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2018/11/30
...1人で運営していることもあって稼働率は5割ほどにとどまるものの、利用者の4割が外国人と、インバウンド需要を取り込んでいる。別の事例では、築80~90年の町家をフレンチレストラン兼住居に改修。取り壊...
4,813
ニュース
2018/11/29
...また、関西国際空港(関空)から入国する外国人の数が、今年の2月には成田空港を抜いて日本一になるなど、関西を訪れる外国人は増加の一途をたどっている。万博開催決定はその流れに拍車をかけるであろう。そう...
8,477
ニュース
2018/11/28
政府観光局の統計によると、平成29年度の訪日外国人旅行者、いわゆる「インバウンド」は年間2,800万人以上。今年は9月末時点ですでに、2,300万人以上が国内を訪れている。年々増加するインバウンド...
5,099
ニュース
2018/11/27
...部屋に湯船はなくシャワーだけなので、外国人専用シェアハウスにして成功した。短期留学生の利用が多く、その留学生の紹介でまた入居者が決まるという好循環を作り出している」「外国人が好むホームステージング...
5,601
2018/11/20
...ダイワホームズグループのグローバルコネクション(大阪市北区)は、外国人向けのシェアハウスでの運用に力を入れている。空室対策に悩むオーナーとのマッチングを得意とし、ネット利回り10%以上で運用してい...
3,221
ニュース
2018/11/16
...■ 裏テーマは「 外国人がDIYした家 」二階です。二階は2部屋あり、どちらも和室でした。主寝室となる部屋だけ、フローリング+クロスで洋室化。もう一つの和室は天井と砂壁の上からひたすらに白ペンキを...
11,337
コラム
2018/11/02
...川崎エリアでは最大級の規模であり、特に訪日外国人の滞在を促進することで地域ブランディングに寄与するという。快適なホテル滞在のため、ミーティングルームや、ランドリーラウンジ、ジム等の付帯施設も充実さ...
9,196
2018/10/29
...民泊などを利用する訪日外国人や、子どもや高齢者といったモバイル環境が整っていない人でも対応可能。またマンションの大規模修繕工事などの際には、工事業者の立ち入り時に期間限定の暗証番号を発行できるため...
5,310
2018/10/28
政府は10月22日、「外国人材の受入れ・共生に関する関係閣僚会議」を開催。この中で出入国管理及び難民認定法及び法務省設置法の一部を改正する法律案の骨子を発表した。深刻な人手不足に対応するため、一定...
3,845
ニュース
2018/10/23
...このうちスペースを提供する側の市場規模は、1兆3121億円となっている(なお、提供者側の金額が利用者側に比べて少ないのは、訪日外国人分が反映されていないからである)。ハウスプラザ錦糸町の52㎡の部...
4,945
2018/10/20
...文化・交流の分野が強く、ハイクラスホテル客室数、美術館や博物館、海外からの訪問者数、外国人の居住数などで他の都市を圧倒している。また、ポンド安を受けた住宅の賃料水準の下落などで居住分野のスコアも改...
2,380
2018/10/17
高まり続ける外国人の賃貸需要。リスクを抑えるには?少子高齢化や多死社会の到来などにより、日本人の人口は減少フェーズに突入している。一方、在留外国人の数は増え続け、2016年末で前年末比15万633...
3,679
ニュース
2018/10/14
...不動産投資を学ぶと、自宅の取得にも役に立ちますね!■ 10室のうち5室が外国人入居者になった田舎の高利回りアパート話は変わって、ワタクシの近況ですが、8月末に5部屋空きだったのが、3部屋決まり、残...
22,855
コラム
2018/10/13
...観光庁が9月28日に公表した7月・8月の宿泊旅行統計調査を見ると、日本人の延べ宿泊者数が前年同月比でともに減っているのに対し、外国人の延べ宿泊者数は7月に859万人(同14.4%増)となり、7月と...
3,164
2018/09/29
...ニセコの外国人宿泊客の延べ人数は、東日本大震災のあった2011年から2017年までで3倍ほどに増え、足もとではアジア系が7割近くを占めている。海外投資家向けリゾート用分譲住宅の販売では、坪単価50...
3,662
2018/09/25
...その中で注目したのが、「 外国人観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発事業の進展等を背景に、投資需要の拡大 」でした。私は、「 必要なところに必要な商品やサービスを届けていく事業 」に...
8,177
コラム
2018/09/21
...①雇用・所得環境が改善する中で、交通利便性や住環境の優れた地域を中心に住宅需要が堅調であること②外国人観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発事業等の進展等を背景に投資需要が拡大している...
4,264
2018/09/19
...高松・別府ともに外国人観光客の増加が背景にあり、別府市では国内外の大手資本によるホテル建設の計画があるなど、宿泊需要は引き続き強含みである。※地方4市は、札幌市・仙台市・広島市・福岡市この地価上昇...
4,729
ニュース
2018/09/16
...すると、知り合いの知り合いのご紹介で、外国人留学生の寮として法人一括借り上げをしていただける、という話が舞い込みました( 嬉 )その後、年末から年明けにかけて一棟貸しの賃料、条件がほぼ固まり、契約...
12,242
コラム
2018/09/13
...現地の駐在員にヒアリングしてみても、外国人用アパートの供給もだぶつき気味で、昨年くらいから家賃は下落傾向にあるとのこと。家賃下落をにらみ、よりグレードの高いアパートに移ろうとする駐在員も多い様子で...
6,716
コラム
2018/09/11
...台湾や韓国などアジア系を中心とした外国人の入居が半分程度を占めてスタートを切った。このシェアハウスでは、20代後半から40代位までの似たような趣味や志を持つ人をターゲットに想定し、「ものづくり」を...
2,242
2018/09/07
...外国人から見ても自然に受け入れられる和室という印象なのである。和室でモデリングをするなら、外光が入る部屋では真似しにくいという難はあるものの、この手はアリかもしれない。浴室に用意された和のデザイン...
7,713
2018/09/01
外国人入居者を嫌う大家はまだまだ多い。ただ、そうは言っても外国人は確実に増え続けている。政府は、日本とアジア、世界との間のヒト・モノ・カネ、情報の流れを拡大する「グローバル戦略」を展開する一環とし...
4,946
ニュース
2018/08/28
...ほかに障がい者世帯や18歳以下の扶養義務のある子が同居する子育て世帯、外国人世帯なども対象となっている。共益費と管理費を含む滞納家賃12カ月分相当、原状回復費用、訴訟費用として家賃9カ月分相当の金...
6,122
ニュース
2018/08/19
...一方、外国人の豊島区に対する評価は高い。「豊島区外国人区民意識調査」(2015年12月実施)では、いつまでも住み続けたい(34.6%)と当分住み続けたい(39.0%)を合わせて7割超を占める。ただ...
6,329
ニュース
2018/08/12
...ドライブでは交通ルールの厳格さに驚き、ショッピングでスーパーに行くと、商品ディスプレイの美しさに感動し、レジでの迅速スピーディーな作業にビックリ! まさに日本にやってきた外国人観光客と同じ反応です...
9,046
コラム
2018/08/11
訪日客だけでなく日本に一定期間定住する外国人も増加傾向の一途をたどっている。総務省の「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」(2018年1月1日現在)を見ると、全国の人口は1億2770万7...
4,676
ニュース
2018/08/06
...用途としては劇場や映画館、ライブホールなどの娯楽施設に、訪日外国人を想定したホテルという複合施設に。地下のライブホールは最大約1500人、中層の劇場は約850席を予定しており、映画館は8つ程度のス...
14,062
ニュース
2018/07/28
JLLは、7月25日に不動産透明度調査に関する説明会を実施した外国人の投資家は、日本の不動産投資市場への参入をためらう理由として、前々から情報開示の不十分さを挙げてきた。特に成約取引(価格・賃料)...
2,892
2018/07/18
...やるからには何か工夫が必要と思い、外国人向けや単身の中年者向けなどを検討しましたが、まだ弱い気がしました。その後、「 高齢者向きアパート 」というコンセプトが決まり、2016年に一棟、2017年目...
13,930
2018/07/14
高齢者や外国人、ペットを飼う人などこれまで家主が避けてきた入居者も欠かせない時代。少子高齢化に伴う人口減少によって空き家も増加している。マンションやアパートなどの賃貸住宅オーナーは、適正賃料での満...
20,823
2018/07/09
...周囲のやりとりを聞いていると外国人と日本人ビジネスマン、近所に住む人と遠来からの観光客など普通にしていたら会わないような人達が言葉を交わしている。出会いも楽しみというわけである。その結果、オープン...
35,151
ニュース
2018/07/05
...この物件はもともと8部屋の広めの2DKでしたが、フロアー毎の4部屋に間取りを変更して、ファミリー物件として外国人や学区に拘るマニア向けにリノベーションする予定です。利回りは、10%を見込んでいます...
14,712
コラム
2018/06/19
賃貸住宅のオーナーは、高齢者や外国人、障がい者の入居を敬遠する傾向がある。そうした住まいを探すのが困難な人(住宅確保要配慮者)のための支援措置など、住宅セーフティネット機能を強化した「住宅確保要配...
6,682
ニュース
2018/06/18
...風呂には番傘を立てて雨を防ぐなど、外国人客に喜ばれそうなアイディアも散りばめられている。この建物では非常階段に見えた階段が法的に合致しなくなる可能性があったり、狭いエントランスホールをカフェ・バー...
4,395
2018/06/07
...落札当時は外国人留学生と生活保護者など、計8名が住んでいました。まずは残金納付を行った後、全ての入居者を追い出す所から始めました。当時、留学生はサブリースで別の会社が賃貸借契約を結んでいましたので...
11,732
コラム
2018/06/01
...古都京都にも当然、そういう場所がいくつかあるが、そうした地域が外国人観光客増などの影響を受け、動き始めている。たとえば、鴨川に隣接、高瀬川の両岸にあたる菊浜学区と呼ばれる京都独自の地域割りのうちの...
7,354
ニュース
2018/05/06
...日本人・外国人の別では、日本人は4千人増で7年ぶりの社会増、外国人は14万7千人増で5年連続の社会増となり、増加幅は年々拡大している。年齢別の人口構成比を見ると、15歳未満人口は1559万2千人で...
7,308
2018/05/05
...2階12室の借主の半数はアジア系を中心とした外国人となった。創作活動に興味を持つ国内外の人々との交流の場としての活用にも期待する。1階の入居者はこれから募集を本格化する。各部屋にはベッドや机、冷蔵...
5,356
2018/04/27
...■国籍の謎Aさんによれば、当初「かぼちゃの馬車」には外国人は入居できず、日本人だけしか入居していないため、安心ということがスマートデイズの謳い文句だったという。もちろんそんな話は契約書には一切書か...
17,607
2018/04/24
...カジノ入場料は6000円も訪日客(外国人)の入場料は無料とした。カジノの面積制限としては、施設全体の延べ床面積かIR区域総面積のいずれか大きい面積の3%以下とした。3%にとどめたのはカジノがIR施...
6,527
2018/04/17
...私は管理会社の候補として、シェアハウスの所在地に近く、外国人の入居付けの強い管理会社さんを考えており、そこの社員のSさんという方に、リフォームの相談をお願いしていました。Sさんとは、別物件をジモテ...
9,982
コラム
2018/04/17
...住宅地・商業地ともに全国トップとなった倶知安町は、新幹線や高速道路事業を好感した北海道内外と海外からの法人・富裕層による物件需要が高まっており、外国人向けの別荘・ペンションやコンドミニアムの開発ラ...
4,357
ニュース
2018/04/12
...また、福岡で起業を考えている外国人にビザ発給の緩和策を行うなど、海外とのコネクティビティ向上に力を入れているところも注目すべきポイントでしょう」。次いで札幌。さらに、仙台や広島を加えた地方の中核都...
10,395
2018/04/09
...■ 外国人に不動産を売却する時の注意点このエピソードを東京でお世話になっているハワイやフィリピンなどの不動産販売の実績と経験がある方に話すと、外国人に不動産を売る時の注意点を2つ、指摘されました。...
15,595
コラム
2018/04/07
...・賃貸先は日本人駐在員など、現地の人から見た外国人になること・本来、フィリピン人以外は土地を買えないが、コンドミニアムは4割まで外国人が購入可能・台風被害のリスクは無視できない・靴を履いている人は...
41,868
コラム
2018/04/01
...2月の外国人観光客数は対前年で+22.3%( 政府観光局資料より )とのこと。日本への観光需要の伸びは根強いようです。今後、観光地エリアの不動産投資は、引き続き過熱していきそうですね。■ 過当競争...
9,428
コラム
2018/03/17
...内装は外国人受けを狙っています。ホテル事業では、訪日外国人観光客数に対して、ホテルが足りてないエリアはどこか、という視点で考えています。そこに、私個人・法人レベルで勝算があるのはどの立地か、という...
8,172
コラム
2018/03/06
...もう1社は、他の物件をジモティに掲載して募集した際に問い合わせをいただいた、物件の所在地と同じ地区内の外国人の入居付けの強い管理会社さんでした。最終的に、募集管理はまた別の管理会社さんにお願いし、...
27,932
コラム
2018/03/03
...一方で高齢者や外国人、ペットを飼う人など家主が嫌がって入居しづらい人がいる。明らかに事業性があるのに、投資家は相続・老後対策しか頭にないという。さらに菅井氏は、金融機関はアパートの事業性を見て融資...
10,526