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2017/04/25
...強会には会員23名が参加、「カモネギ脱出ゲーム」を楽しんだ■困りごと、悩みごとを大家さん同士でシェアして解決同会のメンバーは栃木県でアパート・マンション経営をしている地主大家さん(二代目)、投資家...
3,242
2017/04/24
...実際に新築アパートを建築した投資家仲間に、こうすれば良かった!という盲点を聞いたところ、こんな答えが返ってきました。「 エアコン室外機の場所や、電気ボックスの位置が悪かったなー 」なるほど。目立つ...
12,275
コラム
2017/04/22
...世界的な不動産投資熱の高まりを受けて物件競争が激しくなっていることで、投資家の関心が「ビッグ6」と呼ばれるニューヨーク、ロンドン、パリ、東京、香港、シンガポールから新たな都市に向けられていることも...
4,250
2017/04/21
...この過程で、多くの不動産会社や不動産投資家への融資が不良債権として処理されていきました。近年は、銀行の不良債権処理も落ち着き、財務内容も健全化してきたので、個別融資への査定の点では緩くなってきてい...
13,177
コラム
2017/04/21
...大型町家は投資額が大きくなるため、ゲストハウス開業のように個人投資家の手に余ることが多いが、東京、海外などの大手が乗り出せばもっと変化に勢いがつくのではないかと期待されているのである。特に同社は2...
5,264
ニュース
2017/04/20
...繁忙期も一段落のこの時期、皆さんはいかがお過ごしですか? と・こ・ろ・で、健美家コラムを読んでくださっている不動産投資家の皆さまに、お知らせがあります。どんな内容か、気になります? それでは発表し...
4,794
コラム
2017/04/20
...その中で、本書は競売の仕組みや落札価格を予想する方法などを解説したノウハウ部分と、サラリーマン投資家たちが、初めての競売に挑戦し、成果を上げる様子を紹介する実践部分とがバランスよく紹介された一冊。...
3,325
2017/04/18
...私にとって、不動産再生事業家、不動産投資家としての一歩を踏み出した記念すべき一棟目です。物件を選ぶ基準としては、積算評価が高く、できるだけ築浅で、賃貸需要が見込める1棟物収益物件を探していました。...
11,089
コラム
2017/04/18
...そこで、不動産投資家向けに「民泊」との付き合い方を解説したい。■民泊新法は、1年間の営業日数180日以下に制限さる3月10日、民泊事業を実施する場合のルールを定めた「住宅宿泊事業法案(民泊新法)」...
4,888
2017/04/16
...「 不動産投資家の端くれ 」としてですが、考えたことをお伝えしますね。■ 駐車場がなくなる?たとえば「 ライドシェア、カーシェア、自動運転 」のセッションでは、自動運転の技術がすごいスピードで進ん...
9,133
コラム
2017/04/15
...当時は生活費をやりくりしながらの苦しい出費でしたが、投資家として客観的に振り返ってみると実は100万円は大した金額ではなかったなと思えます。なぜなら、学びに100万円使ったところで、そこで学んだ後...
8,243
コラム
2017/04/13
...実物不動産の特徴である相続税評価額の圧縮効果によるメリットに加え、償却期間が短いため、減価償却による所得税の節税効果も見込めると投資家に説明している。なお、今回は第3弾の売り出しとなるが、同社の小...
2,356
2017/04/12
...投資家目線で考えると、神戸市営地下鉄海岸線自体が、今のところ、まだそれほど注目されていない点もポイント。物件価格がさほど高くない地域だけに、今後さらに賑わいが増せば状況は変わってくるはずだ。健美家...
4,172
ニュース
2017/04/09
...「 男の仕事部屋 」というような本はけっこう出版されていますので、この話題に興味がある方は、不動産投資家の中にも多いのではないでしょうか?ところで、仕事部屋に必ず必要になるのが本棚です。仕事場や書...
11,447
コラム
2017/04/08
...■2017年考査の実施方針、そのポイントさて、2017年日銀考査の実施方針のなかで、不動産投資家・サラリーマン大家さんにとって気になる部分といえば、「近年、残高が急増している個人の貸し家業向け貸出...
5,055
2017/04/05
...同アンケートは、不動産投資家の意識や経営手法を調査することで、最新の不動産投資市場の動きを把握し、健美家ユーザのこれからの投資に役立ててもらおうと2014年に始められたもの。第7回目となる今回は、...
1,639
2017/04/04
...ふるさと納税は返礼品(自治体によってないケースもある)がもらえるうえに、自己負担額2000円を除いた金額が所得税・住民税から控除の対象となり、実質的な節税効果があるため、サラリーマン投資家にも人気...
1,867
2017/04/03
●住戸内に「通り庭」を作ることでプライバシーが保たれる京王線の各駅停車しか止まらない駅「上北沢」。駅...
3,124
2017/03/31
...だからこそ、今のような時期は、「 投資家にとって、理想的な高利回り物件は多くない 」という前提を頭に入れ、慎重かつ臆病なくらいに、物件情報を精査する必要があるのです。■ 一年間必死に物件を探しても...
8,385
コラム
2017/03/31
...「地下鉄駅に近い場所なので、注目していた」というある不動産投資家は、「確か、価格は約3億円、利回りは9%程度で出ていたのではないか。土地値が1億2000万円くらいだから、強気だなと思った。建物は古...
17,914
2017/03/30
...東京から駆け付けた会員も■「静岡で投資をしたい大家さん」のための会同会のメンバーは静岡で投資をしている投資家、もしくは静岡で投資をしたい投資家。主に静岡と東京在住の投資家で、そのほとんどがサラリー...
3,888
2017/03/28
不動産投資家なら必ずといっていいほどお世話になる不動産管理会社。しかし、管理会社のスタッフが、日頃、どのような業務を行っているのか、詳しくは知らないという人も多いのではないだろうか?本書『お客さま...
3,107
2017/03/27
...一部、J-REIT及び機関投資家の新たな投資手段として人気を集めている私募REIT(非上場オープンエンド型不動産投資法人)の取得額増加はあったものの、それ以外の取得額は2014年の半分ほどに落ち込...
2,382
2017/03/21
...不動産投資をこれからはじめる、もしくは、この数年にスタートしたばかりのサラリーマン投資家からすれば未来の話かもしれないが、人は必ず老いるもの。自分の亡くなった「その後」について考えてみたい。■次世...
2,079
ニュース
2017/03/17
...・サラリーマンが億超えの融資が承認される・外国人が購入したくても融資のハードルが高い・契約書などの書類が日本語であるこれらを見て、そんなの当たり前じゃん! と思われるかもしれませんが、外国人投資家...
13,598
コラム
2017/03/16
「 ツーバイフォー工法はいいの? 」「 在来工法とどう違うの? 」とよく投資家さんや住宅を買う方に聞かれます。3角形の力、板の力について、前回お話しました。その続きとして、今回はツーバイフォーの壁...
12,951
コラム
2017/03/14
...損得だけで考えればこんなことはしないでしょうし、プロの投資家失格かもしれません。それでも、あのまま隣町でビジネスを始めていたかもしれない僕と、マレーシアでリラックスしている僕を比べると、答えは1つ...
12,666
コラム
2017/03/13
...それでも、少しでも投資家の皆さんの参考になればと思います。このコラムを通じて、投資家の皆さんに、不動産再生事業の厳しさ、そしてその中にある楽しさについて知ってもらえたら、と思っています。よろしくお...
13,736
コラム
2017/03/11
...さらに、不動産投資家は陣地を拡大するに労を惜しむことはありません。喜んで拡大していきます( 笑 )。あっという間にスペースができて、タープが設営されました。■ いかに人に楽しんでもらえるかを考えて...
9,366
コラム
2017/03/10
本書「首都圏で資産を築く!王道の不動産投資」は、素人投資家が知識を身につけることで「セミプロ」となり、敵だらけの不動産投資市場で勝ち抜くための方法を、様々な事例や実践的なノウハウと共に紹介する内容...
2,330
2017/03/09
...また、尊敬できる投資家方が出版したり、イベントを開催したりすれば、まっさきに購入し、イベント開催のお手伝いをします。どうやったら成功されている方の役に立つだろうか? と考え、行動し続ければ「 見ど...
11,040
コラム
2017/03/09
...従来のファミリー向けにとどまらず、単身者や投資家が好む30~40㎡のコンパクトマンションを対象に「Reno α I-style(リノアルファ・アイ・スタイル)」として提供を始めた。特に都心部ではコ...
3,091
2017/03/07
... 結果、東京以外の地域へ目を向ける投資家が増えていると予想される。健美家編集部
1,746
2017/03/07
...投資家・大家さんにとって関心の高いデータだ。しかし、データによっては高かったり、低かったり。一律に5%という根拠のない値が用いられていたり、場合によっては8%、10%などという値が使われることも。...
5,229
2017/03/06
...もうひとつ、投資家目線で興味を惹いたのは建設に当たってはCM(コンストラクションマネジメント)を導入したという点。これは各作業ごとにコンペを行い、それで最安値だったチームと作業していくというやり方...
3,467
2017/03/03
...今活躍されている不動産投資家さんたちも、おそらくステップアップの機会を得る場面では、そのチャンスを後押ししてくれる銀行さん、投資の友人、業者さんなど様々な人に出会っていると思います。そういう出会い...
11,096
コラム
2017/03/02
...かつては、くねくねミラー(現在は販売中止)が空室対策の決め手として人気を集めるなど、不動産投資家の間では使い勝手のいい存在として知られています。しかし、従来のイケアには、「商品は安いが、店舗から自...
1,972
2017/03/01
...1.店舗不動産に投資している投資家が圧倒的に少ない→もしかしたら第一人者になれるかもなんて考えましたが。。。無理でした( 笑 )2.投資利回りがかなり良い→これは想定通りの結果です。但し、物件によ...
13,629
コラム
2017/02/28
...筆者の岡本公男さんは、多くの投資家に融資を出してきた元メガバンクの銀行員で、不動産投資家として基盤を築き、銀行を退職した現在は、不動産会社の代表を務める人物。融資を出す人、物件を売る人、物件を買う...
3,298
2017/02/26
...それ以降、たくさんの投資家の本を読みました。しかし、僕にとって1番の不動産投資本はこの「 若くして豊かに引退する方法 」であり、僕の著書1冊目はこんな感じの本を出したいと強く思っています。そして、...
13,334
コラム
2017/02/25
...ヘルスケアリートは、「サービス付き高齢者向け住宅」(サ高住)や「有料老人ホーム」などを取得して運用し、投資家に安定した配当金を支払うのを売りとする。もちろん、一般株と同様に上場銘柄の投資口価格(株...
1,401
2017/02/25
...世の洗練された不動産投資家の皆さんからは、機会損失だと怒られそうですが、そこは割り切ってコタツでみかん( 冬は何もしない )です。■ 神奈川県内駅徒歩3分の平屋物件そんなおなか一杯感の強い時に限っ...
13,136
コラム
2017/02/25
...■悩み相談ができる仲間作りをサポート女性大家さんのための交流会「エレガント・オーナーズ」は、女性投資家・女性大家さん限定のコミュニティ。1カ月に一度開催される交流会は、基本的にはゲスト講師による勉...
2,804
2017/02/24
...同コンテストは、実際のDIYの事例を多くの不動産投資家にシェアすることにより、DIY好きの投資家に楽しんでもらうと同時に、収益物件のリフォームの促進と水準の向上を図ることを目的に開催されるもの。募...
2,496
2017/02/23
...この10年間、不動産投資の本やブログをたくさん読みましたが、私から見て、楽しそうに生きているなと思う投資家の方は、加藤ひろゆきさんによせ、吉川英一さんにせよ、大きな借金をしていないという印象です。...
11,227
2017/02/23
...この市場認知の向上とともに、その潜在成長力の高さから、不動産投資における新たな投資領域として国内外の投資家から大きな注目を集める存在として、日本のトランクルーム市場動向に世界的な関心が寄せられてい...
2,891
2017/02/21
...昨年、健美家が行った投資家アンケートによれば、不動産投資を始める動機として「安定した副収入が欲しい」、「老後の私設年金を作りたい」「資産運用」などがあげられており、ここに、「アベノミクスによる金融...
2,637
2017/02/21
...知り合いの投資家さんは、1Kのアパートに猫OKで半年間住んでもらったところ、その後の原状回復の際、傷や臭いの対応で40万程度かかったそうです。ワタクシはペットOKの物件は初めてなのでドキドキです。...
11,968
コラム
2017/02/21
...「バブルといえるような状況にはない」とされているが、地主による節税を目指した新築アパートの過剰な供給や、サラリーマン投資家への融資など、金融庁や日銀は「注視が必要」としている。なお、日銀は先月公表...
2,492
2017/02/19
...選べないほどに充実しすぎた不動産書籍のコーナーを前にすると、不動産投資家は全員学び続けているような錯覚をうけてしまうかもしれません。でも私の経験上、「 継続して学び、成長しつづけていく方 」は少数...
11,732
コラム