再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2021/08/28
...駅直結の商業施設「μPLAT 神宮前」が誕生!再開発の計画もある注目エリア名鉄「神宮前」駅の東側にできた「μPLAT 神宮前」は、熱田神宮エリアのランドマーク的な存在に。駅改札前の店もリニューアル...
7,373
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2021/08/27
...そんな泉岳寺駅地区だが、近年は同駅から高輪ゲートウェイ駅~品川駅の間で「品川開発プロジェクト(第Ⅰ期」と「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」が進められている。それを示すかのように、品川駅から泉岳...
5,902
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2021/08/25
...の広場が設けられるなど、賑わいの創出が期待される(出典:東京都)ゆとりのある広場や店舗で賑わうタワーマンションが駅前に誕生JR総武線平井駅北口からすぐの場所で「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発...
9,227
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2021/08/21
足立区の重点再開発エリア「江北」の目玉施設東京女子医科大学附属足立医療センターが誕生間近地域のイメージアップと活性化を目的として、足立区が展開している「エリアデザイン」事業。重点開発地域の一つ江北...
43,682
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2021/08/20
...人口減少の多い市区(出典:総務省)最も人口増加数が多い市区である埼玉県さいたま市では、JR浦和駅(さいたま市浦和区)西口で、大規模再開発が進行しており、駅の南口に27階建ての複合施設が2026年の...
8,741
2021/08/19
...一方、駅の反対側、池袋駅東口方面では昨今再開発が進んでおり、2020年には豊島区庁舎跡地にミュージカルや伝統芸能を公演するホールや8つの劇場を備える新複合商業施設 「Hareza池袋」が登場するな...
29,054
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2021/08/17
...竣工は2023年12月末の予定だテレビ局と一流ホテルが一体化した複合施設が2024年春開業へ2021年8月上旬、日本経済新聞社と大和ハウス工業は、大阪市中央区の日本経済新聞社旧大阪本社跡地の再開発...
4,521
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2021/08/16
リニア中央新幹線開業に向け、「名古屋」駅周辺は大型の商業・オフィスビルが建設されるなど大規模再開発が進む。当サイトでも幾度となく取り上げているが、それは主に名古屋駅の東側だ。今回ピックアップするの...
3,447
2021/08/15
JR浦和駅西口で大規模再開発が進行中JR浦和駅西口(さいたま市浦和区)を出てすぐのエリアで、大規模再開発事業が進行している。再開発事業計画は2014年に認可されており、事業施工期間は2026年度に...
51,521
2021/08/06
駅周辺で再開発が進み、人口増加が続く神奈川県辻堂。駅前の立地を活かし、店舗やオフィス、賃貸住宅が入る6階建ての複合施設がある。5階には1LDKの賃貸住宅があり、家賃16万円。辻堂の1LDKの家賃相...
3,316
2021/08/05
...なかでも渋谷~横浜間を結び代官山や自由が丘、田園調布といった高級住宅地を走る東横線、渋谷~中央林間を結び二子玉川、青葉台、南町田グランベリーパークなど再開発が目覚ましいエリアを通る田園都市線はドル...
26,921
2021/08/03
...2つの大型商業施設の新設のほか「門真市」駅前の再開発にも期待7月下旬時点の建設地の周辺環境を見ていくと、西側は基本的に住宅地。マンションやアパートが散見され、幼稚園や小学校のほか、コンビニやスーパ...
18,155
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2021/07/31
写真はイメージ五輪に向けた再開発・インフラ整備で不動産市場が活況日本不動産研・吉野氏「実需失われず五輪後も値崩れせず」日本人選手の活躍が続く東京五輪だが、8月8日の閉幕後、不動産市況はどうなるのか...
4,235
2021/07/26
...「ヒューリック」にとって、ここまで規模の大きい再開発は関西で初めてだと言う。解体工事の発注者が「ヒューリック」「竹中工務店」「JR西日本不動産開発」「パルコ」であることから、4社が共同で新ビルの再...
2,608
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2021/07/24
...この再開発によって代官山の景色は一変した昭和初期、緑に恵まれた起伏のあるゆったりした敷地に、2階建てと3階建ての鉄筋コンクリート造りのアパート36棟が建造。水洗トイレやダストシュートなどが備えられ...
6,881
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2021/07/23
...再開発が進み一層住みやすくなったことでファミリー層や夫婦・カップルなどの二人暮らしの希望者が増えているようだ。2.「都内まで30分以内」の駅の人気が高まる2位の「向ヶ丘遊園駅」(神奈川県川崎市)、...
14,872
2021/07/22
...再開発が持つ狙いの1つは市外からの転入者増加大阪の不動産投資で安全なのは、大阪市の中でも中央区・北区・浪速区などの都心6区と言われている。都心6区が低リスクと言われる所以は、都心6区では人口が増加...
3,834
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2021/07/20
2022年8月に複合施設がオープン予定栃木県にある宇都宮駅前の再開発事業は、2003年に構想策定をスタートした。2018年5月には開発事業者が決定されており、野村不動産を代表とする開発事業者グルー...
19,018
2021/07/19
「十三」駅東側の淀川区役所跡地の再開発の完成予想パース。左側が高さ142mの複合施設棟、右側が学校施設棟(出典:大阪府)淀川区役所跡地の再開発を機に下町・十三がブランド価値を強化大阪市淀川区の阪急...
9,345
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2021/07/15
2021年6月に都市計画が決定東京都荒川区の発表によると、JR西日暮里駅前の再開発について、2021年6月18日に都市計画の決定が告示された。なお、当該再開発事業については、2014年に再開発準備...
4,844
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2021/07/10
万博記念公園駅前再開発の完成予想パース。アリーナを囲むように、商業施設、ホテル、オフィス、共同住宅が整備される予定だ(出典:大阪府)万博記念公園駅前の再開発には米大手の娯楽産業企業も参入2019年...
9,114
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2021/07/08
当初から2年先送りで開業することに天神南で乗り換えなしで博多駅へ!博多駅周辺では「博多コネクティッド」、天神地区では「天神ビッグバン」と、大規模再開発が進められている福岡市の中心部。九州だけではな...
3,038
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2021/07/07
...窓が多く、特徴的な外観のロアビル2008年3月に六本木五丁目西地区市街地再開発準備組合(事務局:森ビル)が設立され、その開発手法と規模から「第2六本木ヒルズ」とも呼ばれるビッグプロジェクト「六本木...
40,179
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2021/07/03
...特に、起点となる渋谷を中心にした「広域渋谷圏Greater SHIBUYA」にオフィスや商業施設を重点投資し、再開発を進めている。同リートのホームページ内の資料より。同リートの投資戦略は、スポンサ...
12,521
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2021/07/02
住宅密集地を走る鉄道路線ニーズの拡大で進化の手綱を緩めない近年は都内のいたるところで再開発が進められている。国や地域の経済活性化、建物の老朽化や火災・地震対策が主な理由で、東京駅近辺や品川駅~三田...
8,802
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2021/06/27
...旧イオン京橋店跡地を含めまちレベルの開発が期待される京橋「都市再生緊急整備地域」に該当する京橋は、旧イオン京橋店跡地の再開発のみならず、ここ5~10年のスパンで大きく様変わりを遂げる可能性がある。...
26,114
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2021/06/24
...都市再開発の構想があり、リニア中央新幹線の開通に合わせた都市機能強化が今後計画されている。≪カップル≫ 1 位 「南方」駅※アットホーム調べ(2021年4月時点)1LDK~2DKのカップル向き物件...
2,407
2021/06/23
...感染症対策が施され、最先端の機能を備えたオフィスビルとしての側面も持つ(出典:三井不動産)国家戦略特区に指定された大規模再開発が進む東京駅東側の八重洲。そのプロジェクトのうちの一つ、三井不動産が手...
13,856
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2021/06/20
JR西宮駅南西地区の再開発の完成イメージ図。高さ約128mのタワーマンションは、西宮市内で最も高い建物に(出典:東急不動産プレスリリース)好アクセスが魅力の人気エリア、JR西宮駅南西地区を大刷新へ...
12,837
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2021/06/19
東北随一の都市、仙台市では、昨年7月、「せんだい都心再構築プロジェクト」が始動し、仙台駅の目抜き通りとなる青葉通りの緑地化や、老朽化建築物の建て替えと企業立地の促進など、都心での大規模な再開発が進...
4,423
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2021/06/16
...増加率が最も高いのは武蔵小杉駅周辺の再開発が目覚ましい中原区で、前回調査から6.6%増(1万6256人)、次いで幸区6.4%増(1万298人)、川崎区4.4%増(9850人)という結果だった。これ...
9,498
2021/06/15
商業・観光と居住の融合を目指す神奈川県にあるみなとみらい線馬車道駅に位置する横浜市役所の周辺で再開発が進行中だ。なお、JR京浜東北線の沿線で見ると桜木町駅と関内駅との間に該当する。再開発はA・B・...
3,257
2021/06/12
...都心部から離れる高層マンション建設 南堀江周辺は今後の再開発が加速!?現在、高層マンション建設における大阪市の傾向としては、再開発できる土地が少ない都心部から少し離れた場所にタワーマンションが増え...
5,348
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2021/06/11
...m、延べ床面積約38,720㎡のオフィス棟、24階建て、高さ約86m、延べ床面積約18,570㎡の賃貸住宅棟、32階建て、高さ約127m、延べ床面積約36,710㎡の分譲住宅棟の3棟からなる再開発...
4,682
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2021/06/09
...※引用:倉敷市阿知3丁目東地区市街地再開発組合JR倉敷駅南口から200 m徒歩5分のエリアで、総工費1億円以上の大規模再開発事業が進行中だ。2018年に再開発組合の設立が認可されており、2021年...
12,545
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2021/06/09
...投資家の注目は新築マンションに都心のタワーマンションは今でもお買い得なのか?中でも一番の注目株は、三井不動産レジデンシャルらが「全2,786戸、都営大江戸線勝どき駅直結の商住複合大規模再開発プロジ...
6,121
2021/06/07
最寄り駅は再開発で駅前が変化しつつある小岩駅。お隣の新小岩などに比べると人気度は今ひとつと聞くが商店街が充実しており、住みやすそうであるCOMMURE 南小岩は小岩から歩いて18分、住宅街の中に立...
3,009
2021/06/03
...の物件に空室が増えて相場を引き上げている・マーケットリーダーのハイグレードオフィスの空室が増え、相場が引き上がっている・相場の安いエリアに内装付きオフィスが徐々に増え、相場を引き上げている・再開発...
3,846
2021/06/02
...九州旅客鉄道株式会社(以下、JR九州)が鹿児島中央駅西口における新たな再開発計画についての概要を発表した。鹿児島市等が実施を予定している道路整備計画と連携しながら、地域交通の課題解決や歩行者空間の...
4,779
ニュース
2021/05/31
...都市部に不動産投資で長期居住」にリミット迫るポルトガルゴールデンビザとは、ポルトガル国内の不動産(タイプは問わない、土地だけでも商用物件でも可)に50万ユーロ以上(建築後30年以上で指定都市再開発...
4,174
2021/05/25
守口駅前、旧庁舎跡で複合再開発NTT都市開発とイオンタウンが連携今回紹介するのは、大阪府守口市で行われている再開発。同市は大阪市の東に隣接するベッドタウンであり、大手家電メーカーの企業城下町として...
5,794
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2021/05/24
...なかでも南区エリアは再開発エリアとして期待され、転入者数も増えているという。横浜市についてのデータ(画像提供/NITOH株式会社)「近隣には数多くの企業や大学もあり、学生や単身者にも立地の良い場所...
1,733
2021/05/24
...現在「名古屋」駅周辺は目まぐるしく進化を遂げ、名古屋のベッドタウンと呼ばれる多くのエリアでも再開発が進んでいる。LIFLL HOME‘Sが今年発表した”中部圏版・買って住みたい街”ランキングでは、...
3,260
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2021/05/17
...画像は、東側から見た角度(出典:大阪市)再開発ラッシュの大阪駅周辺同駅西側に地上40階の複合ビル「うめきた2期」「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」「梅田曽根崎計画(仮称)」など、2025年の大阪・...
10,381
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2021/05/16
...住宅立地の街で散策と買い物を楽しむ高架下の再開発で開業したSAKUMACHI商店街尼ケ坂駅側は2019年3月にI期として開業。店舗前にはベンチが設置され、近隣住民がくつろぐ姿も見られる。外壁は複数...
5,740
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2021/05/15
...そんな天神エリアでは現在、官民による大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」が進行中だ。これは、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用の創出が目的のプロジェクト。国家戦略特...
12,144
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2021/05/11
...東京都から市街地再開発組合の設立認可を取得2021年4月28日に、東京都は葛飾区立石4丁目を中心とした「立石駅北口地区市街地再開発組合」の設立を認可した。同組合には、東京建物・旭化成不動産レジデン...
26,163
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2021/05/09
...高さ約100メートルの巨大複合ビル商業施設やタワーマンションを兼ねる施設内の賑わいをつたえるガラス張りの外観(出展:鹿児島市ホームページ)鹿児島中央タワーは中央町19・20番街区市街地再開発事業と...
4,817
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2021/05/08
...「持続可能なまちづくり」を掲げ泉北ニュータウンを再開発泉ケ丘駅の北側は駅前商業施設、マンション群、緑豊かな公園や遊歩道が見られる移転先の泉ケ丘を含む泉北ニュータウンは、高度経済成長期の人口の都市集...
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2021/05/06
...代官山は、渋谷エリアの大規模再開発の進行を受けて利便性が大きく向上していることが資産価値を大幅に増大させたと分析しており、16位の東急東横線「中目黒」(132.4%)も同様の要因によるものだとする...
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