DIYの不動産投資コラム・ニュース

小さな一歩でも良い！覚悟を持って踏み出そう！！（最終話）

2020/10/01

...予告しといてよかった(笑) 【火の玉】すごいね～！ 【きょうへいさん】それをDIYで直していくんですか？ 【モトミ】はい。 【きょうへいさん】すげえ！ 【火の玉】皆、来てくれるの？ 車何人乗れるの...

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誰にとっても価値ある物件なんて存在しない？（最終話）

2020/09/16

...DIYはけっこうご自身でするほうですか？ 【はな】全然、不器用です！ 【火の玉】できないんだ… 【はな】できなーい！ 【火の玉】人に頼む前提だよね？ 【はな】人に頼む前提… ■DIY出来ない人がボ...

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特別なルートなんてない！結局はポータルサイトから！！（第4話...

2020/09/09

...みんないろんな技を持ってるでしょ？ DIY得意な人とかいろんな得意があると思うんだけど、私がほんとに得意なのはさっき言ったみたいに自分が欲しい場所で人から見たら「そんな物件この世に存在しません」っ...

3,659

【新連載】凡人サラリーマン大家「マッツン」の週末不動産投資

2020/09/07

...サラリーマンの就業後も、エリサーの方は血眼になって物件を探したり、DIYしたりしてますが、ワタシは頑張りきれません。物件を探すのは通勤時間。睡眠時間はしっかり。週末には業者さんの力を借りながらリフ...

11,705

50万と100万円で購入した築古長屋をステキに変身！利回り3...

2020/09/05

...工務店や一人親方の大工さんとwin-winの関係へDIYはせず、ステキな設備品を探して施主支給ぐりーんさんが工務店や一人親方の大工さん達と知り合ったきっかけは、友人達からの紹介だ。物件ごとに、それ...

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結果を出す人が持つ5つの共通点

2020/09/03

...投資の本を読んで「 金に働かせればいい 」「 ノウハウは買えばいい 」「 お金はないけどDIYはしたくない」 と思っている人がいる。運がいい人はそれでも起業できるかもしれない。しかし、お金がないの...

7,517

不動産×インテリアの可能性。原状回復を破格に実現。「Deco...

2020/08/24

...DIY賃貸の普及、啓蒙を行い、希望者をリベストの窓口に繋ぐなどしてDIY賃貸をてこにしたニーズの掘り起こしをしたり、地元の空き物件をモデルルームに造作、物件の魅力をアップする、物件を紹介したユーザ...

4,158

海近戸建ての民泊好調！ 「価値を付加して対価を得る」という私...

2020/08/20

...参照：ステイホームはDIYで。とうとう家賃減額請求。民泊撤退でもメリットあり。しかし、それで終わりではありません。その後の緊急事態宣言を経て、サーフィンの自粛もだんだんと解かれた6月半ばに再度、民...

8,138

完全には造りきらない？時と共に進化していく空間づくり。（第3...

2020/08/11

... ■変態一級建築士は日曜大工でDIYまでやっちゃいます！【進藤】これカウンターが、U字カウンターと、これ蓋したら大きいテーブルに、ミーティングルームになるっていうので、今これ塗装中なんです。完全物...

1,922

二棟・10万円で購入した物件再生。素人集団でもできた二階建て...

2020/08/06

...ただ、作業後の一体感は、DIYならではのものだ。野球の試合で、7対8で勝利したような感覚だ。☆どんな時に応用できるか？今回は二階建てで、高所作業も危険が伴う。ただ、平屋であれば、自分で塗装ができる...

18,493

お金をかけ過ぎないリフォーム術！！（第2話）

2020/08/05

... 【ウメ男】これ、まさかDIYじゃないですよね？ 【進藤】DIYでやってくれたんです。 【ウメ男】DIYで？！ …すごいですね。 【進藤】すごいでしょ？ だからもう、作りはそのまんま本当に昔のヘー...

3,444

夜逃げられ記録20人！ 防人Rさんが泣いた留学生と大口テナン...

2020/08/04

...というのも、その頃は本業の消防士の仕事、職場の野球部の主将や監督、長男の野球チームのコーチ、育児や家事、そして内装のDIYと非常に多忙な日々を送っていました。そのため、不動産投資は購入という攻めの...

10,325

大家がDIYをする上で大切な3つのこと。不動産を通じて夢を叶える。

2020/07/31

香川県高松市屋島で「 DIY体験会合宿 」を実施した。物件は高松市在住の片山哲也オーナーが最近購入した、築56年のRC二階建てのレトロな全空アパート（ 前回のコラムにも登場 ）だ。参照：初めての不...

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カギは「売値の決められ方」にあった！都内18区で利回り20％...

2020/07/30

... ↓ ↓( 11:07～物件内部探検動画のあたりです )建物状態は非常によいので、菊地美佳さんのように抜群のセンスをお持ちの方であれば、可愛くステキに蘇らせることができると思うのですが、私はDIY...

8,226

人生の選択肢を持ち続けるための不動産投資（最終話）

2020/07/29

... 【ウメ男】何かじゃあ、DIY例えばやってる人がいて労働力必要だったら参加したいですか? 【もなか】ああ、したいです。 【ウメ男】いろんなものを見たいわけですもんね。 【もなか】そうですね。まぁで...

2,472

駐車場3台分の面積で都心の一等地にホテルを！建築用コンテナで...

2020/07/24

...合板はカッターで簡単に切ることができるタイプで、DIY用に後日販売される予定。2階は白を基調にしており、床は外壁などに使用されるフレキシブルボードを使って、セメントのようでありながら少し光る感じを...

10,224

築45年RCの工事完了。大規模リノベーション工事の注意点とポ...

2020/07/23

...自分でできるところはDIYを行い、できない部分だけ工事業者さんや職人さんへ分離発注するやり方も、小さな物件ですとやりやすいと思います。しかし、大規模な工事になった場合、これらは困難を極めます。職人...

18,570

不動産投資で大成功！お金も時間もある！唯一買えないのは......

2020/07/22

... 【ウメ男】結構大工仕事っていうとあれですけど、DIYでトンカンやるってやっぱり力仕事なんで、私できるかなとか、そういう抵抗はなかったですか? 【もなか】なかったかな。行くしかないっていうか。 【...

3,524

意識高すぎ？！女子大生不動産投資家、現る！（第1話）

2020/07/21

... 【もなか】それで会って、実は入れないんですけど、って言う話をしたら、DIYの会に来ていいよっていう話をいただけて。 【ウメ男】それは何か企業が運営しているシェアハウスなんですか? 【もなか】不動...

4,080

動画作成に賃貸ニーズあり。入居者と協業、スタジオを作って空室...

2020/07/20

...ここも23㎡ほどの細長い、ごく普通の部屋でそれをDIYしてペンキを塗り、壁に鏡を設置した。借りたのはオリエンタルサンである。それを山口氏がスタジオとして利用、さらに山口氏が利用しない時間は山口氏が...

3,512

紹介での入居者相次ぐ。コンセプトのある物件が引き寄せたプライ...

2020/07/19

...それから4年半が経ち、手塩にかけてDIYしながら直した物件も増えました。どの物件も行く度にリフォームしていた頃の気持ちが蘇り、「 あぁ、やっぱりこの家良いなぁ♪ 」としみじみします。所有物件への愛...

6,562

「郊外でも良い」「駅から遠い物件でも良い」…コロナで大きく変...

2020/07/12

...具体的な変化の内容を見てみると、1位は「快適な住環境づくり（インテリア購入、部屋の模様替え、断捨離、DIYやリノベなど）」、2位は「都心の物件に高い費用をかけるより、郊外で広くて住みやすい物件に惹...

4,525

自分でやる覚悟が資産を形成する（第3話）

2020/07/09

...ただ、地元でDIYとかやってる人は、そういう見極めできるんですよ。ここはダメだけど、ここは15年後も残るだろうみたいな。 ■投資ではなく、不動産経営！【川村さん】そういうところをうまいこと買ってい...

4,176

32才で家賃年収1,500万円。関東の超高利回り物件でセミリ...

2020/07/09

...物件が遠方ということもあり、DIYはしません。この方には物件を一緒に見に行ってもらい、その場で見積もりを出してもらって、価格交渉の根拠にすることもあります。リフォーム会社に発注することはないですね...

27,905

初めての不動産投資で高齢者向きアパートを選んだオーナーとDIY内覧会

2020/07/03

1、初めての物件を初めてのDIYでリフォーム香川県高松市で高齢者向きアパートに取り組んでいる片山哲也オーナー。築56年の全空アパートを購入し、こつこつとDIYでリフォームしてきた。そして6月12、...

8,317

古臭いユニットバスが一新！デザイン＆コスパ良しの最強リノベー...

2020/06/25

...施工費を考えると、自分で材料を手配してDIYされる方なら、安く仕上げられると思います。私のようにDIYが下手くそ過ぎて全くやらない方は、職人さんに施行してもらえばキレイに仕上げられます。（ コスト...

20,021

郊外移住増は本当か？テレワークでどう変わる？賃貸住宅の可能性...

2020/06/22

...DIYのニーズも高まっている。自粛期間中ホームセンターは非常に賑わっており、自宅にいる時間が長くなることで家に目を向ける人が増えたことが分かる。一部にはあるものの、まだまだDIY可物件は少ない。リ...

5,015

不動産投資の目的と目標-初心者のための不動産投資の始め方1-

2020/06/15

...しかし、いろいろと不動産投資を学ぶに連れ、・家賃収入より手残りを重視すべきということ・レバレッジばかりかけていては大きな経済環境の変化に対応できないこと・DIYでの経費削減は重要だけれど自分がいな...

10,911

初めての築古アパートで大失敗

2020/06/12

...築古物件をリノベーションやDIYして高利回りに仕上げる人が周りに多い中で、自分もいつか挑戦してみたいと思っていました。でも、リスクヘッジの意味で、築古物件を購入するなら次の5つの条件は外せないと思...

21,790

コロナショックだからこそ始める 不動産投資｢ゼロから J-R...

2020/06/03

...そこから、リフォームをどこまでするか考え、見積もりを取り、リフォームやDIYして、やっと貸し出せる状態になる。そこから、賃貸仲介に情報を提供して、借りてもらう、と長い道のりだ。J-REITは「不動...

7,630

50万円で千葉・茨城に築古戸建を購入。利回り“120％”の高収益賃貸経営を実現【DIY大家モトミさん】

2020/05/30

千葉県で50万で購入した築29年の一戸建ての和室をDIY。こんな風に3軒立て続けに50万円で物件獲得シェアハウス、アパートを経て、 “ボロ戸建て”メインにシフト首都圏の不動産投資と言えば、都心のワ...

18,016

ステイホームはDIYで。とうとう家賃減額請求。民泊撤退でもメリットあり。

2020/05/28

...■ ステイホームDIY結論からいうと、ひたすらリフォーム中の物件に引きこもってDIYしていました。いつもなら職人さんに頼んでしまう部分もDIYで黙々と。収入が減ったり、不安定なこんな時代だから D...

9,888

私の不動産投資の勝ちパターン。家賃収入ゼロで失業した場合の生...

2020/05/23

...そして、首都圏近郊にある中古戸建てを捨て値に近い価格で購入し、売れるものはみんな売って現金を確保しながら物を減らし、引っ越した後はDIYをしながら暮らしを組み立てます。補助金・助成金・融資など使え...

9,789

今回の新築アパートで初導入したもの。融資も保険金もまずは申請...

2020/05/13

...また話は変わりますが、仲間たちの手を借りながら、DIYで築古戸建を直しています。次回また詳しく書きますが、古い家をぶち抜いてワンフロアにするのは楽しいですね。■ オンラインセミナーのお知らせ5月2...

11,525

築古物件で利回り30％以上！ 高収益の地方不動産投資を成功さ...

2020/05/09

...あえて価格の安い築古物件を購入し、DIYでリフォーム。入居者が付く高収益物件として運用している。画像は、今年1月に買った、築19年RC造の物件だ。地元・愛媛県で不動産投資を始め2018年からの約1...

13,358

私が取り組んできた投資物件のまとめ（2）-メガ大家はこうして...

2020/05/08

...家から近かったため、DIYでこつこつ修繕して利回りを改善し、最終的には11％くらいまで利回りを上げることができました。 ただ、その間にトラブルもちょこちょこ発生し、ちょっとした修繕でも木造に比べて...

13,492

リフォームしたのに内見ゼロ！知らなかった客付けの基本と自力で...

2020/05/04

...ってこそ大家さんですよwww早速、不動産屋さんに客付けのお願いをしにいきましたwしかし！ いろんな不動産屋に行って客付けのお願いをするも、なかなか案内すらしてくれない現実wwwなんでかな？ DIY...

18,038

【万が一のための遺言状作成】感染拡大の中、「外出」「接触」ナ...

2020/04/29

...築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど、古いものを蘇らせることとDIYが得意。

2,667

深夜のDIYと管理会社提携で満室へ。2年で人生を変えたバイカー大家さんの課題と次の目標【後編】

2020/04/28

...空室が増えた時期もあったもののDIY等でピンチを乗り越え、昨年は著名投資家を地元に招いてセミナーを開催するといった活動も始めました。後編の今日は、「 こんなに短期間で人生が変わることがあるなんて ...

9,404

私が15年間で取り組んできた投資物件のまとめ(1)-今までの...

2020/04/24

...私はたまたまDIYが趣味でこのタイミングで2棟ほどセルフリフォームで物件を仕上げていたので、毎日が暇でなくて良かったです。ただ、大好きな旅行は全然行けないのが、本当に残念です。今年はハワイも行ける...

12,665

近藤典子氏考案の押入れ改造ツールで築古物件の魅力アップ

2020/04/20

...エントランスの改修、住戸のDIY可、そして収納の工夫によって空室を解消、若返りを図った本多マンションこれを導入したのが以前、サポート付きDIY可物件として紹介した練馬区春日町の本多マンションだ。4...

12,868

築50年のボロマンションを、努力とアイデアでフルリノベ! 目...

2020/04/18

...DIYが大好きな、大阪の兼業大家ひなたさんだ。そのユニークな取り組みについて、取材した。フルリノベーションした築50年鉄骨造のマンション昨年11月、ひなたさんは3階建て12戸、築50年鉄骨造のマン...

32,661

住宅地入口の新しい使い方。穴場な立地「東大前」駅に誕生した築...

2020/04/13

...室内にはキッチンと収納があり、エアコンもまた、シェアオフィスの室内はDIY可となっており、詳細は管理会社に相談となっているが、自分たちの使いたいような空間にすることができる。賃料は現在空いている4...

4,873

利回り20％を実現する私流のリフォームプランの組み立て方や考...

2020/03/28

...くるまでの間に、具体的なクロスや床材など材料の品番選定↓④見積りが出てくる↓⑤…ほぼ、必ず予算オーバーするので（ 泣 ）、その中で後々にトラブルの心配がなく、仕上がりが家賃に影響せずに自分がDIY...

7,383

日本経済はどのくらいヤバいのか？不動産投資でお金を回そう

2020/03/20

...出来るだけ定時に帰って、不動産の検索、物件のDIYに努めます。銀行向けの資料を作り、有給休暇を完全に使い切り物件を取得します。働き方改革を自ら実践です。その動きのおかげで物件取得による取得税、固定...

13,011

築50年のRCを高齢者向きにDIYでリフォーム。孤独死防止に効く防犯カメラ（＝見守りシステム）に期待

2020/03/14

■ 築50年のアパートを高齢者向きアパートにリフォーム高齢者向きアパート開業ご支援の一環で、リフォームDIYをお手伝いしている。物件は香川県屋島にある築50年RC2階建て、1K8室とメゾネット1室...

9,901

ホームステージングで約2倍家賃アップ。エレベーターなし築古物...

2020/03/03

...DIYを取り入れる賃貸物件も出始めた」のが特徴だったとしている。同コンテストの過去4回の作品を見ると、例えば「築古なオシャレ男部屋」では、築40年近いエレベーターなし4階建てマンションの1室を空室...

5,635

水回りを格安で一新！ 10万円台からできる、「壊さないエコリ...

2020/03/01

...例えばDIYする大家さんであれば、古びた台所の壁に、ホームセンターで買ってきたキッチンパネルを貼り付けたことがあると思う。あのパネルはとても重く、丸鋸で寸法通りにきれいに切っても、貼る際に角をぶつ...

42,341

きっかけは与沢翼！？30才で会社員卒業を決意した理由と次の目...

2020/02/22

31才のDIY大家・ふかぽんさんと、都内・現金買いを貫く火の玉ガールさんの対談最終回。大金持ちを目指しているというふかぽんさんが、30才のとき、家賃月商38万円で会社員を卒業すると決めた理由は？...

11,736

ジモティ経由の入居付けでドタキャン、滞納を防ぐ方法【第3回】

2020/02/21

前回に続き、DIY大家・ふかぽんさんと、火の玉ガールさんに登場いただきます。3回目の今日は、ジモティ経由の入居者募集でドタキャンされない方法や、保証会社を通らない入居者と賃貸契約を結ぶ時の工夫など...

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