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2016/11/29
...彼らがまだ買って何年も経たない物件を売りに出すのは、ベテラン投資家たちが近年、物件の高値売却に成功し、多額のキャピタルゲインを得たという話をブログ等で見聞きするという背景があるのでしょう。ところが...
1,435
2016/11/28
...( 余談ですが、オイラが知っているある投資家は銀行との対話を全てボイスレコーダーに残す強者がいますが、ある意味これは正解なのかと思いますね )。それから1週間あまりで融資の仮承認が出ましたので、彼...
11,696
コラム
2016/11/27
...私自身、バブル崩壊、リーマンショックなどで不動産市況が激変する様を銀行員・不動産投資家として最前線の現場で経験してきました。激変する時は気持ちがネガティブになるかもしれません。しかし、その最中にチ...
9,865
コラム
2016/11/26
■ 投資家の意識は進化している先日、税理士の渡邊浩滋さんの事務所開設5周年の記念パーティに出席させていただいたのですが、参加者の中には「 今年、物件を売却した 」「 今、物件の売却活動中である 」...
9,797
コラム
2016/11/25
...以上のことから、同レポートは海外の投資家によるアメリカのリート投資が拡大することを示唆している。健美家編集部(協力:中川寛子)
3,383
2016/11/23
...このニュースを受け、「廃止エリアの入居率や不動産の価値が下がるのでは?」と考えた不動産投資家は多いだろう。しかし、地元の投資家たちは、「すぐに大きな影響が出ることはなさそう」と話す。理由としては、...
2,173
ニュース
2016/11/22
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」を運営する健美家株式会社は11月19日( 土 )、東京都内のレストランにおいて、「 2016投資家交流会in東京 」を開催しました。同交流...
2,048
2016/11/21
... ■ 投資家交流会に参加して最後になりますが、土曜日は健美家主催の投資家交流会に、ゲストとして参加させていただきました。お誘いを受けたときは、僕のような者がゲストでいいのだろうかと迷いましたが、思...
9,152
コラム
2016/11/19
...これは適任だと思い、こうしてお電話させていただきました 」ウメ男「 不動産投資家として紹介されるんですか? 」女性「 いえ、モノマネ芸人さんとしての立ち位置になります 」ウメ男心の声「 モノマネ芸...
14,312
コラム
2016/11/16
...現在成功されている不動産投資家の皆さんも、必ずと言っていいほど、運命の1棟( 物件や人 )との出会いがあるのではと推察します。その、運命の1棟に出会うために日々、勉強・活動をしているのではないでし...
13,200
コラム
2016/11/15
...その他、「ボロ物件に興味があるけど、普通の会社員には無理だろう」「脇田さんだからできたのでは?」と考える人たちには、本書の後半で紹介される著者意外の4人の投資家の実例が、おすすめ。・8,000万円...
2,590
2016/11/12
...■「レジデンスキャップレート」概要キャップレートは、Capitalization Rateを略したもので「還元利回り」とも呼ばれ、投資家の期待する投資利回りとも言いあらわらすことができる。不動産業...
3,211
2016/11/08
...健美家の調査によると、投資家の95%が、現在の物件価格が「 高い 」と回答しているとか。参照:95%の投資家が現在の不動産価格を「 高い 」と回答少しでも割安な物件が出れば、苛烈な買い付け競争に巻...
10,418
コラム
2016/11/05
...ここに二年位前から< 不動産投資 >という文言が頻繁に登場するようになり、株式投資家の間でも随分話題となりました。不動産会社が不動産投資をするのはそれが本業であるので当然ですが、その主体が上記のよ...
8,742
コラム
2016/10/29
昨日の全編に続き、家賃年収6億円の投資家、木下たかゆきさんに登場いただきます。後編の今日は、スピーディに資産を拡大できた秘訣、リスクについての考え方、パートさんを雇って自分のやるべきことに集中する...
21,780
2016/10/27
本書は、「ジャイアン大家」のニックネームで知られる大阪在住の不動産投資家、木下たかゆきさんの初の著書。帯に「サラリーマンの仕事を何年がんばっても、億万長者なんて無理!」とあるように、億越えの家賃年...
4,247
2016/10/25
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、同サイトの会員を対象とした「 ...
2,754
2016/10/24
...・投資家はよそ者この地域では、ご高齢の大家が40年以上所有している物件が多い。今までの売買も、地元で実施されていたようで、他の土地から来た投資家を好まない。・リクエストが多い割には、家賃が安い入居...
10,514
コラム
2016/10/22
...不動産投資家としても、古いワンルーム・マンションの活用の仕方として参考になりました。売り上げは普通の賃貸での家賃よりも高いと思われますが、一日に少なくとも一度は部屋を見に行く人が必要かと思います。...
8,584
コラム
2016/10/20
...そういえば昔、入っていたSNSの投資クラブに「 日本の不動産には先がない 」と言っていたオーストラリア在住の投資家がいたけど、あの時に付和雷同で手を引いていたら、今のオイラたちはなかったよな。海外...
12,762
2016/10/18
...まあ、店舗はそういうことを気にしないレベルの投資家がやるものなのかもな。店舗は数字もそうですが、とにかくあの通りのあの場所がいいとか、店主を応援したいとか、そっちの方が大切になりますよね。■ 好き...
13,654
2016/10/16
...----------------------対 象 :富裕層の非居住者、永住権を持たない外国籍の投資家資金使途 :収益用不動産の購入対応エリア :首都圏、中部圏、関西圏融資金額 :300万円~1億...
2,314
2016/10/13
...正直、投資家でもそういう人をこれまでに何人も見てきました。メンターに「 依存 」してはダメということだよね。そうです。教えてもらいながら学ぶはずが、だんだん自分で考えなくなって、最終的には情報まで...
13,999
2016/10/11
...一応紹介すると、チョビーは大家列伝に「 スーパーカー大家さん 」として紹介されている投資家で、俺に刺激をくれる貴重な仲間さ。どうしてチョビーという名前なんだっけ?参照:ゼロから5億円! スーパーカ...
24,047
2016/10/07
...そのため、ある程度キャッシュフローが積みあがってきた投資家は、都心部の物件を購入していくのです。キャッシュフローが惜しいからと言って利益をきちんと出さないという方は、これ以上先のフェーズにいくこと...
13,602
コラム
2016/10/06
国土交通省は早稲田大学と不動産鑑定士協会連合会とともに主催として、不動産投資家に深く関係する国家資格である「不動産鑑定士」について、オープンセミナーを11月8日(火)に開催する。不動産鑑定士は、土...
2,409
2016/10/06
...湯水のように予算があるなら誰でも克服できる課題なのでしょうが、投資家はそれを望みません。低価格で市内のホームセンターで素材が買えて、職人さんでもできる技・・・・・ ( ̄へ ̄|||) ウームあった!...
17,551
コラム
2016/10/04
■著名投資家・レア投資家の話が聞ける!9月11日に開催された内本塾をレポートする。隔月で日曜・平日の交互で開催する勉強会は、午前中から学べるとあって、夜に家をあけにくい女性にも人気。この日の勉強会...
4,405
2016/09/30
...融資を使って物件を購入されている方々は、火災保険には加入されているかと思いますが、我々、ボロ物件投資家は現金で物件取得をするケースも結構ありますので、うっかり火災保険に加入し忘れるということもなく...
13,619
コラム
2016/09/29
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」は11月19日( 土 )、東京都内のレストランにおいて、「 健美家投資家交流会in 東京 」を開催いたします。同交流会は、ネットでの交...
2,263
2016/09/27
...恐らく、ほとんどの投資家の方が同じ気持ちでしょう。ただ、投資物件の資産価値といっても、色々な尺度があると思います。私自身は、「 長期的に見て値下がりリスクが低い物件 」が資産価値の高い物件であると...
8,245
コラム
2016/09/27
...また、現状で資産を増やしている最中である不動産投資家にとっても相続は他人事ではない。自分に万が一のことがあったら、どのようにするのかは常々考えておきたいものだ。健美家編集部
1,588
2016/09/26
...我々、投資家は一般の人が見えない角度から不動産を見て、コインパーキングを作っていくのです。 ライバルが現われても、5台分ならばそこだけ料金を安くして対抗できます。しかし、もしも仮に30台というコイ...
15,034
コラム
2016/09/22
...①日銀による金融緩和政策と金融庁の融資審査基準の緩和②相続税増税に対応した節税対策としての収益不動産の取得③海外投資家インバウンド投資詳しくは、「 第85話:2016年の融資動向と不動産相場はどう...
11,547
コラム
2016/09/21
昨日の前編に続き、福岡のサラリーマン投資家3人組、防人1号、防人2号、防人3号さんに登場いただきます。後編の今回は、福岡で高い入居率を維持するコツ、苦労した話、運がよくなるためにしていること、セミ...
10,362
コラム
2016/09/20
...よく、投資家さんは「 今なら1棟目の物件は買わない 」と言いますが、1号さんもそれを経験されたわけですね。2号さんはどうですか?防人2号さん 防人1号の弟で、年は38才です。お金もないのにフルロー...
14,960
コラム
2016/09/20
...しかし、すでに一通りのノウハウを学んだ投資家、物件を買い始めた投資家にとって、「概論」はやや物足りない。そんな中、すでに勉強を終えた投資家、物件を買い始めた投資家にとっても読み応えのありそうな書籍...
2,042
2016/09/13
...リリースパーティーCOTTON CLUB2日間( MOONCHILD,JEFF LOBER )BULE NOTE東京( TALIB KWELI )がんばれ社長セミナー「 家主と地主 」不動産投資家...
12,106
コラム
2016/09/12
...安くリフォームしたいのでアドバイスをください 」ある日、関東地方在住の投資家さんから連絡をもらったのをきっかけに、数か月に及ぶ長崎でのお付き合いがはじまりました。■ 車でのアクセスが容易な高台のア...
10,079
コラム
2016/09/10
...中には区分マンションや戸建てといった小規模物件を現金で購入する投資家もいるが、その多くは金融機関から融資を受けて収益物件を取得する。アベノミクス以降サラリーマン投資家は融資を受けやすい状況にあり、...
3,719
2016/09/08
...■ 最高の不動産屋さんの条件とは?私が思う「 投資物件を購入するのに最高の条件を備えた不動産屋さん、営業マン 」とは、自分でも不動産投資を行っている人、つまり自らが投資家でもある不動産屋さんです。...
9,134
コラム
2016/09/06
...その理由は、建設費の上昇に加えて、円高や株安で海外の投資家や富裕層が購入していた「億ション」の動きが鈍っていることがあげられる。不動産経済研究所によると15年の億ションの売り出し戸数は1688戸と...
2,365
2016/09/02
...さらに、不動産やマーケットを通じて、多くの投資家仲間を得ることができ、それもまた充実している大事な要因の一つだと考えています。ただ、そのためにはそれなりの努力も必要です。その分野について勉強するこ...
10,164
コラム
2016/08/31
...そのため、この本は「工場・倉庫」投資という新しいジャンルについて知ることができるという点で新鮮であり、やる・やらないを別にしても、読んでみたいと感じる投資家は多いだろう。気になる「居住用物件への投...
1,287
2016/08/31
...MIPIMはフランスのリードミデム社が主催するイベントで、都市開発や不動産投資に関連する企業や投資家、地方自治体が参加する。今回は30カ国588社が来場(うち約220社440人が海外系起業に属する...
1,246
2016/08/29
...沖縄県外の投資家などからのニーズをうけたもので、以下に示した様々な収益物件を投資対象としているのが特徴。■自己所有地上のアパート建築資金・諸費用(自己所有地:土地の名義が親、子、配偶者、兄弟等を含...
6,985
2016/08/29
...今まで何人か投資家が見に来たそうだが、田舎の割には借地代が高く、田舎なので賃料が多分安いといふ状況なので、収支の見通しが立たない。多分、誰もほしくない物件だ。さて、ワタクシが購入した理由。・銀座の...
12,429
コラム
2016/08/27
...その後、サンデー毎日倶楽部という投資家の集まりに参加させていただき、大きな刺激を受けました。そのほかに、富山で不動産投資をされている「 わくわくリッチさんのブログ 」も参考になりました。先輩方には...
20,181
コラム
2016/08/26
...■ FXで300万円を失い不動産投資家を志す華子 堅実ですね。小さな頃から貯金の好きな子どもでしたか?大日本☆ふんどし王子さん いえいえ。お年玉などお金が入ると釣り竿を買ったりして、すぐに使ってし...
27,020
コラム
2016/08/25
...業界関係者にとどまらず、一般消費者や個人投資家も価格がピークに達したと判断していることがうかがえる。住宅の購入計画に影響を及ぼしたニュースについても聞いたところ、「マイナス金利によるローン金利の低...
1,772