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2023/02/02
... 参照:いざ開業へ!不動産投資家が宅建で合格するための勉強法 これまで、社労士( 2011年 )、FP2級( 2012年 )の資格取得の経験があります。宅建士( 2022年 )も勉強方法と考え方...
7,834
コラム
2023/01/31
... 【ふかぽんさん】 そうそう!(笑) 嫁ブロックを体験したことのある投資家さんからは、めっちゃ共感されています。 でも、このゲームのお披露目会をやったとき、「 嫁ブロック 」カードを引いた人から、...
5,365
2023/01/31
...利回り重視の投資家にとっては低利回りでの運用を強いられることなる。格付け会社のムーディーズ・ジャパンでは、今月24日に「日銀の長期金利上限引上げにより、一部の投資用マンションローンの金利が上昇し、...
2,868
2023/01/30
... 製作者は、ボロ戸建てキングとしておなじみの不動産投資家、ヤンチャ大家ふかぽんさん。 「 それってどんなゲームで、どんな目的で作ったんですか? 教えて! ふかぽんさん!」 ■ ボロ戸建で資産を増...
5,749
2023/01/29
... しかし、このような場合の「 投資家 」さんの返答は決まって、「 いや、それだと予定賃料を下回ってしまいますので無理です!」 (;´Д`)というものです。 もしくは、もっとヤバい人だと、「 そ...
4,627
コラム
2023/01/29
...る選択肢はIでした』※ESBIの4つのモデルE:Employee(労働者)S:Self employee(自営業者)B:Business owner(ビジネスオーナー)I:Investor(投資家...
9,459
2023/01/28
...の全体像2.事業参画パターン、リスク・リターン特性3.市場の成長可能性、政策動向(グリーン、デジタル、PPP/PFI/コンセッション)4.PFI/コンセッション事業の現状と今後5.主要企業・投資家...
1,120
2023/01/28
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
24,227
2023/01/28
... なかなかの投資家だ。 ☆砂に埋まったメルセデス さて、そのまんまキャプテンのフライトの時間が近づいてきた。 マシンに乗り込み、最後に金持ちネエさんに挨拶をしようと、店の前に行く。 空港に向...
7,382
コラム
2023/01/28
...不動産投資家にも無関係ではなく、こういった情報をもとに購入エリアを見極めたい。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おしょうだにしげはる)) ■ 主な経歴 フリーランスの編集・ライター。不動産投資、...
2,180
2023/01/27
...現状、3エリアでの不動産投資は活発ではないリニア開業に向け需要盛り上がる可能性あるので選択肢に不動産投資家にとり気になるのは、これらのエリアの賃貸需要はどうなっていくかだ。現状では、たとえば、エリ...
15,533
ニュース
2023/01/27
...利回り度外視で言えば、「 ラトゥール 」のような高級賃貸もあるけど、個人投資家のレベルではないよね。そうなると、自分で作るしかないと思ったのさ。 もぎじゅんさん 私は新築は未経験ですが、船長から学...
5,969
コラム
2023/01/27
... 「 ただ、普通の投資家さんだと外国人の方を敬遠したり、後で管理上のトラブルになったりしないかとちょっと気になるんですよね。伏見さんがオーナーになったら、うまく運営していけるんじゃないかなと思い...
5,360
コラム
2023/01/27
... 建築的に魅力的で、面白みのある物件に投資したい! しかし投資家目線では「稼いでくれるか」を元に判断まずは土地勘のある愛知県名古屋市で検討するも、市内のアパートは人気があり、価格が高く、手が出ない...
6,536
2023/01/25
...その後、経産省のIT人材支援プロジェクトに採択頂いたり、エンジェル投資家から出資してもらったりしたのをきっかけに、WEBサービス開発を始めました。 極東船長さん すごくアクティブだよね。 ゆんさん...
16,295
コラム
2023/01/25
...実はこの物件、保有中に告知事項がついてしまい、一般の投資家さんへの売却は見込めない物件となっていました( これについては落ち着いてからコラムに書こうと思います )。それでも今のマーケットなら買い手...
7,135
コラム
2023/01/24
...変な物件にハメ込まれてしまう人はだいたい、よく知らない地域から来た投資家だったり、他人から聞いたことを検証無しで鵜呑みにしてしまったりしています。つまり、相場観がないのです。そう考えると、相場観を...
6,636
コラム
2023/01/24
...札幌に極東船長さんや佐藤元春さんなど、大きな投資家さんがいることは知っていました。 札幌に引っ越して一番変わったことは、生活コストがぐっと下がったことです。東京にいた時は家賃だけで月20万円近く...
9,841
コラム
2023/01/24
...それは、個人の不動産投資家の世界でも同様だ。人口減少が進むが、政府は少子化を止める手立てを打つ気配もなく、少子化に取って代わる移民政策にも消極的だ。人口が減り続ければ、不動産市場も縮小に向かってい...
2,923
2023/01/22
...今回、マンション管理士であり不動産投資家でもある飯田勝啓氏からご自身の経験も交えたお話を伺い、管理方式の違いに関して注意すべき点、リスクの顕在化事例として管理会社との壮絶なバトル、マンションオーナ...
4,929
2023/01/20
...収益物件を買う顧客は、レベルの差はあれど投資家のはずです。特に、上級者は相場の金額では買わないはずです。となると、必然的にその価格で買う投資家はレベル的には初心~中級の方が多くなってきます。そんな...
48,049
コラム
2023/01/20
...大使館など海外関連の施設も多く、六本木は東京を代表する都心として海外投資家からの評価も特に高いエリアだ。しかし、果たして港区は六本木や虎ノ門をどのようにしていこうと考えているのだろうか。港区は20...
11,606
ニュース
2023/01/20
...また、ゲストハウス開業を応援してくれた投資家仲間や地元関係者も登場します。 そして、ついにユメは大きな決断をすることに…!!! ■ ゲストハウスの開業とサービス概要 田舎移住は、新築マンショント...
5,015
コラム
2023/01/18
...オイラのようなレバレッジ派の不動産投資家には、ボディブローのダメージが体幹にジワジワと効いていくような感じです。結果として、投資の命ともいえるCashflowを減少させることになります。金利の上昇...
8,388
コラム
2023/01/17
...不動産投資家であれば、不動産所得の確定申告をしなければならない。減価償却費や資産損失の計上などで不動産所得が赤字で、源泉所得税を納めている給与所得がある場合、不動産所得と給与所得との損益計算によっ...
2,517
2023/01/17
...それは、「 大家さん 」「 不動産投資家 」だけでは、事業経営者としての成長が止まりやすいということです。不動産はいい物件を買えば買うほど、経営が安定してきます。不動産賃貸事業より確実な事業は少な...
7,204
コラム
2023/01/16
...同様に投資家の立場に立って考えても上限を狙っていきたいはず。といっても6か月決まらないのはまずいので、3カ月くらいを目途にできるだけ高値で決まるようにしたいと考えています」。満室後に売却するとした...
2,729
2023/01/15
...併せてオーナーとして留意すべき点についても、投資家の方からの解説をもらうことができた。区分所有者が「共同の利益に反する行為」を起こしたとき、管理組合はどう対処するか?(写真はイメージ)督促を無視し...
2,787
2023/01/15
一般的な会社員や自営業者などが毎月のキャッシュフローを得る目的で不動産投資を始める場合、まずは手頃な...
2,049
2023/01/14
...それに先行する指数が図11の大口機関投資家がドル先物に投資しているセンチメント指数( PRICES & NET POSITIONS )です。 赤い矢印のように、ドル現物価格のボトムもピークもセンチ...
4,792
コラム
2023/01/14
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
7,877
2023/01/13
... モーガンさん 難しい時代なのに、この2年くらいで不動産投資家が爆発的に増えていると思います。何だろう?と思うくらい、猫も杓子も不動産投資というワードが出てきます。そういう状況下なので、ぜひ、冷静...
7,406
コラム
2023/01/13
...不動産投資家が知っておきたい、今年注目のトピックスや注目エリアについて紹介する。写真はイメージ 《注目その1》2023年4月開始の制度や24年4月施行の 相続土地の申請義務化で実家活用への関心が高...
4,720
2023/01/12
... なので投資家達が御用達。 最近のファミリー向けの新築賃貸はほとんどがこれでござるな。 ■ 天井の高さが超重要。築古だと対面キッチンは相性が悪い ここまで今どき住宅の人気キッチンタイプを綴りました...
6,705
コラム
2023/01/12
...それらに対する知識をアップデートしつつ、既存建築が持つポテンシャルを生かす計画を創り出していくことが、これからの不動産投資家の基礎的な体力となっていく時代だと考えている。そして、それらの遵法性に瑕...
1,937
2023/01/11
...不動産投資家がDIYをするときも、一人だと難しいので、応募する人が報酬を貰いながら手伝いをし、DIYを学べるマッチングができるのではないかと。課題もありますが、そこをITの仕組みで解決できればと思...
4,248
コラム
2023/01/11
...不動産投資家に関連する話としては、こうした路線の沿線は安い物件が売りに出ていることだ。ある駅の近辺では400万円程度から戸建て住宅を買える。ただ、こうした路線の赤字は利用客が少なく、入居者を見つけ...
2,595
ニュース
2023/01/10
...あれだけガッツリ物件を再生するのは並の投資家にはできません。 私は以前勤めていた不動産会社で買い取り再販をしていましたが、基本的には家賃を維持するための戦略をとっていました。それがベストだったか...
5,336
コラム
2023/01/10
...これから個人投資家デビューを考えていた人にとっても目が離せない状況となっている。しかし、そんな中で、金利情勢にまったく関係ない人たちもいる。金融機関からお金を借りることなく、キャッシュで不動産を購...
2,571
2023/01/09
...ちなみに私はライバルが多くスピード勝負になる低価格の売り出し物件は狙わず、投資家の投資対象からはいくらか外るような価格帯や条件の物件を狙い目としています」土地値よりはるかに安く仕入れて外注で綺麗に...
6,012
2023/01/08
...いつだったか、業者臭のしない「 投資家風 」の方とバッティングしたので思い切って話しかけてみましたが、やはり嫌な顔をされましたwこの時の調査ではバッティング相手はいなかったため、遠巻きではありまし...
3,580
コラム
2023/01/08
大手総合プロフェッショナルサービス・投資運用会社であるコリアーズは、「2023 年世界の投資家のアウトルックレポート」を発表し、2023 年半ばまでに世界の不動産市場が安定化する見通しであることを...
1,535
2023/01/08
...投資家の心情として物件は少しでも安く手に入れたいものだが、そこで初心者にありがちなのが、相手の立場を顧みない無闇な指値(価格交渉)をしてしまうことである。「鬼のような指値」という不動産投資用語もあ...
9,719
2023/01/08
...出所:国土交通省このように、令和5年度税制改正大綱では住宅や不動産に関する項目が挙がっていて、法人・個人の不動産投資家にとって無関係ではない。これら制度はビジネスや資産形成に役立つだけではなく、地...
12,699
2023/01/07
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動...
2,586
2023/01/07
...つまり、不動産には麻薬的要素があります!!!不動産投資は事業の中ではたぶん世界で一番簡単ですwww■ 不動産ビジネスは麻薬である!不動産投資家が明日からラーメン屋をやろうとしてもたぶんできませんが...
15,780
コラム
2023/01/07
...同リートのサイトよりスポンサーのスターアジアグループは、独立系のファンドマネジャーとして、米国の機関投資家等に日本の不動産に関する投資を助言してきた。同グループの情報収集力や市場分析力が持ち味だ。...
10,630
ニュース
2023/01/06
...いずれにせよ、不動産投資家でレバレッジを利かしている人は自分の調達金利の上昇がどこまで行ったらデフォルトするのか? を考えて準備しておく必要があります。( 不動産投資のマーケットサイズが大きくなっ...
5,887
コラム
2023/01/05
...参照:築50年超のアパートを売却!投資家シェアハウスは断念…。気づけば色々ある私の不動産活動楽しかったその時の活動をヒントに、事務所の一部を会員制で利用したいと考えています。小さな戸建ですが、1階...
5,509
コラム
2023/01/05
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
6,548