大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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2018/04/13
大阪市阿倍野区。あべのハルカスから一駅先に昭和町という町名どおり、昭和になって開かれた元祖ベッドタウンがある。日本で最初に区画整理が実施された地域のひとつで、当時作られた間口の狭い、細長い土地に建...
4,041
2018/04/17
...大阪や京都など近畿の背中を追うのが名古屋市。東京都心部での物件品薄で溢れた投資マネーが大阪同様に流入している。商業地の地価上昇地点は、昨年の179地点から197地点に増加した。大名古屋ビルヂングや...
4,365
ニュース
2018/04/21
...クラウドサービスを展開するSQUEEZE (東京都港区)は、大阪市内でIoTを活用した宿泊特化型ファミリー向けホテルをオープンしている。全室が広めの30㎡以上、キッチンやリビングも備えた42室を用...
2,047
2018/04/24
...現状では、北海道(苫小牧・釧路・留寿都)、横浜市、大阪府・大阪市、愛知県、和歌山県、長崎県が名乗りを上げているが、カジノを巡る与党協議の合意内容で認定数の区域を上限3カ所としているからだ。大阪では...
6,544
2018/04/25
...都道府県別にみると、北海道や首都圏、大阪府、兵庫県など、基本的には都市部が目立つ。そもそも、サ高住とは、「床面積は原則25㎡以上」「バリアフリー構造」「安否確認・生活相談サービスが必須」といった登...
6,870
ニュース
2018/05/03
...リニアモーターカーの完成で名古屋支社が消える可能性岡元公夫さん名古屋、大阪、福岡でも同じように、中心部から離れたところの賃貸需要が低下しています。それだけでなく、リニアモーターカーができれば、地方...
47,460
2018/05/05
...東京五輪後の2025年に招致を目指す大阪万博や、カジノを中心としたIR(統合型リゾート)誘致などにより、訪日客の増勢に衰えはないとして宿泊関連事業者は強気である。訪日客の増加は東京五輪後も続くとの...
5,391
2018/05/06
...増加率の高い順に東京、埼玉、千葉、神奈川、愛知、福岡、大阪、群馬、京都、滋賀、富山、石川、静岡、宮城である。増加率は東京が0.77%と最も高く、次いで埼玉が0.43%、千葉が0.37%などとなって...
7,342
2018/05/26
...そのためには、東京をはじめ、大阪や名古屋、福岡、札幌など流通ルートに乗りやすいエリアを選択するのが賢明だろう。また、出口をいつに設定するかを想定し、それによって購入物件の築年数を考えて購入する。収...
5,368
2018/06/02
...例えば、宅都ホールディングス(大阪市中央区)は、楽天LIFULL STAYと業務提携し、ビルやマンションのオーナーを対象に民泊向け物件として一括借り上げ(サブリース)する。国家戦略特区と民泊新法の...
4,231
2018/06/19
...北海道、青森県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、東京都、山梨県、静岡県、大阪府、兵庫県、鳥取県、徳島県、愛媛県、長崎県、沖縄県、横浜市となっている。この中で東京都、大阪府、横浜市では住宅セーフティ...
6,721
ニュース
2018/06/23
大阪の地震で、ブロック塀が倒壊し、女子小学生が亡くなった。ご冥福を祈る。この倒壊事故について、色々と思うことがある。〇そもそも、朝の声掛け行事は重要な制度なのか?早出の登校は必要だったのか?先生が...
10,384
コラム
2018/06/26
...市況感については、東京・大阪とも「現在」、「半年後」は「拡大期」と見る回答が最も多かった。出所:野村不動産アーバンネット一方、野村不動産アーバンネットが6月18日に発表した、ノムコム利用の個人投資...
4,274
2018/06/27
6月18日午前7時58分、大阪府北部で最大震度6弱を観測した強い地震があった。震源の深さ13キロでの都市直下型地震で、高槻市、茨木市など人的・物的被害も多数発生している。また、現地では地震の影響で...
3,340
2018/07/08
...更に、市区町村別の受入額ナンバーワンは大阪府泉佐野市で、約135億円を一市で集めている。泉佐野市と言えば、その昔、関西国際空港や対岸のりんくうタウンの建設などで莫大な負債を抱えていることがニュース...
7,869
2018/07/10
...2位が「大阪市北区角田街(御堂筋)」で1256万円、3位が「横浜市西区南幸1丁目(横浜駅西口バスターミナル前通り)」で1024万円となった。以下のトップ10は次の通りである。▽4位=「名古屋市中村...
4,674
ニュース
2018/07/12
...大阪市、横浜市など他の団体は10%以内の減少となっている。東京23区は、人口段階のカテゴリーは分かれるが、18区が増加。減少する5区は、江戸川区、中野区、北区、葛飾区、足立区である。特に足立区は1...
15,785
2018/07/16
...私も生まれが四国で、20代の大半を大阪で過ごしました。被害に遭われた方々には心からお見舞い申し上げます。今回は、『 ふるさと納税2018年夏バージョン 』をお届けしますが、こちらで紹介する自治体の...
7,366
コラム
2018/07/21
...大阪で2025年の万博誘致の動きもあることから「東京と大阪に投資資金を振り向ける台湾人が多い」(何社長)。大阪は、東京に比べて不動産価格が安いことで利回り重視の傾向が強いという。同社では、2年前に...
4,145
2018/07/28
...翻って日本では、東京(26位)・大阪(30位)とも日本の総合ランキングよりも低く格差が出ている。JLLでは、この差は市場データの開示度合の差から生じているとして、都市間の情報のバラツキを是正するこ...
2,903
2018/07/31
...今回選定されたのは、青森県むつ市、千葉県柏市、長野県松本市、富山県黒部市、静岡県藤枝市、福井県大野市、大阪府枚方市、広島県三原市、香川県高松市、福岡県北九州市、長崎県長崎市の11都市。関東から唯一...
3,959
2018/08/04
...リセールバリューが100%以上の駅は、大阪市、神戸市、京都市の各中心部に多く分布している。1位は、京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」の153.5%だった。続いて京阪中之島線「なにわ橋」(149....
6,604
2018/08/07
...リニアが大阪まで開通すれば東京と大阪の東西両方からのストロー効果により需要が吸い取られるのではないか」と心配する声は市場関係者や地元メディアからも聞かれる。大阪開通までに東京を巻き込みながら足腰の...
7,107
ニュース
2018/08/10
...その北側に大阪駅があり、駅からも直通できるように通路などが整備される。東側が1期のグランフロント大阪、西側が新梅田シティ。ここができると一画全体が大きく変わることが分かる西日本最大規模の再開発、う...
7,183
ニュース
2018/08/11
...都道府県別で見た場合、外国人が最も多いのが東京都の52万1502人、次いで愛知県の23万5320人、大阪府の22万5269人となっている。神奈川県(19万8504人)と埼玉県(16万4182人)を...
4,685
ニュース
2018/08/12
...さて、調査結果に戻ると、住民税控除額(=住民税の流出額)が最も大きいのは東京都(及び都内市区町村)で約645.7億円の流出、次いで神奈川県の約257.2億円、大阪府の211.9億円とつづく。逆に控...
3,043
2018/08/22
...1950~60年代には仕事を求めて、地方から継続して東京・名古屋・大阪の3大都市圏への急激な人口移動が生じました。地方から都市に出てくる労働力は「 金の卵 」と呼ばれ引っ張りだこに。やがて、もとも...
10,611
コラム
2018/08/27
...大阪の地震での被害を受けてブロック塀の撤去に関しては複数の自治体で助成を出しており、立地その他の条件によっては使えるかもしれない。また、古い物件の場合しか当てはまらないが、水洗便所化に対しての助成...
7,016
ニュース
2018/08/27
...先日も大阪にセミナー講師として呼んで頂いたのですが、翌日は京都で民泊をされている知り合いの投資家さんがいらっしゃったので、宿泊させて頂きました。このようなちょっとした自由がたまらなく嬉しいですね。...
50,074
コラム
2018/09/03
...逆に男性のほうが女性よりも多く東京都へ流入しているエリアは佐賀県、奈良県、滋賀県、大阪府、愛知県、広島県の6エリア。比べてみると女性の流出が多いのは主に農業が中心になっているエリアであり、新幹線が...
4,378
2018/09/13
...*因みに名指しされていたのは、茨城県境町、岐阜県関市、静岡県小山町、滋賀県近江八幡市、大阪府泉佐野市、福岡県の宗像市と上毛町、佐賀県の唐津市、嬉野市、基山町、みやき町、大分県佐伯市の8府県の12自...
2,651
2018/09/14
...大阪市浪速区にあるリノベーション物件を見た時に感じたことである。非常にシンプルかつ機能的にまとめられた室内。モデルルームとしての作り方も参考になる同物件は築43年のRC造のマンションをリノベーショ...
6,338
2018/09/19
...三大都市圏でも住宅地・商業地ともに上昇基調を強めて、大阪圏の住宅地では4年ぶりに横ばいから上昇に転じた。札幌・仙台・広島・福岡の地方4市は、住宅地・商業地とも三大都市圏を上回り、住宅地が3.9%、...
4,745
ニュース
2018/09/23
...東京、大阪、名古屋といった大都市だけでなく、最近はいろんな地域に大家さんの会も作られています。( 申し込む前に会の趣旨や主催者の目的を推測して、自分に合ったものを選びましょう。あとはやはり、行く前...
12,908
コラム
2018/09/25
...大阪圏の住宅地も4年ぶりに横ばいから上昇に転じた。【地方圏】地方四市では住宅地・商業地とも三大都市圏を上回る上昇。その他の地域では、下落幅が縮小。このように、不動産投資マーケットでは、価格が下がり...
8,184
コラム
2018/09/27
...一方で都市・種別毎にみると、川崎市、京都市、大阪市の区分マンション、川崎市、名古屋市、広島市、福岡市の一棟アパート、仙台市、さいたま市、横浜市、川崎市、相模原市、名古屋市、広島市、福岡市の一棟マン...
3,471
2018/09/29
...府県別に見ると、大阪府や京都府などが9倍の水準。大阪府の倍率は9.07倍(同0.1ポイント縮小)、京都府は富裕層向け高額物件の供給が一巡して物件価格が大幅に下落、昨年の12.39倍から9.06倍に...
3,676
2018/10/12
...見るべきサイト③「デジタル標高地形図」大阪のデジタル標高地形図。低地が大半でそこに細長く上町台地が伸びているのが分かる東京地形地図は東京しかカバーしていないため、それ以外の場所を見るなら国土地理院...
5,369
2018/10/27
...海外勢の強気の背景を整理すると、東京や大阪を中心に投資適格物件が米国に次ぐ規模であること、投資資金を安いコストで調達できること、そして誰もが所有権を持てるといった制度面の安定性に魅力を感じている。...
4,294
2018/10/29
...ヨーロッパツアーから帰国後も大阪、盛岡と出張していて、その合間に物件のメンテや募集依頼、さらに新築の打ち合わせと多忙極めています。なんか、サラリーマン時代のような忙しさですが、すべてが楽しいことば...
8,113
コラム
2018/11/20
...ダイワホームズグループのグローバルコネクション(大阪市北区)は、外国人向けのシェアハウスでの運用に力を入れている。空室対策に悩むオーナーとのマッチングを得意とし、ネット利回り10%以上で運用してい...
3,231
ニュース
2018/11/27
...例えば東京と大阪で違う。東京・青山で素敵ね、と言われたホームステージングを大阪に持っていくと、それでは売れない、入居してくれないといった反応が返ってくることも少なくない。東京でスタイリッシュに仕上...
5,611
2018/11/29
11月23日、博覧会国際事務局(BIE)総会がパリで開かれ、加盟各国の投票により2025年国際博覧会(万博)の開催国に日本(大阪)が選ばれた。大阪での万博は、1970年に千里丘陵(大阪府吹田市)で...
8,527
ニュース
2018/12/08
...また、マーケットサイクル(市況感)に対する調査では、東京・大阪のいずれも、現在及び半年後について「拡大期」とする回答が最も多かった。投資銀行や商業銀行、年金基金、不動産賃貸、デベロッパー、生命保険...
3,851
2018/12/11
...大阪市の人口270万人強と同規模にあり、パラダイムシフトが求められている」と指摘するとともに、外国人の居住に伴うリスクをチャンスに変えることの重要性を訴えた。外国人受け入れの経済効果についても、3...
2,761
ニュース
2018/12/18
...東京にとどまらず、今年は大阪や名古屋、福岡での不動産取引が活発でこの傾向が当面続くとの見立てが市場関係者の間では多い。現状でJリート市場が悪化する材料は見当たらないと強気の声も聞こえる。米中貿易戦...
4,185
2018/12/19
...京王ライナー京急のモーニングウイング号こういった取り組みは首都圏にとどまらず、JR西日本は通勤ラッシュ時の客層をターゲットに大阪~姫路間を1時間で結ぶ有料座席の「らくラクはりま」の運行を2019年...
3,235
2018/12/20
...新幹線移動中にかかってきたときも「新幹線降りたらかけ直します」と伝え、新大阪駅から動けなかったこともあった。とにかく立ち退き交渉で怒らせてしまった相手には、胸のうちを吐き出してもらって打ち解ける作...
4,214
2018/12/23
...3割超」の自治体の中には、総務省が7月6日付「ふるさと納税に関する現況調査結果(平成29年度実績)」において、「返礼品の見直しを行う意向のない自治体」として名指ししていた自治体(静岡県小山町、大阪...
5,583
2019/01/01
...翌年に東京オリンピック・パラリンピックを控え、2025年には大阪万博の開催も決定したものの、2019年は先行きに対する不安感を抱えながらのスタートとなりそうだ。内閣府は先月、2012年12月からの...
3,417