借りました。別に借りなくても困らなかったのですが、所有者様との交流を図れる点を重視して、借りたのです。そして、駐車場を借りてからは、この駐車場...
4,727
コラム
2023/12/29
...※引用:甲府市駅の北側エリアについては、既に土地利用方針の大枠が決まっており、交通広場・大規模な駐車場・中央自動車道に入るためのインターチェンジなどが設けられる予定だ。今回甲府市が策定したのは、主...
5,843
ニュース
2023/12/27
...公社としては、所有する賃貸住宅において、駐車場専用区画へのEV充電器の導入は今回が初めてとなる。2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、EV普及とEV充電インフラの拡充が急加速している。経済...
771
2023/12/27
...■駐車場/駐輪場の状況多くの物件で、最初に目につくのは外観と同じくして駐車場と駐輪場が目に入る。この時、以前の入居者が利用して撤去されていない残置物や、放置自転車などは目につきやすい。既存の入居者...
1,436
2023/12/26
...表面利回り8.96%→9.5%)築26年RCマンション(3LDK×35戸)29,800万円 表面利回り10%再販用土地 1,100万円新築貸家5件(工事中)総工費9,800万円(利回り不明)駐車場...
4,691
コラム
2023/12/25
...18位東京都品川区の大井競馬場駐車場跡地で複合施設の開発計画が進行中。品川・大井町の再開発と相乗効果を期待大井競馬場の稼働率が低下した競馬場第3駐車場を利用、商業+オフィスビル、ミュージカル劇場を...
1,706
2023/12/24
...千葉駅から近く、公園隣接という好立地だが、元ビジネスホテルだった建物の1階は駐車場で、公園への眺望も客室の小さな窓面しかなく立地を生かせていない。そこで公園側に大きな窓を設け、1階はフードコートス...
1,162
2023/12/21
...多目的屋内施設・駐車場は2027年9月末まで、それ以外を2028年度末までに建設・整備する。遠くない未来に、中核市に巨大アリーナが誕生することで、プロバスケットボールやコンサートなどを楽しんだり、...
1,802
ニュース
2023/12/21
...事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民泊などの不動産関連事業をしている方などのパターンがあるだろう。だが、このような物件を売却してしまえば、インボイス登録は不要になる...
1,398
2023/12/19
...大まかな流れとしては物件価格が500万円以下で売りに出されていて、建物に問題があったり、駐車場がないなど何らかの理由で長く売れていない、問題のある物件を探します。見つけたら、その問題を解決したら客...
5,828
コラム