地震とは、地下の岩盤が周囲から押される、もしくは引っ張られることによって、ある面を境として岩盤が急激にずれる現象のこと。この岩盤の急激なずれによる揺れ(地震波)が周囲に伝わり、やがて地表に達すると地表が揺れるという仕組み。
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アクセス
2022/09/21
...特に地震の多い日本では、構造上の制限が多くあります。・用途地域・斜線制限・採光・建ぺい、容積率等など、多くの法律のルールにのっとって住宅は設計されているのです。これらの法律を知らなくても不動産投資...
5,402
コラム
2022/09/22
... それが「 地震 」と「 地盤沈下 」です。 この2つが地中に埋まっている浄化槽に一番損傷を与えるので、 ① 過去に大きな地震があった地域② 地盤沈下している物件( 建物基礎に大きなクラックが...
8,547
コラム
2022/10/03
...カウンター席の背後の壁にあるコートなどを架けるフックは長屋の窓にはまっていた格子を横にして使っている「そこで熊本地震の時には地域の各店舗が熊本名産のトマトを使ったメニューを考案、それを注文してもら...
3,106
ニュース
2022/10/06
...※1 2022年8月末・居住用※2 2022年8月末・当社推計値※3 出典:内閣府(河田惠昭(平成9年)「大規模地震災害による人的被害の予測」自然科学第16巻第1号より内閣府作成(平成28年版防災...
779
2022/10/08
... 図19は地震発生時の震度と液状化リスク分布です。山岳地帯のイメージがありますが、川沿いの低地に液状化リスクがあることが分かります。 これらはマクロ的な一般論で、実際には局所的ながけ崩れや、中小...
5,480
コラム
2022/10/18
...ちなみに、練馬区は東京都の中でも地盤の強いエリアであり、東京都が発表している「地震に関する地域危険度測定調査」でも、練馬区は建物倒壊の危険が比較的小さいエリアと評価されている。黒枠の中が練馬区。水...
3,628
ニュース
2022/11/09
5年ごと9回目の調査結果を発表東京都は2022年10月17日に「地震に関する地域危険度測定調査(第9回)」の調査結果を公表した。この調査は東京都震災対策条例に基づくもので、1975年から概ね5年ご...
4,215
2022/11/12
...保険:地震保険に加入しているなら、そのメリットも最大限活用すべき。主要構造部で3%以上の被害とされれば一部損(地震保険金額の5%支払い)と認められるため。東北地方のRCマンションを東日本大震災後に...
3,218
2022/11/12
... 元禄型関東地震が発生した想定での西区震度分布です。図1と合わせて照合頂くと、昔、海だった場所を埋め立てたエリアは震度が大きいことが分かります。 地震に伴う津波が発生した場合の西区の浸水分布で...
3,495
コラム
2022/11/28
... 最終的には決済直前に地震被害に遭い、契約は白紙となりましたが、この時の融資承認の理由を考えると、会社員時代から、担当者さんとの関係作りが出来ていた事が大きかったと思います。 毎年、確定申告書...
7,564
コラム
2022/11/30
...被災したマンションの敷地売却などの要件も緩和される現在、地震など大規模な災害で壊れたりしたマンションについては、所有者の「5分の4」の同意を取り付ければ、敷地の売却や取り壊しを行うことができる。法...
14,207
ニュース
2022/12/02
...他方、地震はどこでも起こり得るので、地震補償は家計リスクを踏まえて判断を。4. 特約の重複付帯に注意特約を削ると保険料が抑えられる。他の保険に付帯している個人賠償責任保険や携行品特約などの特約が重...
1,842
2022/12/02
... 買値・・・約9,000万円▲入退去修繕費・・・約1,000万円▲大規模改修費・・・約2,000万円(屋上+ベランダ防水×2回、外壁補修×2回、エントランス改修など美観工事他)▲火災地震保険料・・...
6,515
コラム
2022/12/03
...、銀行様、建築屋さんもいつものメンバーで圧倒的信頼があるため、サクサク進み、どうせうまくいくだろうという気の緩みが原因であるwww これを「 正常性バイアス 」というらしいw 例えば夜中に地震...
14,569
コラム
2022/12/13
...基礎との緊結が十分でないと小さな地震にも耐えられない建物になる可能性もあります。ジャッキアップ工事は外注すると非常に高価ですので、自分でやろうという怖いもの知らずの素人が出てくるのもしょうがないの...
6,201
コラム
2022/12/14
...当然、地震、噴火、津波、これらに起因する火災や流失などの地震保険の補償範囲に関連する家賃損失は一切補償されないので、あらためて賃貸経営における地震保険の重要性・必要性が浮き彫りになってくるのではな...
3,826
2022/12/19
...※引用:木更津市江川総合運動場は各種スポーツを楽しめるほか、地震や土砂災害が発生した時の緊急避難場所に指定されている場所だ。市が策定した方針の中では、水害時の避難場所として利用できる築山(つきやま...
2,076
2022/12/24
...地震時の歪みにより扉が開閉不能になる事を防ぐ対震丁番、対震ドアガードも標準採用した。また、標準で特定防火設備(建設省告示 例示仕様)となっているため、どの物件でも使用できる。選択仕様としては、ドア...
1,262
2023/01/01
...地震が起きてブロック塀が倒れるリスクも減らせる。ブロック塀が物件の魅力を損ねていると感じているなら、思い切って壊してしまおう。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー【改修費の内訳】長さ3.2m、高さ...
3,691
2023/01/06
...ここでは火災保険や地震保険でどのような補償を受けることができるのか解説する。1.海外で発生した地震や火山噴火による津波被害は補償対象?2022年1月15日に発生したトンガ諸島の火山噴火によって、日...
1,648
2023/01/10
...沼津港の大型水門は地震時の津波対策として作られたものだが、観光スポットとしても活用されている。沼津市における水産業の規模は静岡県内でも最大規模だ。サバの漁獲量およびマダイとハマチの養殖量は県内随一...
5,640
ニュース
2023/01/11
...最も大きな差が出る費用保険金といわれているのが「地震火災費用保険金」だ。地震に起因して火災が発生した場合、地震保険の付帯がなければ補償されないが、この費用保険金特約からは火災保険金額の5%(300...
2,966
2023/01/16
... そのうちの一つは熊本地震の時に倒壊してしまい、その後の対応に苦労しました。現在、建物は解体して土地として貸していますが、建物があった時と同じくらいの賃料を得ているので、やはり立地は重要だと思い...
23,494
2023/01/23
...(5)補償内容の付帯率は、昨年に続き、地震や風災・水災など自然災害の補償が上位2022年に契約した火災保険の補償内容について、火災保険の基本補償である火災や落雷による損害を除いた補償のなかでは、昨...
1,495
2023/02/08
...(B群)「地震火災費用特約(拡大補償)」地震等を原因とする火災により建物が半焼以上となった場合に、保険金額の5%(300万円限度)を支払う自動付帯の特約があるが、この支払い割合を30%または50%...
2,975
2023/02/20
...そしてそれから10年余り経ち、今回トルコ・シリアの地震ではさらに多くの犠牲者が出るという現実を見ています。規模拡大とは、そのような現実があるという認識とともに、リスクを受け入れながら進めるというこ...
6,628
コラム
2023/02/21
...独立行政法人国民生活センターは、地震や大雨などの災害時に便乗した悪質商法が多数発生していることで十分注意してほしいと訴えている。特に「火災保険を使って自己負担なく住宅の修理ができる」など「保険金を...
2,982
2023/03/02
... 1)JR山手線沿線の中で地盤が強固で供給が限られるエリア以外、あまり積極的に投資したくない2)湾岸は軟弱地盤と地震の影響が大きいから、消極的に考えたい3)スタグフレーション化していく未来から、金...
7,698
コラム
2023/03/05
...(2)火災保険の契約内容の見直しを行った人のうち、半数の人が「地震保険」に加入しており、自然災害への意識の高まりが伺える結果に火災保険の加入先や契約内容を変更した人のうち、約半数(49.5%)の人...
3,814
2023/03/22
... タイマンさん 地震とか原発の災害がないこともあるかもしれないですね。あと岡山って、四国方面とか関西方面の交通上のハブみたいな感じなので物流倉庫が多いんです。交通の環境がいいのかもしれません。 ポ...
7,437
2023/03/30
...熊本地震をきっかけに一般社団法人を設立災害意識と住環境向上に取り組む安全・安心部門 優秀賞 一般社団法人熊本県賃貸住宅経営者協会熊本地震で不動産業者と協働で行った被災者支援で生まれた(一社)熊本県...
1,483
ニュース
2023/04/06
...5)多少の貴金属を持つ金融危機時や大地震時はキャリートレード解消や資産売却で円高が進みやすいのですが、その後は円安になると思われます。紙幣は減価していきますが、金銀プラチナ等はそれに対抗できる手段...
6,392
コラム
2023/04/10
...三浦半島は岩盤でできており、地震に強く安全な場所。城ヶ島が防波堤となり、津波の心配もない。美味しい食、海の眺望や遊びに恵まれている。住宅、医療についてはすでに土地を購入、医療機関、住宅を建設する予...
3,275
2023/04/21
...( 余談ですが、契約後に大地震が起きて契約が白紙になった事があります。決済まで何があるか分かりませんね )あと数年でローンが完済する所でしたので、完済まで所有する事も考えました。それでも売却する事...
6,856
コラム
2023/04/30
...2016年の熊本地震で一部の瓦が崩れ落ちてしまったためだ。1度撤退したパルコが新業態で再進出九州・熊本県の繁華街である通町筋(とおりちょうすじ)で、4月25日に新たな商業施設の「HAB@」(ハブア...
1,841
ニュース
2023/05/10
...の詳細※③建物評価の根拠 ④適用可能な割引※⑤保険料払込方法 ⑥他の保険契約の有無⑦保険期間 ⑧保険種類 ⑨保険金額(免責金額)⑩補償内容 ⑪付帯する特約 ⑫保険料⑬重要事項説明書確認の有無⑭地震...
2,843
2023/05/31
「火災保険・地震保険料に地域格差があり、期間ごとに変動もすることを大家の会で話すと大抵の場合驚かれます」。こう話すのは、全国規模で展開する大家の会・Japan Landlord TEAM(ジャパン...
3,371
2023/06/05
...震度5弱以上の大規模地震の発生数が少ないことでも知られる前橋市。保育施設の待機児童ゼロ、医師が多く医療環境も充実している。画像はJR前橋駅。ジンズやベイシアといった大手企業の本社や製造業の工場も多...
11,857
2023/06/06
今年は春の大型連休中に石川県で震度6強の地震が発生し、その後も散発的に地震が発生している。全国的にも地震が頻発している。5月26日には、千葉県と茨城県で震度5弱の揺れを観測した。日本は世界の中でも...
1,527
2023/06/10
...地下3階には柱頭免震構造を採用し、大規模地震を想定した耐震性を実現。災害発生時のライフライン寸断に備え、72時間対応の非常用発電機も設置。建築基準法で定める水準以上の換気設備や自動換気スリット、非...
4,842
ニュース
2023/06/14
...実際にあった例を挙げると、残期間17年の火災保険(25年契約)の解約返戻金が約43万円(地震保険を含む)、新規で5年契約する場合の火災保険+地震保険の一時払保険料は、合計約56万円となった。その差...
1,593
2023/06/15
... ペット飼育可、駐車場の台数が多い、家具や家電付きといった差別化や、何かコレという付加価値をつけることに、頭をひねっていこうと思います! ■ 震度6の地震と地震保険 さて、5月5日に石川県能...
5,425
コラム
2023/06/15
...また「不動産の知識が無い、難しいと思っている」「地震などの災害」「少子高齢化」などが前年よりも増えており、価格面および中長期的な所有リスクを懸念していることがわかる。属性別にみても、全体の回答比率...
1,125
2023/06/16
...加えて、年間を通じて温暖な気候や地震発生確率の低さなど、快適で安全な環境にあることを指摘。とくに、佐世保市で今後30年間の震度6弱以上の地震が発生する確率が0.7%と、全国的に最も低い地域となって...
8,905
ニュース
2023/06/18
...もう、雨も台風も地震もカミナリも火事も何にも来ないで欲しいといつも思うが、そんなわけにはいかない。雨漏りも、木造のアパートならまだ良いが、鉄骨の大型物件だと、どこから雨漏りしているのか分からずにお...
7,874
コラム
2023/06/30
...実際に地震の発生直後に保険金を請求したところ、修繕の甘さを保険会社に見破られ、経年劣化を理由に保険金を受け取ることができなかったケースもあるという。マツミでは利用者が大規模修繕に関する正しい知識を...
17,579
2023/06/30
...(60代・男性)・池袋まで電車1本で行きやすそうだから(50代・女性)・災害に強く交通や買い物に便利だから(60代・男性)・首都直下型地震がきたときに23区の中では最も安全なので。(40代・女性)...
4,455
2023/07/06
...記載内容で、地震の影響による建物の傾き、シロアリの発生、床暖房の故障などのコメントがあり、修繕等が必要の可能性がある。また、建物の傾きは物件を落札しないと建物の傾きが把握できないため、ある程度のリ...
9,709
2023/07/06
...地震があった場合、倒壊・床抜けするリスクが高くなります。構造部材を変更する場合には、コストは掛かっても必ず建築士に設計・監理してもらいましょう。リスクは地震に限ったことではありません。入居者は時と...
4,644
コラム
2023/07/09
...*ハザードマップの改訂に関する報道を[日経テレコン]で検索し、その結果をもとに集計全国の自治体では、地震・津波・土砂災害・河川の氾濫・大雨など今後発生する恐れのある自然災害に対応したハザードマップ...
1,972