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2019/08/07
...一方で、従来からミナミの中心の一つである難波よりもさらに南のエリアにも、外国人訪問の流れは広がっているという。「恵美須町や新今宮は、大阪の地元住民や多くの日本人が観光として訪れるエリアではないが、...
4,754
ニュース
2019/08/03
...外国人観光客や、ホテル・旅館など従業員の借家・借室需要の増加により、物件価格、家賃は上がり、空室率が下がることにつながった。20年前に倶知安町の現状を予測し得た人は誰もいない。人気エリアのみに目を...
4,471
2019/08/01
...1室 」という情報について、同時に予約が入るとダブルブッキングになる問題②清掃チェックの甘さによるクレーム③フロントスタッフの当日無断欠席でチェックインできないとクレームと謝罪④備品の紛失⑤外国人...
8,815
コラム
2019/07/28
...業、管理職人材教育成功事例・来店受付から契約までの仲介事業でペーパレスを実現・入居後の生活がイメージできる「暮らし方」提案で仲介件数アップ・地域ブランディングと法人開拓による仲介戦略・今こそ外国人...
2,361
2019/07/15
...その彼女の目から、外国人、つまり日本人の個人投資家はどう見えているのだろうか。話を伺った。■不動産投資家は3タイプまずは不動産投資家の定義について。眞田氏によるとニューヨークでは大きく分けて3種類...
7,224
ニュース
2019/07/09
...特に、学生や単身サラリーマン、外国人といった層からの引き合いが強い。学生であれば、他校あるいは社会人との交流を求めたり、サラリーマンならば、異業種や同居する外国人とのつながりを求めたりと、利用者の...
3,930
2019/07/07
...この中で何をしたか? 当時、外国人留学生たちはみな寮に入っていて、母国からいろんな差入を送ってもらう、裕福な学生たちが多くいました。そして、共同キッチンで彼らの会話を聞いているうちに、みんな、意外...
11,431
コラム
2019/07/05
...あと最近、外国人をテナントにした際の大家の責任が非常に重くなったんです。いちいち役所に入居履歴を届けなければいけない。怠ると罰金です。また来年から固定資産税導入が決まっていますので、購入を検討して...
15,823
2019/07/04
...移住のきっかけは、当時、外国人でも一生タイにいることが許される「 タイランドエリートカード 」という制度ができたことです。メンバーフィーは当時約300万円で、毎日ゴルフとスパを楽しめるという触れ込...
35,928
2019/07/03
...3カ月ほど滞在する外国人の利用が多く、閑散期でも1泊7500円~、月22万5000円の売上となる。観光ビザが3カ月で切れることもあり、3カ月でゲストが入れ替わる場合が多い。フレンドリーなゲストばか...
3,995
2019/07/01
...「それなら穴埋め要因として外国人に働いてもらえばいい」と考える日本人は多い。しかし、著者は「そんな都合のいい考え方がうまく運ぶとは思えない」と断言する。世界における日本の存在感が小さくなる中で、今...
4,218
2019/06/08
...地元住民も訪れる機会が少なかったものの、遊郭特有の建築物に興味を持つ外国人や日本の若者の旅行先として最近賑わいを見せていることから、投資機会があると判断してのプロジェクトだ。ここでは貴重なお茶屋建...
3,002
ニュース
2019/05/26
...買い物スポットも多い毎年700万人以上の観光客が訪れるという北海道小樽市に北海道で初の外国人専用ホテルとして昭和6(1931)年に建設された旧越中屋ホテルが現代的な感覚で生まれ変わった。様々な工夫...
3,689
2019/05/15
さらさらのパウダースノー求めて外国人が押し寄せる北海道。世界的にも有名なニセコには、オーストラリア、ヨーロッパ、中国からの外国人が多いことはよく知られているが、いま、増加しているのがタイ人。そして...
3,675
ニュース
2019/05/14
...この中で、高齢者や低所得者、年収が一定以下の子育て世帯、障がい者、外国人といった住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を創設したが不発に終わっている。国は、2020年度末までに17万5...
3,634
ニュース
2019/05/05
...けの賃貸仲介を手がける株式会社IRIS(東京都世田谷区)の須藤啓光社長は、「同性パートナー同士が家を借りづらいという問題は、ジェンダーバイアスの側面が大きいが、バイアスという部分だけでみれば外国人...
3,778
ニュース
2019/05/04
...ベトナムでも、外国人がマンションを購入できるよう制度改正があったことで投資したという。昨年竣工し、オーナーチェンジで購入時の3割高にて売却。ただし、諸経費を差し引くと1割の儲けにとどまったという。...
7,061
2019/05/02
...東日本大震災では一夜にして、多くの外国人がすぐに国外退去し、一気に人がいなくなった。また2010年9月に起こった「尖閣諸島中国漁船衝突事件」の際にも多くの中国人が消えてしまったように、国際情勢と密...
10,482
ニュース
2019/04/21
...大分県のジェイリースは、東日本大震災発生時に留学生が帰国したことを受け、そうした留学生を呼び戻せないかと考えて、家賃保証を付けて日本に送客するスキームで系列の外国人専門仲介会社に提供している。しか...
4,102
2019/04/16
...倶知安町は、外資マネーがけん引役となり、リゾート地区の従業員向けの住宅需要と外国人の別荘需要がおう盛であるほか、北海道新幹線の延伸や高速道路事業の着手なども地価を押し上げた。その一方で、地価の下落...
7,537
ニュース
2019/04/15
...和の雰囲気もあり、外国人旅行者にはうれしい部屋だろう。食器や飲料その他、当然だがすべて無印良品もちろん、全室、使われているのは無印良品の商品で、宿泊者から部屋にある商品を買いたいという声も多いのだ...
4,548
2019/04/14
...京地裁平成29年10月13日判決は、建物の賃借人が民泊を営んでいることを理由に、賃貸人が建物の明渡し・債務不履行に基づく損害賠償の支払いを請求した事例において、清掃業者が出入りしていたこと、外国人...
3,381
2019/04/04
...■ 入居者の6割は外国人そんなウチのシェアハウスの入居者様ですが、なぜか? 外国人比率が高めです(;´∀`)。ワタシは中学生レベルの英語しか喋れませんが、写真で契約書を読んでいるうちのスタッフは流...
7,545
コラム
2019/03/31
...刀の購入者は高齢の男性が多いが、業界関係者によると、若い女性や外国人を大刀剣市のような場所で姿を見かけることも多くなったとのこと。10万円、30万円、50万円と比較的安価なものもあるが、鑑賞用とし...
6,806
2019/03/29
桜の満開の日に合わせて、日本を訪れようと考える外国人が少なくない。桜の季節は年末年始と競うほど宿泊施設は繁忙期を迎える。民泊がまだ法整備される前に、筆者も桜の開花目前に、宿泊施設・民泊のマッチング...
3,178
2019/03/23
...その一つが外国人である。これまで、大家(賃貸オーナー)は入居を敬遠していた層であるが、これからはそうも言っていられない。業界団体の全国賃貸不動産管理業協会(全宅管理)は、3月6日に実施した会員向け...
3,773
ニュース
2019/03/20
...倶知安は、ニセコを含めて外国人のリゾート需要が強いことで、ホテル・旅館といった宿泊施設の需要がおう盛となっている。沖縄は、ビジネス地区に近い場所や、本土からの移住に伴う住宅地の需要が地価を引き上げ...
3,318
ニュース
2019/03/15
...さて、これから日本の人口はどんどん減っていくのに、日本で不動産投資やって勝ち目はあるのか? と考えたとき、『 外国人 』を入居対象として考えてらっしゃる大家さんはたくさんいらっしゃると思います。今...
7,709
コラム
2019/03/14
2018年に3000万人を突破した訪日外国人は2018年9月に一度落ち込んだものの、その後は順調に回復、観光、中でも不動産関連でいえば宿泊が我が国のこれからの経済を牽引する産業と目されている。実際...
8,273
2019/03/13
...最近では外国人や若者に人気なことから、今回の事業化は、従来のイメージから脱却し、街のボトムアップを図る好機を捉えたものとして、注目を受けている。こうした視点を評価してもらって全国からお声かけいただ...
4,029
2019/03/04
...上階のオフィスの受付やビジネスマッチング、訪日外国人向けの情報を提供。また、ツーリストのためのツアーデスクで、数年前に香港で起業、爆発的に成長したアジア最大の旅行アクティビティ予約サイトKlook...
4,483
2019/02/27
...同じ趣味の人が大勢集まる受け皿をつくり、著名な俳優や歌手を呼ぶようなイベントも開催ができれば、十分に空き家を活かせることとなります」--改正出入国管理法により、これまで政府が認めてこなかった外国人...
2,646
2019/02/19
...高齢者や外国人、ペット専用といった今後の需要が見込めるところを意識すべきだろう。なにもエッジが立っていない賃貸経営では入居者が集まらない。いつの時代も需要と供給、そのエリアごとに必ず需要があって、...
7,022
2019/02/15
...しかも、空きビルや空き倉庫の跡地を利用した現代アートのギャラリー、若い人たちに人気のセレクト雑貨店、外国人などにも支持されるホステルなど、これまでになかった、時代の先端を行く業種が中心となっている...
5,896
ニュース
2019/02/04
...外国人利用者の増加で急伸時間の制約がない、経済的にも旅館、ホテルに泊まるよりお得、気軽にアウトドア気分を楽しめるなどの理由から、キャンピングカーなどを利用して車内に寝泊まりする車中泊が流行っている...
6,417
2019/02/01
...既存のホテルにはない、大人数をターゲットにしたホテルのニーズがあると運営会社に聞き、コンセプトを大人数向けに絞りました」今後、外国人旅行者のなかには、大人数のファミリーで泊まる人が増えてくると考え...
5,341
2019/01/31
アパートの供給過多から、外国人旅行者の増加を見据えて、ホテル投資を始めている投資家が増えている。JR総武線東中野駅徒歩1分の好立地に「HOTEL Suite room」を昨年12月にオープンさせた...
15,584
2019/01/29
...商業地でも、訪日外国人の増加と活発な企業活動が、店舗やホテル、オフィスの需要を支えている。博多駅周辺では、再開発計画や地下鉄七隈線延伸計画があいまって、更なる集客に期待が集まっている。不動産サービ...
7,542
ニュース
2019/01/17
...外国人も多く、日本語に不慣れな方の為に銀行口座の開設や、役所に提出する書類を事務所内に居るスタッフが外国語ですぐにお手伝いできるのも特徴のひとつです。上はアプリで加工した24号物件の画像です。まる...
7,968
コラム
2019/01/14
...■2020年に向けた空室対策2020年の東京オリンピックに向けて、また、外国人労働者の受け入れが加速することで、空室対策と並行して、新たな住まいのニーズを探っていくことも忘れてはならないと山岸さん...
6,912
2019/01/04
...ポールという名前の由来は、顔が外国人風味だからという理由で、学生時代からそう呼ばれるようになりました。外国人ではないし( たぶんw )ポール牧の弟子でもありません。しかし顔や体、体毛の量、体臭など...
29,655
コラム
2019/01/04
...もうひとつ、五輪前後で住宅価格が下がる、その要因としては五輪前に外国人が売り浴びせるからだという見方があるが、これは誇張だという。日本の過去の五輪における地価動向を見ると開催都市の地価には突出した...
4,439
2019/01/01
...2018年は12月末を待たずに訪日外国人客数が3000万人を突破した。前述のイベント等により、2019年以降もさらに訪日客が増加、インバウンド需要が地域経済を含め日本経済を引き続き下支えする見込み...
3,411
2018/12/23
...②外国人の就労者受け入れ条件緩和と拡大これは、賃貸需要としてはプラスの要因と考えられます。同時に、増える外国人を受け入れる側の賃貸オーナーとしてのスキルアップが必要となるでしょう。外国人労働者の住...
8,804
コラム
2018/12/16
...乗客の90%以上が外国人観光客で、皆さん袋いっぱいに北海道土産を抱えています。12月の豪雪、北海道民にとっては悩ましいのですが、アジアからの観光客には旅を彩るステキな思い出になったことでしょう。今...
8,452
コラム
2018/12/11
...これまで認めてこなかった単純労働分野への外国人受け入れに道を開き、外国人労働者政策を大きく転換した。2019年度からの5年間で14業種・最大34万5150人の受け入れを想定している。来年4月1日の...
2,758
ニュース
2018/12/10
...視認性の良い店舗物件に好んで投資する外国人層は一定数いますし、その多くは富裕層で、投資資金も豊富です。一方、郊外の物件、特に一棟マンション、アパートについては、売却時に買い手になってくれそうなのは...
7,380
コラム
2018/12/08
...現状が2020年ごろまで続くとの見方がカテゴリー別で見ても5~6割を占めており、中でも外国人向けの高級賃貸住宅は62%が現状を維持すると最も高い。今後のリスクとしては、「金利上昇」が断トツに多く、...
3,833
2018/12/05
2、3年前にニュースになった、伊豆・修善寺のホテルが中国人投資家に買収されたことを覚えているだろうか?一時期ほど話題になることは減ったが、依然として中国系を中心とした、外国人投資家による宿泊施設の...
4,521
2018/12/04
...また、外国人労働者がこの物件の近くに多く居住していることが仲介会社からヒアリングできていましたので、地図情報システムで可視化すると下の図のようにバッチリこの物件の周囲が赤くなりました。以上2つの図...
10,717
コラム