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2018/06/20
昨日の前編に続き、主婦、会社員、不動産投資家、経理スキルを活かしたサイドビジネスの4足のわらじを履く中山凛さんに登場いただきます。東京に住みながら北海道の物件へ融資付けをした話、都内に利回り8%で...
9,908
2018/06/24
...ここからも、不動産投資家の厳しい事情が浮かび上がる。ただ、三大都市圏の比較では、近畿圏の空家率14.2%、中部圏の14.5%と比べると低い数字となっている。また、東京圏(東京、千葉、埼玉、神奈川)...
5,292
2018/06/26
機関投資家などプロの不動産投資家、個人投資家ともなお強気である。アベノミクス以降、企業業績の回復と東京オリンピックへの期待などにより、不動産価格が右肩上がりで推移する中、日本不動産研究所が5月下旬...
4,275
2018/06/27
...不動産投資家の中にも、自宅が被災したり、所有する収益物件が被害を受けた方が居るかもしれない。地震等の災害を受けた場合に受けられる税制上の措置、手続き等についてまとめてみた。・申告などの期限の延長災...
3,344
2018/06/28
...ここ数年、大都市圏でサラリーマン不動産投資家に融資していた地方銀行は、今期に入って、融資基準を厳しめにする傾向が見受けられます。しかし、元々、新興のサラリーマン不動産投資家に対しては厳しく見る一方...
13,378
コラム
2018/06/29
不動産投資家ならずとも、誰もが必ず経験する相続。この相続関係の改正を含む「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律案」が6月19日に衆議院で可決され、参議院に送られた。この中には、これまで「争族...
4,391
ニュース
2018/06/29
...■ 目指すのは「 富裕層 」より「 浮遊層 」?不動産投資家にも様々なタイプがいます。どんどん規模を拡大して突き抜けて行く事業家タイプの方もいれば、不動産収入は自由な生活をするための「 ベーシック...
12,671
コラム
2018/06/30
...いずれにしても、街のポテンシャルを上げる取り組みは、不動産投資家にとって無関係ではない。地方都市であれば首都圏ほど賃貸ニーズが見込めないししても、土地の仕入れは圧倒的に有利だ。再開発などの動向から...
22,117
ニュース
2018/07/01
...多くの不動産投資家・不動産事業家の方々に参加してもらいまして、本当にありがとうございました。「 不動産賃貸業 」の先にある、次の事業ヒントを探しに、多くに方々が情報収集されている姿を目の当たりにし...
10,995
コラム
2018/07/07
個人の不動産投資家、サラリーマン不動産投資家が増えている。投資用マンションを1戸単位の区分で購入する人から、徐々に資産規模を拡大して複数戸の区分を運用したり、一棟マンションを購入して運用するメガ大...
7,768
2018/07/07
...いつまでも他の人を見ているだけの観客ではなく、自分が不動産投資家、起業家というプレイヤーになってみましょう。3.自己投資僕は30代の5年くらい、お金で死ぬほど苦労しましたから、お金は死ぬほど大切で...
9,375
コラム
2018/07/11
...これはオイラの経験上もそうですし、他の投資家仲間をみていても思うのですが、不動産投資家は経験と人脈を積むと、最終的には再生系か新築系、または両方の投資手法に落ち着くはずです。その前段階としては、今...
12,089
コラム
2018/07/12
...マイホーム購入セミナーでも、不動産投資家向けでも、不動産・建設業界人向けセミナーでも同様です。みなさん漠然と、2020年が何か一区切りのようなイメージをお持ちのようです。しかし結論を言えば、それは...
19,424
コラム
2018/07/16
国税庁は6月29日、来年の確定申告に向けた「e-Tax利用の簡便化の概要について」をホームページに公...
5,364
2018/07/18
...これら問題点の中で、不動産投資家が注目すべきは2番目の問題点の後段、「市場価格を大幅に上回る不動産を購入するため融資を実行し、多額の損失が発生している」の部分だろう。この不動産が収益物件であるかは...
8,534
2018/07/24
...不動産投資家にとっても所有不動産の不良資産化は避けたいところ。今年、なにかと不動産業界を騒がせた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の問題に、サラリーマン投資家は戦々恐々としている。相場とかけ離...
5,662
2018/07/25
...具体的な制度設計は、政省令まで確認しないと何とも言えないが、不動産投資家にとって新たなチャンス到来となる可能性は大いにあるだろう。健美家編集部
7,288
ニュース
2018/07/30
...不動産投資家として成長し、成功するためにも、「 自己肯定感アップ 」を常に意識して行動を選択してきました。弱気になりそうなときは、自分で自分を奮い立たせて、前に進みました。また、情報発信をしたいと...
9,739
コラム
2018/07/31
...また、移住・住み替え支援施策の推進として、移住・住み替え支援機構でのマイホーム借上げ制度の利用などの取組を検討・支援していくとしており、このあたりは不動産投資家も注目すべき点であろう。一方、大阪府...
3,959
2018/08/01
...国民生活基礎調査は、国民の所得状況や生活意識の状況の変化(生活が苦しい、ゆとりがあるなど)を中心に報道等もされることが多いが、不動産投資家の視点で見るとまた違ったものとなる。投資環境の趨勢的変化を...
2,459
2018/08/02
...ただ、原則、不動産所得ではなく雑所得に区分されることにということは、不動産投資家の既存事業との損益通算は出来ないことになる。民泊事業が当初赤字となっても、不動産所得の黒字と相殺というわけにはいかな...
5,007
2018/08/04
...どこのエリアを選択すればいいのか? とりわけ気にするのが収益物件を運用する不動産投資家であろう。購入した収益物件を長期運用する中で賃料の維持率はどの程度なのか、売却する場合にはどの程度の価格で売却...
6,606
2018/08/12
昨年経験した失敗談です。数年前にお付合いのあった不動産会社から電話がきました。要件は「 張田さんの所...
9,053
コラム
2018/08/14
...設立時の役員は不動産投資家本人のみで、以後全く変更はないとしても、株式会社の場合は、設立後10年たつと「役員重任登記」をする必要がある(合同会社の場合はその制限はない)。これを怠ると、会社は登記官...
10,496
2018/08/16
夜逃げの認定は難しい。昨今、ライフラインが止まっていても、賃借人は普通に住んでいる。お水は買える時代...
9,938
2018/08/19
...不動産投資家にとっては、自治体の施策とその取り組みに注目しながら投資エリアを選別することが欠かせない。健美家編集部
6,341
ニュース
2018/08/19
...不動産投資家の方は、一般的には「 不動産賃貸事業 」によるインカムゲイン中心のビジネスモデルを真ん中に考えていると思います。一方、私が考える不動産事業とは、何らかの社会の問題解決をして、その対価と...
11,297
コラム
2018/08/22
...不動産投資家としては、金融機関の事情も考慮しながらの融資戦略の構築が今後も必要となっていくだろう。健美家編集部
9,983
2018/08/22
今回は、みなさんの主戦場である住宅市場がどのような経緯で現在のような状況にあるのか把握していただけれ...
10,612
コラム
2018/08/24
...そしてこの日の午後、新しい不動産投資家の物語がはじまりました。主役は前回のコラムで紹介した更地です。この120万円の底地&駐車場用地ですが、考えれば考えるほどデメリットが見あたりませんでした。しか...
15,189
コラム
2018/08/26
...不動産投資家としては、これら単身・若年層の意識も踏まえた上で購入物件を選定していくことも必要であろう。健美家編集部
8,953
2018/08/28
...これら新たな商機をいかに生かすか、不動産投資家の腕の見せどころである。健美家編集部
6,132
ニュース
2018/08/28
...不動産投資家の中には、人を雇って、自分の仕事を減らす人たちもいます。加藤さんは人を雇おうと思ったことはありませんか?加藤ひろゆきさんないですね。自分の生活で手いっぱいですから( 笑 )。ワタクシは...
14,809
コラム
2018/08/29
...すでに不動産投資家の方は、確定申告の度に「減価償却」の有難さを実感されているのではなかろうか。そして、不動産投資を始めたいと情報収集を始めたあなたには、「減価償却」はすこぶるわかりにくいかもしれな...
19,507
2018/08/31
...形になるのはまだ先の話だが、不動産投資家としても気になる話題だ。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
10,319
ニュース
2018/09/01
...不動産投資家にも国際感覚が必要となっていることは確かである。健美家編集部
4,950
ニュース
2018/09/04
不動産投資家は、自ら築いた資産を自分の子どもや孫の世代に無事引き継げるのか?資産の円滑な相続について、ますます関心が高まっている。高齢化率は、2030年に3割を超え、2050年には4割近くに達する...
2,891
ニュース
2018/09/05
...しかし、不動産投資家にとっては今回の承認は大きな意味を持つかもしれない。地域(県単位)で圧倒的シェアを持つ銀行誕生の先例となるからだ。地方の高利回り物件などを狙う際、融資戦略上の有力な選択肢となる...
4,480
2018/09/06
...万人が加藤氏と同じことを再現できるかどうかはともかく、この本が、物件の収益性に悩む不動産投資家にとって、新たなインスピレーションを与えるきっかけになることは間違いない。■現代の開拓者であれ終わりに...
4,067
2018/09/08
...「住民票」は不動産投資家ならずともなじみの深いものだろう。住民基本台帳法第6条に基づき作成されるもので、市町村における住民の現在の居住関係(現住所)の公証を目的としている。住所地の市町村が作成し、...
7,360
ニュース
2018/09/13
ふるさと納税制度は不動産投資家にとっても嬉しい制度である。しかし、その制度が今、存亡の危機?に陥っている。総務省は9月11日、「ふるさと納税に係る返礼品の見直し状況についての調査結果 (平成30年...
2,651
2018/09/16
...街の計画に沿って土地や物件を仕込んでいくことが不動産投資家にとって、いかに重要かわかる事例と言えるだろう。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
7,278
ニュース
2018/09/16
...私も受付係等でお手伝いさせていただいている不動産投資家コミュニティ「 ふどうさんぽ 」のイベントが、9月17日( 祝 )に都内で開催されます。様々なセミナーやワークショップが開催される予定です。大...
12,264
コラム
2018/09/19
...不動産投資家の今後の投資戦略として、地価高騰の著しい都心から目線を転じ、周辺部の上昇トレンドに今後乗りそうな地域を追ってみると、意外な投資好機に出会えるかもしれない。健美家編集部
4,747
ニュース
2018/09/19
...華子 逆に、成功する不動産投資家の人は、どんな特徴があると思いますか?斉藤国正さん 僕がいうのもなんですが、一番大切なのは、コミュニケーション能力だと思います。不動産管理会社、仲介業者さん、客付け...
16,265
2018/09/22
...■ 入るお金には熱心でも、出ていくお金は無頓着な不動産投資家たち僕はぶらぶらしたくて、会社を辞めたのではありません。自分が存在することで、世の中が少しでもよくなればと考え、この手に入れた時間の使い...
25,296
コラム
2018/09/23
...不動産投資家もこの流れに対応していくことが求められる。健美家編集部
4,875
ニュース
2018/09/23
...今ではみんな大家さんになった初期の勉強会の仲間たち■ 「 不動産×もう一つ好きな物 」が重なった会に入ろう不動産投資を始めてわかったのは、「 不動産投資家には面白くて人間的に興味深い方々がたくさん...
12,912
コラム
2018/09/25
...不動産投資家目線でみると、不動産を「 勝てる立地 」で取得していくことはセオリーです。人気のある場所は、値上がりするときは早く、値下がりするときは遅いものです。逆に、周りが値上がりしても、そこだけ...
8,186
コラム
2018/09/26
...■ 3,200万円の物件を現金で買えても買わない理由この数年の銀行融資のゆるさの影響で、市場には不動産投資家と不動産業者が増えました。僕は小さい頃から父の会社を見てきたことで、不動産業者は衣食住の...
11,439
コラム