再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2022/02/02
...ス(出典:阪急阪神不動産株式会社 2021年12月20日付ニュースリリース)三田駅前に高層マンションと商業施設が2026年までに完成へ兵庫県三田市にあり、JRと神戸電鉄が乗り入れる三田駅前の再開発...
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ニュース
2022/02/02
...2月期(第40期)3,460円、2022年8月期(第41期)3,180円保有物件数:113取得価格合計6,905億円(2021年12月31日現在)日本初の地域特化型リート、福岡リート投資法人再開発...
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ニュース
2022/01/28
急ピッチで再開発が進む福岡市鉄道網にも大きな変化が起きている!九州の玄関口として知られる、福岡県福岡市。都心の博多駅には在来線だけではなく新幹線が乗り入れ、同駅から都市型空港の福岡空港までは地下鉄...
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ニュース
2022/01/27
2030年頃の施設供用を目指す神奈川県の横浜市は、元町・中華街の近くにある山下ふ頭について再開発を進めることを決定し、2021年12月から市民の意見及び事業提案の募集を開始した。横浜市が求める提案...
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2022/01/24
...そんな同市の南栗橋駅前で、次世代の住まい方を感じさせる再開発プロジェクトが始動している。 寺社や史跡など観光名所にも恵まれる久喜市。約500個の提灯を飾り付けた山車を引き回す「久喜の提灯祭り」も有...
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2022/01/21
再開発プロジェクトが目白押しさらなる価値向上を目指す札幌北海道の政治・経済・文化の中心地として知られる札幌市。人口は1920年の約10万人から一貫して増え続け、70年には全国で8番目の100万都市...
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ニュース
2022/01/18
...また近年の再開発により、商業施設などが充実し子育て世帯など若いファミリー層からも支持されているようだ。第3位となった「流山おおたかの森駅」も、第1位の「柏の葉キャンパス駅」と同様、つくばエクスプレ...
7,143
2022/01/16
...一部が緑化され、開放的なテラスがあるため、付近の人達の憩いの場としても期待される(出典:JR西日本不動産開発)神奈川県横浜市南区の横浜市旧南区総合庁舎跡地で、JR西日本不動産開発が進めている再開発...
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2022/01/15
...札幌駅周辺では北海道新幹線延伸を見据えて大規模再開発が目白押しとなっており、もはや気軽に手が出せないほど地価も高騰しているが、同じ北海道新幹線沿線の基幹駅ながら、やや目立たない印象の「新函館北斗」...
18,306
ニュース
2022/01/14
...再開発建物のイメージ図。建物の外部には市民の交流スペースも設けられる。※引用:取手市2022年度にはA街区の再開発組合が設立される予定であり、2023年に工事を着手し、2026年までには完成する予...
69,650
2022/01/12
...駅のリニューアルや再開発の進展など、まちの変化と価格が関係しているように見える。賃料についても同様の傾向が見られる。北綾瀬駅の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で2.35%程度上昇。これは...
22,200
ニュース
2022/01/12
...森ビルグループは、「六本木ヒルズ」以外にも東京都心部で大規模な再開発を行い、「アークヒルズ」「表参道ヒルズ」「虎ノ門ヒルズ」などを完成させている。森ヒルズリート投資法人に付けられた「ヒルズ」という...
13,499
ニュース
2022/01/11
...このエリアは老朽化した建物も多く、再開発の余地が大いにあるもう一つ興味深いのが、イチエイ総合ビルの立地だ。場所は、南海「難波」駅前のスクランブル交差点「難波西口」の北西に位置。すなわち、2031年...
9,739
ニュース
2022/01/11
...また、実際に住んでいると肌で感じるのですが、札幌の街の再開発の勢いは目を見張るものがあります。そのため、今後の10年間は札幌からは目を離せないかなと考えています。私の投資方針として、「 自分が住み...
4,875
コラム
2022/01/10
東京メトロ「赤坂駅」で“駅・まち一体”の再開発が進行中!三菱地所とTBSホールディングスが推し進めている“赤坂エンタテインメント・シティ計画/(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画”。計画地は赤坂サカ...
18,921
ニュース
2022/01/09
...再開発準備組合の提案には、住居や商業施設を含む27階建ての複合施設を建設する構想が含まれている。再開発準備組合(北街区)の提案 ※令和3年7月時点(出典:足立区ホームページ)駅前の再開発に加えて、...
12,332
ニュース
2022/01/07
...近年は再開発が進み、駅前には高層マンションが増えている。エリアの中心は、都営新宿線では珍しい地上高架の駅である船堀駅の周辺だ。2020年度の1日平均乗降客数は約4万8000人で、同線の単独駅のなか...
36,774
ニュース
2022/01/06
...再開発をした渋谷がわかりやすいですが、不動産の価値はインフラが整えば整うほど価値が上がるため、中心部やいいところの利回りは下がる一方ではないでしょうか。 例えばいま、新築利回り7.5%が中心だと...
6,499
コラム
2022/01/05
2021年8月に着工済山口県東部の周南市・徳山駅前で市街地再開発が進んでいる。徳山駅の南西にある徳山下松(くだまつ)港は、瀬戸内工業地帯の中でも重要拠点となっており、山口県内の港では最大量のコンテ...
4,947
ニュース
2022/01/04
...その舞台となった国立競技場の東南一帯に位置する神宮外苑の再開発計画の詳細が、2021年12月14日に開かれた「神宮外苑地区に係る都市計画案の説明会」(東京都・新宿区・港区・渋谷区共催)で明らかにさ...
8,071
ニュース
2022/01/03
...複合施設や交通アクセスの整備も進行中特大のポテンシャルを秘める十三エリア河川敷近くの淀川区役所跡地は、40階建ての複合施設棟や学校施設棟の建設を中心とする再開発も(出典:大阪府)対象エリアの近くに...
3,835
ニュース
2022/01/02
再開発で解決したいポイントは交通利便性と土地利用広島県南部の呉市は、人口減少や災害発生の危険性などを背景として、2020年4月に「呉駅周辺地域総合開発基本計画」を策定し、呉駅周辺の地域について再開...
4,736
ニュース
2021/12/30
...、築年数2002年以降■新駅「高輪ゲートウェイ駅」開業後は周辺マンション価格が上昇駅の利用者がテレワークの影響で想定を下回っている2020年3月14日に開業した高輪ゲートウェイ駅だが、周辺の再開発...
2,606
2021/12/28
千葉県が都市計画を決定済み千葉県におけるターミナル駅の1つである津田沼駅の周辺で、再開発の計画が持ち上がっている。具体的に計画が進んでいるのは、津田沼駅の南口エリアだ。バスターミナルに隣接する緑地...
22,701
2021/12/26
2025年度に建物が竣工予定コレド日本橋のすぐ裏手にあたる日本橋一丁目で、大規模な再開発事業が進んでいる。再開発事業の正式名称は「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」だ。再開発対象の敷地面積...
3,757
ニュース
2021/12/25
...長崎駅周辺における再開発プロジェクトの概要。2020年3月に長崎警察署が開業し、以降も続々と新施設が誕生している。出所:長崎市ホームページこのように、陸の玄関口を中心にさらなる発展を目指す長崎市。...
3,619
ニュース
2021/12/24
2024年度開業予定渋谷駅の宮益坂側にある渋谷ヒカリエの裏で、新たな再開発ビルの建設が進んでいる。ビルの建設が進んでいるのは「渋谷二丁目17地区」で、渋谷駅からヒカリエの中を通り過ぎたすぐそこだ。...
4,386
ニュース
2021/12/23
神戸の三宮駅から南に20分ほど歩いたウォーターフロントエリアに、国内最大級のアリーナが完成予定(出典:神戸市)まだまだ続く神戸市の“海の玄関口”の再開発兵庫県神戸市の新港突堤西地区(第2突堤)の再...
3,690
ニュース
2021/12/22
...近年、再開発で、多くのマンションが建てられた。画像:湾岸エリアの価格(2015年)画像:湾岸エリアの価格(2021年)やはり、都心に近いほど、価格が高いことが分かる。また、2015年と2021年の...
6,317
2021/12/22
...えする「東急歌舞伎町タワー」現在、「新宿TOKYU MILANO」跡地を中心とした敷地において、東急と東急レクリエーションが手がける「歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発...
8,080
ニュース
2021/12/18
光善寺駅西地区市街地再開発の完成イメージ。高層マンション・商業ビル・交通広場が建設される(出典:枚方市)京阪本線の連続立体交差事業にあわせて再開発が進む「光善寺」駅西側大阪府枚方市にある京阪本線「...
6,464
ニュース
2021/12/17
...駅前再開発により買い物、教育、医療施設が充実、海岸も近く家族で余暇を楽しめる環境も整っていることを評価し、1位に選出した。2位には埼玉県の「川口」、3位には東京都の「多摩境」がランクイン。そしてシ...
1,750
2021/12/16
...第1弾施策では、企業誘致体制の強化としてオフィス賃料の助成額を拡充したほか、市街地再開発事業を補助する支援の拡充などを行っている。2020年10月に発表された第2弾施策では、雇用創出や産業集積を目...
4,344
ニュース
2021/12/15
...コロナ禍を経て状況は変わったものの、ニューノーマルのその先を見据えた再開発と位置付けられている。日本の歴史や文化を発信する施設やホテルなどで国際競争力の強化を目指す本プロジェクトは東京の都市再生へ...
3,492
ニュース
2021/12/12
...JR西口に面している小田急百貨店新宿本店が再開発の舞台となる(小田急電鉄リリースより小田急電鉄のリリースによると、2022 年 10 月(予定)以降の工事期間中は新宿西口ハルクでの営業となり、それ...
39,559
ニュース
2021/12/11
小田急線の地下化跡地と井の頭線の高架下双方で再開発が目白押し下北沢とは、東京都世田谷区の北東部に位置する下北沢周辺の地域名のこと。略して「下北(シモキタ)」と呼ばれ、演劇や音楽、古着、アートといっ...
7,182
ニュース
2021/12/09
...周辺の道路も舗装されつつあり、ここまで再開発は順調に進行していると見られる。計画地までの電車アクセスは良いとは言えないが、現状では南海電鉄「北野田」駅やOsaka Metro「新金岡」駅から、建設...
16,846
ニュース
2021/12/08
...令和3年11月20日時点の建設現場の様子(「宇都宮駅東口交流拠点施設」公式ウェブサイトより)駅周辺再開発と既存施設の連携で新たなビジネス交流の拠点となるか!?ちなみに宇都宮市は同施設以外に、2,0...
5,775
2021/12/07
中国・四国地方最大の都市として知られる広島市複数の再開発プロジェクトが進行中広島県の西部に位置し、県庁所在地・政令指定都市として知られる広島市。中区をはじめ8区で構成され、人口は約119万人と中国...
9,821
ニュース
2021/12/06
...再開発が完了する2029年までに、駅前の風景は一変するはずだ神戸市・JR西日本・URの三者が2021年10月に連携協力協定を締結2021年10月、神戸市・JR西日本・都市再生機構(UR)の三者は、...
2,928
ニュース
2021/12/06
...再開発計画が出ては消え、出ては消えを繰り返してきた土地だそうで、現在は主に駐車場として使われているが、中心部にこんな空洞を作ったままではまずいだろうと思う。幸い、基本構想が発表され、ようやく開発が...
7,967
2021/12/05
...東京ミッドタウン八重洲公式サイトスクリーンショット東京駅八重洲南口の目の前、外堀通りに面した超一等地に1962年に設立された城東小は、同地の再開発に合わせて、現在は阪本小(中央区日本橋兜町)に仮移...
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2021/12/04
...自由が丘一丁目及び自由が丘二丁目各地の約3.1haを対象に自由が丘駅前西及び北地区地区計画の都市計画が決定しており、そのうち、自由が丘一丁目29番地区(以下、29番地区)では組合施行の市街地再開発...
19,202
ニュース
2021/12/01
...こちらも「行く春や鳥啼き魚の目は泪、これを矢立の初めとして・・・」という『おくのほそ道』の一節から命名された草加松原団地跡地に話を戻すと、D地区の再開発はこれからを予定し、(仮称)松原児童センター...
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2021/11/29
...そのリーディングプロジェクトが「名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発事業」だ。▲名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発地区内では、野村不動産、旭化成不動産レジデンス、NTT都市開発、長谷工不動産...
4,863
ニュース
2021/11/28
2016年に高架下の再開発が完了話題の店舗が軒を連ねる人気スポットに中目黒駅といえば、23区内でも屈指の人気駅、東京都目黒区にあり、東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる駅である。東横線の電車...
5,470
ニュース
2021/11/27
「梅島駅」と「西新井駅」の間にある足立区梅田の利便性が高まる都心の主要駅へのアクセスの割に家賃が安い「穴場駅」と言われることもある東京都足立区の東武「梅島駅」周辺の再開発が、まさに今進んでいる。か...
5,766
ニュース
2021/11/27
...2011年以降の都心3区での開発では建替えが供給の中心になっていたが、2021~2025年の開発では低・未利用地(再開発)の割合が6割を超すという。都心3区以外では2011年以降、低・未利用地(再...
2,108
2021/11/26
中央線国立駅の旧駅舎再築工事が完了して1年、国立駅周辺の再開発は山場を迎えている。国立市エリアは、一橋大学の学園都市として開発され、元々住環境が整っており、賃貸ニーズも堅調な地域である。今後も、そ...
5,118
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2021/11/24
...ようやく明るみになってきた 茨木市の南目垣・東野々宮地区の再開発「アークランドサカモト」と「ヤマダホールディングス」という大手2社がデベロッパーとして手を組み、これほど大規模な商業地を開発するのは...
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