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アクセス
2023/07/15
...不動産投資家のなかには、古くても安く入手できる「築古の戸建て」を手に入れて自力でリフォームなどして入居者を見つけている人もいるが、空き家活用の可能性はまだまだあるだろうか?「投資家から見れば、まだ...
9,752
ニュース
2023/07/18
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年7月29日(土)に、無料セミナーを開催する...
699
2023/07/20
...理想を言えば、嫁ブロックから不動産投資をスタートするよりは、独身の女性不動産投資家と付き合うのがいいですよね(笑)。それをセミナーで知り合った人とやれれば一番いいな。不動産に付き合ってくれる確率が...
8,911
2023/07/22
...宅建や不動産会社での勤務経験がなくても、所有物件の管理経験をアピールすることで要件を満たしていると見なされて業者登録できたという実例もあるそうなので、不動産投資家の方なら自分で業者成りするという選...
7,392
2023/07/23
...「不動産M&A」と呼ばれる取引方法だが、今回は実際に利用してみた不動産投資家の例を紹介する。M&Aは「Mergers(合併)and Acquisitions(買収)」の略 最初から不動産M...
4,058
2023/07/24
こんにちは、モーガンです!ここに来て不動産投資家に看過できないことが顕在化し始めていると感じています。それは日本の人口減少、少子高齢化です。以下の記事にある通り、京都市では複数の中学校で、単独の...
5,795
コラム
2023/07/26
...少し大げさですが、不動産投資家は、仕事を通じて、その地域に住む人々が穏やかで当たり前な生活を送れるような街づくりを支援することができる素晴らしい仕事だな~と思いました。■元ゴミ屋敷の近所に、キレイ...
5,013
コラム
2023/07/29
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,367
2023/08/03
...地域の賃貸需要も大きく変化するかもしれず、不動産投資家もしっかり注目していきたい。この制度の運用は、維持することが難しくなった地方路線の再編をうながす「改正地域公共交通活性化再生法」の施行で始まる...
1,342
ニュース
2023/08/04
...不動産投資家にも参考にできる要素はないか?そこで注目したいのが今年1月に東京・東池袋にオープンした、空き家を再生した「筋トレシェアハウス」である。5~7畳の個室に加え、トレーニングルームが利用でき...
2,676
ニュース
2023/08/05
...まずは不動産投資家の本、YouTubeやセミナーでの勉強から始めるだろうか。それとも、さっそく物件検索や不動産会社への問い合わせなど、とにかく即行動!だろうか。いやいや、不動産投資にはまとまった資...
2,482
2023/08/06
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は非常に難しいワンルームのリフォームについて、モクチンレシピ流のアプローチを聞...
3,618
2023/08/06
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,808
ニュース
2023/08/10
...生にも力を入れるレバレッジ利かせ規模拡大のはずが2棟目・6100万円RCの顛末「1億超える借金は収支が計算できれば怖くはないと考えました」そう回想するのは簿記2級を保有するサラリーマン不動産投資家...
3,487
2023/08/10
...ポールさん聞かせたい奴がいるなぁw■幸福度が高いお金の使い方ポールさんところでペタさんは、どうやってお金の器を広げていったんですか? 不動産投資家には家賃年収が数億円あっても、飛行機は格安でホテル...
10,705
2023/08/11
...■ペタ大家さんのブレークスルーポイントポールさん不動産投資家は家賃5,000万、1億円などのラインで足踏みしちゃう人が多いんですけど、ペタさんがそこを乗り越えたきっかけとか、ブレークスルーしたポイ...
7,984
2023/08/12
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
3,119
2023/08/13
...■「えっ!?まだ持っているんですか?www」と良く言われる赤鬼荘にて・・・伝説の呪物アパート「赤鬼荘」※コレな自分で言うのもナンですが、現代を生きる不動産投資家の98%くらいがその存在を知っている...
4,247
コラム
2023/08/14
...ただ、サラリーマン時代の職場の人と、不動産投資家界隈の人を見ると、明らかに後者の方がフロー状態になっている人が多いように感じます。お金を稼ぐ手段でもある不動産に、フローを見出すことができるというこ...
4,225
コラム
2023/08/17
...不動産投資家で古い戸建てをガンガン買って再生しているような人でなくとも、誰でも、空き家の活用については考えておく必要がある。そこで今回は『実家の「空き家」超有効活用術(フォレスト出版)』という書籍...
1,958
2023/08/17
...不動産投資家の多くはキャッシュフローを出すために建物・設備の償却は少しでも多くしたいと考えています。無理して建物や設備の償却額を大きくすると、年々固定資産は減額します。それに伴って固定負債も減少し...
6,828
コラム
2023/08/19
...この原稿を書いている2023年現在、解体工事はこれを含めて3回お願いをしたけれど、ほとんどの不動産投資家は更地になった現場しか見てないんじゃないだろうか。通常は解体現場に張り付かれると業者としては...
6,433
コラム
2023/08/21
みなさん、楽しい夏休みをお過ごしですか?私はお盆だというのに、長期入居とタバコのヤニで汚れた退去部屋...
8,514
コラム
2023/08/23
...若い不動産投資家さんに次のような話をしました。「大家さんと投資家というものは似て非なるもので、それは車の両輪のようなものである。両輪をバランスよく合わせてパラレルすることで中心に座るのが不動産投資...
6,052
コラム
2023/08/26
...アレコレ1985年~世の中の動きを俯瞰してみよう2000年以降の不動産投資環境の変化インカム⇔キャピタル リスクリターンバランスは2021年からゲームチェンジが始まった?インフレ経済と不動産投資家...
2,352
コラム
2023/08/27
...その情報を下に、直近の査察事案にはどのようなものがあるのか、不動産投資家が陥らないよう注意したい行為などについてまとめた。■ 査察制度と公表された令和4年度査察の概要出典:国税庁令和5年6月、国税...
2,603
2023/08/30
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
10,613
2023/08/31
...不動産投資家さんの中には、筋交いを入れたり、断熱材を入れ直したり、最初にしっかり手間もお金もかける状態にする方もいて、見習いたいと感じています。自分はそこまではやれていませんでした。戸建投資を始め...
11,122
コラム
2023/09/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は、これから不動産投資を始めるサラリーマンなど、不動産投資の初心者に人気のボロ...
7,734
2023/09/03
...昨年、久々に戸建てを2棟購入しただけで、大きな動きもなく、なんなら現状維持状態の「個人不動産投資家」のワシ。塾生のサポートと、自分の人生の充実に全振りしているが、若干焦ったりはする(笑)ワシ自身、...
5,384
コラム
2023/09/04
...■不動産投資家が引き算のリフォームを身につける必要性このアパートが建築された30年前の出生率は約1.5人でした。そのため、標準的な家族構成を4人と考えて、間取りを3LDKにして建てたのかと思います...
4,374
コラム
2023/09/04
...その前提にたって、私達大家・不動産投資家は、今まで以上に厳しく所有物件を選定していかなければならないと考えます。■水害リスクの説明はどこまで必要?昨今の甚大な被害をもたらす大規模水災害の頻発を受け...
3,388
コラム
2023/09/05
...個人の不動産投資家の中には、そう感じて投資のチャンスだとみる人もいるかもしれない。差し押さえられた不動産が競売市場に流れ込むとの見方からだ。倒産ニュース増も競売数は少ないだが、実際のところは、不動...
3,870
2023/09/06
...数年前、まだヨンピアが営業されていた頃に不動産投資家を目指している中国人の蒋くんが、「アニキはどうして市民プールに行かないの?向こうの方が安いよ」と言いました。市民プールは300円ですが、ヨンピア...
5,030
コラム
2023/09/07
...幸田さん不動産投資家の幸田です。現在の家賃収入は年間約1億円で、そのうちの約4割が最終のキャッシュフローです。元はサラリーマンでしたが、副業や都内近郊での不動産投資で資産を増やし、42才の時に勤め...
7,682
2023/09/07
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年9月16日(土)に、無料セミナーを開催する...
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2023/09/09
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,565
2023/09/12
...ありがたいことに周りの不動産投資家さんとかと仲良くさせていただいているので、みんなからそういう話を聞くと、こういうやり方もあるよ、とかいろいろ教えていただくんですよ。そこで自分にはどんな手法がいい...
8,697
コラム
2023/09/12
...(ゆたちゃんさん)◇第9位「都市型不動産投資戦略」(中せ 健)・不動産投資の教科書(oyajyさん)◇第10位「不動産投資家のリアル・ルール ~拡大していく投資家は「これ」を間違えない」(上海摩天...
5,485
2023/09/13
...おかげで不動産投資家さんと利回りの話をするとき、民泊の頭からうまく切り替えられなくて。トモコさんそうか、民泊は普通に一桁違う世界ですからね。不動産では都心で利回り10%%と言ったらすごい!と思うけ...
6,147
コラム
2023/09/15
...鳩子さん私いつもサロン生の方に言うんですけど、女性の不動産投資家さんてガッツある人が多いじゃないですか。そういう人は都心のいい場所での旅館業取得を、まずは諦めずにやってくださいって言っています。だ...
5,279
コラム
2023/09/18
...約16年の不動産投資家としての経験や不動産売買・管理会社に勤めた経験を踏まえて、中古不動産投資の購入、融資、そしてリフォームについて解説させていただきました。セミナーには60名、懇親親会や併催され...
6,892
コラム
2023/09/19
...いま現在成功している不動産投資家の中にも、駆け出しの時に本書を手に取り、繰り返し読んで不動産投資への理解を深め、一歩踏み出すきっかけとしたという人も多いことだろう。名著の「まずアパ」がなんとマンガ...
2,495
2023/09/19
...もし、これが不動産投資家向けに売却するとすれば、購入時の利回り9.5%%で考えて約1,300万円となり、価格としては倍以上も違います。「実需向けに考えたらどうか」「もし建物を解体して土地として売っ...
8,239
コラム
2023/09/20
...■猫や犬を飼う入居者に部屋を汚された大家仲間の話これまで、不動産投資家の仲間たちから、猫や犬を飼っていた入居者が退去した後の部屋の様子(汚されたケースが大半)などを聞いていて、二の足を踏んでいまし...
5,044
コラム
2023/09/20
...スマートで洗練された不動産投資家ならば、あれこれ考えずにルール通りに原状回復してもらったり、決められた金額をもらったりすると思うのですが、僕は町の不動産屋の息子なんだと思います。投資家でありながら...
4,613
コラム
2023/09/21
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,217
2023/09/23
...先ほどの著名大家さん不動産投資家さまの方とも、「今は、外貨建ての特に短期債券は買わない方が損ですよね!」と意気投合させて頂きました。この時出た、秘伝(?)の投資法は、私がご紹介できる立場ではござい...
3,344
コラム
2023/09/26
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,895
2023/09/27
...個人の不動産投資家にとっては、入居者に安全・安心を感じてもらえる取り組みを進めることで、安定したキャッシュフローで資産を守ることにつながる。自然災害に備えるコストは、必要なコストとして考えて対応す...
1,096