台風とは、一種の気象現象。熱帯の海上で発生する低気圧を「熱帯低気圧」と呼ぶが、このうち北西太平洋(赤道より北で東経180度より西の領域)または南シナ海に存在し、なおかつ低気圧域内の最大風速(10分間平均)がおよそ17m/s(34ノット、風力8)以上のものが「台風」と呼ばれる。
台風は、通常東風が吹いている低緯度では西に移動し、太平洋高気圧のまわりを北上して中・高緯度に達すると、上空の強い西風(偏西風)により速い速度で北東へ進むなど、上空の風や台風周辺の気圧配置の影響を受けて移動する性質を持つ。また、台風は地球の自転の影響で北~北西へ向ヵうという特徴がある。
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2020/01/06
...台風による風災や地震による建物の倒壊・津波被害など、日本に住んでいると、自然災害は避けられない。冬場になると空気は乾燥し、火災のリスクも高くなる。賃貸オーナーからすると、建物は家賃を生み出す大切な...
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2020/01/11
...■ 今年も最重要と考えていること私自身は、とにかく、昨年末より台風被害でやらざるを得なくなった仕事が膨大にあり、それが大きな試練になっています。ただ、この対応をやることによって、自分自身の知識・経...
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コラム
2020/01/14
...また、昨年秋に大型台風が日本に甚大な被害をもたらしたが、その自然際境に対する「経済的リスクの低さ」では東京は41位と低い。総合1位のロンドンや2位のニューヨーク、4位のパリはそれぞれ31位、25位...
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2020/01/24
...日本の物件は本当に順調で、台風トラブルがなければほとんどやることがなくて、逆に暇だった感じです。まあ天災は仕方ないので、やれることを地道に進めています。問題は海外。順調に稼働していたハワイ物件もい...
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コラム
2020/01/27
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6,878
コラム
2020/02/08
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コラム
2020/02/10
...最近の激甚化する台風などの気象災害により、こうなることは予測されていました。2017年の九州北部豪雨、2018年の西日本豪雨、そして昨年の台風19号。そして記録的に雪が降らない状況が、今まさに続い...
7,301
コラム
2020/02/13
新型肺炎が猛威を振るい死亡率は4.3パーセント超、死者900名超、首都圏や南海トラフ地震の発生確率が30年以内に70~80パーセントと予測され、気候変動待ったなしの中で今年もさらなる台風や大雨が予...
17,568
コラム
2020/02/14
...また、台風によって募集ができなくなってしまった空室に関しては、業者さんに頼むと繁忙期に間に合わないため、今回はすべてセルフリフォームで対応して、台風で大破したすべての部屋を復活させ、募集を開始しま...
11,520
コラム
2020/02/26
...さらには、地震や台風などの問題も無視できません。アベノミクスという長い夏を僕もみなさまもキリギリスになって楽しみすぎたかもしれません。これからはアリさんのように冬に備える準備も必要かと僕は反省して...
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コラム
2020/03/06
...ガイドラインを一つのベースにして、当事者間で納得が得られる額で結論を出すことになるでしょう」なお、台風などの災害で電力会社の送電線が切れ、電気の供給がストップしたような場合は、賃料は減額されない。...
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2020/03/08
...■ 不幸中の幸い! 台風でアパートの屋根が飛んでからリフォーム完了までさて、現在、一番最近購入した都内ノーリフォーム戸建と千葉県船橋市のアパート1室が絶賛募集中となっています。船橋市のアパートは以...
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コラム
2020/03/19
...ちなみに今回の公示地価で下落率が大きかったのは昨年の台風被害に見舞われた地域で目立った。住宅地を見ると、長野県長野市が13.6~13.0%下落し、下落率1位と2位が合った。3位は福島県郡山市で、こ...
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ニュース
2020/03/27
...また、昨年の悪夢もあるように、今年の秋にはまた大型台風による自然災害も十分起こりうることです。新コロナウィルス問題が収束せずに大型台風の被害も重なったりするとかなりのダメージになります。最悪の想定...
10,510
コラム
2020/05/17
...■ 千葉の台風被害が与えてくれた教訓世の中はいまコロナ一色ですが、私たちが決して忘れてはいけないのが「 日本は災害大国である 」ということ。首都圏直下型地震や南海トラフ地震が予想されているうえ、過...
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コラム
2020/05/31
...ココだけの話、この時は台風15号や台風19号の被害に対する保険金申請が集中しており、保険会社さんも手が回っていない状態だったため、いつもと審査基準が異なったのではないかという話を聞きました。そうい...
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2020/06/11
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コラム
2020/06/30
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2020/07/17
...こうした中では「 政治的混乱 」「 経済や金融システムの乱調 」「 台風や豪雨・地震などの天災地変 」「 飢饉や感染症などのパンデミック 」「 企業不祥事 」などの災難が重なるもの。第一弾として早...
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2020/08/11
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2020/08/15
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コラム
2020/08/16
...今年は梅雨明けが遅く、7月は台風ゼロの冷夏だったため油断していましたが、その分( ? )、8月はとんでもない暑さが襲って来そうです。どうかエアコン故障の連絡がぶっ続けで来ないことを祈ります。※私の...
8,695
コラム
2020/08/19
.../38位 東京/39位 茨城/40位 熊本41位 北海道/42位 福島/43位 兵庫/44位 千葉/45位 神奈川/46位 新潟/47位 鹿児島それでも最近は100年に1度レベルの地震、洪水、台風...
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コラム
2020/08/22
...昨年日本を直撃した台風19号の時も感じ、また今回も大いに感じた事ではありますが、私の所有するシェアハウスではクラスターを避けつつも皆で食卓を囲み語り合ったり、リビングで皆でエクササイズをしたりと、...
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2020/08/28
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2020/09/01
...台風では、水と風のダブルで大きな被害を及ぼす。2018年の西日本豪雨に続き、2019年には台風15号と19号、今年は熊本を中心とする九州地方で豪雨による河川の氾濫が発生するなど毎年のように被害をも...
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2020/09/05
...リフォームして家賃を頂くことを考えている自分と、業者さんでは目的が違うことに、初心者に近い私は気づきませんでした」悪いことは重なり、隣の物件Bも大型台風の影響を受け、元々ひびが入っていた外壁が崩れ...
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2020/09/10
...本当は9月4日に大阪から鹿児島の志布志港に向かう予定でしたが、台風の為に予定を変更し、1日に大阪から別府周りで来ました。急な変化にも迅速に対応して動けるのは時間にゆとりがあるお陰です。そして、ゆと...
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2020/09/19
台風シーズン、水害への懸念が尽きない。そんな中、所有物件や購入検討中の土地や収益物件の災害リスクを専門家がジャッジするサービスが始まっている。「災害リスクカルテ」である。購入を迷っている際の判断材...
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2020/09/23
...台風でお客さんが来ないでしょうというときでもお店を開けています。一方で、借金してお店をオープンしたばかりなのに週2、3日もお店を閉めて遊びに行き、常連さんから予約の電話があっても「 その日は休みな...
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2020/09/26
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2020/10/02
...出典:大和ハウス工業近年、地震・ゲリラ豪雨・台風・雪害・竜巻などの自然災害が頻繁に発生していることから、防災対策を強化した賃貸住宅が生まれた。建物は、学校や病院の建築に求められる耐震性能(耐震等級...
2,196
2020/10/04
...感染症だけではなく、今後30年で発生確率が70%と言われている首都圏直下地震、近年はゲリラ豪雨や台風など自然災害のリスクの高さも指摘されている。こうしたなか、静かに起きているのが、企業による「脱・...
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2020/10/13
...3.火災や台風・地震などの災害リスクここ数年、大雨や台風による水害やがけ崩れなどが日本各地で発生しています。最近の気候変動により災害規模も拡大していて、被害は拡大する傾向にあります。物件も老朽化す...
6,710
コラム
2020/10/27
...水災については、各地でみる大雨被害や、昨今は台風も強大化の傾向にあり、屋根瓦が飛んだ、看板が吹き飛んだなどの衝撃映像を見かけることも増えてきた。特に沿岸部や西日本を中心に水災の被害が増しているため...
5,174
2020/10/27
...石垣島の戸建ては台風対策のため、木造ではなくRC建築です。安くても1,000万円後半からで、高いと5,000万円ぐらいします。1棟貸しで1泊3~5万円、高級物件だと10万円でも借り手があり、収益が...
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ニュース
2020/11/17
...さらに地震・台風等の災害や業界の特殊事情等の要因により中期間約定通り返済できない場合も、その要因が解消すれば正常化に向かうと銀行が判断した場合は、期限の利益を喪失させずに、一時的に元金返済額を減額...
12,967
コラム
2020/11/23
...去年だったかおととしだったか、台風でゴルフ練習場の鉄柱が倒壊した事故がありましたよね・・。普通の「風災」は鉄柱の再建をする費用を保障してくれるのですが、倒壊によって被害を受けた周辺住戸の被害までは...
13,213
コラム
2020/12/25
...「今年は台風の上陸がなかったので、保険金の請求は過去数年に比べれば大幅に減少しました。ただ、外出自粛によって入居者がこれまで気にしなかった、インターホンやエアコンの故障などの相談が多く寄せられまし...
3,996
2020/12/26
...台風の目はSBIホールディングスか?すでに7地銀と資本業務提携、いずれ10行程度と地銀再編の台風の目となりそうなのが、北尾吉孝社長率いるインターネット証券大手、SBIホールディングス(HD)だ。同...
16,202
2021/01/14
...「給湯器が壊れてお湯が出なくなった」「台風で戸建ての塀が倒れた」「マンションのエレベーターのドアが完全に閉まらないようになった」など、例を挙げていけばキリがありません。管理会社が想定していなかった...
5,109
2021/01/16
...●風災台風で屋根や窓ガラスに破損が出るなどした場合に補償してくれます。●雹(ひょう)災雹が降って屋根や窓ガラスに損害が出たりした場合に補償してくれます。●雪災雪が積もって屋根や窓ガラスが破損したよ...
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2021/01/22
...最近は台風による浸水被害、朝の改札渋滞など、ネガティブなニュースでも取り上げられる武蔵小杉だが、街をしっかり観察すると最先端と下町情緒が融合した、魅力あるスポットだとわかる。さまざまな施設が集まる...
3,507
2021/01/25
...また、千葉県では2019年秋の2つの台風で賃貸住宅も含め、多くの家屋が被害を受けており、これに対して民間賃貸住宅が応急仮設住宅として使われている。それが供給減少に繋がり、結果として空室率改善となっ...
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2021/01/29
...2011年の東日本大震災の液状化や2019年の大型台風による武蔵小杉のタワマンが冠水したことなどは記憶に新しいと思います。 実は私は数年前まで、台風で冠水した武蔵小杉のタワマンのすぐ近くに住んで...
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コラム
2021/01/29
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5,189
コラム
2021/02/07
...そのため、震災や巨大台風時の高潮などで水面が堤防を越えるリスクがあります。中には水深5mに水没する場所もハザードマップで示されています。路線価が安いのもそのリスクを盛り込んでいるからです。買うなら...
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2021/02/13
...昨年7月は熊本を中心に九州や中部地方などで集中豪雨が発生し、2019年8月は九州北部豪雨、9月には台風15号と19号が関東や甲信・東北地方を襲った。19号では神奈川県川崎市・武蔵小杉のタワマンエリ...
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ニュース
2021/02/23
...地球温暖化に伴いゲリラ豪雨が発生したり、台風の大型化による大水害が毎年のように報じられる。前述のアンケートで「天災が起こった時に家の所有がリスクになると思うから」が3年連続でトップ3に顔を出したこ...
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2021/02/27
... 第2次成長期が終わる頃には症状が収まると本には書いてあったんですが、専門の医師いわく、大人になっても気圧に左右され、台風や低気圧などでめまいが出ることがあると。じゃあ、本人が働けない日があって...
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