画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/12/05
...ック「なんで!?大幅な値引きは無理って言ってませんでしたっけ??」つづきは来月のコラムで!(年をまたいで引っ張ってすみません)■1月のセミナーのお知らせ来年1月27日、次世代を担う若手不動産投資家...
5,595
コラム
2023/12/07
...今思うと、失敗して恥をかいたり、とにかくがむしゃらに色々とチャレンジしたりしている時に、不動産投資家としての自分が伸びていたと思います。「チャレンジしたい!」と色々なところで、例えば会社でも言って...
5,129
コラム
2023/12/08
...僕が会社を畳んで不動産投資家になった理由は、「家族や、自分が大切にしたい方々との時間を増やす」ためです。時間は有限ですので、今後も家族や大切な方々との時間に使っていきたいと思います。皆様も、自分に...
7,103
コラム
2023/12/11
...ビジネスチャンスとなりうるので、不動産投資家もこの動きに注目していきたい。鳥取砂丘近くにオープンするのは、米系の高級ホテルブランド「ザ・ラグジュアリー・コレクション」だ。日本国内では6軒目となる。...
2,925
ニュース
2023/12/11
...ブルのケース二選「相続紛争を避けるために、遺言書を作っておきましょう」「収益不動産を有していると相続対策が必須です」といった話は、よく聞く話だと思いますので、ここでは若干角度を変えて、不動産投資家...
2,008
コラム
2023/12/12
区分マンション投資は、サラリーマンなど不動産投資家デビューをしやすい商材だ。ワンルームタイプや1LDKといった狭小住宅で中古ならば数百万円単位から1000万円単位で購入することができる。数百万円単...
2,189
2023/12/12
...自己資金作り、高利回り運営を目指す、空き家・空室の活用など、さまざまなアプローチで不動産投資家が参入している様子がうかがえます」少数派の意見からも、さまざまなアプローチが模索されていることが伝わる...
959
2023/12/13
...不動産投資家の場合、年末調整で間違いがあっても確定申告で帳尻合わせをするから、あまり重視していないという方もいらっしゃるだろう。しかし、年末調整は確定申告の一部前倒し作業である。確定申告で肝となる...
2,306
2023/12/13
...(安倍政権時代の目標ですね)今後も円安が当面続くとすれば、「民泊」はやはり不動産投資家と相性は良いでしょう。手間と気苦労は多くかかりますが、「部屋を貸す」という基本の基は同じものがありますし、全く...
6,019
コラム
2023/12/13
今回は、不動産投資家が宅建業者になるメリットとデメリットについて記載させていただきます。■宅建の資格を取ることについて先月、今年度の宅建の合格発表があり、自分の周りでも合格された方がいます。不動産...
8,053
コラム
2023/12/15
...■不動産賃貸業はほとんどの仕事を外注できる仕事不動産投資家の中でも、人を雇用する事業をされる方と、人は雇わないという考えの方に分かれます。ちなみに過去に漁船の船長をしていた方、労働組合の書記長だっ...
6,933
コラム
2023/12/15
...その周辺では賃貸需要が増すのは目に見えており、不動産投資家はその動きを見逃さず、しっかり手を打つようにしていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年...
1,530
ニュース
2023/12/17
...きっかけは不動産投資家の母が作ったが、受け身になることなく進んで築古戸建ての物件価格やリフォーム費用などのシミュレーションに取り組み、相場観を養った。またSさんはあらゆる分野において飲み込みが早い...
9,351
2023/12/20
...ニーノさん素晴らしい決断の早さですね!買い逃さないための効果的なひと言も含め、さすが、そのあたりは経験豊富な不動産投資家って感じですね。満額で買ったんですか?それともマイルドに指値した感じ?(笑)...
4,536
2023/12/21
...■ インボイス登録が不要になることがある不動産投資家でインボイス登録が必要な方は、消費税の課税取引に該当する投資をしている方だ。事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民...
1,720
2023/12/23
...もっと多く、もっと多く、とにかくたくさんの選択肢が欲しいってひたすら規模を増殖させてる不動産投資家も結構居るけど、そうじゃないんだよなって。選択肢の数が100個とかなくても、たとえ10だろうが、5...
4,179
2023/12/24
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,360
2023/12/25
...周りに不動産投資に取り組んでいる人がいなくて、情報収集はネットと業者さんとの会話だけ、という不動産投資家さんもいると思うのですが、顔を付き合わせないと喋れない内容もたくさんあります。勉強会や交流会...
2,507
コラム
2023/12/26
...13位ちょっと待って!和室を洋室化する前に知ってほしいこと【不動産投資家のDIY&リノべ講座Vol.11】和室は不人気と洋室化を考えるオーナーは多いが、やみくもに洋室化しても差別化にはならないとい...
1,285
2023/12/28
こんにちは。オロゴンです。福祉の会社を初めて1年2ヶ月目を迎えました。売上は順調に推移していますが、...
3,530
コラム
2023/12/29
...不動産投資家の中には、「三為物件は購入しないと決めている」と言う人もいます。しかし、三為物件であっても、良くみてみたら十分に良い条件だったということも考えられます。僕が買わせてもらった会社さんも、...
34,867
コラム
2023/12/30
...宅配ドライバーの負担を軽くするため、宅配ボックスの設置に対するニーズが高まっていく可能性があり、不動産投資家はその動向をしっかりチェックしていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ ...
3,070
ニュース
2023/12/31
...今は持たざる者として挑む不動産投資家も成功した未来では「地主」の立場に今回紹介するのは、「地主の真実 これからの時代を生き抜く実践知(マネジメント社)」という書籍だ。その名のとおり、地主について書...
2,462
2024/01/01
...元銀行員ならではの目線で日本の金融が抱える問題を指摘しながら、不動産投資家の現状と2024年の展望についてお話しいただきます。岡元公夫さん川村さんと健美家で対談させていただくのは、5年ぶりになりま...
4,089
コラム
2024/01/02
...FIREを成しえた個人不動産投資家の一人は、「金利が上昇に転じると言っても、急上昇するわけではなく、安定した適正賃料が得られるのであれば問題はない。長期金利が1%を超えたとしても世界水準から見れば...
1,392
2024/01/04
...不動産投資家自体が投資できない状態なんですから。岡元公夫さんだから金利をもう少し上げて、日本経済をまず正常に戻していかなきゃいけないわけですね。川村龍平さん物価上昇率が2%%を超えている中で、金利...
8,780
コラム
2024/01/05
...■1月27日(土)セミナーのお知らせ1月27日、次世代を担う若手不動産投資家&民泊事業家たち4名のフレッシュなセミナーを開催することになりました。講師はナース大家さん、ハルちゃん、ゆらくん、ぽんこ...
4,152
コラム
2024/01/06
...上記の情報を得るために重要事項調査報告書や長期修繕計画、管理規約などに目を通すことはセオリーとされるが、これらの書類を物件の管理会社から入手する際には、不動産投資家サイドからは見えにくい閉鎖的な力...
5,774
2024/01/06
...それが採用されて、2023年は沢山の不動産投資家の方とお会いする事が出来ました。新しいことにトライしてよかったです。今年も、チャレンジの年にしたいと思います。■不動産活動の振り返り2023年には7...
11,124
コラム
2024/01/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。競合物件に差をつける床リフォーム応用編モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代...
4,297
2024/01/09
...不動産投資家にとっては、新たな収益物件の購入に踏み込みづらい局面を迎えている。それでも、20代や30代の若年世代は、当てにできない将来の年金を補完する、もしくは年金なしでも老後を安泰に過ごせるよう...
3,676
2024/01/12
...戸建を手に入れたものの、「管理不全空き家」と言われることはないだろうか?不動産投資家として「改正空家特措法」のポイントを知っておきたい。さらには本法律の施行後、不動産市場でどのような影響が生じてい...
3,330
ニュース
2024/01/13
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
1,620
2024/01/13
...ゲストは、不動産投資家界の哲学者ふんどし王子です。お楽しみに!!詳細・お申し込み⇒コチラ
4,492
コラム
2024/01/13
...大家業・不動産投資家として考えれば、将来の資産価値を色々と柔軟に検討しておくことはとても有益だと思います。(1)株価と地価はほぼ同じように動く図5は長期(7年間超)の日経平均とJ-REIT指数を同...
6,164
コラム
2024/01/14
...いよいよ価格高騰も高止まりの「天井」となるのか? そこで長年不動産市場を見続けてきた不動産コンサルタントで個人向け不動産コンサルティング会社・さくら事務所会長の長嶋修氏を取材し、不動産投資家はどこ...
3,673
2024/01/14
...2006年~私が連載を初めた2022年が、不動産投資家を中心とする方々の部屋貸しの導入期だとして、2022年以降がようやく成長期に乗ったという感覚です。【S字カーブ理論】(円安や給与安で、日本が外...
1,932
コラム
2024/01/17
...でも計算して、いいところに欲しいということを考えるのが、私たち不動産投資家の仕事じゃないですか。ふんどし王子さんだから本当の価値はポールさんしか見えてなかったっていうことなんじゃないですか?ポール...
7,367
コラム
2024/01/18
...FIREして5年、お二人ともFIREが若過ぎたといいながらも、しっかり不動産投資家として成長してきた様子が伝わりました。これからもたくさんの人がお二人の背中を追いかけていくことでしょう。どうもあり...
4,915
コラム
2024/01/20
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,579
2024/01/21
...実際の築古戸建ての売買市場では、不動産業者や不動産投資家などの買主が、建物の改修や解体をおこなうこと前提に取引されることが多い。今回の改正は、このような事情を踏まえて、空き家の早期有効活用を促し、...
7,477
2024/01/24
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
31,673
2024/01/26
今日も、私 大家のプーさんのコラム連載52回目をご覧頂き、ありがとうございます!今回は、【1万円で戸...
8,803
コラム
2024/01/26
...よく不動産投資家の方から聞かれる質問に「融資を受けている銀行で、投資信託を購入すると有利に働くのでしょうか?」というものがあります。これを「表彰ルール」があることを前提に考えてみます。本来、銀行は...
3,786
コラム
2024/01/28
...不動産投資家としてイケイケモードの時にはホトンド気に掛けることはないのですが、ふとした瞬間に黒い霧のように胸に沸き上がり、あっという間に身体中に拡がって行きます。それでも私は「この街と生きて行く」...
5,379
コラム
2024/01/30
...今回、マンション管理組合と町内会費に関して、区分マンション30戸以上を所有し管理組合の活動にも詳しい不動産投資家として、村野 博基氏に話を伺った。村野氏は、町内会費に関する話題を通して、投資家の視...
5,081
2024/02/01
...一般の不動産投資家からみると、利回り10%だと「低い」、「一般流通の物件と変わらない」と思われるだろう。しかし、首都圏内であり、築浅6年を考慮すると、悪くない物件だと思う。今回、落札者が法人であり...
5,344
2024/02/02
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
60,354
ニュース
2024/02/03
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,275
ニュース
2024/02/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,721