札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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アクセス
2018/05/26
...そのためには、東京をはじめ、大阪や名古屋、福岡、札幌など流通ルートに乗りやすいエリアを選択するのが賢明だろう。また、出口をいつに設定するかを想定し、それによって購入物件の築年数を考えて購入する。収...
5,361
2018/05/25
...他にパルコのあるまちといえば札幌、仙台、宇都宮、松本、名古屋などある程度以上の規模があるまち。それに比するとひばりが丘はかなり小さなまちで、そこにパルコがあるのはいささか不思議だが、なぜか、あるの...
16,574
ニュース
2018/05/24
■ 地価上昇率ランキング上位の沖縄と札幌めんそ~れ! 初夏の沖縄ではすでに海開きが行われ、数多くの観光客で活気に満ちています。さて、先日、「 住宅地・公示地価上昇率ランキング 」が発表され、北海道...
10,922
コラム
2018/05/14
...買ったのは、地元の人間なら絶対に購入しないであろうエリアにある札幌の古い鉄骨物件です。紹介したのは、A社でした。購入した際は30室中10室程度の入居でしたが、A社の満室保証が半年ついていたようです...
16,550
コラム
2018/05/12
...もう一年、札幌で頑張ってみませう。さて、考えていた以上に、パジェロ・ミニを失った虚脱感は大きかった。カッコつけて手放したはいいが、夏の雑草の踏みつぶしと、冬のぶったるんだ除雪は、どうするのだ?数日...
9,190
コラム
2018/05/10
国内最大級の不動産情報サイト「スーモ」を運営する株式会社リクルート住まいカンパニーが、札幌・仙台・広島・福岡の地方4都市の「SUUMO住みたい街ランキング」2018年度版を発表。登場する顔ぶれに大...
7,176
2018/04/27
...■ 6月2日の札幌セミナーのお知らせさて、健美家コラムでご存知のDX母ちゃんさんのセミナーの告知をさせていただきます。コラボ予定のゴンさんからOKをもらいましたのでお二人のコラボセミナーをお楽しみ...
10,327
コラム
2018/04/22
...今回の札幌滞在、私的には不動産投資関連の活動以外にも大きな目的がありました。それは、「 セミナー講師 」をするということです。2018年、私は「 アウトプット 」をテーマに据えていました。マレーシ...
17,908
コラム
2018/04/17
...北海道は札幌市の商業地が5年連続で上昇。大通地区やススキノ地区は、訪日客の増加に伴うインバウンド向け投資が流入している。特に、ススキノ地区は容積率の高さが見直され、ホテル向け需要の高まりが地価上昇...
4,357
ニュース
2018/04/12
...今後の動向が注目される国内都市は、福岡・札幌・広島「中核都市の成長が期待される日本では、グローバルの資本・企業・人材を魅了する取組がさらに重要となっているものと考えられます」という赤城氏。今回の都...
10,395
2018/04/11
...当時、その木造アパートの狭い1DKの部屋内で、ペット不可にも関わらずゴールデンレトリバーとラブラドールレトリバーの大型犬を2匹も無断で飼っていた若い男( 札幌で一番大手の不動産仲介会社J社の元社員...
11,516
コラム
2018/04/10
...■試験日時/11月18日(日)13:00 ~ 14:30(90分間)■試験会場/札幌、仙台、東京、横浜、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄(全国11会場)■受験料/1万2960円(税込)■...
34,046
2018/03/29
...ようやく結果に結びつき、華が開いた瞬間は嬉しかったです!激戦区の博多や札幌では敷金礼金ゼロゼロ、広告費2~3カ月ということも珍しくないようです。その点、富山では広告費1カ月を提案すれば喜ばれます。...
12,473
コラム
2018/03/28
...地方圏の上昇は、札幌・仙台・広島・福岡の地方4市が7.9%と大幅に上がったことが大きい。企業業績の改善など雇用や所得環境が改善していることによる住宅地の回復や、訪日観光客の増加に伴うインバウンド需...
5,128
ニュース
2018/03/18
3月は札幌で行動しています。その目的は「 物件売却 」を進めるためです。不動産会社の販売担当の方々にヒアリングすると、「 販売価格が下がってきました 」と皆さん同じ見解です。実際、私の売却物件も問...
13,788
コラム
2018/03/17
...先月、ふんどし王子さんたちのセミナーに参加するために札幌に滞在し、現地の物件等を視察した際、普段私が住んでいる首都圏との違いなど、様々なことを感じました。それを踏まえてお伝えしたいと思います。■ ...
8,172
コラム
2018/03/13
...札幌セミナーでご一緒させてもらった防人1号さんも初期の頃はクロスやフローリングの張替えなどDIYを行っていたそうですが、現在では安い値段でやってくれる職人さんのチームを手に入れたそうです。投資家仲...
12,143
コラム
2018/02/28
2月24日に札幌で行われた「 ふんどし王子、メルカリポール、防人1号 」の若手大家さん三人によるコラボセミナーは、おかげ様で大盛況で終えることができました。参加された方々にはお礼を申し上げます。あ...
12,369
コラム
2018/02/17
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「東西線(札幌市)沿線駅別一棟マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいた...
3,516
2018/02/14
...■ 2月24日( 土 )の札幌セミナーについてさて、2月24日( 土 )の「 フンドシ王子・メルカリポール・防人1号 」三人コラボのセミナーが迫ってきました。スタートは午後1時ですが、会場は12時...
9,695
コラム
2018/02/04
...今、私の住む札幌は、新築物件が建ち過ぎというくらい物件が増えています。最近は落ち着いてきているものの、これから建つところも多くあります。これは札幌だけではないはずです。これらの物件がこの繁忙期めが...
10,629
コラム
2018/01/12
...二つ目は、札幌で物件を購入し、第二の事業拠点とすることです。札幌は私にとっては第二の故郷であり、パワースポットです。私は都会より大自然の中の方が好きですので、今後の人生においても第二拠点として生活...
10,292
コラム
2018/01/05
...( 結婚して子どももいるサラリーマンですが・・・妻に感謝です )2018年も、4月までの間に大阪、名古屋、札幌、青森、東京、富山にてセミナーが確定しています。サラリーマンをやっている暇はない! と...
14,980
コラム
2017/12/30
...田舎の専門学校の近くなんですが、札幌市内に同じような学校ができて、生徒が集まらなくなったようです。それでも750万円で買って、これまでに350%回収しています。350%ですか、十分に元はとれました...
8,236
2017/12/13
...全体で見ると、札幌の物件が足を引っ張っている格好です。とはいえ、札幌は部屋数もK市の5倍以上ありますので仕方ありませんね。■ 売りたい人に有利な時代から、売りたくても売れない時代へさて、コラムの本...
14,017
コラム
2017/12/11
...ナー⇒詳細・お申し込みはコチラ〇2018年2月10日名古屋セミナー⇒詳細・お申し込みはコチラ( この2つはワタクシのメンター的存在の波乗りニーノさんとコラボになります!)〇2018年2月24日札幌...
13,431
コラム
2017/12/08
...札幌市内で、住宅密集地である。賃貸不動産業者に勤務する工作員によると、この近所の同じような間取りの物件が、7万円で募集して、6.5万円で賃貸中といふ。最悪、雨漏りだけを直し、倉庫として、3万円で貸...
11,427
コラム
2017/12/01
...2008年の開始以降、リアプロの利用件数は徐々に伸びていき、今では札幌や名古屋といった地方を中心に登録物件数426万戸超、登録仲介業者数は1万5,000店舗を超え、利用する管理会社も約500社まで...
5,848
2017/11/28
...札幌市内の220万円の売り物件。住宅密集地にあり、立地はいい。買う気満々であった。事前に賃貸不動産業者に行き、マーケティング。賃貸需要もあり、七万円台で貸せるといふ。前々日夜に物件を見に行く。案外...
9,458
コラム
2017/11/27
...■ 札幌で若手大家3人のセミナーを企画しました来年の2月24日午後1時から、「 ふんどし王子 」「 メルカリ大家ポール 」「 防人1号 」の三人のコラボセミナーをオイラが企画しました。低属性・クレ...
9,910
コラム
2017/11/16
...それでも持ち続けていたのは、そのお孫さんが札幌に戻ることがあればその家を建てる為だったのかもしれません( オイラの勝手な推測です )。それとも、自宅の建て替え用地だったのでしょうか。本当のところは...
9,080
コラム
2017/11/07
...谷山支店長が過去に札幌支店長を4年務めた経験もあることから札幌市中心部の収益物件には強く、またその他の地方としては仙台市が中心になっているという。東京都内の現状についてはこう分析する。「都内優良物...
6,648
2017/10/13
...まだ札幌には新幹線が走っていないので、BOYSは喜ぶが、無駄な遊びだ。しかし、東京ディズニーランドに行くよりはマシか?ファンタジーの世界よりも、現実のTOKYOのほうが、勉強になると思ふ。キャプテ...
11,012
コラム
2017/10/12
...決済当日に応接室を借りた札幌の支店で預金を引き出す際に、窓口の美人行員から指摘を受けて初めて気が付きました。土地の決済金が入った通帳は極東の支店の通帳の為、改印はその支店ではできないとのこと。窓口...
10,199
コラム
2017/10/07
...これまで引越ししてきた中でも特に、札幌から東京への引越しは、自分の経験値を上げるいい経験だったと実感しています。営業マンをしていた24才の時に言い渡されたのが、札幌営業所から東京本部への転勤辞令。...
8,192
コラム
2017/10/04
...今年はすでに札幌、大阪でも開催されています。不動産投資をとりまく環境がめまぐるしく変化する中で、健美家ではこれからも、投資家の情報収集に役立つイベントやコンテンツの提供を行っていく予定です。健美家...
2,502
2017/10/02
...総合ランキングで成長可能性が高い土地たとえば、4位の大阪府大阪市、6位の茨城県つくば市、7位の北海道札幌市は妥当な線だが、5位の鹿児島県鹿児島市、8位の長野県松本市、9位の福岡県久留米市、10位の...
6,927
2017/09/23
...半径1kmの範囲では需要がなかったが、札幌市全体で考えると、安い更地を探している人がいたのだ。五万円で募集していたのだが、指値が入り三万円でマネー成立。敷金ゼロ、礼金ゼロだ。契約後、一カ月分の家賃...
8,991
コラム
2017/09/20
...※地方四市は、札幌市・仙台市・広島市・福岡市旺盛な不動産需要を受けて地価は総じて堅調に推移している。商業地では、外国人観光客の増加により店舗やホテル需要が高まっていることと、都市部での再開発の進展...
3,260
ニュース
2017/09/14
...■ 二泊三日の北海道弾丸物件ツアーそんな中、8月の夏季休暇を利用して、仲の良い大家仲間3人で札幌の現状と購入のタイミングを決める弾丸ツアーをしてきました。二泊三日で7つの業者の方々とお会いするとい...
10,282
コラム
2017/09/13
...追伸・今月23日に札幌でその新築の事でセミナーを一本と、今月はもう一つ静岡で26日にもセミナーをする事になりました。まだ、席に多少余裕があるようです。もし時間がある方はお越しください。
9,897
コラム
2017/09/02
...なんと、このエントリー者さんは札幌在住( 物件も札幌です )の女性だった事! 男性向けの部屋だったので、私はてっきり男性がDIYしたのだと思っていました( 苦笑 )。審査中はエントリー者さんの個人...
9,714
コラム
2017/09/01
...意外にも東京23区、横浜市、大阪市といった大都市で空室率が上昇、逆に札幌市、仙台市、福岡市などの地方都市では下落しているというのだ。一体、何が起きているのか。■賃貸住宅の空室率は平均で18.8%日...
7,752
2017/08/31
...地域でみるとプラスになっているのは札幌、仙台、大阪だけで、後は軒並みマイナス。商品別で見ると衣料品の落ち込みが大きく、特に婦人服、子ども服が売れていない。食料品、サービス、商品券なども不調で、売れ...
4,568
2017/08/30
...最近、8LDKの戸建を購入したんですが、この物件に越してきた方が、「 3世帯で札幌に越してくるとき、広い戸建を探したら、この家1件しかなかった 」と話していました。華子 不動産投資の世界では戸建賃...
13,938
2017/08/29
...石井豊さん 札幌で専業大家をしている石井といいます。昭和25年生まれの67才で、不動産投資を始めて33年になります。33年間で購入した物件は36棟です。( ※編集部注:33年の間に売買した物件の購...
15,461
2017/08/28
...物件概要は、札幌市内地下鉄徒歩6分・単身19世帯のRC4階建で、総額1億後半です。土地が高かったので事業収支はあまり良くありませんが、立地が良いのでオイラとしては楽しみな物件です。それを「 お取引...
10,759
コラム
2017/08/12
...また、田舎なので、家賃相場が札幌市の半分位。多分、4.5万円だ。深追いする物件ではない。さて、BOYSが夏休みだ。運動エネルギーを持て余し、毎日、走り回ってワーワー騒ぐ。そこで、夏休みの安上がりな...
9,758
コラム
2017/08/11
...その中で、札幌在住の山の手エルフさんが山岡賞を受賞されました。先日、たまたま札幌に遊びに行ったときに物件見学のお願いをしてみたところ、快諾いただくことができました。今回は「 番外編 」として、エル...
9,633
コラム
2017/08/04
...札幌駅この集計結果をもとに、北海道内各市町村の人口総数および世代別の内訳が、10年前の平成19年(2007)からどのように変動したのか、幾つかの自治体をピックアップして比較し、考察してみたい。まず...
5,246
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