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2017/06/12
...「かつてのような面的な開発圧力が低下している一方、グローバル化の進展による国際化における都市間競争、訪日外国人旅行者数の急増、電子商取引(以下「Eコマース」という)市場の拡大、超高齢社会の進展など...
2,416
2017/06/11
...マンスリー入居を積極的に受け入れることで、外国人入居者も利用しやすくまた、「WORLD NEIGHBORS清澄白河」では、主に外国人利用者を対象に、マンスリー入居を積極的に受け入れている。同物件の...
6,298
2017/06/03
...矢野経済研究所は、訪日外国人の増加が引き続き見込まれることを踏まえながら、民泊にとどまらずオンラインによる駐車場シェアも拡大が続くと見通す。健美家編集部
2,737
2017/05/20
...加えて、訪日外国人の増加に伴い口コミでの京都の魅力が広がることによる外国人投資家ニーズも依然として強い。ただ、京都は全般的に収益物件が市場に出回らず品不足感が強く、中古マンションは一棟・区分とも利...
3,371
2017/05/19
...現状では訪日外国人の80%以上はアジア諸国からだが、この流れはこれからも加速、民泊ニーズはさらに増えるというわけだ。●合法に参入できるのはこの3類型現状、民泊、旅館業法の法規制が分かりにくいのは厚...
2,435
2017/05/15
...丸ノ内の場合は外国人エクゼクティブなどを想定、オフィス街の多機能化の流れの一環としてのサービスアパートメントだが、名古屋でそれが成立するかどうか。名古屋のオフィス街の都市力が試されるところとも言え...
17,461
ニュース
2017/04/28
2017年4月に発表されたLIFULL HOME’S総研のレポート「寛容社会 多文化共生のために 住 ができること」の中には、外国人入居を受け入れるための賃貸業界の取組みがいくつか紹介されている。...
2,945
ニュース
2017/04/27
...サブタイトルに「多文化共生のために 住 ができること」とあり、外国人居住を扱っている。日本に暮らす外国人(在留外国人)は、2016年6月末に過去最多となる231万人となっており、外国人労働者も20...
3,572
ニュース
2017/04/26
...また、お隣のあいりん地区でも、かつてのドヤを利用、外国人向けのゲストハウスに改装する例が相次いでおり、若い外国人旅行者が増え、街のイメージを変えつつある。日本人は地域の過去にこだわり、悪いイメージ...
4,050
ニュース
2017/04/18
観光庁の発表によれば、2017年2月に日本を訪れた外国人旅行者の数は、前年同月比7.6%増の203万6,000人で、2月として過去最高を記録。伸び率は鈍化しているものの、外国人旅行者の数は増加して...
4,885
2017/04/14
...( 例:製薬業界トップの武田薬品工業が外国人社長を採用( 業績が良くても安心できない )。台湾の鴻海がシャープの親会社に( 純国産企業が一転して外資系に ))私は転職をしているため現在の会社が2社...
13,662
コラム
2017/04/05
大阪府は、2017年3月24日に、高齢者や外国人等の入居を拒まない賃貸住宅を登録制度である「大阪あんぜん・あんしん賃貸住宅登録制度」を立ち上げた。一定の条件を備えた住宅については既に運用利用されて...
2,385
ニュース
2017/03/17
...・修繕無しで住める戸建てが超格安で売られている・実践的な不動産投資書籍や情報が豊富である・イールドギャップ10%超えの物件が日常的に売買されている・サラリーマンが億超えの融資が承認される・外国人が...
13,598
コラム
2017/03/12
訪日外国人の急増を受け宿泊施設の確保が急務となっている中で、宿泊業界でもリノベーションによって対応する。ホテルの新規開発に比べてコスト的に割安で竣工までの工期が短いことで期待が集まっている。リノベ...
3,614
2017/02/24
首都圏で日本を訪れる外国人観光客に人気のエリアといえば浅草に秋葉原、そして箱根である。芦ノ湖に箱根神社の鳥居、そして富士山の見える場所での撮影が人気を呼んでいるのである。火山活動活発化の影響で出足...
2,654
2017/02/17
...ここ数年、雪まつり会場で特に目立つのは、外国人観光客の姿だ。それ以外にスキー場などの人気もあり、札幌市の平成28年度上期の外国人宿泊者数は89万4千人と、過去最多を記録している。そのような動きの裏...
2,320
2017/02/12
...出店需要は引き続き堅調に推移しているものの、訪日外国人客の消費動向の変化などが影響している。小売り業者は積極的な新規出店には慎重姿勢。プライム店舗の賃料はピークに近づいている。第4四半期中の新規開...
1,186
2017/01/23
...私が知っている不動産売買仲介会社で一昨年頃から外国人投資家向けインバウンド事業に注力していたところも、数社撤退したところもあります。しかし、12月に116円近くまでドル円相場が円安に戻ってきたので...
11,257
コラム
2017/01/08
...それによると、東京オリンピックが開催される2020年の訪日外国人客数は、2015年の約1.9倍の3679万人と予測。中国をはじめとするアジア地域からの訪日客数が順調に拡大すると読む。その市場規模は...
2,308
2017/01/03
...■国外財産に対する相続税などの納税義務の範囲の見直しまた、国外財産に対する相続税等の納税義務の範囲の見直しでは、住所が一時的である外国人同士の相続等については、国外財産を課税対象にしない。相続人又...
3,472
2016/12/20
...れた住生活基本計画(全国計画)において「住宅の確保に特に配慮を要する」とされる、住宅を自力で確保することが難しい低額所得者、高齢者、障害者、ひとり親・多子世帯等の子育て世帯、生活保護受給者、外国人...
3,017
2016/12/18
...外国人は法人にて参入可 )です。僕は3人いるうちのKPの一人、投資家は他に5人います。物件保有法人を新しく立て、各投資家がKPのマージンを除いた分の株式を投資額に応じて所有する形態です。この物件に...
12,598
コラム
2016/12/09
...会社では外国人も含むインターンを受け入れてもおり、普通だとあまり接点のない若い層にも接している。前述のゴミ拾い活動グリーンバード溝の口にも子どもを連れたファミリーが多く参加しており、彼らにとっては...
2,110
2016/12/05
...今後増えるであろう外国人に物件のメリットを伝える時には役立つのではなかろうか。こうした地盤情報を一枚にまとめて示してくれる無料サービスもある。それが地盤カルテ。住所などを記入して送ると、・対象地点...
3,139
2016/12/03
訪日外国人数が急増し、空き家の活用法の一つとして「民泊」が注目されていることを受けて、大手セキュリティーサービス会社ALSOKは、近隣住民、不動産オーナー、利用者という3つの側面に立った「空き家・...
1,920
2016/12/01
...不動産価格については、基準地価やリート指数を見ても明確な下落は確認できませんが、外国人投資家が5,000億円単位の売り越しに転じたように需給環境は緩みつつあります。また、トランプ政権誕生により、世...
6,748
コラム
2016/12/01
訪日外国人によるインバウンド消費が商業施設を潤してきたが、最近は中国人観光客の爆買いも落ち着き高額賃料で出店する業種業態に変化が現れている。日本不動産研究所が公表した「店舗賃料トレンド2016年秋...
1,254
2016/11/25
...アメリカでは2016年2月16日以降に契約が終了する不動産売買契約について外国人不動産投資税法(FIRPTA)が変更になり、税率が10%が15%のアップしている。実物不動産購入では税金アップという...
3,381
2016/11/04
■家族で泊まれる宿が少ない外国人旅行者の数が急増している。2016年10月末の時点で国土交通省の推計で類型2000万人。月ごとの統計で前年比を見ると、毎月およそ2~3割の増加という。さらに政府は東...
3,710
2016/11/03
...訪日外国人客数は2016年度も増加している。8月まで前年比を上回っており、通年で2400万人に達する見込み。外国人の宿泊需要の増加は続き、インバウンド需要の恩恵を最も受ける宿泊セグメントは堅調に推...
4,042
2016/10/27
...ちなみに、マレーシアでの不動産購入は、外国人でも資産評価が高ければ80%近い融資が可能ですし、やりとりは全て英語です。つまりマレーシアの不動産は、世界中の人が比較的容易に購入することができる、とい...
11,622
コラム
2016/10/26
...ところがここ数年、外国人観光客は増加。今回の改修は、外国人観光客を取り込み活気を取り戻そうとする目的がしっかりと見えるいい改修であるように考えられる。JR大津駅界隈は、京都はもちろん大阪までの足回...
3,186
ニュース
2016/10/23
...外国人のほとんどには伝わらない略称、情報であるし、日本人にも情報が伝わりにくくなってしまっているという本末転倒なことが起こっているのです。更に、この「 6j 」が今東北地方で進化して「 6丁 」に...
7,913
コラム
2016/09/30
...最近ではマンションを転用、中国系のホテルになっているなど、外国人旅行者も集まってきている。そのため、賃料の高騰、物件数の限界などから店舗を出す人達には借りにくくなったという声もあるが、住宅で見ると...
2,856
ニュース
2016/09/28
...外国人向けなどは東京と遜色ない平米単価まで上昇しています。しかし、貧富の差も激しく、物貰いをしている人が歩道にたくさんいます。その一方で、日本で買うより2倍から3倍も高価な車を購入できるタイの国民...
11,850
コラム
2016/09/18
...日本は建築、料理、文化等々外国人から見ると洗練された特別なスキルの宝庫です。ここでようやく不動産の話になりますが( 笑 )、アパート経営でも、日本の賃貸の仕組みや管理会社などのクオリティーは、マレ...
8,262
コラム
2016/09/14
...訪日外国人の増加を受けて観光バスの発着場も設け、隣接する自社の既存店やJRの駅、商業施設「グランフロント大阪」など近隣施設を結ぶ歩行者通路を設置することで、回遊性を高める設計となっている。つい10...
2,909
ニュース
2016/09/06
...とくに2020年の東京オリンピックの会場になる臨海部のタワーマンションは台湾・中国などの外国人投資家から人気を集めていたが、円高が進んだことにより、以前のような爆買いは見られなくなっているという。...
2,365
2016/09/01
...ただ、中国の輸入関税引き上げを背景に同国の訪日外国人客の消費行動の変化を受けて輸入ブランド店や飲食店が出店戦略に慎重になり始めているケースも散見するという。今後の見通しについては、賃料は概ね安定的...
1,186
2016/08/31
...日本に住んでいるものにとっては当たり前すぎてわからないかもしれないが、外国人が買うことができるというのも諸外国と比べて有利な条件となっている。諸外国、特に東南アジアにおいては外国人の不動産取得を禁...
1,244
2016/08/28
...訪日外国人の誘致を後押しするとともに、民泊の本格化を見据えてシステム開発する。新機能としてチェックイン・チェックアウトの簡略化やスマートフォンアプリで鍵の操作が可能となるほか、物件の利用ルールなど...
1,121
2016/08/12
...世界一にこだわることで世界中から投資を集めて成長し、20万人の国民を200万人の外国人や出稼ぎ労働者が働いて支えている国なのです。同国の国民は人口の10人に1人しかいないことと、裕福で郊外の豪邸で...
8,544
コラム
2016/08/04
...外国人にとって特にわかりにくいのが、双方代理や共用費の透明性が低いと指摘するとともに、登記簿情報で価格の開示がない点の評価も低い。国・地域別で価格情報を入手できるのは英国、オーストラリア、フランス...
2,061
2016/08/03
...また、奈良県の海外旅行者の増加(平成26年外国人旅行客は平成25年から44%増)も著しい。一時期は解体も検討されていた奈良少年刑務所だが、その価値が見出され活用されることが決まった。このような「取...
1,567
2016/07/14
...政府が訪日外国人4000万人を目標に掲げる中で特に中華系が訪日客数の急増をけん引している。ただ、ここにきて彼らの「爆買い」に陰りが出てきたとの報道が目立つようになった。中国経済の減速などが影響して...
6,661
2016/07/09
...2012年10月に購入した3棟目のRCマンション(東京都日野市)に様々なトラブルが発生!「雨水の漏水」「汚水プール」など建物の瑕疵、「外国人入居者の夜逃げ」「入居者が心筋梗塞で倒れる」といった入居...
2,977
2016/07/01
...外国人動向に詳しい□M氏:日系金融機関に勤めながら日本全国30以上の物件に投資、リーマンショック以降に参入しており、昨年は月に一件ペースで購入。不動産については、私やS氏の師匠□たかお(私):外資...
7,313
コラム
2016/06/22
...外国人にこの仕組みを話したら、「10億円借りて買いたい」と言いますよ。確かに。空室というリスクはありますが、それも自分の工夫次第で改善していけますし。赤井さんは、東南アジアの物件は買わないんですか...
18,826
2016/06/20
...まずは外国人賃貸市場について。講師はフジサンケイグループのReal Estate Japanの清水健氏。清水氏のセミナー。ご自身ハーフでその語学力を生かした仕事をしているとのことセミナーは伸び悩む...
2,412
ニュース
2016/06/19
...派遣のOLさん、お弁当屋の店員さん、劇団員さん、外国人の方など、様々な職業の入居者がいます。あと、うちは共有部分はキッチンと食卓と水周りだけで、リビングはありません。交流が多いとトラブルになりやす...
14,660