インバウンド(Inbound)とは、外国人が訪れてくる旅行のこと。 日本へのインバウンドを訪日外国人旅行または訪日旅行という。 これに対し、自国から外国へ出かける旅行をアウトバウンド(Outbound)。または海外旅行という。
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2019/04/16
今年の公示地価を見ると、訪日客の増加に伴うインバウンド需要を反映し、大都市部に限らず地価上昇エリアが地方へと拡大した。北海道スキーリゾートの倶知安町が住宅地・商業地ともに全国地価上昇率1位を獲得。...
7,533
ニュース
2019/03/31
...インバウンド効果もあり賃貸需要が高まっているエリアなので、期待して見に来たのですが、今のところ「これは!」という物件に、全く出会えていません。東京や首都圏だけではなく、地方の不動産市場も、過熱ぶり...
12,108
コラム
2019/03/20
...今年の公示地価からは、地価の上昇が地方圏を含め、全国的に広がりを見せていることを確認できるが、インバウンド需要が地価を支える構図がますます鮮明となった。インバウンドをいかに取り込むか、これが不動産...
3,317
ニュース
2019/03/15
...業種は内容はインバウンド旅行業で、主に韓国・中国・台湾・香港からの個人旅行客を受け入れるホテル部門に所属しています。毎日いろんな予約サイトを操作したり、それぞれの国のお客様が実際に泊まったホテルを...
7,708
コラム
2019/03/14
...え、明らかに拡大していることが実感されるが、長い目で見ると必ずしも、それに応じた投資が行われているわけではないことをニッセイ基礎研究所のレポート「都道府県別にみた宿泊施設の稼働率予測~インバウンド...
8,272
2019/03/04
...一方、地方のまちづくりをやっていると人口減少への対策としては交流人口の増加という手があり、そこで有効なインバウンド施策がないかを問われるようになっています。自社の業務でホテルをやっている関係上から...
4,480
2019/02/28
...足もとでは、地価を押し上げている最大の要因はインバウンドであり、海外需要によって地域が盛り上がりを見せている。人が集まり廃れた街にならない街づくりが求められている中で、最終回の今回は、生き残る街の...
3,642
2019/02/04
...インバウンド利用だけではなく、リタイア層が軽自動車などを改造、それで旅をするケースなども増えているという。Carstayトップページ温浴施設や飲食店、観光施設や道の駅、テーマパーク、キャンプ場など...
6,417
2019/01/01
...前述のイベント等により、2019年以降もさらに訪日客が増加、インバウンド需要が地域経済を含め日本経済を引き続き下支えする見込みだ。大阪では、万博誘致の成功を契機にカジノを含む統合型リゾート(IR)...
3,411
2018/12/23
...③インバウンド来訪者2,000万人から4,000万人時代にこちらも政府目標の2,000万人はすでにクリアされて、本年は3,000万人を超えると予想されています。観光立国のフランスが2020年のイン...
8,800
コラム
2018/12/08
...インバウンド消費の影響を大きく受ける都心の商業施設やホテルの期待利回りは多くの地域で低下しており、銀座の商業施設は3.4%(前回比0.1ポイント低下)と2003年の調査開始以来最も低い水準を更新し...
3,831
2018/12/05
...■中国人投資家が「旅館物件」に熱視線20年近くホテルや旅館などの売買仲介を手がけているホテル・旅館経営研究所の辻右資所長によると、この数年はインバウンド需要、特にツアー団体客に合わせてビジネスホテ...
4,516
2018/11/30
...1人で運営していることもあって稼働率は5割ほどにとどまるものの、利用者の4割が外国人と、インバウンド需要を取り込んでいる。別の事例では、築80~90年の町家をフレンチレストラン兼住居に改修。取り壊...
4,813
ニュース
2018/11/29
...万博の開催とIRによって、インバウンドの増加はもちろんであるが、雇用の増加、産業の集積などによる住宅需要の発生も見込まれる。民泊物件の需要もまた然りであろう。また、東京オリンピック後をにらんだ投資...
8,479
ニュース
2018/11/28
政府観光局の統計によると、平成29年度の訪日外国人旅行者、いわゆる「インバウンド」は年間2,800万人以上。今年は9月末時点ですでに、2,300万人以上が国内を訪れている。年々増加するインバウンド...
5,101
ニュース
2018/11/20
...縮む国内マーケットを補完するのはインバウンド需要であるとして着目されている。このバケーションレンタルとは、オーナーが部屋を使用しない期間を旅行者などに短期間貸し出しするサービスのこと。家主不在のマ...
3,222
ニュース
2018/10/13
...ただ、そうは言っても年間3000万人前後の訪日客数になると見込まれ、依然としてインバウンドの宿泊需要はおう盛である。観光庁が9月28日に公表した7月・8月の宿泊旅行統計調査を見ると、日本人の延べ宿...
3,164
2018/09/25
...このように、インバウンド需要の大きな影響が、地価に現れています。私はもともと、ガラガラで空室率が高い物件を再生して、住居やテナントへ提供するビジネスを収益の基盤事業として捉えています。そこに加えて...
8,177
コラム
2018/09/21
...地域を中心に住宅需要が堅調であること②外国人観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発事業等の進展等を背景に投資需要が拡大していることこのうち、いささか問題を孕んでいるのが②のインバウンド...
4,265
2018/09/19
...今回の結果は、インバウンド需要の強さを改めて印象付けるものとなった。とりわけ特筆すべきエリアとして、倶知安町があげられる。ニセコ観光圏の一翼を担い、店舗需要やリゾート施設従業員の宿舎需要が高まって...
4,732
ニュース
2018/08/27
...大阪や京都には海外の方がたくさん歩いていて、インバウンドの力を体感しました。現地に行くと勢いがすごいです。旅先で出会う方も、経営者や自営の方々が多いのでとても刺激になります。京都にて■ 住宅ローン...
50,056
コラム
2018/07/21
訪日客の増加と足並みをそろえるように不動産投資市場にもインバウンドマネーが押し寄せてきた。シービーアールイーの「投資家意識調査2018」によると、日本を魅力的な投資先として選んだ海外投資家は、アジ...
4,138
2018/07/16
...( 私も何口か寄付させていただきました )■ ふるさと納税の返礼率についてさて、本業でインバウンド系旅行会社に勤めている私にとっては、うれしいシーズンがやってきました。そう、『 お中元 』です。サ...
7,360
コラム
2018/07/01
...日本のインバウンド需要を分析して、観光客・ビジネス客の増加率が大きい都市で、需要に対して宿泊施設の供給が追い付いていない都市を探しました。その上で、福岡県博多を選択しました。不動産は「 立地 」が...
10,986
コラム
2018/06/23
...国際化やインバウンドへの対応が可能な一定規模以上の客室を持つホテル、街に賑わいをもたらす施設開発でも容積率を緩和する方向だ。2019年1月に中央区都市計画審議会を開催し、2月に都市計画の決定を予定...
9,995
ニュース
2018/06/01
...次回は、「 人口減少社会・日本 」とは違った側面、「 インバウンド沸騰・日本 」 市場における私の宿泊事業戦略をお伝えします。同じ日本において、違った側面から事業を考える面白みをお届けしたいと思い...
8,642
コラム
2018/05/03
...あるいは、鉄道と話はそれるが、圏央道など高速道、全国的な物流網の整備に伴い地方でも物流施設が増えたり、インバウンド向けの宿泊ビジネスへの投資やホテル開発は東京から地方へ広がっていて、それは路線価に...
6,634
2018/04/29
...「レジャー/エンターテイメント」については、働き方改革に伴う余暇の増加や、拡大するインバウンド需要が背景と考えられる。●東京はアジア太平洋地域で「もっとも魅力的な都市」海外投資家への調査では、アジ...
3,114
2018/04/17
...大通地区やススキノ地区は、訪日客の増加に伴うインバウンド向け投資が流入している。特に、ススキノ地区は容積率の高さが見直され、ホテル向け需要の高まりが地価上昇をけん引した。住宅地・商業地ともに全国ト...
4,358
ニュース
2018/04/01
...インバウンド観光客の乗車も多く、新幹線もかなり混み合っています。2月の外国人観光客数は対前年で+22.3%( 政府観光局資料より )とのこと。日本への観光需要の伸びは根強いようです。今後、観光地エ...
9,428
コラム
2018/03/28
...企業業績の改善など雇用や所得環境が改善していることによる住宅地の回復や、訪日観光客の増加に伴うインバウンド需要が店舗やホテルなど商業地を押し上げたことが地価上昇の背景にある。住宅地では千代田区六番...
5,129
ニュース
2018/03/17
...昨今の「 インバウンド需要が旺盛 」、「 韓国、中国、香港、シンガポール、タイ、アジア諸国からの距離が近い福岡という地の利 」、「 首都圏に比較して、物件仕入れが安価である点 」などが、スタートの...
8,172
コラム
2018/02/21
...インバウンドの増加に伴う宿泊施設の不足、あるいは新たな宿泊のスタイルなど、さまざまな理由で定着しつつあり、空き家の活用や不動産投資の新たな選択肢としても注目を集めているのはご存知の通りだ。一方で、...
3,393
2018/01/06
...また、インバウンド需要が旺盛であり、ホテル供給が不足している福岡の地では、価値のある事業になるという確信もあり、足を踏み入れることにしました。今後のコラムでお伝えしていきます。ご期待下さい。不動産...
10,114
コラム
2018/01/04
...インバウンドの増加やシェアハウスとゲストハウスの融合化も時代の流れなのですが、課題も多そうです」シェアハウスのトラブルは「音漏れ・清掃・ニオイ」関連が目立つ入居後のトラブルにも注意したい。実際は「...
6,374
2018/01/01
...「 米国は段階的な金利上げ 」「 欧州も緩和引き締め 」に動く中で、「 日本だけが緩和継続 」となれば「 円安 」で輸出企業を中心に好業績が見込める他、観光をはじめとするインバウンド需要も取り込み...
8,682
コラム
2017/11/01
...対日不動産投資を行う、いわゆるインバウンドの投資家は、東京を中心に大阪や京都など大都市・観光地をターゲットに分譲マンションや店舗ビルを買い上げて運用している。台湾最大手の不動産会社、信義グループの...
3,095
2017/10/01
...また、インバウンド需要の増加が景気拡大をもたらし、その波及効果が地価を下支えするとの見方もできるであろう。健美家編集部
5,453
2017/09/20
...京都市では10.3%(前年6.5%)と大幅に上昇しており、インバウンドなどの観光需要がけん引して上昇率トップ10に5地点がランクインした。京都市伏見区は商業地で全国1位の上昇率29.6%を示し、下...
3,260
ニュース
2017/09/15
...当時の( 今も )本業、インバウンド旅行業の仕事は、この日を境にぱったりとなくなり、向こう数ヶ月分の既に完了していたツアーキャンセル手続きを済ませると、まったくのゼロになってしまいました。節電と失...
15,179
コラム
2017/08/31
...ざっくり分析すると通販、百貨店の強みである富裕層向けの高額商品、インバウンド関連はそこそこ好調であるが、主力の衣料品は専門店、通販との競合で落ち込みに歯止めがかからないというところだろうか。当然、...
4,568
2017/08/19
...訪日外国人は、これまでで最も早いペースで今年1000万人を超えており、引き続きインバウンド需要が消費をけん引する見通し。2017年上半期(1~6月)の世界の商業用不動産投資額について、JLLはこの...
2,201
2017/07/16
...「外国法人等が日本で不動産運用を手掛けるインバウンドは大きく進んだ。一方で、日本の運用会社が海外展開し、外国資産を組み入れた商品をわが国の投資家に提供するアウトバウンド商品については限定的である」...
2,988
ニュース
2017/06/26
...現状はインバウンドニーズで賑わっているが、人口がこれだけ大幅に減るとそうしたものを支えることも難しくなるのではなかろうか。大阪府 大幅減少はしないが、増加は市内、茨木市、岸和田市などの一部全体にそ...
8,244
2017/06/26
...成田市は今後のインバウンド需要を考えると、それに関わらる人口増、住宅ニーズ増も考えられる。愛知県名古屋市東側、日進市、安城市などで人口増首都圏よりも人口が増加する地域が広いことが分かる首都圏の各都...
17,093
2017/06/24
...こうしたインバウンド投資を横目に、日本の個人富裕層は、アウトバウンド投資に打って出ている。マレーシアやフィリピン、ベトナムといった東南アジアの新興国のコンドミニアムに投資して売却益を得るだけでなく...
3,168
2017/06/12
...これについてはインバウンドニーズの増加に伴い、着工面積も大きく伸びている。その影響で東京では銀座地区、大阪では道頓堀地区、京都市、金沢市、北海道の倶知安町などで大きく地価が上昇していると白書はまと...
2,416
2017/05/19
...●インバウンド増加と民泊ブームの背景インバウンド需要の拡大については2020年の東京五輪をにらんでの施策であり、それ以降に不安があると考えている人も少なくないようだが、それは違うと石井氏。もちろん...
2,435
2017/05/02
...リパーク併設型コインランドリー集合住宅併設型コインランドリー女性の社会進出に伴い共働き世帯が増えていることや、訪日観光客に伴うインバウンド需要をにらんでいる。実際、訪日客からは手軽に洗濯ができると...
5,510
2017/04/14
...というのは京急は品川から羽田、都営浅草線などを介して成田というインバウンド需要の増加で収益が増加している人気エリアを持つ一方で、人口減少が激しく進む三浦半島エリアも走っているからである。三浦半島は...
4,379