画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/01/09
...ちなみに私はライバルが多くスピード勝負になる低価格の売り出し物件は狙わず、投資家の投資対象からはいくらか外るような価格帯や条件の物件を狙い目としています」土地値よりはるかに安く仕入れて外注で綺麗に...
6,038
2023/01/08
...いつだったか、業者臭のしない「 投資家風 」の方とバッティングしたので思い切って話しかけてみましたが、やはり嫌な顔をされましたwこの時の調査ではバッティング相手はいなかったため、遠巻きではありまし...
3,591
コラム
2023/01/08
大手総合プロフェッショナルサービス・投資運用会社であるコリアーズは、「2023 年世界の投資家のアウトルックレポート」を発表し、2023 年半ばまでに世界の不動産市場が安定化する見通しであることを...
1,543
2023/01/08
...投資家の心情として物件は少しでも安く手に入れたいものだが、そこで初心者にありがちなのが、相手の立場を顧みない無闇な指値(価格交渉)をしてしまうことである。「鬼のような指値」という不動産投資用語もあ...
9,754
2023/01/08
...出所:国土交通省このように、令和5年度税制改正大綱では住宅や不動産に関する項目が挙がっていて、法人・個人の不動産投資家にとって無関係ではない。これら制度はビジネスや資産形成に役立つだけではなく、地...
12,746
2023/01/07
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動...
2,595
2023/01/07
...つまり、不動産には麻薬的要素があります!!!不動産投資は事業の中ではたぶん世界で一番簡単ですwww■ 不動産ビジネスは麻薬である!不動産投資家が明日からラーメン屋をやろうとしてもたぶんできませんが...
15,803
コラム
2023/01/07
...同リートのサイトよりスポンサーのスターアジアグループは、独立系のファンドマネジャーとして、米国の機関投資家等に日本の不動産に関する投資を助言してきた。同グループの情報収集力や市場分析力が持ち味だ。...
10,664
ニュース
2023/01/06
...いずれにせよ、不動産投資家でレバレッジを利かしている人は自分の調達金利の上昇がどこまで行ったらデフォルトするのか? を考えて準備しておく必要があります。( 不動産投資のマーケットサイズが大きくなっ...
5,894
コラム
2023/01/05
...参照:築50年超のアパートを売却!投資家シェアハウスは断念…。気づけば色々ある私の不動産活動楽しかったその時の活動をヒントに、事務所の一部を会員制で利用したいと考えています。小さな戸建ですが、1階...
5,518
コラム
2023/01/05
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
6,670
2023/01/04
...さて、昨年は不動産投資家にとっても転換点となるような年でしたが、今年の不動産投資の市況はどのようになるのでしょうか?未来を予測して当てることは経済の専門家でも不可能ですが、マクロの予想としては幾つ...
6,543
コラム
2023/01/04
10月に始まるインボイス制度が、不動産投資家も要注意だインボイスは売り手が買い手に交付 消費税率や税額を記入買い手はインボイスもらわなければ税額控除ができない軽減税率の導入で税率が10%と8%に分...
2,714
2023/01/03
...北陸地方の富山県には、若くしてFIREを達成する不動産投資家がなぜか多く誕生する。本書では、その解を求めた著者が県内の不動産投資家8名と行った対談をオムニバス形式で収録しており、「FIRE大家さん...
4,070
2023/01/03
...こういう特性がある以上、「 自分がいなくなった後 」のことまで考えて備えられる人が真の投資家であり、家族を支える者になれると信じています。そして、このコラムをお読み頂いている皆さんには、そうであっ...
5,899
コラム
2023/01/03
...この円売りにより、海外の不動産投資家の資金がさらに流れやすくなった。シンガポール、香港、台湾といった東アジア圏からの個人投資家は、コロナの入国制限が緩和されて来日しやすくもなったことで実物不動産を...
1,714
2023/01/02
...私は評論家ではなく投資家ですから、正直に書いて自分で正しいと思ったポジションを取る事で、投資活動を進めています。今後も市況を分析してポジションを取り、コラムで公開させていただきます。皆様にとっても...
15,842
コラム
2023/01/02
...都内の区分所有からスタートして、全国主要都市の一棟マンションに手を広げていくというのは不動産投資家としては一般的なスタイルで、珍しくはない。被害者の男性の、副業大家さんとしての着実かつ堅実な姿勢が...
17,342
2023/01/02
...3. 宅建業者や投資家と沢山交流する昨年は宅建の勉強に隙間時間を捧げました。その為、ほとんど投資家の方と交流する事はしませんでした。宅建合格という目標を達成することは出来ましたが、人としての成長や...
8,124
コラム
2023/01/01
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.7となる今回は、今すぐに検討できる低予算の「外構リフォームのアイディア」を...
3,698
2022/12/31
...不動産投資家としては海外に住むデメリットもありました。物理的に距離が遠くなるほど、情報交換の頻度やレスポンスは遅くなります。気になる物件があってもすぐに見に行くことができません。帰国のタイミングで...
27,764
コラム
2022/12/31
...不動産投資家も、大口の不動産を所有している方や、インターネット取引をおこなっている方、海外投資をおこなっている方などは注意が必要だ。また、国税庁は、今年初めて、所得税の不正還付への対応についても公...
9,894
2022/12/30
...( 業者免許はありますが仲介はやらないので、今の私には不動産投資家という肩書が一番合っていますし、これからもそうするつもりです )こうした課題を持つ不動産投資家の方も多いと思います。来年以降、私が...
5,961
コラム
2022/12/30
...「1,2棟目の融資を受けていた地銀からは、もう少し実績を積んでからと言われたのですが、『今欲しい』と考え、先輩投資家の知恵を借りながら3棟目は法人化して、信用組合からプロパー融資で借りました」プロ...
3,521
2022/12/29
昨日の第3回に続き、北海道の若手投資家のお二人、ルイ109世帯さんとガスタンク少佐さんの対談を紹介します。現金で田舎の戸建を買い、直して賃貸に出すという手法を繰り返してきたルイさんは、今から始める...
11,036
コラム
2022/12/28
昨日の第2回に続き、北海道の若手投資家のお二人、ルイ109世帯さんとガスタンク少佐さんの対談を紹介します。小資本でスタートするには、不動産の価格が比較的安い地方にチャンスがあるものの、その裏には田...
5,113
コラム
2022/12/28
...テナントとしてはイニシャルコストの負担が圧倒的に少なく、投資家にとって利回りのよい収益不動産を提供できています。」と高い賃料設定が可能な理由を語った。「IT企業では規模が小さくても数億円の営業利益...
1,751
2022/12/27
昨日の第1回に続き、北海道の若手投資家のお二人、ルイ109世帯さんとガスタンク少佐さんの対談二回目です。札幌市以外の田舎をテリトリーにしているお二人は、人口減が進む地方で、どのような戦略を持ってい...
7,349
コラム
2022/12/27
...こんな物件でいいなら、他にもあるよ、というのを抱き合せで買うこともあります」「洗練された投資家と違い、川上でなく、売れ残りの川下物件を拾ってます。逆に、競合もいないので、融資をゆっくり出来るメリッ...
12,127
2022/12/26
...それに伴い、賃貸家賃も数万円単位でUP!コロナ前の都心一極に戻るとは考えづらいですが、投資家の参入も増えて、買いにくくなったので、我が家はこれまでとガラリと違った戦略でいこうと計画を練っています。...
6,390
コラム
2022/12/26
今回の大家対談は、北海道の若手投資家のお二人、ルイ109世帯さんとガスタンク少佐さんに登場していただきます。一度、道外に出て地元に戻り、田舎で投資しているという共通点を持つお二人による対談です。...
6,005
コラム
2022/12/26
...宅地に関しては原則面積に関わらず1筆20万円(市街化区域では面積によって応じて計算される)と比較的少額で土地の所有権を手放せるようになるというもので、記事はこれにより、投資家が狙っていた土地が手に...
2,468
2022/12/25
...よくある住みたい街ランキングでは憧れや夢といったふわふわした部分が目立つが、さすがに投資家主体となると堅実的かつ将来に期待できる地域が選ばれることになるようである。知名度は低く、地味な地域ではある...
10,940
2022/12/24
...不動産投資家にとっては、間違いなく金融機関からの借入金利が上昇に向かうので、返済負担が増す。投資戦略の練り直しを考えたほうがよいだろう。まず、日銀による長期金利の利上げの影響が、金融機関の金利にど...
7,574
2022/12/24
...自身でも不動産投資の実践経験を持つことから、不動産分野に強い弁護士として投資家からも重用されている。また健美家コラムニストとしても活動しており、不動産投資にまつわる法律問題についてプロの知見から執...
1,920
2022/12/22
...都心の優良物件に対する投資家からの取得意欲は底堅いものがある。経済回復に従ってオフィス需要も高まり、空室率、賃料とも改善に向かうことが期待される。4)低金利政策と歴史的な円安世界的なインフレ対応の...
2,248
2022/12/22
...投資家はもちろん、関わる人達、地域も自立できることの意味を考えていきたい。会社に依存する生き方からの脱出全古協を通じて空き家に投資している人のうちにはビジネスマンも多い。大熊氏は全古協を立ち上げた...
1,769
2022/12/21
...なぜこの塾を知ったかというと、投資家の先輩が「 LECの水野先生の講義が良かった! 」というのを聞いて覚えていたためです。独学で壁にぶち当たった感じがしていたので、ワラにもすがるような気持ちでした...
3,954
コラム
2022/12/20
... 参照:融資動向に変化に伴い、新築投資家が増加した2022年。増えたトラブルは?2、建築業界動向は不安定?! 数年前から続いていたことですが、2015年頃からは特にオリンピック関連の公共工事が増...
2,557
コラム
2022/12/20
...○投資口価格の下落、不動産投資市場での利回り低下によって、J-REIT投資家目線での望ましい外部成長の難易度が高まっている。○足許の投資口価格の推移を踏まえても、スポンサーからの不動産取得が中心と...
2,017
2022/12/20
...今後、こうした例にならう自治体が増えるとみられ、不動産投資家も空き家活用の機会が拡大するだろう。アンテナをめぐらせ、ビジネスチャンスを逃さないようにしたい。審議会でしめされた論点を改めてみてみよう...
2,126
ニュース
2022/12/20
...そんな大金があれば、次の物件購入資金に回したいというのが不動産投資家の本音ではないでしょうか。かつての私も出来るだけタイミングを遅らせようと考えていました。しかし、今はその考えを悔い改めています。...
24,466
コラム
2022/12/20
...物件価格の高騰や国内外の政治・経済情勢に不確実性が増す中で、どのように資産を築いていけばよいのか、頭を悩ます機会の多い1年であった中で、個人不動産投資家の1人を取材した。シンクタンクに勤める35歳...
2,432
2022/12/17
...やっぱりそれなりに事業家や投資家として勝負している人が後半グンと伸びていく。ただし、事業をやっている人は急激に伸びるけど、急激に落ちる人もいる。そういう意味では、不動産と事業の両輪をやっている人は...
7,284
コラム
2022/12/17
...あ、よく考えたらフルローンなので、お金使ってなかったですw ( おいw ) 高級中古大豪邸といってもそこは自称洗練された投資家なので、敷地100坪、8LDK、延床面積63坪、高級ハウスメーカー施...
12,691
コラム
2022/12/16
... 天野さん この孤独から投資家をどうやって解放しようかということを、私はずっと考えていました。実はこういう対談もその手段の一つです。みんなが事業をやれば、手をちょっと伸ばせば面白い世界が掴めるよと...
4,176
コラム
2022/12/13
...不動産投資家としても20年以上のキャリアがあり、株式会社アセットビルド代表として不動産投資のコンサルティング業務を行っている。不動産投資においては「物件に100点を求めず、組み合わせで100点を目...
1,882
2022/12/13
...中華系投資家が日本の不動産に注目今年は円安が急速に進んだ。ロシア・ウクライナ情勢を受けてエネルギー価格や穀物・食料品、日用品の値段に影響を与えてインフレ経済が加速したことで、米国や欧州が相次ぎ、利...
3,159
2022/12/12
...不動産投資家のみなさんは、この1年をどう感じたのか? 気になる回答を見てみよう。3回目を迎えた「今年の不動産投資を表す漢字」。第1位は「耐」で、昨年3位からの順位上昇。2位は「売」、3位は「動」、...
1,824
2022/12/11
「副業のための副業」が兼業大家・サラリーマン不動産投資家に対して新たにもたらす効能を、コラムニスト芦沢 晃氏への取材を基に前回の記事で取り上げた。「サラリー以外で人的資本のダブルインカムシステムを...
4,108