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2017/02/13
...個人的には、これから不動産投資を始めようとする方や、専業投資家になるほど不動産投資に時間を割けない方には、あまりお勧めできる投資対象ではありません。ですが、ある程度、不動産投資の経験値があり、時間...
9,487
コラム
2017/02/10
今回はいわゆる不動産投資本ではないが、不動産投資家や、これから大家を志す人にも面白く読めそうな一冊を紹介する。その名も、「あやしい投資話に乗ってみた」。著者の藤原 久敏氏は元信用金庫勤務で投資好き...
3,310
2017/02/10
...また、将来の年金支給への不安から、地主ではなく投資家が資産形成のため低金利で融資を受けて賃貸用不動産を取得する動きもあると報告されている。安定的に家賃収入を得ようと、貸家を始める投資家が増えている...
4,343
2017/02/07
...多くの不動産投資家さんがこの本を読むと思いますので、建築の側から説明を少ししておきます。バッキー( 1895~1983 )は20世紀のアメリカの建築家であり、思想家、未来学者でもあります。建築の世...
9,581
コラム
2017/02/04
...■ 実はやり手の投資家だった!共通点の三つ目は、彼はかなりの実業家で、株の投資をやりながら不動産投資の方もやっているんですって。ここでも彼が凄いのが、不動産投資の時の手数料を払うのがバカバカしいと...
16,377
コラム
2017/02/01
...1.2017年=1933年となるのか?2.2017年の世界・日本を考える3.不動産投資家のブラックスワン1.2017年=1933年となるのか?トランプ大統領の政策はレーガノミクスに近いのではないか...
7,240
コラム
2017/01/30
...そこで不動産投資家の間で話題に上がるのは、「地下通路が延伸される場所の近くのマンションが、値上がりするのでは?」ということ。よく言われることだが、札幌市民は雪道を長く歩くのを嫌がるため、「駅直結」...
5,390
ニュース
2017/01/29
...それよりも、書籍代、セミナー代、交流費、お土産代、パソコン代、プリンター代など、「 不動産投資家としてこうなりたい! 」という自分のイメージに近づくために使う方が目標に近づけます。つまり「 自己投...
12,476
コラム
2017/01/29
...難しそうに思えるが、会計ソフトを利用して、自分で記帳を行うサラリーマン投資家も。また、税理士に依頼するサラリーマン大家さんも多い。パターンとしては、「確定申告をすべて自分で行う」「記帳は自分で行い...
6,117
2017/01/27
...■ 家族にも会社にも中から光を当てられるような「 おかあさん 」でありたい華子 DX@母ちゃんさんは、不動産投資家であると同時に、妻であり、二人の男の子のお母様ですよね。何か気をつけていることはあ...
10,451
2017/01/23
今回は年初ということで、昨年の1月のコラムに続き、今年の個人投資家向け融資スタンスと投資対象となる不動産の相場について、私見を述べます。その前に昨年の不動産投資にまつわる融資のポイントを振り返って...
11,259
コラム
2017/01/19
...20年近く、この分野の最前線に立ちながら、多くの投資家の浮き沈みを見てきた著者ならではの、「これを知らずに、不動産投資を始めるべからず」という、ポイントが簡潔に、そしてわかりやすく網羅されている。...
1,977
2017/01/19
...今でこそ6億円の資産を持つ投資家、などと紹介されることが増えましたが、当初は乳飲み子を抱える貧乏なシングルマザーでした。そこから、翻訳を学び、投資を学び、人生を変えることができました。セミナーや本...
10,237
コラム
2017/01/18
...それを、庭師の友達に頼んで開墾し、駐車場3台可能にしました!( 木の伐採、整地、溝の補修、鉄板で約25万円 )外壁は投資家仲間のぺんき屋・ぺんちゃんに頼み、一回塗りだけお願いしました!( 平屋で足...
19,927
コラム
2017/01/17
...したがって、「 物件価格が下がったら、すぐに購入できる準備をしておく 」という事が、個人投資家が取る事のできる対策、という事になるでしょう。購入したいエリアの物件価格のチェックを継続し、価格動向を...
9,491
コラム
2017/01/16
...また、株式投資の世界でも個人投資家が借入などのない本物の純資産で10億とか20億円、さらには200億円オーバーの人たちも出現しているといいます。彼らもまた、ネット証券時代が生んだスーパー投資家なの...
18,160
コラム
2017/01/15
...しかし、不動産投資家に限らず、東京湾岸のマンションなどを購入した実需層までが出口戦略(物件売却)を考えるまでになっている。物件価格の動向に敏感だ。そうした中で、不動産関連の比較査定サイト「スマイス...
3,989
2017/01/14
■セミナーには話題の投資家が登壇!昨年末、12月3日に開催された「満室経営新聞&MSP 合同交流会2016」をレポートする。月刊!満室経営新聞は不動産賃貸業経営者とそれをめざす人のための無料web...
2,663
2017/01/13
...投資家層は広がったとはいえ、まだまだ不動産知識を持ち合わせている人は一握りです。そのため、時々、非常に安い価格のものがでてきます。それをどれだけ拾えるか?建売業者さんも土地をいろいろ仕入れてやって...
9,140
コラム
2017/01/10
...今回は、不動産投資家なら必ず読む、あるいは読んだことで不動産投資家になるといわれているロバート・キヨサキ本の新刊『 金持ち父さんのセカンドチャンス 』( 2015 )のお話をしようかと思います。■...
17,690
コラム
2017/01/08
...将来的には一棟借り上げやマンスリーでの運用のほか、収益物件を一棟買い取り海外投資家に販売しPM(プロパティマネジメント)を請け負うことなども視野に入れている。民泊が全国解禁となれば、そのビジネス好...
2,309
2017/01/07
...主に富裕層の相続税逃れに対する改正内容だったが、本日は不動産投資家からも注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」供給促進税制の改正について取り上げる。■「高齢者住まい法」の改正によって誕生した...
4,712
2017/01/03
...お相手は2016年に29才で勤め人を卒業した若き投資家ルイ26世帯さんです。最終回の今日は、辞めると伝えた時の社内の反応、地方の戸建てに投資するときの注意点、4~5年でセミリタイアするための方法、...
17,798
コラム
2017/01/02
...お相手は2016年に29才で勤め人を卒業した若き投資家ルイ26世帯さんです。2回目の今日は、自己資金を貯めた方法、現在の手法を選んだ理由、セルフリフォームの効用等について、教えていただきました。■...
11,879
コラム
2017/01/01
...お相手は2016年に29才で勤め人を卒業した若き投資家ルイ26世帯さんです。東京で会社員をしながら地元の北海道で物件を買い進めてきたルイ26世帯さんは、どのようにして1,300万円の家賃年収を築い...
17,953
コラム
2016/12/31
...今年から健美家コラムを書いて良かったと思うことは、今までなら会うこともなかった多くの投資家さんと出会うことが出来たことです。お会いした皆さんは本当に不動産が大好きな様子でした。同好の仲間と話すのは...
9,032
コラム
2016/12/31
...実需が追いつかないことに加え投資家の需要がしぼんだことも影響が大きかった。国内外を含めて余力のある投資家は、不透明な経済環境を受け2戸、3戸目の買い出動まで波及しなかった。年初から円高に触れたこと...
2,990
2016/12/30
...晴らしい2017年を過ごせるように皆さまも目標を立ててみてはいかがですか? いつか読者の皆さまと発表会とかしたいですね!■ 年末年始におすすめの本とドラマちょっと長くなりますが、最後に不動産投資家...
8,351
コラム
2016/12/30
...札幌に限らず、降雪量の多い地域に物件の購入を検討している投資家は、検討の際には現地の人々の暮らしぶりを調査し、ニーズを把握した上で決断することが大切といえるだろう。健美家編集部
3,868
2016/12/29
...これは親しい仲介会社さんたちに聞いた話なんだけど、フルローンとかオーバーローンとかで買った投資家さんって、空室が増えたらすぐにお金が回らなくなるケースが多いんだよね。それで、今すでに、カツカツでリ...
8,460
2016/12/28
...不動産投資家ってオフェンスは行くけど、ディフェンスにはお金を使わないからね。でも、ここ数年で札幌の賃貸事情が厳しくなってきたから、お客さんも増えてきた。ただ、この仕事で大儲けしようとは思わないんだ...
7,310
2016/12/26
...関西の投資家グループが1億円で買ってくれたよ。すごいですね。サクセスストーリーじゃないですか。うん。あの本には感謝だね。でもその後、そのお金はFXで溶かしちゃたんだけどね( 笑 )。あのお金があれ...
9,841
2016/12/26
...こうした認定により、防犯性能の高い賃貸住宅が増加、長く賃貸に居住しようと考える消費者が増えるのは望ましいことだが、ひとつ、引っかかるのはそのための方途の多くが設備の充実、つまり、投資家にとっての投...
1,719
2016/12/23
...さらに、全国の多くの投資家にお会いし、意見交換することができました。それによって、自分自身の弱みもわかり、来年はそれを強みに変えられるような活動をしていきたいと思います。今年1年、コラムを読んでい...
9,910
コラム
2016/12/20
...日( 水 ) ~ 10月12日( 水 )調査対象 : 健美家( けんびや ) の登録会員約 55,000名有効回答数 : 530人調査方法 : インターネットでのアンケート回答健美家が行った投資家...
1,753
2016/12/20
...では、「 投資家目線で自分の住まいを買う 」という方法を考えてみましょう! アパート一棟をレバレッジをかけて買って、そのうちの一部屋に住むという方法などもありますが、大きな借金はしたくないとのこと...
16,631
コラム
2016/12/19
...この後は複数のシナリオが考えられますが、私は、国内個人投資家の慎重姿勢をよそに、日本株はしばらく上昇基調で推移するものと想定しています。トランプ次期大統領の大幅な公共投資と減税期待によって相場の方...
13,184
コラム
2016/12/19
...投資家であれば分かっているはずだが、賃貸経営は立地、ニーズを無視しては始まらない。だが、相続対策での建設の場合には土地はもう最初からそこにあるモノを利用することになる。当然、駅から10分以上、あま...
4,987
2016/12/18
...僕は3人いるうちのKPの一人、投資家は他に5人います。物件保有法人を新しく立て、各投資家がKPのマージンを除いた分の株式を投資額に応じて所有する形態です。この物件に僕は50%強投資しました。購入後...
12,600
コラム
2016/12/17
...1月1日から12月31日までに支払いをしたふるさと納税のうち、自己負担額2,000円を除いた全額が所得税・住民税から控除の対象となり節税効果があるため、サラリーマン投資家に人気がある。■給与所得以...
4,844
2016/12/15
...途中、事務局の渡辺よしゆき氏も加わって、実際に競売資料を見ながらのレクチャーもあり、不動産投資家に役立つ実践的な内容となった。事務局の渡辺よしゆき氏は、2007年、競売により埼玉県越谷市に戸建て(...
1,511
2016/12/13
...興味を持ちつつも、「 店舗はリスクが高いときくし、今のところアパマン投資で儲かっているから 」「 店舗投資は地主さんや富裕層のやることで、普通のサラリーマン大家には関係のないこと 」と考える投資家...
2,381
2016/12/12
...女性といえば、先日 私の戸建てを購入してくださったビギナー不動産投資家さんも女性の方でした。年齢は50代。将来、年金だけでは豊かな暮らしは送れそうもないので何か投資をしようと、株、FX等いろいろ調...
14,360
コラム
2016/12/09
...投資家として最強の形はどんな変化にも耐え得る財務を維持できる状態になっていることであって、家賃が何億だとかキャッシュフローが何億だとかだけで判断するものではありません。リスクの高い高利回り物件より...
12,293
コラム
2016/12/08
不動産投資家の意欲は衰えていない。日本不動産研究所が11月24日に発表した「不動産投資家調査」(10月時点)によると、向こう1年間の投資に対する考えは、約85%が「新規投資を積極的に行う」だった。...
2,875
2016/12/07
■ 学歴と資格は金にならない!学歴や資格はいらない、宅建より物件だ! が、不動産投資家の基本スタンスです。ふんどし王子さんがそのヒーローです。ミカオ自身、東大の建築を出たものの、設計事務所をやった...
13,381
コラム
2016/12/06
...私は、不動産だから流動性が低いままでいいと考えるのではく、いかに「 流動性 」を保つかを常に考えています!( 投資家仲間の間では、「 手離れの良さ 」という言葉で語られますね )。言い換えれば、保...
19,780
コラム
2016/12/01
...不動産価格については、基準地価やリート指数を見ても明確な下落は確認できませんが、外国人投資家が5,000億円単位の売り越しに転じたように需給環境は緩みつつあります。また、トランプ政権誕生により、世...
6,748
コラム
2016/11/30
...復職した後ですと、一事業者として金融機関がどう見るかわからなくなるので、専業の不動産投資家として融資がつくかという実験の意味もありました。具体的には、2015年初めに、2DK×4戸の中古アパートを...
11,077
2016/11/29
...この状況は、不動産投資家にも影響を与えているようだ。法人向け融資は個人と比べて融資額の上限が高いケースが多いため、2棟目、3棟目と投資規模の拡大を目指す投資家が、「法人」を設立して、物件を購入する...
2,281