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アクセス
2023/03/11
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,092
2023/03/13
... しかしそんな不動産投資家であっても、平均的なサラリーマンよりも劣勢に立たされ、苦戦を強いられる分野があります。それは「 住宅ローン 」です。なぜなら、この住宅ローンに関しては、投資物件への融資...
8,089
コラム
2023/03/13
...第1回から約14ポイント上昇しており、「ESG」という言葉が不動産投資家に浸透してきていることが分かった。(2)不動産のESG投資の知名度ESGとは別に、「不動産のESG投資」の認知を尋ねた。この...
1,049
2023/03/17
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年3月25日(土)に、無料セミナーを開催する...
830
2023/03/18
...空き家を改造するなどした地方での民泊業務はチャンスが広がるといえるので、不動産投資家はそのチャンスを逃さないよう、賢く戦略を練っていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 ...
6,888
ニュース
2023/03/20
... この時期の入居者募集が不動産投資家にとって不利なのは言うまでもありませんが、さらに輪をかけて私が難しいと感じるのは、滞納歴がある人からの申し込みが割合として増える傾向にあることです。 SNS...
4,460
コラム
2023/03/20
...会社を辞めてそれまでの属性がなくなり、融資が出ないようでは「 不動産投資家失格 」です。 ( 実際は失格ではないですが、その当時はそう思っていました ) そんな理由で、いつまでも属性に頼った投資...
7,274
コラム
2023/03/21
返礼品を目当てに毎年ふるさと納税をおこなっている不動産投資家の方も多いだろう。しかし、ふるさと納税の返礼品には原則として所得税がかかる。返礼品が少額である場合は課税関係は生じないが、具体的に返礼品...
3,034
2023/03/21
...不動産投資家って、そういう人が多いじゃないですか。 一生サラリーマンやろうかな、と思ってやったら、現実との乖離でお金がなくて、なんとかしなくちゃという現状打破で不動産投資を始める人が、僕の周りに...
6,026
2023/03/21
...借入をしている不動産投資家ですから、他人事とはとても思えません。■ 人間はいつだって判断を間違える金利の上昇や下降というのは不動産価格にもっとも影響を与える最大のファクターです。金利が上がれば不動...
5,959
コラム
2023/03/23
...多様な課題を抱えた富裕層や不動産投資家(資産家)、個人事業主の方々の、あらゆる資金ニーズに応えるべく、新たな不動産を活用したソリューションとして、同サービスを提供することとなったという。同サービス...
3,106
2023/03/24
...株式会社「Freeasy」1-3. 調査対象18歳以上 65歳以下の男女288人1-4. 調査方法(集計方法、算出方法)インターネットリサーチ◎副業時代の不動産投資事情をリサーチ!実物不動産投資家...
2,921
2023/03/26
...不動産投資歴22年、アパートの建築を多数手がけてきた不動産投資家の田口泰己氏に「建設会社の見極め方」について話を聞いた。写真はアパート建築中のイメージ 建設業者の信用度が点数評価されているサイトを...
80,481
2023/03/28
... ■ 不動産投資家エイちゃんとの出会い 昼間は会社の不動産部で働き、夜は借金を返すためにキャバ嬢のアルバイトを頑張っていた私に、その頃、運命の出会いがありました!! 不動産投資をしていたエイちゃん...
6,692
コラム
2023/03/28
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
15,019
2023/03/29
...不動産投資家にとってもチャンスが増える。万博に向けますます活気を増す大阪に注目していきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民...
8,073
ニュース
2023/03/29
...■首都圏の賃貸住宅は、不動産投資家にとってより安心感を持って投資できる環境となったといえるだろう。◎レポート全文◎レポートのダイジェスト動画◎レポートのメール配信希望の方はこちらから健美家編集部
2,981
2023/03/31
不動産投資家のなかには、単なる投資やビジネスの範疇をこえ、不動産のもつ魅力や面白さに自体に取り憑かれて半ば”不動産マニア”と化している人も少なくない。建築、デザイン、リフォーム、リノベーションやま...
2,275
2023/04/02
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
10,558
2023/04/03
...■ 賃貸仲介さんが紹介したくない物件( 大家 )参加していた不動産投資家の方々は意識が高い人たちが多かったこともあり、ここまでの説明にはみなさん、「 うんうん、わかる、わかる。自分もやっていますよ...
5,571
コラム
2023/04/04
...不動産投資家が大勢集まったのにも関わらず、不動産の話はほとんどせずに、麻雀の話ばかりしていた。何故か大好評で、第二回も告知一日目で全席が埋まった。ワシが若いころに比べて下火になっていた麻雀人気も、...
4,037
コラム
2023/04/06
...不動産投資家に置き換えて言うと、以前に年利4%程度でアパートを購入していたとすると、その同じ物件が現在では年利12%程度にしないとマーケットでは売れない、といった話に近い部分があります。これだと、...
6,401
コラム
2023/04/09
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
4,489
2023/04/09
...契約件数上位の優良店に勧められた“間違った火災保険”ある不動産投資家(以下、Aオーナー)は、自身が所有するRC造3階建ての賃貸マンションにテナントとして入居した保険代理店で火災保険を契約した。その...
3,488
2023/04/10
...不動産投資家・大家にとって、海外からの入居希望者を受け入れるかどうかは大事な経営判断の一つと言える。一方で日本国内の不動産業界においては、契約書などの言語面や地域によって異なる商習慣など、入居者フ...
1,925
2023/04/10
...参照:借金が多くても大丈夫? 不動産投資家の住宅ローンの突破口について■ 旧自宅をどのように運用したか?晴れて3月に新築マイホームを取得した私ですが、実は今までもマイホームを保有していました。築1...
11,643
コラム
2023/04/11
...不動産投資家「えいちゃん」との出会いは突然に エイちゃんから預かった不動産は福岡の区分マンション6戸。管理料は家賃収入の5%でした。家賃は月額合計42.2万円だったので、月々の管理料は2万円くらい...
6,979
コラム
2023/04/12
...都市部で不動産投資家として這い上がるためには、かなりの自己資金が必要な時代になってしまっています。現在の低利回りの都市部で投資をするというのは、「 やらざる得ない理由がある人達 」だと言って良いと...
5,796
コラム
2023/04/12
...今後も著名な不動産投資家にご登壇いただき、様々な投資ノウハウや注意点などを紹介した動画を配信していきます。健美家では、不動産投資家向けの学習コンテンツであるコラムやニュース、動画の他に不動産投資家...
1,162
2023/04/13
...そして渡辺よしゆきさんのおっしゃるように、2040年に空き家率が40%になるという未来については、不動産投資家は皆考えなくてはいけないですね。お二人とも学びの多いお話をありがとうございました。( ...
6,007
コラム
2023/04/16
...コインランドリー投資が不動産投資家に注目されている理由は、賃貸住宅よりも利回りが高くなる場合がある即時償却が可能なので節税効果が大きい上記の2点が挙げられる。例えば、会社を経営していて想定以上の利...
50,639
2023/04/17
...もし不動産投資家の人で、番組が指摘するようなFIREした後のことが心配になる人がいるなら、建築学部での学び直しをオススメします。一度きりの人生なので自分らしく生きていきたいですね。では、また♪
32,841
コラム
2023/04/19
...そんなレバレッジの使い方を元バンカーの不動産投資家半沢大家さんに講演いただきます。ウェビナーですのでどこからでも視聴可能です。 4/23 (日)に、半沢大家さんをゲストに迎えてオンラインセミナー...
28,108
コラム
2023/04/20
...不動産投資家が覚えておくといいポイントの一つが、「どんなトラブルでもまずはオーナーの火災保険を利用すること」だ。入居者が加入している家財保険(火災保険)を入居者自身が覚えていない可能性もあるだろう...
6,478
2023/04/20
...伸びしろの大きい投資地域を考えている不動産投資家にとっても、注目したい地域といえるのではないだろうか。■ 加須市東部の野中地区では大規模土地区画整理事業が進行出典:加須市加須市の主要鉄道路線は東武...
11,474
2023/04/21
...今後、不動産市場に、今まで出てこなかった土地が放出されるようになれば、不動産投資家にとっては投機が増えることになる可能性もある。ニッセイ基礎研究所 の松澤氏は、国庫に帰属した後の土地の利用について...
22,597
ニュース
2023/04/22
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
4,662
2023/04/22
...■ 馴染みのない地域で新築を失敗させないための5つの教訓先輩によれば、残念なことに宮古島で苦労している不動産投資家も多いそうです。宮古島は数年前にホテルや商業施設の建設ラッシュがありました。全国か...
5,753
コラム
2023/04/24
...大手JLLは、不動産やプライベートエクイティの投資会社などグローバル投資家を対象に、2023年の投資意欲、投資戦略、市場展望についてアンケート調査を実施し、その結果をまとめたレポート「不動産投資家...
1,439
2023/04/25
...地銀は不動産投資向けに融資を行う余力がなくなる可能性があり、不動産投資家は注意が必要だ。決算などから、地銀の含み損益の現状をみてみよう。2022年12月末時点のデータによると、多くの地銀が保有する...
6,227
2023/04/26
...知識だけを沢山知っている人は、不動産投資家でも何でもありません。経験の伴わない、ただの熱心な勉強家です。ビジネスや不動産投資においては、結果が全てです。正直、「 お金を作る 」という感覚が抜けてい...
7,189
コラム
2023/04/27
...不動産投資家にとって厳しい時代は現在も続いている。大家名「Minatea」でTwitter更新中。通常の不動産の融資では20%の自己資金を求められることが多い中、土地も実績も持たないミナティー(M...
3,138
2023/04/28
愛知県に住む不動産投資家で、多くの手法を実践してきた成田勉さん。通信事業や保育園経営など、自営業としてさまざな業種に親しむも、賃貸経営ほど「先々の売り上げの見通しが立てやすい」事業はないと振り返る...
4,403
2023/04/29
... 火災保険金が前払いであり、必ずしも修理に使わなくてもいいというのは保険会社も了承していたため、今回の改定に肩を落とす不動産投資家もいるだろう。だが火災保険のルールが変わることにより、賃貸不動産オ...
7,867
2023/05/01
...こういった情報を頼りにどこに住むべきか検討する人もいるだろうし、不動産投資家にとっても対象エリアの選定に役立つのは言うまでもない。参考にしてはいかがだろうか。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おし...
6,216
2023/05/02
...①セーフティネット住宅の登録制度②セーフティネット住宅の改修や入居者への経済的な支援③住宅確保要配慮者に対する居住支援上記の3つ中から、②に関し東京都がこの度不動産投資家も含めた賃貸住宅の貸主向け...
2,803
ニュース
2023/05/02
...大家・不動産投資家としては、上記から読み取れるように、・売上が急拡大している・以前在籍していた現場担当者が退職している・あまりにも受注価格が安いといった会社は注意したほうが良いでしょう。もちろん経...
10,496
コラム
2023/05/05
愛知県に住む不動産投資家で、多くの投資手法を実践してきた成田勉さん。20棟所有し、家賃売上は1.5億円に及ぶ成田さんの不動産投資体験談は前回記事でご紹介した。成田さんは、これまで数多くの大家の会や...
7,646
2023/05/06
...ターゲットにされやすいのは、豊富な現金を持っている不動産投資家だ。金融機関を通さずに不動産の売買ができ、第三者の目がなく物件情報をごまかすことができる可能性があるためだ。福井大家塾の代表であり、福...
142,304
2023/05/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。闇雲な洋室化は物件の魅力を損ねるモクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連...
23,637